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小区网站建设权威发布_小区网站建设规划(2024年12月精准访谈)

内容来源：北京东为网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

小区网站建设

𐟏 买房心得：那些年，我踩过的坑买房，对于很多人来说，是一生中的大事。然而，第一次买房的我，却因为过于单纯，掉入了一些陷阱。以下是我总结的一些经验教训，希望它们能帮助到你们，避免在买房的道路上走弯路。 𐟌🠧𛿥Œ–和规划：不要轻信置业顾问的口头承诺。绿地率、人车分流等规划，只有写在合同上的才可靠。小区的规划图一定要去规划局网站查询，而不是只看沙盘。 𐟏력�Œ𚩗˜：承诺的学区，一定要打电话到教育局确认。不要只听置业顾问的一面之词。 𐟏—️ 周边项目：旁边的项目规划也要去相关部门查询公告，确保它们真的存在并且正在建设中。 𐟏ᠦ弧›˜选择：尽量选择体量较大的楼盘，这样绿化会更好。小楼盘的绿化往往难以达到预期。 𐟌ž 阳光模拟：期房的楼层阳光情况要进行模拟，与楼间距有关。楼间距要亲自看到文件，去查证。 𐟏 现房或准现房：如果可以，尽量选择现房或准现房，这样可以避免很多未知的风险。 𐟏⠥“牌开发商：选择大品牌的开发商，他们的项目通常更有保障。买房是一笔大投资，希望这些经验教训能帮助你们做出明智的选择。

【公告！事关临淄火车站！】9月30日，淄博市公共资源交易中心网站发布临淄火车站广场项目施工招标公告。招标条件本招标项目临淄火车站广场及配套建设项目已由淄博市临淄区行政审批服务局批准建设，项目代码为2020-370305-48-02-127622。招标人为淄博市临淄区九合润齐城市发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。工程名称临淄火车站广场项目施工建设地点临淄站位于临淄区闻韶路南端、牛山路南侧。建设规模本项目分为地下停车场和站前广场两部分；包括广场环路、交通场站、两侧小区支路及牛山路、闻韶路改造路段；建设规划范围内的建筑、装饰装修、以及室外各类配套管网、绿化等所有工程。标段一合同估算价185384530.92元，标段二合同估算价68728178.08元。计划工期 2025年3月15日开工，2026年9月14日竣工，施工总工期：549日历天。如因征地、拆迁、考古、环保应急响应及不可抗拒因素造成工期延误，施工工期相应顺延，不视为逾期。具体开工时间以招标人书面确认为准。招标范围标段一：本项目包含地下停车场设计图纸内的车库及辅助用房的土建工程、装饰工程、安装工程等施工、竣工试验及验收、移交及保修等工作，对施工工程的质量、安全、进度、费用等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合和服务等工作。标段二：本项目包含站前广场设计图纸内的道路工程、景观绿化工程、管线综合工程、给水工程、排水工程、电气工程、管线及燃气迁改等的施工、竣工试验及验收、移交及保修等工作，对施工工程的质量、安全、进度、费用等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合和服务等工作。来源：淄博市公共资源交易中心网站#临淄就是辛店##姜太公在临淄#

𐟏 三线城市小白找房全攻略（银川篇） 𐟔 购房初探：新盘与二手房的选择 1️⃣ 信息搜集： - 网络平台：某壳找房、某居客等，轻松获取海量房源信息。 - 实地探访：目标小区附近的地产中介，获取更专业的咨询。 - 小区告示栏：别忘了查看小广告，可能有隐藏的宝藏房源哦！ 2️⃣ 小区与房屋细节考察： - 小区区位、建设年代、环境及物业管理都是关键考量因素。 - 房屋方面，要了解产证、产权情况，检查房屋现状及装修情况。 3️⃣ 推荐平台使用：某壳找房𐟌Ÿ - 优点：作为目前最大的房源网站，它提供了丰富的房源信息，且维护信息真实度较高。 - 缺点：需注意隐私保护，避免与中介产生不必要的联系。 - 建议：登录后，可简要询问房源情况，但实地访问物业更为可靠。 4️⃣ 关注这些关键信息： - 售价与近期成交数据，把握市场动态。 - 户型、建筑面积及建设年代，确保居住舒适度。 - 楼层选择也很关键，避免顶层可能出现的漏水问题。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🨷露Š，每一步都需谨慎。希望这份攻略能助你在银川找到心仪的家！

