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苏州花语云萃:颜值与品质并重的楼市新宠 ⠨𑨯萃,位于苏州相城陆慕核心,以其独特的设计和高质量的建设标准脱颖而出。这个小区由26幢21-26层的高层建筑组成,车位比高达1:1.5,四房占比超过60%,社区内还打造了近10万方的超大景观。 外观设计上,花语云萃采用了约47%的超大窗墙比,配合金属腰线和全弧角设计,颜值之高令人赞叹。全混凝土外墙及铝膜工艺,一次性浇筑的钢筋混凝土结构,使得整个建筑的造价比普通楼盘高出4-5倍。 ᠨ𑨯萃的面积区间为109-188㎡,均价在3万出头,全装修交付。目前仍有新房在售,为那些追求高品质生活的人提供了理想的居住选择。 除了花语云萃,中铁建在苏州的花语系楼盘,如花语江南、花语天境等,也以其独特的弧形流线设计和高级现代感,成为苏州楼市中的一大亮点。花语江南的外立面采用了纯铝板和玻璃幕墙,灰白色调,夜晚呈现出低调的蓝灰宝石质感,令人难以忘怀。 花语江南项目已经全部售罄并交付,备案价在3.8-4万/㎡左右,全装修交付,为苏州的楼市增添了一抹亮色。
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修个屋顶也算违建?江苏苏州,老人因为自家房顶漏水,实在影响生活,就花钱加建了一个斜坡屋顶,谁料城管突然找上门,说老人是违法建设,必须拆除,否则将采取强制措施。老人不服,说自己只是想解决漏水问题,算哪门子违建?她一纸诉状把相关部门告上法庭,法院判了! (案例来源:苏州中院) 张老太愁眉苦脸地看着雨水从屋顶滴答滴答落下来,哀叹声连连。 她住在一个旧小区的6楼,是个顶层,房子已经有些年头了。 由于没有电梯,张老太每天只能呼哧带喘地爬楼梯,但这都不是最让她闹心的。 张老太平常最怕的,就是雨天,因为只要一下雨,房子的屋顶就会漏水。 要是赶上雨季,就更没法住人了,家里到处都湿哒哒的,又闷又潮,墙上也布满了霉斑,这让张老太十分闹心。 再这样下去,真不是个办法!张老太思前想后,决定花钱修缮一下屋顶。 她四处打听,找到了一位口碑不错的装修师傅。两人一番商议后,决定加建一个新的斜坡屋顶,这样就能彻底告别漏水的烦恼。 很快,新的房顶就修好了,张老太的脸上也露出了久违的笑容,这下终于不用因为漏水的问题烦心了! 然而,好景不长,就在张老太以为一切都好起来的时候,城管的突然到访,打破了她的喜悦。 “老人家啊,你这屋顶改建没有经过规划部门批准,属于违法建设,按照规定,需要拆除。”城管人员的话,如同晴天霹雳,让张老太彻底愣住了。 “可我修这个屋顶,只是为了解决漏水问题,并没有扩建或改变房屋用途啊!”张奶奶急切地解释道。 城管人员却说,按照规定,任何房屋结构上做改动,都需要先申请许可。 张老太未获批准改建,就是属于违建,必须在15天内自行拆除,否则将采取强制措施。 张老太听后,心中充满了委屈和无助。她不明白,自己的初衷只是为了改善居住环境,怎么就成了违建呢? 她试图与城管部门沟通,希望能找到妥善解决的办法,但每次都无功而返。 因为一个屋顶的事,她夜不能寐,心中反复思量着对策。 最终,张老太决定拿起法律武器,维护自己的权益,她一纸诉状把城管局告上了法庭。 那么,从法律角度,该如何认定这件事呢? 1、张老太的行为,是否构成违法建设? 《城乡规划法》第40条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 张老太在修缮屋顶并加建新的斜坡屋顶时,应当事先向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。 