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哪个网站查建设用地性质解读_哪个网站查建设用地性质信息(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

哪个网站查建设用地性质

为什么国家要控制农村自建房呢？其实原因很简单： 1.因为人口真的恐怖，特别是80、90这两代人，太多了，我们村，原来的菜地，现在都是自建房，十几亩地消失了，而且很多家都是老家不拆，重新找块耕地又建一座房子。原来一望无际的耕地现在都是自建房。人口确实增加了，但是很多家庭都是老房子新房子占据两块地方。有的空置去了县城。农村没什么规划，老房子的位置太差。都出来重建，老家也不让拆。 2.批新宅基地有很严格的审查程序，就是为了保证普通村民有地建房，防止部分人多占多建。至于旧房重建，要看原址村庄性质，现在很多地区都完成了村庄编制规划，户数少、地方偏的村庄都是拆迁合并村，原则上不允许新建翻建，建房要在发展规划村。村组性质可以在乡镇建设部门或者村委查，建设用地供给情况和区域可以在国土所查。 3.无规划的自建肯定不行，土地浪费严重。做好规划，生产与生活区分离，要专业。小村落整改完扩大各户农田或养殖面积，完善农村基建，村落原地不动。大村落可以考虑公司化专业化经营。不是全面禁止，而是必须要向住建局申请批准以后才能盖。这项规定是为了防止有些村民为了多要拆迁补偿款拼命把楼盖的很高，政府出不起补偿款就会重新规划征拆项目，而村民们之前盖的高楼因为是临时盖起的且没有打很深的地基，基本属于危房，是极大的安全隐患。

第一次买房？这些坑你一定要避开！𐟏 𐟚늤𙰦ˆ🨿™事儿，对于很多人来说都是头一次，难免会有些手忙脚乱。今天，我就来给大家分享一些第一次买房需要注意的坑，希望能帮到你们。看房注意事项 𐟑€ 定金陷阱：交定金前一定要看清楚合同！定金是不会退的，而订金是可以退款的。别让这两个字坑了你。房屋面积：开发商的样板间通常比实际房子大，别被忽悠了，一定要看看毛坯房。产权问题：登陆建委网站，查一下房屋的用地性质和拿地时间，别让产权问题影响你的居住体验。房屋质量：实地考察在建质量，最好能和施工队聊一聊，别完全依赖样板间。户型设计：研究一下每个户型的设计图，买布局合理的户型，住得舒心最重要。开发商口碑：尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量和客诉处理上都会更有保证。五证齐全：查看《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了。物业服务：了解物业公司的口碑和服务内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在交付房产以后可能会换。贷款注意事项 𐟒𘊩“𖨡Œ流水：银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。信用记录：不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。工作稳定：买房前尽量少辞职，买房需要开具收入证明，频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。贷款金额：尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。签合同注意事项 𐟓 找有经验的朋友：尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去，合同一般很厚，找重点看，防止开发商钻空子。交房标准和时间：交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。退房协议：退房协议要看清楚。赠送面积：注意赠送面积，别被忽悠了。附加条约：附加条约要仔细看，明白自己的权利，防止开发商的一些幌子和后期维权。审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。总之，第一次买房一定要注意细节，多问多了解，别让自己后悔。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

买二手房前必做的6件事，中介不会告诉你看二手房看了几个月，终于决定要下单了。但在交定金之前，一定要自己亲自去做一次详细的实地调查。中介一般不会告诉你这些，但真的很重要。以下是我总结的6个关键点，希望对大家有帮助： 𐟚‡ 亲自坐地铁去一次新房平时看房都是中介开车接送，感觉很方便。但地图上看地铁站很近，实际距离可能并不一定。亲自坐地铁去一次，看看实际花费的时间和便利性。 𐟏⠦‰𞥰区老住户或物业问情况小区有没有停水停电的情况？有没有不良事件发生？车多不多，车位够不够？电梯上下班点是否方便？动迁房是老年人多还是年轻人多？物业收费和服务态度如何？这些都需要亲自去问，看看邻居们的真实反馈。 𐟓‹ 去物业一趟看看收费情况和服务态度，查查有没有交清物业费。亲自去物业一趟，比听中介说更靠谱。 𐟑颀𐟑碀𐟑栦‰𞩂𛥱…问情况看看邻居是什么样的人，是自住还是租房。提前沟通后续装修可能会吵到人家。高楼层供水是否正常？居住下来有没有不便利的地方？比如水泵或者电机是否很吵？原来房子有没有发生过什么不好的事情？邻居是和你一样体验的人，而且会比较公正。 𐟏ž️ 看看小区配套设施生活区有多远，走路买菜多久？有没有可以吃便饭的地方？有学校的话多远，小朋友要走多久？医院有没有，是什么类型的，看小病是否方便？亲自去小区旁走一走看看，比听中介说更实际。 𐟏—️ 查看建设用地的规划有没有墓地、监狱等不好的规划。如果没有建，从网上搜下附近规划，土地性质。这些短期内不会搬动的因素，需要提前了解清楚。我们调查后第二天就定了房子，希望能帮到大家！