安装电动车充电桩需要准备哪些材料？𐟔‹ 安装电动车充电桩需要准备的材料可以分为几个主要类别，包括基础材料、物业相关材料、购车证明以及其他材料。以下是详细的清单：一、基础材料𐟓„ 用电申请表：这是向供电公司申请用电报装的必要文件，通常可以从供电公司获取或在官方网站上下载。申请人身份证明：包括身份证原件及复印件，用于核实申请人的身份信息。车位产权证明或租赁证明：如果车位是自有产权，需要提供车位产权证明（如购买发票、车位合同或车位协议等）的原件及复印件。如果车位是租赁的，需要提供租期超过一年的租赁合同原件及复印件，以及车位拥有者的同意安装证明（如物业出具的车位使用证明）。二、物业相关材料𐟏⊧‰餸š同意安装证明：在小区或停车场内安装充电桩，通常需要获得物业部门的同意和审批。这通常是通过填写并提交《新能源电车充电桩安装申请登记表》，由物业盖章确认同意安装。业主委员会同意书（如适用）：如果充电桩需要安装在小区公共场所如小区停车场等，还需提供业主委员会出具的充电基础设施建设的同意书。三、购车证明𐟚— 新能源汽车购车证明：包括购车发票、车辆登记证书等，用于证明用户已购买或即将购买新能源汽车。四、其他材料𐟓‹ 经办人身份证明及授权委托书（如适用）：如果用户委托他人办理充电桩安装手续，需要提供经办人的身份证明资料及用户签署的授权委托书。电费担保书和客户声明（部分情况下适用）：如用户仅租用车位，可能需要提供电费担保书和客户声明，以确保充电桩使用过程中电费的正常缴纳。五、专业材料𐟔犥ㅦ–𙦡ˆ及图纸：部分电力公司或供电局可能要求提供充电桩的安装方案及图纸，以便了解现场环境和确定安装方案。电力系统材料：如电源开关、配电箱、充电接口以及电缆等，用于将电源输送到充电桩并确保其正常运行。这些材料通常由安装公司或供电公司提供并安装。六、其他注意事项⚠️ 提前咨询：在安装充电桩之前，建议提前咨询当地电力公司或相关部门，了解具体的要求和流程，以免遗漏重要材料或不符合规定导致安装受阻。选择有资质的安装公司：确保选择有资质、有经验的安装公司进行施工，确保充电桩的安装质量和安全性能。申请验收：安装完成后，需要向当地相关部门申请验收。验收合格后，方可投入使用。综上所述，安装电动车充电桩需要准备的材料包括基础材料、物业相关材料、购车证明、其他材料以及由安装公司或供电公司提供的专业材料。在准备这些材料时，务必确保信息的准确性和完整性，并遵循当地电力公司或相关部门的要求和流程。

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德州地税那些事儿：MUD和PID详解大家都知道德州的地税高，但很多人不知道，有些小区在基本地税之外还有MUD或PID的固定费用，这些费用就像是附加的地税。今天我就来给大家简单讲解一下这两个东西。什么是MUD？𐟛䯸 Municipal Utility District，简称MUD，是开发商通过州政府成立的市政行政区。这个区域内的房子要征税来发行债券，用于补贴前期的基础设施建设，比如道路和地下管道。简单来说，就是开发商在开发离市区较远的小区时，政府无力提供市政设施，开发商就提前支付这些费用，然后业主买房时买单。什么是PID？𐟏™️ Public Improvement District，简称PID，和MUD的目的差不多，但这种小区一般位于市区内。通过市政府批准后，业主购房后买单，一般按20-30年支付。买房时要注意什么？𐟏 买房时一定要搞清楚你的小区有没有MUD或PID。你可以到房子所在郡的估值网站查询税率。比如在达拉斯北部Celina市的Light Farms小区，输入地址后可以看到各个收税机构和税率。这个小区不在市区，没有市税，MUD是1.05%，总税率2.76%，是当地较高的地税。 PID的例子𐟌𓊊再比如，在Light Farms往南不远的地方有个小区叫Mustang Lakes。查税率时没有显示PID的收费，这是因为市政府征收的。如果该市没有和郡联合收税，你在郡网站是查不到的。一般来说，PID会低一些，因为一般都在市区，但总的税率跟MUD差不多，都在2.8到3%之间。如何知道哪个小区有PID？𐟓œ 德州要求卖家必须披露这些信息，否则合同是无效的。所以买房时一定要问清楚卖家。投资房要注意什么？𐟒𐊊如果是40万的投资房，MUD或PID会增加你每年3-4千块钱的费用，降低你的回报，所以投资人要慎重考虑。你还有什么关于MUD或PID的问题吗？我亲手成立过MUD和PID，以后可以分享更多细节。

