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保定装修网站建设公司下载_毛坯装修流程明细表(2024年11月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

保定装修网站建设公司

物业收取装修押金合法吗？一文解答！在住宅物业服务领域，装修管理押金（或称装修保证金）是一种常见的做法，旨在规范业主的装修行为，保障公共设施的安全，以及维护小区的整体环境。然而，关于装修押金的合法性、收取标准、使用及退还等问题，常常引发业主与物业服务企业之间的争议。装修管理押金是什么？装修管理押金（或称装修保证金），是指在业主进行房屋装修前，向物业服务企业支付的一笔特定金额的款项（一般金额在2000-3000元不等）。这笔款项的目的是确保业主在装修过程中遵守相关规定和管理规约，不损坏房屋结构和公共设施。装修完成后，经物业服务企业验收合格后，该押金应按照约定无息退还。各地规定不一在物业管理方面，存在较多地方性规定。有些地方明确禁止收取装修押金、保证金；有些地方则允许收取但对最高限额作出了规定；还有一些地方则以业主与物业服务企业的事先约定（如《装修管理协议》）为准。因此，建议业主在装修前查询一下当地规定，核实确认物业服务企业是否有权向装修的业主收取装修保证金。部分地区明确规定部分地区明确规定物业服务企业可以向业主收取保证金。例如，北京市、保定市、四川省等地就有明确规定。而汕头市、重庆市等地则规定物业服务企业可以或未禁止收取装修保证金。《装修管理服务协议》在《装修管理服务协议》中，通常会约定装修房屋时必须遵守国家房屋装修装饰管理办法、国家工程建设强制性技术标准以及小区物业装修有关管理规定（包括临时颁布的通知）。未经物业公司及相关部门批准，不得有下列行为：搭建建筑物、构筑物；改变住宅外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位、设施的颜色、形状和规格等），在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施；拆改烟道和下水管道等设施；擅自在房屋外墙安装吊栏、晒衣架、安全护栏、招牌广告等；更换进户门需换甲级防火门，且有合格证书；在横梁、柱体等承重墙体打孔。装修管理押金的意义装修管理押金的存在意义在于作为恢复原状或修复的费用，以及补偿增加物业公司管理成本的费用。如果业主的装修行为未损害集体利益，或者物业服务企业不能举证主张因业主的装修行为而增加了管理成本，则物业服务企业不能没收业主的装修管理押金。总之，业主在装修前应该了解当地的规定和物业服务企业的收费标准，避免不必要的纠纷。希望这篇文章能帮助你更好地理解物业收取装修押金的相关问题。𐟏 𐟔耀

保定高新区直隶新城绿庭小区探秘直隶新城，保定市的巨无霸小区，最近刚交付的绿庭小区吸引了不少眼球。虽然部分区域还在建设中，但已经可以看到一些亮点和不足。以下是我的探房笔记：大门 𐟚ꊧ𛿥𚭥𐏥Œ𚧛有两个门：东门和南门，都挺大气、挺好看的。未来北侧也可能会有一个小门。单元门 𐟚ꊧ”𑤺Ž部分区域还没完全交付，单元门还没装好。不过整体造型还不错，只是用料一般。单元大厅 𐟏⊥•元大厅挑高两层，有装修，但装修一般。未来很可能会变成非机动车停车棚，业主们要有心理准备。绿化率 𐟌𓊧𛿥Œ–率挺高的，但相比前三期没有太大提升。外立面 𐟏›️ 外立面颜色不错，用的是真石漆，但质感一般。地下停车场 𐟅🯸 地下停车场还没交付，具体情况不详。楼栋分布 𐟏⊥𐏥Œ𚥅𑦜‰16栋楼，有大面积的绿化和水系景观区，各楼栋间的采光也不错。物业细节 𐟏⊦𚐧››的物业服务还不错，但在细节上做得一般。由于小区人多，管理起来难度很大。周边配套 𐟏⊥‘訾𙦜‰北京师范大学、环城水系、第一中心医院、汇博大观、市民中心以及周边的写字楼和工厂。小区内部还有商业设施，生活和工作都很方便。直隶新城这么大，未来的底商也会非常热闹。交通配套 𐟚Œ 周边的道路交通很方便，路宽且有很多公交线路。不过离高速口和火车站较远，去外地不太方便。综合评价 𐟌Ÿ 说实话，绿庭小区相比之前的三期没有太大提升。小区是超大社区，有社区食堂，人很多，底商经济会非常繁华。生活非常方便，但人多了也会比较闹腾。公共设施和绿化的损毁也会比较严重。总的来说，作为刚交付的小区，绿庭小区还不错，但如果你是奔着纯改善居住环境来的，可能还差点意思。

