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闵行网站建设前的分析下载_闵行网站建设前的分析情况(2024年12月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

闵行网站建设前的分析

华漕前湾板块踩盘：未来可期？ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ华漕前湾板块是大虹桥的重要部分，上一轮徐泾VS前湾的竞争中，前湾胜出𐟒ꣀ‚ 以下是对前湾板块的全面分析： 1⃣ 交通𐟚‡：目前没有地铁通行，但在建的有13号线延长线和示范区线，还有规划中的25号线。 2⃣ 教育𐟎’：前湾的规划中包括由华师大打造的一贯制学校，目前华师大幼儿园和小学正在建设中，初中尚未建设。 3⃣ 医疗𐟏导š虹桥医学中心有多家医院开业，包括华山医院虹桥院区和其他专业医院，医疗资源丰富。 4⃣ 商业𐟛️：目前营业的有大陆第一家开市客、上海第二座印象城MEGA和超级合生汇𐟔壀‚ 5⃣ 生态环境𐟌𓯼š规划中的前湾公园1期已经动工，未来将成为遛娃的好去处。 6⃣ 产业配套𐟏�š前湾引入了医药研发和电竞等新兴板块，产业集群和产业链条的吸引力将提升板块能级，有力支撑房产价值。如果前湾的规划能落地，将成为外环外的新“六边形战士”𐟘‡。叠加闵行的财政实力与产业落地能力，前湾的未来可期（前湾板块要把周期拉长到10年）。目前前湾的次新小区包括虹庐湾、首创禧瑞荟和新盘花语前湾。 1️⃣ 虹庐湾：由香港置地和万科共同打造的品质住宅小区，以叠加和洋房为主；99平米的三房飞机户型中规中矩，还有2+1户型设计，大面积飘窗设计。低密小区，圈层相对更好，总价也较高，是前湾板块的标杆𐟑。 2️⃣ 首创禧瑞荟：首创地产的小区，楼间距较宽，位于地铁口附近。品质上略逊于虹庐湾，有两房、小三房和大三房户型，113平米的大三房户型不错，但装标稍差❌。 3️⃣ 花语前湾：新盘，一期触发了积分，但经历了一些问题后现在处于折扣促销阶段。空调升级了（但可能会受到同行的排斥），车库条件比华润差一截，看个人选择。剩余房源不多，晚买享优惠𐟎‰。此外，听说前湾的合生汇项目进展较慢，彩虹湖是否开挖也值得关注。

#闵行要闻# 【习近平总书记牵挂的这个“家”，闵行这样建——】 2023年11月29日，习近平总书记实地考察了闵行区华润有巢新时代城市建设者管理者之家，提出“城市不仅要有高度，更要有温度”。 “这句话激励我们要尽一切努力、整合一切资源贯彻落实好这一实事项目。”在闵行区融媒体中心推出的特别直播《家》中，闵行区住房保障和房屋管理局局长阳勇建介绍，截至目前，闵行已建成21个新时代城市建设者管理者之家，1个在建，总计超5000张床位，每张床位租金不超过1000元/月。闵行区新时代城市建设者管理者之家项目建设背后有哪些故事？未来的规划是什么？我们一起来对话阳勇建。

嘿小伙伴们，你们有没有遇到过那种“人在上海闵行，心系河南老家”，却为了一堆大大小小的包裹发愁的时候？𐟤” 我最近就深有体会啊！这不，刚打算给老家的爸妈寄点上海特产，还有自己囤的一些好东西，结果一看物流选项，简直眼花缭乱，头都大了两圈！𐟘‚ 就在我快要放弃，准备自己打包开车回去的时候（开玩笑，上海到河南，那可不是说走就走的旅行啊！），朋友给我安利了一个“上海闵行区到河南物流公司”的专线服务，说是快如闪电，稳如老狗，关键是性价比超高！𐟐𖰟’蠦ˆ‘一听，这不就是我的救星嘛！赶紧上网查了查，嘿，这家物流公司还真不是盖的！首先，他们的网站设计得那叫一个专业，信息一目了然，不像有些网站，绕来绕去，跟迷宫似的。𐟑 然后，我仔细看了看用户评价，几乎都是好评如潮，说什么“速度快到飞起，服务态度好到爆炸”，甚至还有人说“感觉像是自己的包裹在坐飞机一样”！𐟛밟’𜠨🙤𙟥䪨𚺥🃥Š褺†吧！于是，我果断下单，联系了客服小姐姐。那小姐姐的声音温柔得跟春风似的，耐心解答了我所有的疑问，还告诉我他们有专业的包装团队，绝对不用担心我的宝贝们在路上会受到伤害。𐟒– 听着她那温柔的话语，我仿佛已经看到了爸妈收到包裹时那开心的笑脸。𐟘Š 接下来的几天，我就像是等快递的小学生一样，时不时就要刷新一下物流信息，看着那辆“虚拟的货车”一点点向我家的方向靠近，心里别提多激动了！𐟚š𐟒蠧𛈤𚎯𜌥œ褸€个阳光明媚的下午，我接到了快递小哥的电话，告诉我包裹已经安全送达！我迫不及待地给爸妈打了电话，听着他们在电话那头兴奋地描述着包裹的完好无损，还有那些特产的诱人香味，我仿佛已经闻到了家的味道。𐟏 𐟍𒠩‚㤸€刻，我真的觉得，选择这家物流公司，是我做过的最明智的决定之一！所以，小伙伴们，如果你们也有从上海闵行区寄东西到河南的需求，不妨试试这家物流公司吧！相信我，你不会失望的！而且，说不定还能像我一样，收获一份来自远方的惊喜和感动呢！𐟎𐟒• 总之，这次经历让我深刻体会到了，有时候，选择对了，一切就会变得简单而美好。就像那句老话说的：“千里送鹅毛，礼轻情意重。”虽然我的包裹里装的可不是鹅毛，但那份心意，却是无论多远都能传递到的。𐟒Œ𐟒–

