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朝阳区正规网站设计单价解读_朝阳区规划图(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

朝阳区正规网站设计单价

北京隅东序：房产界的“黑科技”展示如果你对北京的房产感兴趣，那你一定不能错过隅东序这个项目。全铝板外立面，简直是对标东三金茂，甚至在材料和工艺上还略胜一筹。说到户型设计，隅东序的阳台设计简直是朝阳区的独一份，完全吊打了朝阳和煦。大面积的弧形玻璃幕墙，不仅提升了项目的辨识度，还给人一种强烈的视觉冲击。落地窗的设计更是增加了采光，让整个空间显得格外通透。园林方面也毫不逊色，用材用料非常讲究，进口的奢石、大理石、PC仿石板，还有名贵的树种，大面积的水系，甚至连巴哈马蓝奢石都用上了。最让人惊叹的莫过于地下车库了，居然用了星空顶的设计，真是奢华到极致。说实话，金隅这次卖7万单价，简直像是房产界的雷军，科技感和奢华感都拉满了。

北东学区与朝阳外国语看房记这个周末，我简直是疯狂看房了！主要关注的是北东学区对应史家实验小学和2中分北直升的房子，还有朝阳外国语9年一贯制的房子。下面是我这几天的看房记录，分享给大家：东直门南大街的高楼 𐟏⊩斥…ˆ，我看了东直门南大街的几栋高楼。这些房子号称是南北通透的两居，但其实大部分都是原单位的福利房，没有小区环境，一个楼一个院，院子里只有个车棚，没有车位。这些楼一般有2-3个单元，有电梯，但奇怪的是，电梯中间的那个单元只开到12楼，高层的话就是2梯十几户。房子外立面还能接受，但户型设计有点让人头疼。厨房的窗户开在楼道里，这意味着你做饭的时候，邻居都能看到。单价在9-10万之间，真心有点贵。具体看图1-图2。东中街小区的板楼 𐟏 接着，我去了东中街小区的两居。这是矮一点的板楼，一单元3户，没有电梯。楼下有个长条形的院子，只能放个车棚，不能停车。卧室一南一北，单价在9-10万之间，户型和小区环境都能接受，甚至比电梯房还强一点。具体看图3-图4。十字坡西里的新改造 𐟏ኧ„𖥐Ž，我去了十字坡西里刚刚改造完的两居。小区看起来很利落，有车位，停车很整齐。也是南北两居，小区环境可以接受，甚至很不错。单价在10-11万之间，出的房子不多。这是这个片区里让我最舒心的房子了。具体看图5-图6。朝阳区的慧忠里 𐟌𓊦œ€后，我杀到朝阳区看了看慧忠里的房子。慧忠里有三个区，BCD三个区的差别挺大的。先看的是C区，真是破得不像4环外的房子，到处是占车位的小自行车，停车乱七八糟，落叶到处都是，楼体也看着破破烂烂的。不过户型还不错，除了进门的那个垛子。慧忠里D区虽然和C区只隔了一条内部路，但差距大多了。D区刚刚改造完，楼体看着新不少，户型也更让人舒服。三居的话，单价在8-9万之间，能买个更大点的房子。总结 𐟓 这一天的看房经历真是让人崩溃。住惯了郊区的房子，感觉想住城里的老破小也没那么容易啊。最后问问大家，有没有在东城区比如和平里和北东买个小房子占坑，然后等孩子上学后出手再换个朝阳区大点的房子的打算？我看紧挨着东直门的左家庄和三里屯单价都能到6-7万，甚至比慧忠里还便宜！主要是为了孩子上学，目前也考虑的都是9年一贯制的学校，实在是不想再操心初中升学的问题了。大家有什么更好的建议吗？谢谢！

