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高层办公楼改造设计网站解读_高层办公楼改造设计网站有哪些(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

高层办公楼改造设计网站

纽约第五大道的曲面玻璃天花板，美到窒息！ 𐟑‹大家好！今天我要带大家看看纽约建筑中的一颗璀璨明珠——位于第五大道上的一座旧高层办公楼的大厅改造。这个项目由KPF的设计师们操刀，完工于去年疫情期间。 𐟒–我之所以热爱这个设计，是因为它完美地展现了一个入口大厅可以有多美。办公楼的大堂是人们最常接触的地方之一，但很少有开发商会在这里下重金进行设计。 𐟏⨿™座位于第五大道上的办公楼就低调地抓住了这个机会，通过曲面玻璃和灯光设计，打造出一个低调、优雅而大气的lobby大堂。 𐟒Ž室内定制的大理石全部采用意大利进口的石材，由工匠手工塑造而成，每一块都独一无二。 𐟓如果你有机会来纽约，一定要去看看这个位于712 Fifth Avenue的建筑，感受一下它的独特魅力吧！

南头古城光合社：社区绿意𐟌𓊥œ襍—头古城，有一个特别的地方叫做光合社小花园，它远离那些繁华的商业街道，藏在居民区的深处。这个花园的设计理念非常独特，它不像其他地方的绿地那样需要吸引外来人口、创客或者游客，光合社花园的设计重点是服务于居民的生活，打造一个充满活力的社区环境。设计理念 𐟌🊥…‰合社花园四周都是居民楼，还有一些由居民楼改造而成的办公楼和便民餐饮店。居住建筑的出入口直接面对公园，所以室内和户外的连接空间在设计中显得尤为重要。花园的设计没有强行加入过多的功能，反而留出了大量的空白，为社区社交活动提供了更多的可能性。这里可以成为城市活动的发生地，也可以是户外办公和休憩的地方，甚至是外摆餐饮区和共享农场。细节设计 𐟔 材料使用在材料的选择上，设计团队参考了周围建筑的风格。光合社花园周边的建筑有60-70年代的马赛克墙面多层、低层水泥灰墙面农民房建筑、80年代的瓷砖拼贴墙面以及现代中高层建筑等。改造后的建筑主要以青砖、红砖、马赛克和水刷石为主要材质，延续了丰富的文化肌理。因此，场地铺装设计选用不同深度的红砖，有机组合分别定义场地中的通行区和活动区。自由曲线型的种植池则采用马赛克材料，小尺寸颗粒可以较好地贴合种植池的曲线形态，与地面材质在色彩上实现视觉统一。自由曲线型的种植池 𐟌𑊨Š𑥛��„种植池采用了自由曲线型设计，马赛克材料的小尺寸颗粒可以很好地贴合种植池的曲线形态，与地面材质在色彩上实现视觉统一。这样的设计不仅美观，还能有效地利用空间，为居民提供更多的活动区域。总结 𐟌Ÿ 光合社小花园的设计理念和细节处理都体现了对社区生活的深刻理解和服务意识。它不仅是一个美丽的绿地，更是一个充满活力和可能性的社区空间。无论是城市活动的发生地，还是户外办公和休憩的地方，甚至是外摆餐饮区和共享农场，这里都能满足居民的各种需求。

西安小寨原力场：潮流新地标？ 𐟛️ 西安小寨商圈，这个商业人气王，最近又迎来了一位新成员——小寨原力场。这个项目原本是百盛购物中心，去年底经过改造后焕然一新。建筑由Kokaistudios柯凯建筑设计，原本是附属于一座高层办公楼的八层裙房，包括原小寨百盛购物中心和一个酒店附属裙房。 𐟛️ 小寨原力场的最大亮点在于它将原本南北断裂的两座建筑整合成了一个连续的商业空间，打破了原本封闭沉闷的建筑形象。南侧的一层被改造为一个开放式街区，而竖向层面则通过户外扶梯串联起各层户外露台区域，使得这一侧成为立体层叠的商业面貌，为各层直接引入人流，活力十足。 𐟛️ 外立面采用了阵列布局的混凝土板，表达了西安兵马俑盔甲的意向，以此彰显建筑与城市的文化联系。虽然这个设计有点牵强，但整体效果还是不错的。内部中庭则以古丝绸之路为灵感，串联起各楼层的主题空间：由地下一层到一层的“长安西市”，二层到三层的“楼兰古城”，四层到六层的“西亚波斯”，七层到八层的“罗马”。 𐟛️ 改造后的小寨原力场变成了一个半开放式的层叠潮流商业社交聚落，引入了塔可钟、话梅、KNOWIN潮流实验室（已闭店）、MANNER咖啡等热门品牌的西安首店。项目概念为“激活原力场重启青年力”，业态包括旗舰首店、潮牌酷玩、次元艺术、音乐美食、咖啡酒吧、极限运动等。 𐟛️ 原本KNOWIN潮流实验室西北首店撤店后，三层整体引入了融合潮流零售、品牌慢闪、主题秀场、艺术展演、多元生活方式的全新集合街区敢赶时髦，潮流市场Neo Warehouse。在基本保持原建筑结构的状态下，融合了Z世代感兴趣的业态，整体感受和上海TX淮海、成都COSMO等热门策展型商业有异曲同工之妙。不过，项目目前还未完全投入运营，期待百分百营业的日子。

