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深圳住房和建设局网站备案解读_深圳住房和建设局网站备案登记(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

深圳住房和建设局网站备案

星河珑御公寓违规出售，业主权益受损位于龙岗区宝龙街道的星河珑御人才房，2栋的5层商业区域，原本备案为商铺，沙盘和宣传也明确标注为商铺。然而，开发商却将这部分区域违规改为公寓出售，从原本的配套商业用途变为商务公寓。这种改变不仅影响了小区的车位比例，还增加了油烟排放，严重侵害了全体业主的利益。根据星河珑府业主的反馈，深圳市星盛景房地产有限公司的销售人员称，原本五层商业区域将改为公寓打包出售。这一举动是否涉及违规改变土地用途？商业改建为公寓是否符合相关法规？原本声称的商业用途与实际建成的公寓是否构成虚假宣传？这些问题都需要一个明确的答复。目前，业主们的诉求已经通过龙岗区信访局转送至深圳市龙岗区住房和建设局、龙岗人才安居有限公司、龙岗区规划土地监察局以及深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。处理进度如下： 2024年1月2日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区住房和建设局。 2024年1月5日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗人才安居有限公司。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区规划土地监察局。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。此外，星河珑御的商业区域还包含了非机动车停车位、再生资源回收站、社区警务室、社区管理用房、文化活动室等公共配套设施。这些设施的规划和建设也应当符合相关的法规和规定，确保业主们的权益不受侵害。希望相关部门能够尽快处理此事，给购买了星河珑府人才房的广大业主一个明确的交代。

𐟏 深圳二手房成交量或上涨𐟓ˆ 𐟎‰深圳房地产市场迎来新动态！近日，深圳市住房和建设局宣布了一系列政策调整，预示着二手房成交量的可能上涨。𐟓Š 𐟔首先，关于个人住房贷款政策，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例已调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。这一调整无疑降低了购房门槛，刺激了更多人的购房需求。𐟏ኊ𐟒᦭䥤–，深圳市还优化了商品住房和商务公寓的价格备案流程，由房地产开发企业自主合理确定销售价格，这进一步激发了市场的活力。同时，取消商品住房和商务公寓转让限制，使得市场流动性得到进一步提升。𐟒𘊊𐟑ꥏ楤–，针对有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房时，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。这一政策无疑为改善型住房需求提供了有力支持。𐟌Ÿ 𐟚€综上所述，这些政策调整有望促进深圳二手房成交量的上涨。当然，具体市场走势还需根据实际情况进一步观察。但无论如何，对于关注深圳房地产市场的朋友们来说，这无疑是一个值得关注的现象。𐟑€

「楼市超话买房超话」「深圳首套房最低首付款比例调整为15%」【深圳首套房最低首付款比例调整为15%】29日深夜，据深圳市住房和建设局消息，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

「房地产微观察」【「深圳进一步优化房地产政策」】据深圳市住房和建设局消息，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。「100万房贷每年节约利息5600元」网页链接

【深圳：首套住房商贷最低首付款比例调整为15%】据深圳市住房和建设局29日消息，深圳首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

【深圳优化个人住房贷款政策：首套房最低首付比例15％】9月29日晚间，深圳市住房和建设局等四部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中，优化个人住房贷款政策。（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

#深圳楼市929新政#【进一步优化分区住房限购政策深圳单身人士可在特定区域再买1套房】9月29日晚，深圳市住房和建设局官网发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），从优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化商品住房和商务公寓价格备案流程、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策、加快构建房地产发展新模式这六个方面进一步优化房地产政策。根据《通知》，详情如下↓↓↓

龙华区公租房，区排名1w9𐟥𙦜‰戏吗最近真是心累，一直在关注龙华区的公租房。排名1w9，说实话，心里没底。看到其他区的房源，真是羡慕，感觉机会渺茫。前几天去查了一下深圳市住房和建设局的网站，发现龙华区的公租房轮候信息。户籍所在区是龙华区，市排名和区轮候排都很靠后。备案回执号分别是18713和156287，真是让人头大。更糟糕的是，我已经选择了2024年度面向龙华区户籍在册轮候人配租的公共租赁住房。选了盛龙时代广场的一房（约33mⲯ𜉥’Œ龙和苑的一房（约37mⲯ𜉣€‚虽然认租的时候没有进行收入财产核对，但总觉得希望渺茫。最近在各种论坛上看到大家都在讨论公租房的事情，心里更是凉凉。有没有小伙伴和我一样，感觉机会不大？𐟘˜ 不过，还是抱着一丝希望吧。毕竟，谁知道呢？说不定还有奇迹发生呢？加油！𐟒ꀀ

【「深圳首套房最低首付款比例调整为15%」】「深圳发布优化房地产市场新政」据深圳市住房和建设局，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。（每经，嘉玛）

刚刚，深圳发布楼市新政！为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，推动房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局等部门联合发布了最新的房地产市场优化政策通知！一、分区住房限购政策调整本市户籍家庭限购2套住房，成年单身人士限购1套。但在特定区域，如盐田区、宝安区等，可再购买1套。非本市户籍家庭和成年单身人士限购1套住房。在福田、罗湖、南山等区域购房需提供连续缴纳个人所得税或社保证明，但在盐田区等区域无需提供。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权证书后，可自由上市交易啦！三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程房地产开发企业自主定价，只需报市场监管部门备案，并抄报区级住房建设部门。招拍挂取得的商品住房项目按原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限个人住房转让增值税征免年限由5年缩短到2年！五、个人住房贷款政策优化首套房商业贷款最低首付款比例调整为15%，二套调整为20%。有两个及以上未成年子女的家庭，购买第二套住房时，可享首套住房贷款政策。深汕特别合作区的首付比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立新机制，加快构建房地产发展新模式。结合实际情况，优化住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，推进销售制度改革。本通知自2024年10月1日起执行。深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局等联合发布，2024年9月29日。

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