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苏州城乡建设局网站直播_苏州城乡建设局网站官方(2024年11月全新视觉)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

苏州城乡建设局网站

【装配式政策|江苏│苏州市关于开展预制混凝土构件信息归集工作的通知】苏州市住房和城乡建设局关于开展预制混凝土构件信息归集工作的通知苏建函建〔2024〕338号各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位：为加强我市预制混凝土构...网页链接

管海珉赴池州市考察调研 2024年10月23日上午，民力规划设计咨询集团董事长管海珉、中国科大生命科学院原院长滕脉坤、安徽碳中和研究院副院长黄圣受邀前往池州市。池州市政府副市长胡军保、住房城乡建设局副局长洪磊、投资促进局副局长纪飞翔在政府第二会议室给予了热情接待。池州市位于安徽省南部、长江中下游南岸，2000年撤地建市，面积8399平方公里，户籍人口160余万人。是中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国人居环境奖城市、全国双拥模范城、全国文明城市提名城市。2023年GDP 1078.5亿元，三次产业结构比例9.1:46.6:44.3，发展空间巨大。双方就池州市招商项目落地、十五五发展规划等进行了交流，并达成组建专业团队进一步考察论证的意向。苏州市建设开发有限公司总经理卞辛明等参加了上述活动。

【「苏州保障性租赁住房每套不超过70平方米」】据苏州发布11月19日消息，近日，江苏省苏州市住房和城乡建设局（地震局）发布《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》（征求意见稿），旨在增加保障性租赁住房供给。据悉，征求意见稿明确，保障性租赁住房主要面向本市无房新市民和青年人，以小户型为主，原则上每套建筑面积不超过70平方米，不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。办法还规定，保障性租赁住房的房源筹集将通过新建、改建和存量纳入三种方式进行。（全媒体记者卜岚通讯员王舒婧整理）三湘都市报的微博视频

2024年江苏高工评审材料申报指南 𐟓㠦𑟨‹省住房和城乡建设厅关于2024年度建设工程高级专业技术资格评审材料的通知 𐟓… 各位设区市住房城乡建设局（建委）、城管局、住房公积金管理中心，以及南京、无锡、苏州、南通园林（市政）局的同仁们： 𐟓 申报组织申报方式：本年度建设工程高级专业技术资格评审采取网上申报、原件审核、无纸化评审的方式。申报人需提供《专业技术资格评审申报表》（以下简称《申报表》）3份及《申报资格人员情况简介表》（以下简称《简介表》）1份。网上申报：通过“江苏省建设工程专业技术资格电子化评审平台”进行。申报人员须如实填写各项申报信息，并按规定将有关申报材料原件报送至各市初审部门接受现场审核（现场审核后原件退回）。时间安排：网上申报时间为6月12日至7月11日（逾期不得补报）。材料报送：各设区市建设行政主管部门材料报送时间：应于7月26日前向省建设工程系列职称工作领导小组办公室（以下简称“省建设工程职称办”）报送有关材料。省各有关单位材料报送时间：7月15日至7月19日（逾期不予受理）。材料报送地点：南京市草场门大街88号江苏建设大厦（联系电话：025-51868948、51868930）。 𐟓‹ 项目业绩材料准备工程设计项目：需提交项目合同、人员备案表、图纸、图签以及反映项目规模大小及个人所起作用的有关证明材料。工程施工项目：需提交中标通知、合同、人员备案表、验收表以及项目建设过程中能反映本人参与全过程施工管理的主要时间节点的有关证明材料（如施工组织实施方案、会议纪要、分部验收等）。科研课题：需提交课题立项申请表、科技项目合同、鉴定或验收证书、应用转化等有关证明材料。发明专利、实用新型专利：需提交专利证书、专利转让合同、专利实施单位取得经济效益的证明及税务证明等材料。 𐟓ˆ 项目业绩数量要求申报人应根据实际工作情况，报送能体现个人专业技术水平的项目业绩材料，数量不超过10项。 𐟓⠨﷥„有关单位积极做好申报的宣传发动、资格初审等工作，确保申报材料的真实性和完整性。 𐟓 江苏省住房和城乡建设厅苏建函人(2024)241号日期：2024年5月31日