8年烂尾楼改造：城市新地标即将亮相又是新的一天，第无数次来到这个工地，终于快要完工了。这个项目刚刚获得了IPA世界地产大奖（22-23中国最佳高层居住类项目），顺便给业主送了一张奖牌。从2020年圣诞节到2022年盛夏，这栋烂尾了8年的办公楼终于焕发新生，成为城市的新地标。幕墙吊装大约还有10%的工作量，剩下的就是屋顶花园和每一层空中景观露台的植载了。改造后，这个项目将变成大平层公寓。原本的设计更生态，每户都有双花园，可惜的是，经过梁志天和谢柯的室内设计后，变成了“商业范”。从建筑师的角度来看，这有点遗憾。这个项目有两个让我遗憾的地方。一个是空中挑空层被取消了。当时为了在杭州亚运会前完工，只能简化工程（没想到现在亚运会推迟了，但也没机会改回来）。另一个是地产市场下行，成本控制，没能全楼都用复合铝板。铝单板来做曲线太考验施工质量，平整度还是欠缺了一点。补充一下：这个烂尾楼是基于2014年前的浙规老规范，室外平台不计容，新规计容。规划局说不加建可以继承事实，加建按新规重算补土地款，所以第一稿方案中外挑全部取消，改钢结构用幕墙形式做小花台。裙楼南北大挪移，北侧拆除内凹成为入户大堂和花园，南侧填平原办公广场成为商业中庭。最后为了匀平面积，一面墙一面墙地算。 PS. 概念阶段方案参见置顶笔记。

荷兰期房全解析：普通、改造、自建房的区别 𐟏 荷兰期房的多样性荷兰的期房市场充满了多样性，主要分为三大类：普通期房、改造类期房和自建房。每一种都有其独特的建造方式和风险。 𐟏⠦™š期房荷兰的普通期房通常采用预制建筑技术，这意味着80%的建造工作在工厂完成，现场只需完成剩余的安装工作。开发商拥有户型数据库，联排别墅的设计图有固定的模式。高层公寓作为城市地标，往往由著名建筑事务所设计。追求独特设计会增加成本和风险。风险评估：联排别墅：较低中层公寓：中等高层公寓：较高 𐟏›️ 改造类期房改造类期房包括四种类型：大型保护建筑改公寓大型办公楼改公寓大型住宅翻新改住宅小型办公楼/老别墅改公寓风险评估：保护建筑改造：较低住宅翻新：中等大型办公楼改造：较高小型建筑改造：最高 𐟏ᠨ‡ꥻ𚦈🊨‡ꥻ𚦈🦘列Ÿ房市场中的“薛定谔的猫”，住户即甲方，自由度高，但变数也多。风险评估：自建房公寓：较低自建房别墅：较高 𐟔 期房的质量差异每种类型的期房都有其独特的质量差异。普通期房的建造方式决定了其质量和风险。改造类期房的质量则取决于其建造年代和维护情况。自建房的质量则取决于住户的选择和建筑师的创意。 𐟓 总结荷兰的期房市场提供了多样化的选择，从普通期房到改造类期房，再到自建房，每一种都有其独特的魅力和挑战。选择适合自己的期房类型，享受购房的乐趣吧！