由于她未办理相关许可手续,因此其改建行为违反了城乡规划法的规定,构成了违法建设。 2、由于张老太的改建行为未获批准,且可能影响了城市规划,因此面临被拆除的风险。 《城乡规划法》第64条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 张老太的改建行为属于未取得建设工程规划许可证进行的建设,城乡规划主管部门有权责令其停止建设,并根据实际情况决定是否可采取改正措施。若无法采取改正措施消除影响,则应限期拆除。 3、张老太已经选择了提起行政诉讼来维护自己的权益,因此城管部门在诉讼期间不得直接采取强制拆除措施。 《行政强制法》第44条规定:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。 若张老太的改建行为被认定为违法建设且需要强制拆除,城管部门应当先予以公告,并限期张老太自行拆除。 若张老太在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不自行拆除的,城管部门才有权依法强制拆除。 法院审理后认为:张老太在未取得施工许可证的情况下擅自改建斜坡屋顶,属于违法行为,城管局的处罚合法合理。 鉴于张老太的行为并未对公共利益和邻里关系造成严重影响,法院建议对其进行适当的教育和警告,而非简单的强制拆除。 法院最终判决:驳回张老太的诉求,但同时也要求城管部门在执行过程中应尽量考虑实际情况,与张奶奶协商解决,避免直接强制拆除。 对此,你怎么看?
一级造价工程师报考条件与备考全攻略 夸级造价工程师:报考条件、含金量与备考攻略 力娀条件速览 1️⃣ 工程造价专业,工作满4年 2️⃣ 工程管理专业本科,工作满2年 3️⃣ 工学、管理学、经济学硕士学位,工作满2年 4️⃣ 其他专业学历,工作年限增加1年 证书含金量揭秘 1️⃣ 市场需求大:建筑行业蓬勃发展,造价工程师需求激增! 2️⃣ 薪资待遇高:专业技能强,薪资待遇丰厚,福利多多! 3️⃣ 升职前景好:一级造价师执业资格,助力职称评定,职业发展前景广阔! 考试科目与备考策略 考试科目 《建设工程造价管理》 《建设工程计价》 《建设工程造价案例分析》 《建设工程技术与计量》 ️ 考试时间 每年10月下旬,周末考试 过标准 各科目及格分数线分别为60分(满分100分)和72分(满分120分) 备考时间规划 《管理》:25天 《计价》:25天 《案例》:50天(重点攻克) 《计量》:30天 备考小贴士 1.结合教材和历年真题复习,注重知识点理解和应用 2.加强模拟练习和案例分析训练,提高解题能力和应试技巧 3.保持良好心态和作息习惯,确保备考效果最佳! ✨择校推荐 杭州、合肥、广州、深圳(9家) 南京、郑州、成都、长沙(8家) 西安、山东、武汉、昆明(7家) 贵阳、沈阳、苏州、太原(9家)
不管你信不信,中国,最失败的39大建筑: 1.第一名:鸟巢——造价高昂,后期利用率低,被戏称为“吃草堂”。 2.第二名:水立方——建造成本高,维护费用大,使用功能有限。 3.第三名:中央电视台总部大楼——造型奇特导致施工难度大,造价不菲且后期维护成本高。 4.第四名:广州塔——建设费用巨大,运营成本高,部分功能未能充分发挥。 5.第五名:东方明珠广播电视塔——维护费用高昂,部分区域游客流量有限。 6.第六名:国家大剧院——建造成本极高,日常运营开支大。 7.第七名:深圳平安金融中心——巨额投资,后期商业利用存在一定局限性。 