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上海买房网站建设新上映_三室二厅15万左右急卖二手(2024年12月抢先看)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

上海买房网站建设

上海今天宣布取消普通住房和非普通住房标准对于个人转让住房，无法提供完整准确房屋原值凭证的，核定征税的个人所得税额仅为转让收入的 1%，这一比例或许会刺激更多的住房交易。个人销售住房涉及的增值税和个人购买住房涉及的契税，依旧按照之前的有关规定执行，而不是出台全新的政策。以上住房交易税收新政策，于12月1日起开始实施。上海市住房和城乡建设管理委员会能推出这样力度较大的政策，以更好地满足居民的住房需求，给其它地区打了个样。上海的房子放眼全国都是高段位的存在，无论普通或非普通住房，价格都是天花板的存在，能整下一套已经不得了，税收1%和2%中间差着大几万！上海买房契税上海使用权房产

研究生在上海买房有优惠吗？答案在这里！ 𐟏 研究生在上海买房是否有优惠？答案是肯定的！根据上海市学生就业创业服务网在2020年9月23日发布的规定，明确了应届本科生、硕士生和博士生的落户条件。对于符合条件的应届毕业生，包括上海交通大学、复旦大学、同济大学和华东师范大学的本科毕业生，只要符合基本条件就可以落户。此外，新政还规定，“世界一流大学建设高校”的应届硕士毕业生和“世界一流学科建设高校”建设学科的应届硕士毕业生，符合基本申报条件即可落户。 𐟓š 在其他城市，如湖州、沈阳、北京和天津，也有类似的购房补贴政策。例如，湖州东部新城的硕士购房补贴力度最大，可达25万元，且是一次性到账。沈阳对新落户并在沈阳工作的全日制博士、硕士和本科毕业生，在沈阳首次购买商品住房的，分别给予7万元、4万元和2万元购房补贴。北京则规定，研究生学历并取得硕士学位的同学在积分落户时可以加26分。天津市人才引进落户标准也明确，学历越高，对年龄的限制越小，硕士研究生每年还可享受2.4万元的租房补贴。 𐟔 如果你还有其他关于购房补贴的问题或想了解更多地区的相关政策，可以继续探索相关政府官网和人社局官网，获取更详细的信息。

上海买房避坑指南：这些地方要慎重！最近上海楼市的风向标有点不太对劲，尤其是上半年开发商们几乎没卖出去几套房，到了下半年才开始慢慢放开优惠，甚至有些地方还搞起了返现活动。这明显是在告诉大家，有些楼盘真是卖不动了。那么，在上海买房，哪些地方的房子要慎重考虑呢？让我来给大家扒一扒。松江的浦南板块 𐟌𓊊浦南板块主要是本地人和附近工作的人会选择。这个区域包括石湖荡镇、新浜镇、泖港岗和叶榭镇。大部分地方都属于黄浦江水源保护区，生态环境不错，但非农产业发展受限。未来建设步伐会减缓，主要发展方向是生态保护。如果你是考虑养老，这里倒是个不错的选择，房价大概在60-80万一套，日常生活也能满足，就是公共交通不太方便。青浦的白鹤和练塘 𐟌𞊊白鹤的位置有点尴尬，距离地铁最近的竟然是11号线兆丰路花桥板块。新房均价在2.5万左右，而重固的新房价格已经3万出头了。白鹤的房价说便宜吧，也不算便宜；说贵吧，又有点尴尬。整个板块主要是大棚、蔬菜林地为主。练塘的情况也差不多，目前在建的高铁沪苏湖在练塘设有站点，加速了与城区的时间缩短，但整个板块还是以农业为主，尤其是茭白。不过这个板块距离哪里都远，真是有点偏。嘉定的华亭和外冈 𐟏ž️ 这两个地方在嘉定是出了名的偏。比如外冈的商品房路劲海上院子，18年的均价是3.7万，现在不仅没涨，反而还降价了。可想而知，这个板块的房价有多坑跌。华亭这个板块南边全是产业区，剩下的地方主要还是农业和农家乐为主。所以这两个板块的房子，除非你是考虑长期居住，否则还是慎重吧。宝山的罗泾和月浦 𐟏˜️ 月浦地区受宝钢污染，没有核心产业规划，大型商业配套设施也匮乏，只有几个生活广场和休闲街。罗泾位于宝山最北边，没有地铁，交通不便，产业主要是重工业，污染问题较为突出。这两个地方的房子，大家还是要慎重考虑。总的来说，买房是大事，尤其是在上海这样的城市，选对了地方能省不少麻烦和钱。希望这些信息能帮到大家！

