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楼盘网站制作书签新上映_书签简单漂亮(2024年12月抢先看)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

楼盘网站制作书签

选房小技巧：如何判断房子是否真的卖光了？ 𐟏 当你去售楼部看房时，可能会遇到喜欢的楼层已经被卖光的情况。那么，这些房子真的已经被其他购房者买走了吗？其实，你可以通过一些方法来判断。 1️⃣ 售楼部的销售策略：售楼部通常不会一次性推出所有房源。他们通常会先销售那些不太受欢迎的楼层（如2楼、顶楼、小区边角位置等），然后再销售较为热门的楼层（如一栋楼中较为适中的楼层）。最后，当楼盘接近清盘时，他们会再放出一波较好的楼层。那些剩下的、位置不好的楼层，往往就很难卖出去了。 2️⃣ 如何查看楼盘的真实签约情况：你可以通过政府住建部门网站公开的销售情况来了解。以下是具体步骤：转到宁夏住建厅的互联网智慧房产平台（网址：）。点击“预售许可公示”。在项目名称处输入你要查询的楼盘名称，例如“民生北府小区”。搜索后，你会看到该楼盘的所有已颁发许可证的楼栋及商品房信息。找到你感兴趣的楼栋，例如9号楼，并点击“查看”。此时会展示出该楼栋所有房间的签约情况，绿色表示未签约，粉红色表示已卖出，黄色表示签约中。 3️⃣ 云上阅海盘的“楼王”——云台的销售情况：同样，你可以通过上述方法查看目前银川最吸睛的楼盘——云上阅海盘中的“楼王”——云台的销售情况。例如，218靠湖的大户型已经售罄，全楼栋卖出数量超过一半。通过这些方法，你就可以不用去售楼部，直接在网上查看自己心仪的房子是否还有签约。需要注意的是，备案时间可能会有大约5天的延迟，所以如果你喜欢某套房子，可以早点下手，但一定要确保价格是你心仪的。

建筑设计师的5大必备交流平台 𐟌 建筑设计交流平台： ArchDaily 作为世界上最受欢迎的建筑网站之一，ArchDaily提供了丰富的国际案例、建筑赛事和资讯新闻。用户可以选择世界版或各国家版本，非常适合学生党和工作党。筑龙网筑龙网涵盖了建筑设计的各种知识和实践经验，包括建筑方案设计、效果图制作、建筑细节设计等。还提供施工技术、管理方法、工程造价、项目管理等方面的内容，帮助施工人员和项目经理提高管理和执行能力。搜建筑搜建筑网（原特赖建筑网）是建筑设计资料最全面、最具影响力的建筑门户网站。以庞大的户型资料搜索功能为龙头，另拥有海量的楼盘资料库、效果图、户型图、CAD图纸、dwg图、建筑新闻、住宅楼盘、公共建筑。尤其是在搜建筑有庞大的建筑规范、地方条例，便于设计师查询。中国BIM门户通过BIM模型，用户可以直观了解工程的时间进度、工程变更、工程量统计、施工质量、施工安全等方面。业主和相关服务方可以通过参数化对照对施工过程中重要信息有清晰的把握。BIM将成为建筑行业必备的一项技能。建筑学在线建筑学在线涵盖了建筑设计、理论研究和技术应用的资源，以及建筑行业新闻、技术交流及学术研究。是一个非常适合学术研究和交流的平台。 𐟛 ️ 建筑设计必备软件：建模软件：SketchUp、Rhino（曲面能力很强）、Revit（BIM相关）、3dmax（室内设计）、blender 绘图软件：CAD＋天正（非常基础的搭配）渲染软件：D5（当前主流强烈推荐）、Lumion、Vray（质量高但入门难）、Enscape（配置要求不高、室内表现力非常强）排版和分析图软件：Photoshop、Indesign、Illustrator 𐟓𑠥𛺧푨”聰p： Notion 非常适合用于建筑参考案例的整理，网上有很多相关模版教程，适合复盘读书笔记等。 CAD快速看图地产人和设计师必备，随时随地打开手机就可以看CAD文件，比在电脑天正打开卡来卡去不知道要快多少倍。 Procreate 在建筑设计工作中设计师最为常用，从初期概念的表达到效果图提资再到手绘风效果图分析图，简单的几笔勾勾画画就可以清楚表达自己的设计想法。 𐟓š 考证必备资源：美石建工适合在职或零基础人群，认真跟下来拿证没问题。金考典刷计量和计价真题，注意甄别部分参考答案有误。教材：建工教材，比较权威，知识点全面。