只有一天时间来保定𐟏ƒ建议复制这条路线马上要来保定游玩了，准备好体验这座城市的魅力了吗～𐟘ƒ 如果只有一天时间，推荐一条保定城市一日游路线，点位集中，轻松游玩。 #国潮旅行季# #国庆去哪玩儿# 𐟏ƒ保定一日游路线保定植物园➡️黄花沟公园 ✅保定植物园：免费入园，游玩时长约2小时。灯光秀“保定之光奇幻之夜”在每天下午17：30开启，园区占地约4万平方米，灯光效果丰富，环境优美，交通便利。 ✅黄花沟公园：适合家庭出游，游玩时长约3小时。公园内环城水系清澈，草原风情浓厚，适合享受自然风光，整体建设良好，设施齐全。 𐟘‹保定美食 𐟍–九田家黑牛烤肉料理：环境优越，烤五花肉美味，提供独立包厢，适合约会和小聚。 𐟏褽宿推荐 𐟏襊𑨱ꩅ’店：位置优越，新装修，出行便利，房间温馨。 𐟛️土特产推荐定州烧饼：用大缸做炉子烧烤而成，现做现卖，香味扑鼻，酥脆可口。涿州鸟笼：选材考究，做工精细，既适用又美观。安国菊花茶：优良品质，纯正有效成分，名优农产品。 𐟚𔰟𛤺䩀š信息：首日抵达保定站，游玩期间使用共享单车，方便快捷。 #城市探索# #土特产# #共享单车# #旅行攻略# #保定一日游# #保定植物园# #保定旅游# #美食推荐#

安徽省:前三季度新增保障性租赁住房10.91万套超额完成年度计划。安徽省住房和城乡建设厅发布消息，截至9月底，全省新增发展保障性租赁住房10.91万套（间），达年度计划的142.2%；已配租使用11.3万套（间），发放租赁补贴5.88万户，有效缓解新市民、青年人、农民工阶段性住房需求。配售型保障性住房开工2293套，超过年度计划的一半；合肥、芜湖和淮南市城中村改造新开工2.34万套，占年度计划的76.6%。河北:保定首单商品房转保障房项目落地工商银行支持3.22亿贷款。11月5日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款项目正式落地。工商银行河北省分行向保定国控集团下属企业发放3.22亿元贷款，支持保定市主城区13个小区1895套存量商品房收购项目，这些商品房将被改造为配租型保障性住房，总面积达16万平方米。长沙:长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）已至截止时间。意见稿规定，保障性住房坚持新建和收购并举原则。新建保障性住房在划拨土地建设；收购按照“自愿收购、可租可售、先售后租”的原则组织实施收购和后续管理。其中，新建保障性住房面积控制在80-100平方米/套，收购房源户型面积以80-120平方米为主。意见稿指出，由长沙房地产开发建设集团有限公司建立全市统一的保障性住房管理系统，搭建轮侯库和房源信息库。从事配售管理活动的各主体应当纳入信息平台管理，定期发布房源，提供给保障对象选购。在房源筹集方面，长沙市保障性住房用地依法主要划拨给机关单位或国有企业，园区保障性住房用地依法划拨给各园区或国有企业，由国有企业集中建设。长沙市人民政府授权长沙城市发展集团有限公司和长沙房地产开发建设集团有限公司两家市属国有企业的全资子公司作为长沙市保障性住房的收购、经营和实施主体，在主管部门监督指导下，承担长沙市收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。郑州:征集收购存量商品房用作保障房。11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布的《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》显示，在郑州市内八区（及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。收购主体为河南铁建投城市建设发展集团有限公司、郑州城市发展集团有限公司。郑州:第二批配售型保障性住房公开配售。11月7日，郑州市发布2024年第二批配售型保障性住房配售公告，本批配售型保障性住房分为配售项目和按需定建项目两种，共计2325套房源。（一）配售项目(825套)：1.龙门苑项目，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付(赠送家具)，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6881元/㎡(含装修1100元/㎡)。 2.盛世名家项目，由河南良明置业有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约 66㎡(2套)的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6065.73元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。 3.华瑞紫荆东园项目，项目简介：由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5973.79元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。 4.华瑞紫荆西园项目，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5908.37元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。　(二)以需定建项目(预计1500套)逸居新悦项目，开发建设配售型保障性住房1500余套。该项目拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60%，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。杭州临安：对团购10套及以上新房的，给予实际购房总价1.5%的补贴。11月4日，据“临安发布”消息，杭州市临安区住建局发布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》，重点提出对团购10套及以上新房的，给予实际购房总价1.5%的补贴。海南：购买商品住房不再区分首套和二套。11月6日，海南省住建厅等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，在指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。广州多家银行新增房贷利率将上调。11月6日，有市民称收到中介机构人士消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。杭州拟出台容积率新规：符合规定的开放式风雨连廊不计容。文件中显示，位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅，不纳入容积率计算。位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计算，同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。湖北孝感出台鼓励生育“18条”：落实住房保障，给予购房补贴。近日，湖北省孝感市出台鼓励生育“18条”，全方位降低生育成本。其中，在落实住房保障方面，对符合生育政策的二孩及以上家庭，在孝感中心城区购买首套、二套新建商品住房的，分别给予3万元、5万元购房补贴。此外，提高公积金贷款额度，优先纳入公租房保障。苏州：全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置。深圳：二手房连续4周成交超2000套。宁夏固原：鼓励国有企业回购库存较大、流速较慢且符合标准的商品房作为保障住房。昆明：10月新房成交面积比上月增长48.9%。

