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海曙区公建中心网站建设解读_海曙区公建中心网站建设规划(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

海曙区公建中心网站建设

奉化江畔黄金地块出让，外贸巨头竞拍热门！ 𐟌Ÿ 奉化江畔的南塘老街旁，一块位于老海曙核心商圈的“黄金地块”即将挂牌出让！这块备受瞩目的HS16-02-36地块，将迎来新一轮的蜕变与升级。 𐟓 地块位于南门街道，四至范围为：东临祖关山路，南接南塘河，西靠尹家塘河，北达三市路。规划用途涵盖旅馆、零售商业、餐饮及商务金融等功能，出让面积为29545平方米，容积率介于2.0至2.2之间，起始出让价为20702.19万元，且未设定底价。 𐟓… 地块将于2024年11月21日上午9时公开拍卖。竞得人需在出让年限内全数自持本地块物业（除依法移交政府部分），并与海曙区政府签订监管协议确保执行。 𐟏›️ 地块开发、配套建设需遵循《海曙区HS16-02-36地块规划条件》，包括人防工程移交国有单位及公建配套设施无偿移交政府等要求。此外，该地块对规划设计有明确要求，包括形成东北高西南低的建筑空间形态，最高不超过80米，并根据沿河距离实施分区高度控制（A区≤12米，B区≤36米，C区≤80米）。 𐟌🠥𛺧푥𘃥𑀩œ€与周边河道及地块协调，强化沿河建筑形象，合理布局建筑与设施。外立面设计需注重与南塘老街风貌的融合，其他建筑采用现代简约风格，色彩淡雅。办公建筑若组团布局，需加强环境景观，并鼓励屋顶绿化及露台设置，构建多层次绿化系统。 𐟔 至于其对北侧在建住宅地块可能产生的影响，则需待最终竞得者公布方案后方能明确。最终，哪家实力企业将成为这宗一线临江商业商务用地的竞得者，引发了广泛关注与讨论。 𐟏† 有消息称实力雄厚的“豪雅”外贸公司有望胜出。据天眼查显示，豪雅公司在海曙、江北、北仑等地早有布局，并曾购置江北前洋云谷附近的写字楼，实力可见一斑。然而，这一猜想能否成真，还需静待竞拍时刻的到来，届时一切将尘埃落定！

宁波西枢纽工程：超大规模深基坑建设宁波西枢纽工程位于宁波市海曙区，是一个集航空、铁路、轨道交通和其他交通方式于一体的综合交通中心。建成后，它将联动服务宁波机场和宁波西站，为旅客提供多种交通方式无缝衔接的便利。 𐟏—️ 该项目的施工范围包括场地大面积回填平整工程、基坑围护工程和土石方工程等。基坑群总面积约17.4万平方米，最大开挖深度超过28米，土方开挖量约260万立方米，属于超大规模深基坑的基坑围护及土石方工程。 𐟔砤𘭥𛺤𘉥𑀤𘭦 ‡承建这一核心工程，将为宁波枢纽“山海天地”的建设打下坚实基础。建成后，宁波枢纽将集成各种旅客服务配套功能，为旅客提供更加便捷的交通服务。

宁波市邵家渡大桥，2022年9月正式开工建设，预计2026年上半年建成通车。东岸宁波市海曙区高桥镇望江村，西岸江北区前江街道邵家渡村，横跨姚江，北起北环快速路，往东南延伸跨越余姚江后，沿东南走向直至新园路，线路全长约7.1公里，双向6车道，标准断面宽度44米，总投资27.98亿元。跨江桥梁全长360米，主跨170米，其跨度在国内同类型桥梁中位居前列，人行系统随桥过江，建成后不仅将连通姚江新城重点开发的奥体中心南区块和海曙望江区块，促成两区联合打造市级副中心，还将进一步促进姚江新城的开发建设，改善城市交通，带动沿线土地开发和经济发展，对整个城西片区的发展有着重要的意义。邵家渡大桥东岸旁边就是著名的梁祝文化公园，原有邵家渡口，船通两岸，为了修建大桥，2021年12月31日，邵家渡正式停渡。大桥通跨两岸，渡口和渡船退出历史的舞台。 #金秋动态创作赛#