8.第八名:上海环球金融中心——建设和维护成本高,市场竞争压力大。 9.第九名:金茂大厦——前期投入大,后期在功能拓展方面面临挑战。 10.第十名:天津之眼——维护成本较高,受天气等因素影响较大。 11.第十一名:杭州湾跨海大桥——造价高昂,后期养护任务艰巨。 12.第十二名:港珠澳大桥——建设成本极高,车流量未达预期。 13.第十三名:成都新世纪环球中心——规模巨大但运营效益有待提升。 14.第十四名:苏州东方之门——造型独特但建设成本高,招商难度大。 15.第十五名:武汉绿地中心——投资巨大,建设周期长。 16.第十六名:长沙国际金融中心——成本高,商业竞争压力大。 17.第十七名:南京紫峰大厦——维护费用高,功能发挥有限。 18.第十八名:郑州绿地中心双子塔——建设投入大,市场影响力有待提高。 19.第十九名:西安大雁塔广场——维护成本较高,商业转化难度大。 20.第二十名:青岛五四广场五月的风雕塑——建设成本高,后期利用单一。 21.第二十一名:哈尔滨圣索菲亚教堂——维护费用高,功能拓展受限。 22.第二十二名:大连星海广场——建设投入大,后期管理成本高。 23.第二十三名:厦门双子塔——造价高,商业运营面临挑战。 24.第二十四名:南昌绿地双子塔——建设成本高,市场竞争力不足。 25.第二十五名:合肥恒大中心——巨额投资,后续发展存在不确定性。 26.第二十六名:福州世茂国际中心——成本高,商业效益不突出。 27.第二十七名:南宁龙光世纪——建设投入大,运营压力大。 28.第二十八名:贵阳花果园双子塔——投资巨大,市场消化难度大。 29.第二十九名:昆明恒隆广场——建设成本高,商业前景待观察。 30.第三十名:拉萨布达拉宫广场——维护成本高,功能相对单一。 31.第三十一名:乌鲁木齐中天广场——造价高,商业发展受限。 32.第三十二名:呼和浩特海亮广场——建设投入大,运营效益有待提升。 33.第三十三名:兰州鸿运金茂广场——巨额投资,市场挑战大。 34.第三十四名:西宁唐道 637——建设成本高,商业发展压力大。 35.第三十五名:银川绿地中心——投资大,市场开拓难度大。 36.第三十六名:海口双子塔——建设成本高,未来前景不明朗。 37.第三十七名:三亚美丽之冠大树酒店——造价高,经营面临困难。 38.第三十八名:桂林日月双塔——维护费用高,商业转化不足。 39.第三十九名:丽江古城大水车——建设成本高,功能发挥有限。#我要上热门#
中国最失败的10大建筑: 1、第一、鸟巢,建成后,很少举行重要活动,成了“睡美人”。 2、第二、央视大楼,奇特的造型导致施工难度极大,造价高昂,实用性存在争议。 3、第三、广州圆大厦,造型过于具象和奇特,被网友调侃,与周边环境融合度差。 4、第四、苏州“秋裤”大楼,其独特的外形虽然有一定的设计感,但大众接受度较低,也未形成独特的城市文化价值。 5、第五、沈阳方圆大厦,外观造型看似新颖但却显得突兀,从功能和美学角度都受到不少质疑。 6、第六、河北天子大酒店,以福禄寿三星为造型,虽然有特色,但建筑的艺术价值和实用价值平衡失调,给人一种低俗感。 7、第七、阜阳白宫,风格与周边环境不协调,在建设用途和形象上也引发了一些争议。 8、第八、上海LV大厦,其外观形似一只靴子,在建筑与周边环境的协调性和自身内涵体现方面存在不足。 9、第九、重庆来福士广场,在建设过程中对城市原有风貌和交通等产生了较大影响,且部分设计在实际使用中存在不便。 10、第十、济南文化艺术中心,设计初衷虽好,但后期运营维护成本高,使用效率未达预期,对城市资源有一定的浪费。 大数据推送绝非偶然,若你刷到此,说不定财富已在来的路上。留下“八方来财”之祝福,你新征程财路广阔,顺遂如意。