𐟌🱰月5日时政新闻摘要𐟚€ 𐟌Ÿ 云南无量山发现新植物种 —— 华樟科研人员在云南无量山进行野外考察时，惊喜地发现了樟科桂属植物的新种，并将其命名为“华樟”。这一发现近期已发表在《西北植物学报》上。𐟓š 𐟏—️ 三部门联合推进城市社区服务设施建设国家发展改革委、住房城乡建设部、自然资源部等三部门联合发布通知，计划推进城市社区嵌入式服务设施的建设，首批纳入建设的城市有56个，包括江苏省苏州市等。𐟏 𐟒𜠥›𝦜‰企业前8个月营收增长1.4% 财政部最新数据显示，2024年前8个月，全国国有及国有控股企业的营业总收入达到538122.3亿元，同比增长1.4%。𐟓ˆ ✈️ 国内航线燃油附加费下调多家航空公司通知，自2024年10月5日起（出票日期），国内航线的燃油附加费将下调。800公里（含）以下航线每位旅客收取10元，800公里以上航线每位旅客收取20元。𐟛늊𐟍𓠤𘭥䮥Ž覈🥛𝦠‡10月起实施自2024年10月1日起，首批中央厨房推荐性国家标准——《中央厨房建设要求》和《中央厨房运营管理规范》正式实施。𐟍𝯸 𐟌 中国经济增长贡献率全球领先国家统计局发布的报告显示，新中国成立75年来，我国经济实力、科技实力、综合国力显著增强，国际影响力大幅提升。1979年至2023年，我国经济年均增长8.9%，远高于同期世界经济3%的平均增速，对世界经济增长的年均贡献率为24.8%，居世界首位。𐟌Ÿ

安居早报9.27:政策研究|需求侧政策是否还有空间？一.指数 1.政策研究|需求侧政策是否还有空间？据58安居客研究院不完全统计，截止9月20日，各省市地方出台需求端刺激政策近800次，购房限制性政策持续松绑，信贷和财税端购房激励政策批量发布。目前地方出台的购房支持政策方向主要为各类公积金相关政策、以旧换新、各种形式的购房补贴、加大信贷支持力度，放松限制性政策、支持人才购房、优化交易流程等，以及综合性政策，覆盖前述多种举措。其中公积金类和综合性的利好政策出台力度最大。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 2.案例研究|暴雷三年，恒大竟有三成项目跑赢竞品据不完全统计，目前恒大地产全国在售住宅项目305个，待售项目88个，合计393个。项目分布以三四线城市为主（占比61%），二线城市次之（占比37%）。黄冈、启东、德阳、长春、沈阳、成都等城市项目体量庞大，均超3000万方。而乌鲁木齐、沈阳、贵阳、成都等城市项目数量众多，均超过10个。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.齐齐哈尔市：个人转让满五年唯一住房免征个税 9月23日，黑龙江省齐齐哈尔市住房和城乡建设局发布关于印发《关于进一步促进齐齐哈尔市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。文件显示，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。此外，公积金最高贷款额度为100万元。申请公积金贷款额度不应高于借款申请人（含共同申请人）住房公积金账户缴存余额的20倍，不足20万元的可按20万元计。 2.福建石狮：取消土地限价设定近日，福建省石狮市住建、自然资源等七部门联合印发《关于进一步促进石狮市房地产市场平稳健康发展工作方案》，出台八条重磅新政，进一步改善房地产市场环境，提振市场信心，精准支持刚性和改善性住房需求。新政有效期持续至2025年6月30日。新政提出，取消土地出让限价设定，房价不再设置最高价格限制。降低土地出让参与条件，土地出让前明确地块教育划片。 3.江苏宣布均已建立房票安置政策体系近日，江苏省住房和城乡建设厅副厅长陈浩东表示，全省13个设区市均已建立房票安置政策体系。省住建厅将指导各地持续优化政策，巩固、扩大房票安置成效。指导各地进一步扩围新房房源，引导房地产企业适度让利，统筹用好购房补贴、税费减免等支持政策，推动住房“以旧换新”持续取得成效。 4.福建漳州：购买绿色建筑标准新房公积金贷款额度上浮20% 福建省漳州市近日发布《关于优化住房公积金相关政策的通知》，并重新修订《漳州市住房公积金贷款管理实施细则》及《漳州市住房公积金提取管理实施细则》。其中规定购买绿色建筑标准新房公积金贷款额度上浮20%，多孩家庭再加5万元。三.市场 1.广州挂牌天河区2宗住宅用地起始价32.51亿元 9月24日，据广州公共资源交易中心官网，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，广州拟出让天河区两宗住宅用地，共计起始总价32.51亿元。地块将于10月25日限时竞价。 2.苏州吴江区挂牌4宗宅地总起始价22.4亿元 9月24日，苏州吴江区挂牌4宗住宅用地，涉及总面积约205.3亩，总起始价约22.4亿元，预计10月23日进行出让。四.房企 1.厦门国贸为子公司国贸泰达提供8亿元担保 9月24日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告，宣布为子公司厦门国贸泰达物流有限公司提供担保。厦门国贸此次为国贸泰达提供的担保金额为8亿元，截至2024年8月31日，累计为国贸泰达提供的担保余额为5.06亿元。