𐟎“宁波市科技高级中学获批！ 𐟎‰宁波市科技高级中学正式成立啦！根据相关法律法规及宁波市教育局局长办公会议纪要，同意设立这所非营利性民办学校。𐟏륭榠ᥰ†位于宁波市海曙区古林镇中心路270号，主要招收宁波市初中毕业生。𐟓š 𐟔学校设立实行部分材料信用承诺制办理，需确保在9月开学前办学条件达到标准，包括消防合格证明、环境影响评价报告等材料的办理，以及学校设施、仪器设备、图书资料等固定资产的采购。𐟛 ️ 𐟑颀𐟏륭榠ᥰ†全面贯彻党的教育方针，加强党组织建设和平安校园建设，规范招生行为，执行国家规定的教育教学标准，不断提高教育质量。𐟓ˆ同时，学校将积极发挥企业办学的优势，深化工作机制和办学体制创新。𐟌Ÿ 𐟒𜥜詢†取办学许可证后，学校需存储办学风险保证金，并到相关部门办理相关手续。今后在办学过程中如发生变更事项，应及时办理变更手续。𐟓 𐟎“宁波市科技高级中学的成立，将为宁波市的教育事业注入新的活力！让我们一起期待这所学校的未来发展吧！𐟚€

宁波海曙楼市现状：供大于求，品质参差不齐宁波海曙区的城市建设为何进展缓慢？楼市为何难以火热？目前，海曙区有许多新盘在售，这些楼盘大多位于海曙主核周边区域。知名楼盘包括高塘的中海新芝源境，洋房备案价为39500元，叠墅为49000元；西门的维科新芝望府，备案价为36800元；段塘四杰，万科郎拾，备案价为35500元；建发春江悦，备案价为36500元；龙湖天玥，备案价为37000元；江上印，备案价为37500元。白云的云望里，备案价为35300元；高塘的新月河滨，备案价为28400元；月映澜堂，备案价为29000元。这些楼盘中，有些已经开盘近一年，或许能追上“前辈”海语府，卖到现房。尽管销售情况不佳，楼市下行的原因多种多样，但主要原因还是品质不够。在这些楼盘中，能达到高端二线标准的可能只有一个，多数为品质二线。段塘地块的拍卖价格高达26500元至27000元，房价可能已经被提前预支。海曙区目前缺乏顶级品质的楼盘和流量明星，难以吸引流量和关注。海曙区的主要问题在于，当初宁波经济高速发展时，城建没有及时扩张，建筑密度过高，如同一个被不断挤压的海绵。当初城建有往江北发展的趋势，那边也建了不少排屋等大房子，但空间还是有限。后来政府高瞻远瞩，审时度势，鄞州区大开发、市政府东迁，“海绵”被释放，迅速享受了红利。目前，海曙的状况是在非主核地段开发，而内核建筑密度过大，现在已经很难再搞大拆大建，拆不起了。当年住在江北国际村、繁景花园、莱茵堡花园、维拉小镇的都是海曙高端人士，现在他们在哪里？海曙许多人经历了三江口高端住宅、老江东豪宅后，最终分散到东部新城、鄞州中心等地。我特别喜欢海曙北部的街道，走在那里有一种回归自然的感觉。情怀还在许多老海曙人的心里，越来越多的年轻人却会选择忘却。

鄞州新一中心的崛起与南商的故事 2016年，宁波江东区划归鄞州区，鄞州的奉化江以西地区归海曙区，鄞州重新成为市中心。鄞县一直是宁波的市中心，海曙区政府所在地曾是鄞县县政府，解放后才成为宁波行政公署（宁波专区）的办公地点。鄞县县政府曾计划将县政府搬到东钱湖作为鄞州中心区，但最终未能实现。2016年的行政规划让鄞州再次成为市中心，东钱湖成为鄞州的中心，不得不佩服当年鄞县县政府领导的眼光。我第一次来到南商是在2016年，那时南部商务区建设已经开始了十年。南部商务区建设始于2006年，与鄞州万达开业同年。鄞州区政府搬到钟公庙后，鄞州中心区的建设速度超过了东部新城。雅戈尔的中基、杉杉的杉杉大厦、奥克斯的X大楼、布利杰大楼、广博丽景等建筑拔地而起。我在海运大厦实习了两个月，同事们说毕业后可以来这里工作，这里将成为宁波最繁华的CBD。 2017年11月，我去了宁波东部新城，但始终忘不了在南部商务区的那些日子。莲花楼、水街、学生卡3折优惠的公交，以及天童南路修路的情景历历在目。3号线通车后，南部商务区站下车的人异常多。回到南商，我发现南商的主要目的是将宁波一些企业的总部和办公地搬到这里，因为当时很多企业在宁波各个地方，太分散。南商有我太多初始的记忆，但我却几乎没怎么拍摄过南商的夜景和白天的样子。每次跑步比赛在鄞州公园，每次开车跑环城南路和环城高速都可以看到宁波新一中心开始拔地而起。当然，宁波新一中心的出现，正式刷新了南商的高度，超过了原来保持南商第一高楼的莲花楼。新一中心的全名是宁波曼哈顿新一中心，这一次我想慢慢记录它的成长，而南部商务区里有太多的故事要讲，我欠它一个开始。往后会有一个开始。

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