保定盖章注意事项：别踩这些坑！ 1️⃣ 早点到比较靠谱！保定站离各个景区都很近，东站是高铁站，但离市区有点远。古莲花池8点就开门了，可以先去逛逛，虽然小，但半小时到四十分钟就能搞定。 2️⃣ 直隶总督府8点半开门，我8点45进去的，结果出门时门口还有二百米的队伍在排队检票。五一期间人特别多，总督府也不大，相对于承德避暑山庄来说，毕竟一个是皇帝的行宫，一个是总督府。 3️⃣ 如果你骑单车超过20分钟，建议打车！不仅便宜还快。我去博物馆和从博物馆出来都是骑车的，那条路又宽又长，但没什么阴凉，大太阳直射。我当时无比想念我的遮阳帽、防晒服、小短袖，腿酸得不行。当然，如果你不怕晒还是可以的，不用在路上堵着。 4️⃣ 美术馆的章被收回去了，群艺馆的章也没盖。我当天去群艺馆时正好在举行儿童书画展，工作人员没上班所以没盖成。 5️⃣ 直隶尚书房有两个店，一个在军校纪念馆旁边，一个在一个类似小区的地方，而且小区门口正在修路。 6️⃣ 西大街还没建设好，商铺不是关门就是在装修。两家文创店可能是人最多的店铺，但没什么吃的。有一段有很多小摊位，怎么说呢，就是那种每个城市都有的小摊。 7️⃣ 想去满城邮局一定要先打电话确认一下，拿着风景戳的工作人员上不上班。比如今天人家就不上班，我打了电话，工作人员特别好，让我把戳卡寄过去给我戳。我在路边找个快递小哥寄出去我带的戳卡，请工作人员戳完顺丰到付寄给我，省了一百块，毕竟打车来回差不多一百块了。最后！保定站是普通车站，票是有无座这一选项的。我本来买的晚七点的票（还是候补上的），可三点我就逛完了，心里想早点回家吧，今天够累的，我就改签了！看见四点五十有一张硬座，一张！我就改了，结果给了我一张无座！我想着早晨来车厢里清清静静，还有空位，我就没多想。后来发现往北京开的和上午从北京开出来的仿佛不是同一批车，无座的意思不光是无座而是中间过道里全挤满了人，勉强有个站的地方。奉劝各位改签时看见一张票就换一趟车吧！如果觉得时间也不久那就安抚好自己颤抖的心，摸摸自己疲惫的腿，还能不能承受更多！

初雪时节，保定冬日必吃的美食推荐初雪悄然降临，冬日的寒冷让人更想围坐在温暖的汤婆子旁，享受麻辣烫和火锅的美味。今天为大家推荐几家保定口碑极佳的老店，虽然环境可能不那么尽如人意，但美食绝对值得一试！ 𐟌Ÿ 老圪垯涮肉地址：三丰路保定城乡建设集团旁推荐理由：这家火锅店是我近期的最爱，小料丰富，韭菜花是自己做的，味道独特且不齁人。价格合理，一个锅底还赠送两种蔬菜和宽粉。人均消费约70元。 𐟌Ÿ 老邻居涮肉地址：双彩街东部第一个拐角处推荐理由：闺蜜极力推荐的手切肉，口感绵厚，小料中的炸辣椒油和炸火烧令人回味无穷。毛肚非常软，适合喜欢辣的朋友。人均消费约80元。 𐟌Ÿ 田园老城一锅羊蝎子地址：新装修的饭店，明亮干净，适合小聚推荐理由：降温时来锅羊蝎子最带劲，这家店的汤底浓郁，微辣刚好。小份锅两人吃没问题，不够可以单加肉。人均消费约65元。 𐟌Ÿ 穆祥园地址：父母评价很高的老店推荐理由：虽然手切肉有点像冻的，毛肚也不够新鲜，但锅底和小料还不错。服务跟得上，空间也很大。性价比不高。整体而言，更推荐性价比高的老圪垯和环境不错的老城一锅。北部城区的常赢和苏尼特也值得一试。希望大家在寒冷的冬日里，能吃得温暖又满足！