转发：《房地产市场止跌回稳没有？》【未名记按：本文作者唐涯，金融学者，转载自他的财新博客。】最言简意赅的回答：没有。具体地看，有几个结论： 1. 销量确实曾短暂回暖，但目前又出现下行压力。截止目前，国家统计局10月的商品房销售、投资、新开工数据还没有公布。但是根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5%。自2023年6月以来，这个数据一直在连续下行——这是15个月以来首次实现正增长。从10月TOP100房企实现销售操盘金额（克而瑞口径）来看，同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩正增长，环比增长73%。但是10月的这个回暖并没有持续：截止到11月10日的第一周，统计局30城商品房成交面积环比下跌了31.42%，其中一、二、三线分别下跌33.76%、33.45%和20.69%。看起来流血并没有止住。 2. 之前销量回暖也是城市分化严重，而且以价换量现象严重。虽然整体大概率明显回暖，但是城市之间的分化极其明显：一线城市回暖最明显，热点城市次之，其他城市后之。中指院研究数据显示，10月一线城市成交面积整体同比+45.69%，环比+11.58%；二线代表城市成交面积同比则-19.04%，环比+6.05%。其中，武汉、南宁、苏州环比上涨，温州、杭州、青岛、宁波、济南出现环比下跌情况。一线中又以深圳回暖最强劲（当然之前也跌得最深最猛）。更重要的是，二手房房价还在下跌，相当于以价换量。—百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，已连跌30个月。100个城市二手住宅价格均环比下跌，房价尚未止血。 3. 房地产企业的生死存亡问题没有得到解决，整个市场仍然压力山大，说房地产行业已经止跌回升为时过早。从企业角度，仍然信心极度低迷。30家企业单月投资环比下降25%，同比下降74%，降幅比9月份扩大27个百分点。此外，前十月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下降。企业现金流也仍然紧张。企业融资单月规模再创年内新低，仅有7家央企境内发债。另外，拿地的主力依然是央国企和城投。10月拿地金额超过50亿的仅保利发展、华润置地、绿城中国三家。民企渺无踪迹。房地产压力不解除，对宏观经济的拖累仍然不可小觑。如果没有进一步得力的措施（什么是得力措施，我们找时间仔细讨论）。我个人不理解A股目前在炒作什么。ANYWAY，开心就好。