𐟏 北京90后夫妻的看房日记 𐟓…在2024年6月下旬，我们这对90后夫妻踏上了北京朝阳崔各庄区域的看房之旅。这里是有名的崔各庄三兄弟之一的新房小区，由杭州的绿城物业开发，2022年6月崭新开盘。 𐟑小区的优点不少： 1️⃣ 位于朝阳区，且为准现房，能实现所见即所得，风险相对较小。 2️⃣ 梯户比设计合理，两梯两户，居住舒适度较高。 3️⃣ 房屋格局全明，南北通透，得房率在崔各庄三兄弟中名列前茅。 4️⃣ 精装交房，硬装设施高档，屋内装修豪华，尽显品味。 5️⃣ 建筑外立面设计新颖，低两层外挂石材，高层采用真石漆，质感十足。 6️⃣ 小区绿化和园林设计美观宜人，居住环境优雅。 7️⃣ 距离配套学校超近，孩子上学方便。 8️⃣ 房屋价格相较于崔各庄其他两兄弟略低，单价低于7w，性价比高。 9️⃣ 一楼采光和私密性表现不错，居住体验良好。 𐟑Ž当然，也有一些小缺点： 1️⃣ 物业费相对较高，为8.08/平/月。 2️⃣ 外立面颜色偏黄，且有大片黑色，审美因人而异。 3️⃣ 交通状况不太便利，地铁短期内不通，主要依赖自驾。 𐟎‰总的来说，这个新小区的硬件配套优于城内老小区和次新小区。但交通不便是个硬伤，更适合开车出行的人。对于在望京+国贸上班或对通勤要求不高的改善型居住需求来说，崔各庄板块或许是个不错的选择。未来养老考虑的话，这里也是可以考虑的。

农展馆老破小，值不值？这次踩盘主要是为了寻找北京朝阳区农展馆附近的老破小。这个区域的小区环境真的超级棒，是我非常喜欢的片区之一！这次主要看了农展南里15号楼、农展南里西1号楼和农业部宿舍。这片区域主要是农业部的房子，很多都是老单位的家属院，居民素质都很高。环境：整洁宽敞的楼道 𐟏⊥†œ展南里西1号楼外表看起来就是普通的板楼老破小，但整个社区非常干净整洁。相比之前看过的老破小，这里的楼道显得非常宽敞整洁。环境：私享公园的便利 𐟌𓊥†œ展南里15号楼到18号楼真的是我的心头好。这些楼被翻新过外墙，单元门还装了门禁，管理非常到位。社区直通农展馆，还可以去农展馆内部的公园遛狗、遛弯，简直是小区独享的私人公园。环境非常宜居，视野也很棒。优点与缺点 𐟌Ÿ 优点：干净安全、独栋管理、小区内清净、有公园、塔楼高层视野很棒。缺点：单价略高，基本在6.6-8万元之间，独栋管理的几栋房子单价更高。户型设计中规中矩。学区情况 𐟎’ 学区方面，对口的小学是朝阳区实验小学三里屯校区，中学不太清楚。整体来说，学区一般。总的来说，这片区域的环境和便利的设施让我非常心动，虽然单价稍高，但整体来看还是非常值得考虑的。

𐟏 长春高端住宅区揭秘𐟒𕊰Ÿ”想要知道长春的富人住在哪里吗？今天就来揭秘长春的高端住宅区！ 1️⃣ 吴中府：位于朝阳区，是长春主城区唯一的新房项目。地理位置优越，产品都是大平层，预估价格约1.7w每平方米。𐟏⊊2️⃣ 力旺弗朗明歌：彩织街的豪宅小区，别墅和合院设计，价格从4.5百万起。这里曾是豪车云集，彰显尊贵身份。𐟚— 3️⃣ 伟峰东域：净月区的品质改善之选，单价约1.7w每平方米，产品面积大，总价高达400多万。𐟏ኊ4️⃣ 壹湖国际：南关区的高端楼盘，观湖美景尽收眼底。单价约1.4w每平方米，但需捆绑购买车位，约40万一个。𐟚˜ 5️⃣ 天力雍华园：位于高新硅谷大街附近，别墅产品，价格约400多万。这里是高端改善的理想选择。𐟏ኊ𐟒–这些高端住宅区不仅是身份的象征，更是品质生活的体现。想要了解更多，就快来长春看看吧！𐟌Ÿ