保定华远中国府：绿色住宅的未来生活体验 𐟏ᠩṧ›‚况类型：低能耗被动式绿色住宅建筑面积：总建面12.99万平米，地上9.16万，地下3.83万容积率：2.798 绿化率：大于等于35% 𐟏⠥››期规划总户数：2034户楼栋数：14栋首开：五栋744户楼栋号：10、11、12、22、23号楼在售：10号楼一单元、11号楼一单元、22号楼二单元 𐟓 户型信息 10号楼户型：114.72㎡、120.04㎡、140.83㎡ 11号楼户型：93.66㎡、116.10㎡、129.21㎡ 22号楼户型：116.55㎡、122.63㎡层高：3.05米公摊：约25% 𐟓… 交房时间暂定2025年9月30日 𐟏栨𔷦쾦”🧭– 公积金贷款：额度提高20%，最高可达72万商业贷款：组合贷款 𐟏—️ 开发商与承建商开发商：保定华远房地产开发有限公司承建商：江苏省苏中建设 𐟓 项目位置保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口西邻瑞祥大街，北至金专路南至北堤路，东侧紧邻恒祥大街 𐟏렦•™育资源幼儿园：建好后无偿移交给政府，未来可能是公立和私立结合划片小学：莲池区第一实验小学划片初中：英华学校（保定十七中英华实验校区）和莲池区第一实验中学双选 𐟏堥Œ𛧖—设施直线3km范围内有7个一级及以上医院北京儿童医院保定医院距离楼盘937米保定太行中医医院距离楼盘1.7公里保定星保医院距离楼盘2.8公里 𐟛’ 商业配套楼盘周边3km范围内有4个商场钟楼PARK3.1生活方式中心等中国府内部将建一个惠友超市 𐟌𓠧Ž異ƒ休闲周边3km范围内有15个公园距离最近的公园仅704米 𐟔 未知因素二期三期验房时工程质量问题四期未知位置较偏，周边荒凉套内面积是否如颐和雅园一样低被动式住宅冬天是否会冷新风系统维修问题装修吊顶问题恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静系统表现

工程造价面试必备：这些技巧你一定要知道！ ### 一、HR面试问题答案 𐟓‹ 关于公司类我对咱们公司所在的造价行业非常看好，感觉公司非常重视员工培养。这份工作非常适合我，我有信心能够做好。关于岗位类了解造价员的岗位职责和薪金水平，不要露怯。关于个人类这些个人情况看似与找工作无关，但面试官其实是想通过这些问题了解你的稳定性。关于简历来源类一定要充分熟悉自荐材料中的所有内容。关于漫游问题类这类问题无法提前准备，需要临场随机应变。二、技术主管面试问题答案 𐟔犤𛀤𙈦˜亮姨‹造价？工程造价的组成是什么？工程造价是建设工程的全过程造价控制与管理，包括估算、概算、预算、结算和审计等。简单描述一下预结算的流程。预算流程：通读施工图（注意先整体再局部，不要漏掉设计说明），算量（手电算结合），组价（计价方式及清单定额版本），出具预算书（用于投标、招标）。现行使用的清单、定额是哪个版本？清单计价和定额计价的区别是什么？河北地区使用的是2013版清单和2012版定额。清单计价和定额计价的主要区别在于计价方式和定额版本的不同。之前做过哪些工程？请描述一下工程概况、总造价、单方含量和单方造价。例如：框架办公楼，位于河北保定，地上六层，建筑面积12533.85平方米，总造价14,870,130.94元，单方造价1186.4元/平方米，钢筋含量37.7kg/平方米，混凝土含量0.29立方米/平方米。做工程时常用电算还是手算？电算通常使用哪些软件？电算较多，主要使用广联达、新奔腾等软件。手算是辅助形式，主要用于计算软件无法正确表达的构件，比如卫生间降板。你的预算生涯中，有哪些印象深刻的预算经历？例如：某年某月，计算一个较复杂的剪力墙结构的住宅楼时，面对复杂的外立面苯板造型、雨篷及飘窗等复杂钢筋节点时遇到困难，后经四处询问采用手算为主电算为辅的方法解决了该难题。接触过的专业有哪些？土建（框架、剪力墙、钢结构、精装修），安装（给排水、暖通空调、消防、强弱电、工业管道）。清单计价包括哪几大项？编码、类别、名称、单位、含量、工程量、单价、合价、综合单价、综合合价。一些建议 𐟒ኩ€ 价行业，证书非常重要。可以先考个一级造价工程师证书，跟着光顿建工，搭配历年真题，一次拿证不成问题。善用软件，但不要只会软件。相对于很多老师傅，年轻的造价人更习惯使用各种软件建模，算量，可以节省大量的工作量，这是科技进步带给这个行业的优势。

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