#闵闵要闻# 【如何让15.1万租客不仅做“客”？闵行探索新型居住社区五种治理模式—】闵行已建新型居住社区（含新时代城市建设者管理者之家）520个，房间数量为14.8万余套（间），已入住人数约15.1万人。如何让居住于此的人们更好地生活？ 11月26日举办的党建引领新型居住社区治理创新研讨会上系统总结了闵行在党建引领新型居住社区治理方面探索的五种治理模式及示范案例，来自上海、北京、南京的相关专家围绕党建引领新型居住社区治理创新进行深入探讨，为推进该项工作提供了专业指导和深刻启示。

花语前湾：知错就改，未来可期！花语前湾，这个位于闵行区的小区，可是上海前三的热门选择哦！𐟚— 明年，①③号线的芳乐路地铁站就要通车了，这意味着前湾的居民们可以更方便地出行了。𐟫“ 小区周边的配套设施也越来越完善，生活在这里真的是越来越便利。𐟏™️ 北面还有新的办公楼在建设中，未来的界面将会更加崭新。𐟑€ 地段优势：前湾的地理位置得天独厚，位于华漕，靠近国家会展中心和大虹桥的辐射区域。𐟌† 这里不仅是上海的西大门，还有各种知名配套设施，比如印象城、开市客、前湾公园和合生汇。𐟛️ 私立学校也是一抓一大把，所以前湾绝对是上海的香饽饽板块。𐟌Ÿ 交通便利：前湾的交通也是相当便利的，有三条轨道交通线路：①③号线的芳乐路、示范区线和②⑤号线。𐟚‡ 未来还能无缝换乘②号线和①⓪号线，连接长宁区、徐汇区、静安区、闵行区和青浦区。𐟚Œ 从徐泾到华漕的居住体验更好，因为华漕的土地利用更集中，流通率也更高。𐟏ኧ랥“分析：在竞品方面，有朗拾花语、天安壹号和云启春申。𐟏 从位置上看，天安和朗拾都靠近中环，但天安在七宝的位置稍微偏一些。𐟌 朗拾花语虽然有不利因素，但总体来说，前湾的居住环境还是比较适中的。𐟏ž️ 总结：花语前湾目前是上海小夫妻看房绕不过的一个话题。𐟑련🙩‡Œ的房源供应还算充足，但竞争也很激烈。𐟔堦€𛧚„来说，前湾的未来发展潜力巨大，值得期待！𐟌Ÿ

#闵行要闻# 【一年前，习近平总书记来过闵行这里，如今越来越有“家的味道”！】去年11月29日，习近平总书记在考察上海期间，来到闵行区新时代城市建设者管理者之家，了解保障性租赁住房建设等情况。习近平总书记强调，要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。如今一年过去了，越来越多来自五湖四海的城市建设者、管理者住进新时代城市建设者管理者之家及其所在的保障性租赁房社区，在这里安居成业，结识彼此，融入城市。这个“家”，越来越有家的味道。

我就好奇难道深圳不限高吗？据我所知，上海因为虹桥机场的存在，在城西区域是限高的，所以闵行区无法建设高楼。同样的浦东机场周边也是严格限高，只有陆家嘴和张江有一些高楼。杭州就更限高了，萧山机场直接把杭州市区的高楼全部压平。就连武汉机场那么远，绿地中心都被削平。而深圳机场距离市区如此之近，但深圳全域就没有限高，高楼想怎么建就怎么建，300米以上高楼全球第一，是上海的好几倍。为啥深圳就不受机场航线的影响呢？ #动态连更挑战#

大华紫樾府曝光：户型图与效果图抢先看 2021年12月，大华集团以19.482亿元的总价竞得了闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块，成交楼面价为33044元/平方米。这块地块距离正在建设的13号线延伸线纪翟路站直线距离仅约200米，房地联动价为6.6万元/平方米。根据项目规划设计方案，大华紫樾府将由6栋15-18层的高层住宅组成，前后楼间距最大超过60米，这在当前的新房中算是相当宽敞的设计。项目目前土地已经平整，即将开工建设。大华紫樾府的最大优势在于13号线西延伸线的便利位置，站点就在小区楼下，预计项目将于今年下半年面世。

#闵闵分享# 【每户每月水电费支出减少约30%，16个“家”终于用上“民水民电”】 “水电费现在都是民用水电价了，按照之前天气热开空调，一个月可以省100多元……”站在新虹街道的中航公寓新时代城市建设者管理者之家，外卖骑手小祝开心地告诉记者。原来，中航公寓属于非居改建的新时代城市建设者管理者之家，今年4月启动以来一直按照商用标准缴纳水电费，得益于闵行区纪委监委将推动新时代城市建设者管理者之家作为年度政治监督项目，陆续推进全区16个非居改建的新时代城市建设者管理者之家水电价格执行民用价格，每户每月水电费支出比此前减少约30%。

#闵行要闻# 【“家”在租赁社区的全职妈妈刘婷婷：我在这里被看到、被尊重、被需要】 2023年11月29日，习近平总书记在闵行考察新时代城市建设者管理者之家，了解保障性租赁住房建设情况。考察时他强调，要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。一年过去了，新时代城市建设者管理者之家有了怎样的变化？在这个“家”所在的保租房社区里，新老“家人”们过得怎么样？带着这些问题，记者走进了他们的生活——

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