𐟏 北苑家园看房全攻略𐟔 𐟚𖢀♂️走进北苑，感受这片热土的魅力！位于朝阳区的北苑，地理位置优越，东接望京，西邻西二旗，是互联网人通勤的优选之地。𐟏™️ 𐟏ᥜ襌—苑，我们探访了连葩园、绣菊园和紫绶园等多个小区。虽然塔楼设计让一些户型采光稍显不足，但依然有性价比超高的房源等待我们去发现。𐟒ኊ𐟒𜥯𙤺Ž工作在市中心的互联网人来说，北苑的通勤时间短，生活便利，是个不错的选择。而且，这里周边配套设施完善，居住体验极佳。𐟏˜️ 𐟒𐥜覀礻𗦯”方面，北苑的套内单价并不比其他区域高，甚至有些大户型单价极低。但需要注意的是，塔楼相较于板楼可能在户型、采光和视觉舒适度上稍逊一筹。𐟒𘊊𐟔总的来说，北苑家园是一个值得一看的居住区域。如果你正在寻找一个性价比高、地理位置优越的居住地，不妨来这里看看！𐟏က

北京朝阳中建星光里购房全解析 𐟏 位置与交通：中建星光里位于小红门，地理位置优越，但周边环境有待改善。虽然距离10号线和亦庄线稍远，但仍在可接受范围内，便于居民出行。对于商务人士或需要在国贸、亦庄等地工作的人群，这里是一个不错的选择。不过，南侧的汽配城可能会对居住环境造成一定影响。 𐟏ᠦˆ𗥞‹设计：项目提供70-128平米的二至四居户型，满足不同需求的购房者。96平米的南北三居因其方正的户型和良好的采光而备受青睐。对于预算在500-600万的投资者来说，这是一个具有吸引力的选择。然而，128平米的大户型在相同价位段内有更多更好的选择，投资者需要仔细分析其投资回报率和市场需求。 𐟒𐠤𛷦 𜤼˜势：中建星光里的销售指导价为8万元/平米，相比周边项目如分钟寺三兄弟的10万元单价，价格优势明显。这意味着相对较低的投资成本和高性价比。尽管目前周边生活配套还不够完善，尤其是商业和日常生活设施，但随着区域发展，生活配套有望得到改善。 𐟏—️ 开发商品质：中建星光里是中建八局在京的首个项目，开发商实力雄厚。作为国匠品质的代表，中建在建筑质量和物业服务上应该有一定保障，这为项目的保值和增值提供了基础。项目的装修标准也比较高，配备了洗碗机、净水器等实用设备，提升了居住的舒适度和吸引力。 𐟓ˆ 投资价值：小红门板块并非朝阳区的发展重点，因此未来成长性存在不确定性。但考虑到其地理位置、价格优势以及中建的品牌效应，项目的保值性应该不错。长期来看，随着区域配套的逐步完善，投资价值有望提升。投资者可关注板块内是否有新的发展规划或重大项目落地，这些都可能成为推动项目价值增长的关键因素。小结：中建星光里对于预算有限且希望在朝阳区投资的购房者来说，具有一定的吸引力，尤其是对交通便利性有要求的群体。

御翠园开盘首日销售13套，中介反应如何？今天看到一个关于御翠园的吐槽帖子，评论区有不少中介同行也在泼冷水。于是我决定实地看看这个朝阳区的新盘，毕竟它一开盘就引起了不小的风波。先说说我的发现吧：缺点一览 𐟚늤𛷦 𜩫˜：平层价格在9.6到9.8万之间，打完97折后还是比对面的逸翠园贵了两万左右。虽然账面上看没有倒挂，但价格确实不便宜。户型一般：不是四叶草设计，而是上一代的双面宽产品。没有骨折价：客户确认了两遍，真的不是7折？我看他们外地的项目都5折呢。项目经历波折：这个项目之前启动过两次，但因为各种原因都没能开盘，伤了不少客户和中介的心。可取之处 ✅ 地段优越：朝阳东北五环内，长安街以北的新房，尤其是别墅非常稀缺（参考紫玉五期预售20万）。毕竟是别墅，有天有地有花园，单层面积85平也不怂。新房优势：高层单价稍贵，但对标的是朝青二手。新房高半头，PK观湖、公园大道的二手是有市场的：纯新房、干挂石材、大楼间距、物业费6.5（贵有可能好）。地段热门：朝阳区+地铁+新房=不愁卖。过往很多成功案例，参考北熙区、保利天汇，甚至十八里店也热销。配套成熟：一手新房享成熟配套。捂盘十九年，捂来了大悦城、体育中心、北京二中分校和年底前通车的地铁3号线，出小区门步行350米。开盘首日销售情况 𐟎‰ 最后，汇报一下成果：开盘第一天卖了13套（别墅占一半），感觉还不错。希望开发商戒骄戒躁，价格再实惠点，一鼓作气冲起来。前天星宸和煦卖了189套呢！总的来说，御翠园这个项目虽然有一些槽点，但也有不少亮点。希望开发商能听取大家的意见，做出更多的改进。