开民宿必看！6个证件缺一不可嘿，民宿主们！开民宿虽然听起来很酷，但可别忘了合法合规哦，不然可是会有大麻烦的。今天就来聊聊那些你开民宿时必须要注意的证件，避免被罚款或者关店的风险。必备证件清单 𐟓‹ 首先，开民宿一定要有6个关键证件：营业执照卫生许可证特种行业许可证税务登记证消防检查合格意见书食品流通许可证这些证件缺一不可，少一个都不行！特别是消防检查合格意见书，这可是重中之重。消防检查需要哪些材料？ 𐟔 办理消防检查合格意见书还需要准备以下材料：工商营业执照复印件房产证、建设用地批准书或房地产权属证明等相关权属资料消防申请报告（一式三份）土地利用规划查询情况（由申请单位向国土部门查询用地性质）组织机构代码证复印件经过村民会议同意的土地权属无争议具结书（村集体经济组织出具）注意：未取得这些证件就开业是违规甚至是违法的，风险很大！所以在正式开业前，一定要确保这些证件都齐全。经验分享 𐟓– 我是一名专注搞民宿的元元，在民宿经营中遇到的各种问题我都会整理出来分享给大家。希望我的经验能帮到你们，减少经营风险。如果你也有任何问题或者经验，欢迎在评论区留言哦！总之，开民宿虽然看起来简单，但细节决定成败。希望大家都能顺利经营，赚得盆满钵满！

环评人必备官方平台清单𐟓‹ 一、中华人民共和国生态环境部官网 𐟌 提供最新的官方文件和标准，无需登录即可免费下载。网址：中国环境监测总站官网 𐟌 环境监测数据管理系统是环保工作的重要环节，信息主要来自各环境监测站。网址：环境影响评价信用平台 𐟓Š 提供编制人员登记、项目登记、失信记分和被通报的记录。网址：全国环境影响评价管理信息平台 𐟓‹ 提供全面的环境影响评价管理信息。网址：全国建设项目竣工环境保护验收信息系统 𐟏튦供建设项目竣工环境保护验收的相关信息。网址：全国排污许可证管理信息平台 𐟌 排污许可证申报的网站，环境保护从业者必备。网址：!getInformation.action 建设项目环境影响登记表备案平台 𐟓‘ 提供建设项目环境影响登记表的备案服务。网址：全国环评技术评估服务咨询平台 𐟔 查找环评报告表和书的平台，所有报告都会在这里出现。网址：国家土壤信息服务平台 𐟌𑊦供土壤信息查询服务。网址：建设用地土壤污染风险管控和修复从业单位和个人执业情况信用记录系统 𐟏ž️ 可查最新建设用地土壤污染风险管控和修复名录及移出清单。网址：环境空气质量模型技术支持服务系统 𐟌쯸 提供环境空气质量模型技术支持服务。网址：生态环境部环境规划院 𐟏›️ 提供环境规划相关的信息和服务。网址：全国标准信息公共服务平台 𐟓š 可查所有现行国家标准、行业标准、地方标准等。网址：国家法律法规数据库 ⚖️ 可查所有法律、行政法规、地方法规等。网址：

买房必看！五证一书全解析𐟓œ 𐟌Ÿ买房时，一定要仔细检查开发商的“五证一书”，这是确保房产合法性的关键。 𐟔𕤺”证 1️⃣《建设用地规划许可证》：确认项目符合城市规划。 2️⃣《建设工程规划许可证》：确保项目规划、设计合规。 3️⃣《建设工程施工许可证》：允许项目开工建设。 4️⃣《商品房预售许可证》：允许开发商预售商品房，需核实预售范围及售房公司。 5️⃣《国有土地使用证》：证明开发商合法拥有土地使用权。 𐟟 一书 𐟑‰𐟏𛣀Š房地产开发企业资质证书》：证明开发商具备开发资质。 𐟔𔦣€查建议 ✅查看原件：购房者在检查“五证一书”时，一定要要求开发商出示原件，并仔细核对证件上的信息是否与实际情况相符。复印件很容易作弊，无法确保其真实性。 ✅网络查询：在一些城市中，购房者可以通过网络查询开发商是否具备“五证”。例如，可以登录当地“房地产交易中心”的官方网站，查看开发商的资质和楼盘信息。 ✅相关部门查询：购房者还可以前往当地的相关部门（如房管局）进行查询，以确认开发商的证件是否齐全和真实有效。 ✅银行咨询：如果购房者对开发商的资质和实力存在疑虑，可以向银行进行咨询。因为开发商在置地、审批时通常需要通过银行的严格审批。 𐟒妀𛤹‹，购房者在买房时一定要仔细检查开发商的“五证一书”，以确保购买的房产合法、安全。同时，也要注意保留好相关证据和资料，以便在后续过程中出现纠纷时能够维护自己的合法权益。