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揭秘苏州神秘水疗酒店:音昱水中天 如果你从上海开车一个小时,就能抵达一个被称为“年度中国养生水疗度假村大奖”的神秘之地——音昱水中天。这家酒店占地18.9万平方米,由新加坡船王的富四代亲手打造,被誉为全国最贵、苏州造价最高的养生酒店。今天,就让我们一起来揭开这家酒店的神秘面纱吧! 酒店的三大区域 音昱水中天酒店分为三个主要区域: 意径(AT ONE)——仅限16岁以上成人入住 意行(THE VILLAGE)——适合带小朋友的家庭入住 意舍(SANGHA VILLA)——依水而建,拥有阳澄湖的美景 私人管家服务 从你入住的那一刻起,就会有私人管家全程为你服务。房间的配色非常治愈,防过敏的地毯、埃及棉的床品,床下还有助眠的曼陀罗水晶。你可以用一台Ipad控制房间内的所有设备,包括房间服务。洗漱空间也非常有质感,使用的是瑞士进口的台盆,还有泡澡区和备品。每个房间都配有薄厚两款浴袍,品质都非常出色。房间吧台上有瓶装蒸馏水和不同时间段的五款茶包。 水疗中心 水疗中心占地6000平米,提供26个项目,包括土耳其浴、热疗躺椅、草药蒸汽浴和盐穴等。每一个小项目都针对身体的不同感官进行刺激,体验感十足。 其他设施 酒店还设有私人诊所,配置堪比瑞士顶级疗养中心。入住时可以免费享受健康测评,并定制相应的疗养身心课程。健身房也极具科技感,不仅有艺术家跑步机,还有D级康复训练设备。 音昱水中天不仅是一个养生水疗度假村,更是一个让人心灵放松的圣地。无论是商务出差还是家庭度假,这里都是一个不错的选择。
建筑维护欠佳 中国最失败的38大建筑: 第一、鸟巢,建造后,很少举办重要活动,成了“沉睡美人”。 第二、苏州东方之门,被戏称为“大秋裤”,造型别致却缺乏实用。 第三、广州圆大厦,被认为造型过于独特,与周围环境不太协调。 第四、上海东方明珠塔旁的“大球”:本想与东方明珠媲美,结果成了不伦不类的陪衬,显得颇为尴尬。 第五、深圳市民中心:设计太过奢华,结果成了个难以亲近的“庞然大物”,市民反而感到疏远。 第六、成都新世纪环球中心:外观宏伟,内部却空旷,成了名不副实的“面子工程”。 第七、广州塔(小蛮腰):过于瘦长的造型让人不禁担忧其稳定性,而且除了作为地标景观外,实际利用率不高。 第八、青岛海洋科技馆:造价不菲,但人气一直平平,没有发挥出应有的科普作用。 第九、南京青奥会青年文化中心:在青奥会后使用率不高,建筑的功能性未得到充分发挥。 第十、上海国际旅游度假区:投资巨大,但人气未能如预期般提升,经济效益不太理想。 第十一、武汉“白鹤滩”大桥:建设费用超支且设计存在不合理之处,例如与周边交通衔接不够流畅。 第十二、哈尔滨大剧院:建筑设计独特,但因气候因素,在冬季的使用受到一定限制。 第十三、长春净月潭国家森林公园建筑:设计与自然环境的融合度不够,破坏了原本的自然美感。 第十四、沈阳“九曲桥”:桥梁设计虽有艺术性,但实用性较差,通行能力和便利性不足。 第十五、重庆“白象街”商业街:设计新颖,但商业氛围不足,店铺入驻率低,经营状况不理想。 第十六、深圳“鸟巢”艺术中心:投资庞大,但缺乏有影响力的活动和展览,人气稀疏。 第十七、合肥“金色大厦”:建筑风格与城市规划不协调,在城市中显得突兀,影响整体美观。 第十八、杭州“西溪湿地”生态博物馆:功能发挥不够,没有充分展示出西溪湿地的生态特色和文化内涵。 