上海外滩SOHO：光影中的现代建筑传奇 𐟌† 外滩SOHO，这个与城隍庙商圈相邻的建筑群，以其独特的光影效果和现代设计理念，成为了上海的标志性建筑之一。它北接外滩万国建筑群，东邻黄浦江，远眺东方明珠、金茂大厦、上海中心等上海的标志性建筑，形成了一幅动人的天际线画卷。 𐟏™️ 这个项目由多栋高层办公楼和商业裙楼组成，巧妙地围合形成了一个小型广场，为行人提供了一个宜人的街区环境。贯穿东西向的户外步行街一直延伸至外滩，不同形态的公共休闲空间沿街分布，塑造了一个活泼生动的商业步行街区。 𐟌‰ 设计的灵感来源于狭长的“里弄”、星罗的街道网和竖向石材的老建筑，既体现了对传统文化及历史建筑的深刻理解与继承，又展现了“国际化街区”的未来感和前瞻性。 𐟏ž️ 在有限的空间内，设计既满足了高容积率的要求，又尽可能地结合了地下空间和景观元素，营造了一个时尚、高端、舒适的街区氛围。围合形成的内部空间，仿佛一条蜿蜒、极具动感的“水溪”，为行人提供了独特的视角和体验。 𐟏† 自2016年竣工以来，外滩SOHO先后荣获地产设计大奖金奖与首届中国高层建筑奖，为老外滩的天际轮廓线增添了一抹亮色。

广州天河旧房改造：从设计到生活的全面升级 𐟓 地点：广州天河区 𐟏 面积：130平方米【𐟓 设计方案最终确定】业主回头客，从4年前的办公空间设计到现在住宅设计，业主的信任是我们最大的动力。【𐟔砦”𙩀 需求】全屋改造，重新划分功能使用空间，将原有的三房两厅改为四房两厅；原有建筑窗设计不合理，需要重新设计改造；充分利用阳台空间，打造私人观景小天地；满足孩子的学习空间及生活细节需求；增加储物空间，收纳有序、美观整洁；追求现代、时尚、温馨、自然的格调。【𐟧頦”𙩀 难点】 1️⃣ 原旧建筑天花低，建筑梁太多太厚，空间压抑。 2️⃣ 高层建筑，承重墙使户型内部空间有一定的局限性，由原三房改四房，需考虑更多的原建筑条件及空间结构，设计难度加大，思考时间也相应加长。 3️⃣ 业主要求更换更好的窗户，使用更先进的空调系统，但由于是高层建筑（不是顶层），在设计分析窗户安全系数、合理性、美观等要求的同时，需更多考虑项目落地过程前的运输、安装、实操难度的问题。 𐟒젤𛎤𘚤𘻧š„办公空间到私人住宅，一段四年到现在的时间，从一个客户到好友、交谈到交心的过程，是对我设计专业的认可及工作态度的肯定。

裕乾案例：保利天禧地块D建筑能耗监测系统案例项目名称：保利天禧地块D一期2#、4#、6#、地下车库及配套(2#楼、4#楼、6#楼、地下车库及配套) 项目类型：节能监测建筑业主：济南保利新城置业有限公司服务单位：山东裕乾电子科技有限公司项目简介济南保利天禧位于槐荫经十路与阳光新路交汇处东南，本项目为保利天禧地块D一期2#、4#、6#、地下车库及配套(2#楼、4#楼、6#楼、地下车库及配套)，建筑属性为商业办公楼。通过搭建裕乾节能监测系统JNJCXT-V3.0和大数据管理系统DSJXT-V2.0.实现建筑的节能改造，相应办公楼能够对日常工作用能进行实时在线监测和能耗数据管理，助力提倡科学用水用电理念，减少日常工作造成的水电浪费，推进绿色建筑发展。前期调研本项目由济南保利新城置业有限公司开发建设，位于槐荫区经十路南侧，建宁路北侧，阳光新路东侧，中光明街西侧。本次设计为五里牌坊棚户区改造项目地块 D，设计包括高层住宅、沿街商业、配套公建及地下停车库。 D地块用地面积24236.00㎡，总建筑面积135268.68㎡，计容建筑面积11899B.76㎡，地下建筑面积16269.92㎡。通过建设节能监控系统，可以对建筑内部的照明、空调、电梯等设备的用能数据情况进行分项统计，对能源消耗进行实时监测和分析，从而有效地提高能源利用效率，最大限度地减少能源的浪费。此外，该系统还可以通过数据分析和预测，为建筑的能源管理提供科学依据，让能源管理更加精细化和高效化。这一系列措施的实施不仅有助于办公建筑节约成本，还能够减少对环境的污染，促进可持续发展。痛点与需求客户痛点办公建筑所面临的节能痛点主要包括以下几个方面： 1. 2. 1.1能源消耗高：办公建筑通常需要提供空调、照明、电梯等设施，这些设施对能源的消耗非常大，导致能源成本高昂。 1.2 用能管理不规范：很多办公建筑缺乏科学的用能管理制度，导致能源使用无序，难以实现节能减排的目标。 1.3 用电设备分布范围广：传统人工抄表的模式对于大范围的能耗数据采集需求来说并不适用，一方面是人工操作难以对配备用电设备数据进行整体统筹和及时准确地记录，导致数据滞后，影响相关工作效率。客户需求客户对节能监测系统的需求在于通过搭建此系统可以对建筑实施节能改造，达到预期的节能效果，节省原本能源管理的人工成本，提高管理效率。建设内容建成1套节能监测系统JNJCXT-V3.0、2套大数据管理系统DSJXT-V2.0、数据采集器(NHCJ-B102DR)2台、控制箱2套。主要功能点击查看--->能耗监测系统详细介绍客户价值 1. 能耗数据采集和分析：实时采集建筑内水电能耗数据，并将其分析，以便对能源消耗情况进行评估和优化。 2. 能耗预测和控制：基于历史数据和当前数据，分析预测未来的能耗情况，方便用户根据预测结果制定相应的控制策略，以降低能源消耗。 3. 节省成本，提高效率：节省人工管理成本，提高建筑能耗数据更新的即时性和准确性，达到降本增效的成果。[基木鱼链接]