如何用5个技巧在北京买房？ 26岁时，我在北京买了一套总价450万的小三居，现在已经入住一段时间了。装修和打怪完成后，我梳理了一下买房的经历和心得。在北京这样的大城市买房，打破信息差非常重要！ 𐟓㥌—京渠道买房人必看 1⃣️【北京市住房和城乡建设委员会】：这里有新建商品房项目查询，可以了解新楼盘的价格、网签情况、是否有清退可能。我就是通过一个买房群里的网友，看到了住建委里的下证信息后分享给大家的。 2⃣️【北京规划和自然资源委员会】：这个网站有详细的规划成果和详细规划板块，可以清晰显示楼盘周边的规划，比如教育用地、商务用地、公园绿地。 𐟔”这些是容易被忽略但极有效的方法 𐟟妐œ索引擎和百度：狂搜你想买的楼盘或者板块，网上会有帖子吐槽和分析，除了看最热的，还要看最新的，因为许多新的有效信息，没有被顶到最高。我甚至连评论区都没放过，会礼貌私信很积极回复信息的博主。其他社交平台也可以这样操作～ 𐟟飀社畜买房共进会】小组：这个组里有很多人在线讨论上车心得，分析楼盘，也可以自己写帖子求助，半夜都有人回复，所以你会得到各种帮助分析。还有利用好组内搜索，迅速整合相关信息。 𐟟襤š问你的家人朋友同学同事：“通过6个人，就能认识爸爸”的原则可以用在这里，好打听多问，结交新朋友和人脉，往往最珍稀的信息消息就来自于他们。 𐟟 回过头来，其实买房真真是对一个人综合能力的提升——信息搜集能力、整合能力、独立思考能力、沟通交际能力、观察判断能力……买房就是了解一座城市的很好途径，也是在社会上打怪升级，不断成长的契机。相信正在买房的你，经过历练，会成为更好的自己。接下来继续分享踩盘买房的心得和故事啦～

𐟓【怎么查一个楼盘的五证全不全】𐟓š 𐟏 国有土地使用证：拥有它，你就是土地的合法主人！𐟒ꊰŸ“„国有土地使用证上记载了土地使用者的姓名、地址、用途、面积和使用年限等重要信息。它就像是土地的身份证，证明你对这片土地的合法使用权。有了它，你可以放心地在土地上建造房屋、开展农业生产或进行其他合法活动。𐟒ꊰŸ—️查询国有土地使用证的方法有很多种。你可以通过官网查询，许多城市都开通了查询五证的官方网站，输入相关信息，就能轻松获取国有土地使用证的详细情况。𐟒𛊰Ÿ“ž也可以登录当地的“房地产交易中心”网站，查询该市取得《商品房预售许可证》的房产项目，这里也能找到国有土地使用证的相关信息。如果你对某个项目有疑问，可以直接前往房地产管理部门咨询，工作人员会为你提供详细解答。𐟒ኰŸ榭䥤–，你还可以咨询银行，银行对房地产项目的管理非常严格，他们会了解五证情况，包括国有土地使用证。如果你有贷款需求，银行也会对土地情况进行审核。𐟒𐊰Ÿ⥻𚨮𞧔襜𐨧„划许可证是城市规划部门颁发的重要文件，它确认了建设项目的位置、范围和用地性质等信息，确保项目符合城市规划要求。有了它，你可以放心地进行项目建设，不用担心违反规划。𐟒ꊰŸ—️建设工程规划许可证则是确定拟建项目的位置、范围、用地性质等相关规划指标的关键文件。它确保项目的建设符合城市规划和相关法规，保障了项目的合法性和质量。有了它，你的项目建设就有了可靠的保障。𐟒ꊰŸ—️建筑工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的依据之一。在取得施工许可证后，建设单位才能合法地进行工程施工，并确保施工过程符合安全和质量要求。它是项目建设的重要保障，让你的项目顺利进行。𐟒ꊰŸ 商品房销售（预售）许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。有了它，房地产开发企业才能合法地销售商品房，购房者也才能放心购买。在购买商品房时，一定要查看开发商是否具备商品房销售（预售）许可证，以保障自己的合法权益。𐟒ꀀ