西派善成开发商失信，成都业主权益受损在西派善成项目的销售阶段，2栋的架空层公区作为开发商官方网站认可的实景示范区，受到了广泛关注。然而，在建设过程中，开发商却违背了之前的承诺，未经业主同意便擅自拆除了2栋的架空层。开发商的解释是，2栋无法按照原有标准进行还原，而3、4、5栋的架空层建设标准与2栋不一致。对于那些花费800万改善小区环境的业主来说，这无疑是一个巨大的打击。原本承诺的交付标准在交付时却变成了“没有承诺”，所有责任都被一笔带过。我们希望中铁建能够承担起央企的责任与担当，特别是在当前楼市急需输血的背景下，更应该履行大品牌的责任与义务。我们并非无理取闹，只是希望开发商能够兑现前期的交付承诺。

石家庄桥西区将建新学校，你家附近有吗？ 𐟓… 10月16日，石家庄市自然资源和规划局网站发布公告，对北杜城中村改造配建学校项目的设计方案进行批前公示，公示期为10天。 𐟓 该项目位于桥西区时光街西、福兴路北，占地面积约为17877.11平方米（约合26.816亩），计划建设一所九年一贯制学校。 𐟏력� ᥰ†设有小学18个班和中学12个班，预计建设一栋5层高的综合教学楼、风雨连廊和运动操场。 𐟚— 机动车停车位共有49个（均为地下），非机动车停车位则有623个。此外，还将配建一个101.36平方米的微型消防站。 𐟔 这所新学校是否就在你所在的小区附近呢？快来看看有没有影响到你的日常生活吧！

德茂新房热销，配套却拉垮？在北京的地图上，你会发现一个名为德茂的神奇地方，它位于中轴线附近，紧邻五环，交通便利，地铁8号线就在家门口，比4号线还要方便。这里的新房大社区如雨后春笋般涌现，新的地块也在不断开发，中铁、保利、合生等知名开发商纷纷进驻。按理说，这样的地理位置和发展势头，应该会有不错的生活配套。然而，现实却让人大跌眼镜。德茂小区周边的学校少得可怜，商业设施更是无从谈起。如果你去查查新房的网签情况，你会发现这里的新房卖得相当不错，价格六万多，网签率高达90%，转现房的情况很少，这说明这个地方确实很受欢迎。但问题就在于，这里连买菜、去超市的地方都找不到。业主们在反馈网站上频频投诉，官方回复却总是那句“对不起，暂时没有计划”。究其原因，德茂小区位于亦庄和大兴的交界处，产权问题复杂，两个区域之间互相扯皮。亦庄原本计划利用大兴的投资建设学区，结果大兴精明地只卖房子，要亦庄出钱建设配套设施。亦庄则想着继续摘桃子，不愿意出钱。于是，这个地方就陷入了混乱。所以，德茂小区的地块是大兴卖出的，报告里商业和学校的建设本该由亦庄出资，但他们却拖着不出钱，结果什么也建不起来。最终苦了那些被画大饼的买房业主们。

贵阳民国建筑：历史与审美的交汇昨天刚分享了关于喫茶店的文章，今天在办公室整理资料时，偶然发现了一篇与之相关的文献，觉得挺有意思的，就决定补充到这里。毕竟，这些都是我们这个城市的故事，丢了怪可惜的！根据相关资料显示，1938年，贵州省建设厅在一片选址上规划了一个新住宅小区。到了1948年，这里建起了一片具有那个时代特色的建筑群，还形成了颇具特色的别墅群。何应钦、谷正伦等人都曾在这里居住过。随着时间的推移，这些建筑群已经不复存在了。在贵阳市政府公开网站上，有一段描述：“占地近一亩，建筑面积375.6平方米，建筑二层，为砖木结构，红平瓦屋顶，青砖墙勾逢，梓木拼花地板。”这幢建筑是南明河沿岸民国别墅建筑群中仅存的一幢。见证历史的建筑 𐟏›️ 这幢建筑不仅是历史的见证者，更是那个时代的建筑风格的最好标本。它的设计者是著名的建筑师陶桂林。陶桂林生于1891年，从木器店学徒一步步成为建筑师。1927年，他创立的陶馥记营造厂承办了广州中山纪念堂的建设，将西方现代建筑技术与中国古典艺术风格融合，形成了中西合璧的风格，广受好评。1932年，他承建的上海国际饭店，仅用22个月就建成了二十二层高的摩天大楼，风靡一时。特殊的建筑风格 𐟏𐊊1948年，冯树敏聘请陶桂林在南明东路别墅群修建了一幢别具一格的英式别墅，就是南明东路18号，也就是现存的“民国英式建筑”。特殊的历史背景造就了特殊的建筑风格，“民国英式建筑”作为陶桂林的作品，不仅具有历史价值，还极具美学价值。结语 𐟏ž️ 这些建筑不仅是那个时代的缩影，更是建筑师本人审美和思想的物化表现。作为历史的见证者，“民国英式建筑”无疑是我们这个城市宝贵的文化遗产。

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