为什么一些城市公园要植入文旅项目？现在不少公园是免费参观，每年公园的维护和管理要花去大量经费。地方政府为此投入大量经费，严重加剧地方政府财政负担。公园运营需要管理人员、需要园林工人、需要保洁人员等等，这些人员工资支出就是一笔不小数目。为了让公园能够运营下去，有的地方对公园进行升级改造。经过逐步升级改造，逐渐进入国家级景区行列，有的还升至国家AAAAA景区。一旦进入国家级景区行列，进行适当收费是合情合理的，游客也能够接受的。公园一旦收费，可以减少国家对景区投入。景区可支配收入就会增加，有更多资金用于景区维修、管理、升级改造等等。我游览过很多国家AAAAA景区，这些景区大多是一步步升级进入国家AAAAA景区行列的。像安徽马鞍山采石矶景区、苏州拙政园园、浙江金华横店影视城、嘉兴南湖公园等等。这些公园都有共同特点，原来是城市公园，由于植入文旅游项目，逐步升级为国家级著名景点。升级为国家级著名景点后，游客人数大增。公园有了收入，减轻了当地政府财政负担，还带动当地人员就业。同时也不影响本市一些老年游客进入公园锻炼、开展娱乐活动等等。一些景点植入文旅后，公园游览内容得到扩充。原来单一欣赏花草，感觉游览意义不大。像浙江金华横店影视城，成为国家AAAAA景区后，影视城得到很多保护，还能通过收取门票，用于景区维护、建设和发展。如果景区没有经费用于发展，景区会逐渐萎缩，最后成为废弃景点。不少景区为了植入文旅项目，他们发挥名人效应。有的在景区内建设当地名人纪念馆，有的在景区内添置名人书画展，有的景区把当地的地方戏融入里边。像苏州拙政园里苏州评弹、昆山亭林园的昆剧、安徽采石矶景区的林散之“江上草堂”等特色景点。浙江嘉兴南湖公园的红船，它是中共一大的纪念船，陈列在南湖的水面，再现了中共一大会议的历史场景。现如今南湖公园成为国家AAAAA级景区，湖心岛成了嘉兴市旅游胜地。有了文旅项目植入，景区内文化底蕴显得非常深厚，更能够体现参观价值。游客参观红船虽然不收费，但是乘船要收费。收费既可以保证景区内支出，又可以减少当地政府财政负担。目前国家城乡建设步伐不断加快，公园越建越多。城乡面貌发生了翻天覆地变化，给居民提供了优质活动空间。由于景区后续维护需要大量费用，单一景点收费无法做到。有一些景点升级改造，植入文旅项目，公园游览价值进一步提升。一旦升级国家级景区后，景区就有条件收取适当入园费，就有条件对公园进行发展。综上所述，公园植入文旅项目，可以提升公园知名度。可以增加公园收入，减少地方政府财政负担。不过这种做法不能千篇一律，可以对有条件的公园进行升级改造。

增幅达379%！房价即将上涨！大家都发现了，这个国庆假期确实跟以往不一样，楼市的热度真的很热，热爆了。先不说数据了，从全国各地销售中心聚集的人流来看，房地产市场确实有了明显的改善。一夜之间，楼市开始复苏回暖，而且集体涨价，其中，就属一线城市的复苏最为明显。根据监测数据，十一假期前5天，上海二手房(含商业)共签约1125套，比去年同期增长379%。不仅仅是上海，深圳的市场热度也很高。据深圳市住房和城乡建设局反馈，10月1日至7日，深圳新房认购销售1841套，共19.18万平方米，认购量较去年增长664%。二手房方面，深圳头部中介显示，国庆假期期间深圳二手房成交量达到1314套，日均比2023年国庆假期增长339% 然后，再看广州。国庆期间，广州7天内新房成交量达到4000套左右，同比增长近3倍。就连政策调整不多的北京，在10月1日至5日期间，二手房成交量也达到了1465套。与去年同期的421套相比，涨了248%。如果只是成交量上升，就不能说明楼市的火爆。而必须要说的是，国庆假期房地产市场最值得关注的现象是——那就是涨价。房地产市场回暖，很多城市都开始涨价了！房地产市场的国庆涨价不仅限于几个城市和几个房地产项目，而是有很多城市很多项目。其中，深圳作为一个风向标城市，自然是这一波房地产市场价格上涨的主导和引领城市。根据数据：9月30日至10月6日，深圳二手房价格上涨3407套，较上周上涨200.2%！与上周相比，降价房减少了45.3%。一些核心区域的网红盘，有业主更是涨价上百万。比如宝中某项目，177平4房，直接提价150万。对于一线城市的楼市火热现象，有人说现在来看一线城市的房价即将上涨也必须上涨！很多人可能会问，为什么这么说？他说，让我们先来看看那些大城市，北京、深圳、上海这些地方，如果房价不涨，二三四线小城市还能涨吗？例如什么中山、东莞、佛山、苏州、南京、杭州、嘉兴、惠州、合肥等地的房价肯定也随之下跌。大城市不带头，小城市怎么有信心跟着涨？继续来看数据，深圳的房价在过去十年里翻了好几番，上海的房价也没有闲着，一直在上涨。那些二三线城市呢？在中山和东莞，房价也有所上涨，但如果大城市停滞不前，二三线城市的房价能稳定下来吗？这就像一条传导链，大城市是链的头，第一个停止了，然后其他的城市也就停止了。另外，他认为，如果房价不上涨，人们就会继续观望不买房。他说，人们不是傻瓜，买房需要巨大的资本成本和高额的房地产抵押贷款利息。如果买房不涨价甚至不跌价，人们宁愿租房也不愿买房。你说，谁愿意花一辈子的积蓄买一些贬值的东西？这不是浪费钱吗？因此，他总结，一线城市的房价即将上涨，也必须上涨。这是市场规律和经济发展的必然结果。随着房价的上涨、市场的活跃和经济的发展，人们的生活会越来越好。你觉得他说的有道理吗？是强词夺理吗？