国庆黄金周买房必知的五大注意事项 𐟏ᠨ�ƒ•特价房的陷阱开发商常常通过特价房来吸引眼球，但人气高并不意味着房子没有问题。选择特价房时，一定要实地考察，了解房子的具体情况，避免顶楼、户型设计不合理或房屋质量欠佳等问题。 𐟔 深入了解开发商购房前，应收集开发商的资料，如发展历史、最新楼盘、拿地情况等，以全面了解开发商的实力和信誉。特别关注开发商对楼盘问题的处理方法，选择那些资历老、规模大、信誉好的开发商。 𐟓œ 检查“五证”是否齐全购房时，要确保开发商的手续齐全。查看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等五证，确保房子风险较小。查看时一定要看原件，复印件容易作弊。 𐟓 将广告宣传和口头承诺写入合同开发商的广告宣传和口头承诺可能与实际交付标准不符。购房者应将所有承诺和宣传内容都写入合同，以最大程度保护自己的利益。 𐟏⠦𓨦„物业管理购房者应了解房屋的维修管理制度和物业收费标准，不要轻信开发商的口头承诺。要求开发商提供书面文件，以保障自己的权益。 𐟒ᠩ€‰择合适的还款方式购房者应根据自己的经济情况选择合适的贷款还款方式。等额本金还款方式可以迅速降低还款压力，但前期还款较为困难；等额本息还款方式则更为常见。

衣柜深度不够55cm？教你巧妙设计！大家都知道，标准的挂衣衣柜深度是55cm。但有时候，我们家里的主卧衣帽间深度却不足55cm，这该怎么办呢？别担心，今天我就来分享一些巧妙的设计技巧，帮你解决这个难题！尺寸布局 𐟓 首先，我们来看看具体的尺寸问题。有些精装修楼盘的限制，衣帽间一侧的整体尺寸是1290mmX2350mm，但深度只有38cm。这个深度确实有点挑战，但只要设计得当，还是能满足挂衣需求的。颜色搭配 𐟎芥œ訮𞨮ᦗ𖯼Œ颜色搭配也很重要。比如，左侧柜门可以选择文信爱格U702羊绒灰，右侧的开放格和柜体柜门则可以选择胡桃木色，再搭配黑色的拉手，整体效果会非常高级。细节设计 𐟔 由于深度只有38cm，我们采用了4珠纵向抽拉衣架，设计了一个120cm高度和70cm宽度的短衣区，这样可以满足次净衣的横挂需求。另外，考虑到强电箱和弱电箱都在主卧，我们还设计了活动层板，方便打开强弱电箱。总结 𐟓 设计一个深度不足55cm的衣柜，关键在于合理布局和巧妙设计。通过合理的尺寸规划、颜色搭配和细节设计，即使深度不足，也能打造出一个既实用又美观的衣柜。希望这些设计心得能帮到你！如果你也有类似的困扰，不妨试试这些方法。喜欢这篇文章的话，记得点赞、收藏和关注哦！ —— 一个讲实话的定制人，根据实际居住体验分享干货。

青岛房价不涨，年轻人如何逆袭？在青岛，房价不涨，工资难涨，这让许多年轻人感到困惑。那么，年轻人还能依靠什么呢？𐟤” 首先，选择一套不跌的新房是关键。虽然房价上涨的空间有限，但选择一个好的行业努力工作仍然是必要的。𐟒𜠨𝏯𜌥‘覜Ÿ＞选择＞努力。躺平并不是错误，但错误的坚持才是问题所在。𐟛Œ 在买房时，选择一个好的项目和品牌至关重要。那些选择错误的新房，在2017年几乎不存在，但近几年却屡见不鲜。𐟏 2021年前买的远郊和概念区，或者在青岛刚需盘开盘时买的首开，都容易让年轻人高位上车。目前，开发商不再乱折腾，首开的价格相对合理。而且，央国企开发商融资能力强，不容易大降价。这意味着，从首开到交房，价格变化不大。但等住上几年后，降价的风险会逐渐显现。𐟓‰ 对于改善型购房者来说，选择合适的楼盘和开发商同样重要。那些吃过时代红利的买房人，在选择改善型楼盘时也要谨慎。𐟏ኊ总的来说，选盘的方法论因人而异。作为从业者，我们有一些第六感，这是积累的结果。但对于年轻人来说，需要多思考、多研究。𐟧 记住，选择正确的楼盘和开发商是关键。最后，不要过分依赖家长，而是自给自足的基础上选择更好的机会。毕竟，房价不涨了，每天都是成本，房贷还要还。𐟏 𐟒𘀀