【没有预售证能签正式合同吗】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ买房子一定要看开发商有没有预售许可证！没有预售许可证的房子，合同可能无效哦！𐟤” 𐟎ˆ一、预售许可证是什么？预售许可证是五证之一，指的是房地产开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 𐟎ˆ二、预售许可证有什么用？预售许可证是开发商合法销售商品房的重要证明，有了它，购房者的权益才能得到保障。如果开发商没有预售许可证就卖房，购房者的权益就可能受到侵害，比如无法按时交房、房屋质量问题、房产证无法办理等。 𐟎ˆ三、怎么看开发商有没有预售许可证？购房者可以通过以下几种方式查看开发商是否有预售许可证： 1. 查看售楼处是否公示了预售许可证。 2. 登录当地住建局网站查询。 3. 拨打住建局电话咨询。 𐟎ˆ四、没有预售许可证的房子能买吗？没有预售许可证的房子不能买！没有预售许可证的房子不能买！没有预售许可证的房子不能买！重要的事情说三遍！𐟙…‍♀️𐟙…‍♀️𐟙…‍♀️ 如果你已经买了没有预售许可证的房子，一定要及时采取措施，维护自己的权益。可以要求开发商退款、赔偿损失、签订补充协议等。如果开发商拒绝协商或者协商不成，你可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟙Œ【平坝区土地征收价是多少】𐟔 𐟓Ⱏ“⥮子们，土地征收价格可不是全国统一的哦，也不是某个地区固定不变的！𐟤” 平坝区的土地征收价会受到很多因素的影响，比如土地的类型（耕地、建设用地等）、土地的位置、土地的原用途、当地的经济发展水平，还有相关政策等等。一般来说，确定土地征收价格需要依据当地政府发布的征收补偿方案和相关标准。𐟘‰你可以通过查询平坝区政府官方网站、相关部门发布的公告，或者直接向当地自然资源部门咨询，来获取准确又最新的土地征收价格信息哦！𐟓𑀀

秦汉新城：投资还是居住？首先，房地产投资在未来5年内不会再有成倍增长的可能。因为房子的本质是用来住的，任何政策引导也不会让房价像过去几年一样大幅上涨。所以，买房投资获取暴利的时代已经结束，现在买房只能根据自己的需求来选择。秦汉新城于2011年6月正式成立，总规划面积为302平方公里，其中建设用地为50平方公里，遗址保护区面积为104平方公里。可用于城市开发的土地面积非常稀少，仅占约15%，其余85%全部用于遗址保护和城市绿化。从规划来看，秦汉新城的定位是改善居住环境，并不适合刚需购房者，尤其是还在奋斗事业的小年轻。如果你财务自由，追求最佳居住环境，那么这里非常适合你。因为秦汉新城有大量的绿化用地和后续景区规划（文物保护区），居住人口密度相对较小。渭河的天然水资源也不比曲江南湖的人造景观差。有人担心配套不完善，通勤不便利。虽然地铁14号线经过这里，但站点分布不多。不过，追求改善居住环境的人，地铁并不是出行的首选。你只需要关心正阳大道是否连接快速干道，兰池大道够不够宽，是几车道，堵不堵车即可。至于学校，秦汉新城基本都有名校，比如清华大学附属中学和秦汉中学。虽然这些学校规划在咸阳，但升学率依旧很高。具体可以关注它们的官网查询。小学方面，后宰门小学也已经落地。医院等其它经营性质的配套设施，在买房时并不算配套。只要小区入户率高，你不用担心没有商场和医院。所以，买房要看你的需求，而不是一味追求价格。还有广告宣传！

𐟏ᠦ–𐤺𚨴�🥅覔𛧕导š首套房、新房选购要点 𐟔 选房指南开发商、承建商、物业：选择大品牌或口碑好的企业，查看过往资历和反馈。资金风险：查开发商资质，确认所选房屋未被抵押或查封。预售资格：小开发商需关注预售资格，查看五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。 𐟏⠦弧›˜预售资格预售证：查商品房预售证，确认是否公开认购、预售证是否过期。 𐟓 沙盘与实地考察沙盘距离：实地考察，确认实测距离。建设进度：查看建设进度，不要只看规划。 𐟓 地段与配套地段：考虑地段生活配套，新盘入住率可能低于预期。配套设施：关注配套设施是否到位。 𐟓… 购房时机淡季购房：淡季买房最划算。涨价节点：节假日如五一前购房可能更优惠。 𐟏 小区层次户型选择：考虑两居室或一居室房型。位置选择：安静、私密、景观好的位置。 𐟏력�Œ𚦈🤸Ž车位学区房：关注是否为学区房。车位问题：停车位配比需大于1.2辆/每户，价格约10万元。 𐟏˜️ 楼层层次朝向选择：金角、银角位置最佳，朝南最优。 𐟏ᠦˆ🥭本身房子本身：考虑房屋本身条件，如户型、采光等。

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