安居早报10.21:安居客独家发布 9月二手房挤压系数一.指数 1.安居客独家发布9月二手房挤压系数根据安居客研究院最新监测数据，9月份46城二手房挤压系数平均为0.70，较8月略降0.01（约1个百分点）。受二手房挤压强度较大（挤压系数在0.8以上）的城市有7个，比上月减少1个，分别是南通、东莞、洛阳、中山、惠州、重庆、咸阳。其中，洛阳和咸阳为本月新进强挤压城市。监测的46城中，大部分城市尚处于二手房中等挤压程度，约占8成。完整报告可关注公众号58安居客研究院。二.政策 1.10月21日LPR将下调0.2-0.25个百分点 10月18日，中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上发表“高质量发展与中国经济动态平衡”的主题演讲，介绍了一揽子增量货币政策的落实等情况。其中，降准降息方面，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；10月18日早上，商业银行已经公布下调存款利率，预计下周一（10月21日）公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。 2.浙江舟山：上调公积金最高贷款额度 18日，舟山市住房公积金管理中心发布通知称，上调公积金最高贷款额度。职工申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度调整为80万元；职工申请住房公积金贷款购买第二套改善型住房的贷款最高额度调整为60万元。享受各类贷款上浮政策最高额度不超过120万元。 3.山东滨州：调整住房公积金最高贷款额度至80万元山东省滨州住房和城乡建设局等九部门发布关于印发《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》的通知。其中重点提出调整住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单方正常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限保持一致。贷款职工为多子女家庭的、贷款职工购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。 4.昆明：用公积金贷款购买保障性住房最低首付款比例15% 昆明市住房公积金管理中心日前发布通知称，根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》（建金〔2024〕58号）精神，缴存人家庭使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。三.市场 1.北京新增公积金贷款服务模式北京住房公积金管理中心近日发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》，《通知》增加了3种服务模式，即“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”。目前，上述3种服务模式由5家试点银行开展。与此同时，《通知》要求组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”，提升审核效率。 2.苏州3宗低密宅地底价成交总价13.67亿元 10月18日，苏州土地市场迎来3宗低密宅地出让，分别位于太湖新城、甪直镇、东山镇。据中指研究院统计，3宗地块总建设用地面积约10.45万平方米，总规划建面约10.66万平方米，容积率均为1.02，总起始价13.67亿元。最终3宗地块均底价成交，收金13.67亿元。 3.广东佛山2宗商住地拟11月15日出让 10月18日，广东省佛山市公共资源交易中心官网显示，佛山南海区桂城街2宗商住地块挂牌，总出让面积11.7万平方米，总建面28.8万平方米，总起始价31.7亿元，预计将于11月15日出让。 4.1-9月份全国新建商品房销售面积70284万㎡今年1-9月份，全国新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，降幅比1-8月份收窄0.9个百分点；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，降幅比1-8月份收窄0.9个百分点。四.房企 1.代建市场规模激增百家房企入局 2024年，超过100家企业入局代建或承接代建业务，2024年前三季度代建新增规模TOP20企业新增签约建面12040万平方米，较二季度末增长40%。三季度末新增规模TOP3的房企新增建面已经占TOP20房企新增总建面的38.9%，行业新增规模的集中度持续高位。

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苏州市副市长施嘉泓调研重点项目建设和智能建造产业园 - 工作动态 - 苏州市住房和城乡建设局
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