退房成功的关键：强者思维与四大实操方法 𐟌Ÿ 退房成功的关键在于拥有强者思维！ 𐟒ꠥ𜺨€…思维意味着不将自己视为受害者，不抱怨、不哭诉，而是积极寻找解决问题的方法。 ⚠️ 重要的是，不要卖惨、不要大吵大闹，更不要通过作假病历来博取同情。开发商一旦收到款项，是不会轻易退款的。 𐟏 无论是因为被骗、房子有问题、降价还是一时冲动买房后悔，想要退房都需要抓住开发商的把柄。以下是一些实用的建议： 1️⃣ 放弃幻想：不要指望与开发商协商就能顺利退款。 2️⃣ 维权取证：收集有利于自己的证据，通过录音和拍照来整理证据。 3️⃣ 投诉渠道：学会向相关部门投诉，找到相关依据才能被受理。 4️⃣ 诉讼途径：如果贷款已经批下或涉及二手房，可能需要通过诉讼来解决。 𐟔 以下四点对你最有利： ▶ 开发商违规办理首付贷：这是明令禁止的，如果开发商承诺垫资或提供首付贷，这就是明显的违规证据。 ▶ 销售过程中未展示销售合同范本：很多人在买房时只签字，连协议都不看，这就是一项违规证据。 ▶ 隐瞒项目的不利因素：如果在买房时只听到天花乱坠的利好，没有任何不利因素，这也是违规的环节。 ▶ 夸大宣传：比如宣传名校入驻，但实际上楼盘与学位绑定，这都是违规违法的。 𐟔堦ŽŒ握这些方法，你将更有可能成功退房！

窗户漏水不用愁，这些妙招帮你轻松解决！ 𐟌篸大雨倾盆，窗户和外墙都漏水？别担心，这里有解决方案！ ✨下面为大家介绍窗户渗水和外墙漏水的原因及解决方法✨ ✅1. 玻璃胶老化： 𐟑€不同品牌的玻璃胶耐久性不同，普通玻璃胶老化较快。 𐟑𐟏𛨧㥆𓥊ž法：选择耐久性好的品牌玻璃胶。彻底清理旧玻璃胶，重新涂抹新的玻璃胶。 ✅2. 窗台积水： 𐟑€某些楼盘的窗台向内倾斜，导致积水。 𐟑𐟏𛨧㥆𓥊ž法：天晴后，确保窗台积水干透，取下玻璃，重新贴上向外倾斜的瓷砖。重新施胶于瓷砖与窗框接缝处，然后重新安装玻璃。 ✅3. 窗槽积水： 𐟑€窗户排水孔较小或堵塞，导致窗槽积水。 𐟑𐟏𛨧㥆𓥊ž法：在不影响窗户稳定性的前提下，适当扩大排水孔尺寸，确保最低点低于窗槽。定期清理窗槽内的灰尘和残渣。 ✅4. 窗户铝合金型材渗水： 𐟑€窗框型材之间未完全闭合，受阳光暴晒后膨胀，产生缝隙。 𐟑𐟏𛨧㥆𓥊ž法：选择有售后保障的品牌铝合金窗户。 ✅5. 人为原因： 𐟑€不专业的胶师傅或缺乏责任心，导致玻璃胶未完全密封。 𐟑𐟏𛨧㥆𓥊ž法：寻找专业师傅，监督其正确施胶，并在雨天进行多次检查。 ✅6. 外墙防水失效： 𐟑€很多人误以为是窗户本身问题，实际上是外墙防水失效。 𐟑𐟏𛨧㥆𓥊ž法：联系楼盘物业服务中心解决问题。

铂悦华庭𐟌𚩸Ÿ语花香万物生长𐟌𚊛礼物]随心创作 DIY压花书签[礼物] 𐟑‰𐟏𛨿™个周末让我们聚铂悦华庭，大厂新楼盘洋房一手房建筑面积:约57-144㎡准现房送车位

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