𐟏 探秘福熙大道的居住品质 𐟓位于朝阳区北五环外的福熙大道，因其高端品质和优美环境而备受瞩目。这里距离东路轻轨13号线北苑站仅200米，交通便捷。𐟏⦕𔤸ꥰ区规模宏大，拥有3000多户人家，楼间距宽敞，给人一种开阔舒适的感觉。 𐟌𓥰区内部绿化率高，环形跑道和欧式园林设计，让人仿佛置身于怡人的自然环境中。高层住宅总高26层，集中供暖，得房率高达82%，居住空间宽敞。虽然物业费稍高，为3.3，但服务质量也相对较高。 𐟏ᦴ‹房区域则呈现出另一种风情，五层矮板楼设计，一层和顶层分别设计为下跃和复式，单价约9万，显得更加奢华。虽然精装交房，但看过高层的精装后，对洋房的装修品质也存有疑虑。 𐟎“值得一提的是，福熙大道还是外国语学校的学区房，为孩子们提供了优质的教育资源。然而，小区也存在一些不足，如地段较为偏远，周边配套设施不够完善。 𐟤”总的来说，福熙大道在居住品质上有着不俗的表现，但选择这里还需要综合考虑个人需求和周边环境。无论如何，它都是一个值得一探究竟的高端住宅区。

北京朝阳600万买房全攻略！嘿，大家好！今天咱们来聊聊在北京朝阳区买房的那些事儿，特别是预算600万的小伙伴们，你们有福了！这个价位的房子选择还挺多的，咱们一起来看看吧！朝阳区600万两居的选择 𐟏 北三四环、东三四环的公房这些地方的房子价格相对较低，上涨空间不大，但居住素质高，物业服务也不错。流动性强，租金也高，适合那些想要稳定居住环境的朋友们。不过，户型可能会差一些，单体楼较多，没有小区园林，周边规划也比较杂乱。五环内2000年后的商品房这些房子楼龄新，居住环境相对较好。虽然位置可能差一点，但组合贷额度高，租金也较高。缺点是单价高，塔楼较多，户型设计有点奇葩，好户型少，人口密度大，物业服务意识也比较弱。可选板块推荐 𐟓 朝青板块：国美第一城、华纺易城、青年汇。这里大悦城和6号线都在附近，年轻人多，流动性好。朝阳公园：东风家园、亮马水晶。环境优美，房价高，租金也高，交通便利，医院配套优秀。望京：望京西园、方舟苑、花家地小区。交通配套好，升值潜力大，购买力强，租金高，是朝阳区投资保值的优选板块。四惠：壹线国际。交通配套好，性价比高，租金高，但人员杂乱，流通性强。五环外+流动好+商圈优的区域常营片区这个区域主要是纯商品房，比如万象新天、柏林爱乐、北京新天地、苹果派、管庄北二里。交通便利，有6号线和朝阳北路。长楹天街和华联购物广场商圈也在附近，北京朝阳医院东院也在附近。各种体育公园和郊野公园也很方便。不过，人口密度大，距离市区较远。经适房密度大，租金不高，价格虚高。贷款政策和小贴士 𐟒𐊨𔷦쾦”🧭–：五环内最高贷款额度是303万，五环外最高贷款额度是243万。总房价减去最高贷款额度，再加上各类费用（如契税、转商费、中介费），就是实际首付啦！小贴士：5环外的房子一定要把交通通勤作为第一考虑因素。22-23年朝阳的新楼盘较多，但位置较差，不建议购买。主要是因为板块成熟周期太长，通勤难度大，房价虚高。总的来说，朝阳区600万的房子选择还是挺多的，居住环境优，升值保值优势大。希望这些信息能帮到你们找到心仪的房子！𐟏က