第十九、郑州“商城遗址博物馆”:作为文化保护的象征,但其投资的回报不明显,访客量和影响力不足。 第二十、兰州“黄河母亲雕像”:虽然具有文化象征意义,但周边环境较差,影响人们的观感。 第二十一、西安“大明宫”国家遗址公园:文化底蕴深厚,但在宣传和吸引游客方面做得不够,知名度和影响力有待提升。 第二十二、河北天子大酒店:造型具象化,缺乏美感和抽象性,与现代建筑审美不符,鲜有人问津。 第二十三、上海 LV 大厦:外形奇特,空间利用和功能性存在局限,无法满足市民日常需求,周边配套设施不完善。 第二十四、重庆来福士广场:体量庞大,与周边环境融合度不高,对城市的交通和市容秩序产生了一定影响。 第二十五、江苏昆山大闸蟹生态馆:建筑造型过于具象和夸张,与周围环境不协调,引发较多争议。 第二十六、四川宜宾五粮液酒瓶楼:外形与周围建筑物格格不入,直观到粗暴的设计缺乏创意和美感。 第二十七、广州融创大剧院:设计理念在实际呈现上效果不佳,红色的外层涂装与图案勾勒显得廉价和不伦不类。 第二十八、南京北站(在建):原设计初衷未能得到很好的体现,外形引发争议,被网友戏谑。 第二十九、重庆“泡面大楼”:设计理念与实际呈现效果有较大差距,成为网友戏谑的对象。 第三十、河北白洋淀金鳖馆:建筑造型奇特,与周围环境不太协调,功能性不足。 第三十一、济南泉城广场:本想展现泉城特色,但设计过于简单,缺乏吸引力和文化内涵。 第三十二、湖北武汉绿地中心:原计划成为华中第一高楼,但因超限问题停工,对城市景观产生一定影响。 第三十三、西安创业广场:设计过于前卫,与古城风貌不搭,破坏了历史文化氛围。 第三十四、南昌绿地双子塔:模仿迪拜哈利法塔,但因资金和技术问题,成为低配版的复制品。 第三十五、福州海峡文化艺术中心:设计理念超前,但因施工质量问题,未能达到预期的艺术效果。 第三十六、湖州喜来登温泉度假酒店:外观设计过于张扬,与周围环境不协调。 第三十七、三亚美丽之冠七星酒店:经营不善,建筑维护不佳,影响城市形象。 第三十八、无锡“紫砂壶”建筑:形式大于内容,实用性差。
成都二建培训班避坑指南:6大机构对比 最近有不少朋友问我,想考二级建造师,但不知道选哪家培训班。今天我就来给大家避避坑,推荐几家我对比过的机构,从师资力量、实践机会到学费性价比,都给大家详细说说! 高顿教育 费用:1998~19800元 课程:会计、建造师、造价师、消防工程师、公共营养师、健康管理师、执业药师等 推荐指数:96.4 上元教育 费用:1980~16800元 课程:建筑工程类、消防安全类、医卫类、会计类、经济类、社会工作者等 推荐指数:95.8 帮考网 费用:2980~6980元 课程:建筑造价类、设计勘察类、技能实训类、消防安全类、财会经济类、医药健康类、职业资格类 推荐指数:96.7𓊊 中大网校 费用:1780~13980元 课程:造价工程师、建造师、消防工程师、监理工程师等 推荐指数:95.6 优路教育 费用:1500 - 2800元 课程:财会培训、机械制控、电工电气等 推荐指数:88.6 上元教育(再次上榜) 费用:1000 - 3000元 课程:建筑工程类、财会经济类、职业资格类等 推荐指数:88.2 如果你在这些城市,也可以看看这些机构: 上海、合肥、北京、厦门、天津 宁波、南京、杭州、温州、苏州 頥䧨🞣武汉、南通、无锡、南昌 希望这些信息能帮到你们,祝大家都能顺利通过考试!ꀀ
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