新加坡办公楼典范，绿意盎然探索新加坡金融商业区，你会被一座名为Capita Green的高层办公楼所吸引。这座建筑由著名建筑师Toyo Ito（伊东丰雄）设计，以其独特的绿色设计和生态友好的理念而备受瞩目。 Capita Green矗立在新加坡滨海湾西侧，总高度达到245米，拥有40层，占地面积约8万平方米。与传统的写字楼不同，Capita Green的设计灵感来源于自然，其表面覆盖了超过一半的植物，仿佛与周围的森林融为一体。这座建筑的外观采用无框玻璃和双层玻璃设计，部分区域设有镂空的玻璃幕墙，不仅减少了太阳的热能，还为植物提供了理想的温室环境。此外，Capita Green还设有四个天空露台，将室外景观引入室内，为办公环境增添了一丝自然气息。 Capita Green的楼顶设计有如花瓣般的风铲装置，利用盛行风向，将更凉爽、更清洁的空气引入办公楼层，为居住和工作在这里的人们提供了一个更加健康的环境。 Capita Green不仅是一个办公楼，它更是一个充满生机和活力的绿色空间。它的设计理念和建筑风格都彰显了人类与自然和谐共处的可能性，为新加坡这座城市增添了一抹绿色的亮色。

曼哈顿办公楼翻新，亮点多！位于曼哈顿中城东的767 Third Avenue办公楼，经过William Kaufman Organization和Sage的共同改造，耗资5400万美元，焕然一新。这座高层建筑的设计团队由FXCollaborative领衔，与1981年建造该大厦的建筑师Fogarty Finger共同合作。 𐟌Ÿ 翻新亮点一：大堂设计从一楼开始，大楼大堂采用了弧形玻璃幕墙和精心布置的立柱，让自然光充分进入空间。曲线设计主题在空间中央的圆形接待和保安台、圆柱以及每个电梯间的平滑转角中得到了充分体现。 𐟌Ÿ 翻新亮点二：音乐与香氛为了提升空间档次，赛奇公司还精心设计了一份随季节变化的音乐播放列表，以及白茶、柑橘、百里香、茉莉花和琥珀的香氛，为租户提供舒适的办公环境。 𐟌Ÿ 翻新亮点三：雕塑花园大堂外的公共广场上有一个雕塑花园，建筑师安装了新的座椅、人行道和更新的花槽，方便公众参与和未来的社区活动。 𐟌Ÿ 翻新亮点四：赛奇绿洲大楼内部，租户可以使用“赛奇绿洲”（Sage Oasis），这是一个休闲楼层，帮助租户从忙碌的一天中解脱出来，放松身心。这里有室外露台和花园、咖啡厅和图书馆休息室。董事会会议室、“沙龙”会议室和餐饮厨房也可供公司私人聚会使用。 𐟌Ÿ 翻新亮点五：赛奇通行证此外，租户还可以利用免费的赛奇通行证（Sage Passport），进入曼哈顿的其他绿洲项目。第一个“绿洲”项目位于437 Madison Avenue，设有一个冬季花园、一个咖啡厅、一个公共休息室和图书馆、一个露台花园、一个供小型聚会使用的休息室和一个冥想室。此外，还有一个灵活的活动空间，供大型聚会使用，名为“论坛”（The Forum）。 𐟌Ÿ 翻新亮点六：未来绿洲下一个Oasis将在曼哈顿金融区77 Water Street亮相，期待更多惊喜。