当年，陈志朋拨通了吴奇隆的电话，犹豫再三后说道：“哥，能不能借我100万呀？我想在上海买房定居。”吴奇隆听到后，回应道：“你去找我的助理吧。”但助理又怎么可能当家作主，随意插手老板的财务安排呢。在九十年代末的上海，城市建设如火如荼，天际线持续上扬，吸引着众多追梦者和投资者。在这座繁华都市的某座高级公寓中，陈志朋倚窗而立，望着窗外的繁华景象，心中满是在上海安家的期盼。他深知上海的发展潜力无穷，渴望在这里拥有属于自己的温馨港湾。然而，吴奇隆让他找助理的话，却让他倍感困惑。他不明白，为何吴奇隆不直接回应他的借钱请求，而是让他去找助理呢？这其中究竟藏着什么玄机呢？陈志朋陷入了沉思当中。#热点引擎计划#

听劝！青浦上实云端这个盘值得入手吗？最近看了图上这个楼，基本上进入清盘阶段了，因为预算有限，看的楼盘基本都在华新和重固，上实云端因为楼层低成为吸引我的亮点，但还是想听一听了解的朋友们给一给建议，毕竟买房是大事，在这里先对每一位给出建议的朋友表示感恩～目前我自己总结的优缺点如下：优：1.楼层低，七八层的洋房看上去很舒服。 2.准现房，买了能直接装修入住。 3.周边生活配套基本能满足日常。缺：1.没有地铁，这点也是华新板块的通病。 2.小区绿化一般，我个人认为绿化完全够不上洋房的标准。 3.因为清盘能选的房子不多，我看的那个房楼前有一个车库通风口，有点担心后期会有噪音或空气污染。欢迎各位朋友给出建设性意见，深深鞠躬！！！#上海买房 #买房建议 #值得入手

新杨思建设新进展𐟏—️ 𐟏—️ 新杨思板块的配套建设正在如火如荼地进行中，以下是最新的进展情况：幼儿园建设：目前，幼儿园地块正在进行松土工作，为即将开始的施工阶段做准备。九年一贯制学校：该地块上仍有民房未拆迁，且尚未立项，预计短期内难以开工。公园绿地：公园地块无需拆迁，目前正在进行设计方案的招标工作，期待未来能为居民提供更多的绿色空间。 𐟛㯸道路建设方面，以下是最新的进展：经一路：路线轨迹上仍有民房未拆迁，预计会对施工进度造成一定影响。杨思路：同样存在未拆迁的民房，需要进一步协调解决。 𐟏ᠥ﹤𚎥…𓦳褸Š海买房的朋友们来说，这些信息无疑提供了宝贵的参考。希望这些信息能帮助大家更好地了解新杨思板块的建设情况。

安居早报11.14:重磅！住房交易税收新政正式出台一.指数 1. 楼市观察：近五年买房到底亏了多少2016年，上海市悄然加强了预售证的价格管控，对于那些定价过高的新房项目，不予发放预售许可证，标志着上海正式步入了限价时代。起初，这一措施仅针对部分中高价位楼盘实施价格限制，但随着房地产价格的持续攀升，政府最终选择在土地出让阶段就直接设定了未来的销售限价。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 上海：规范住房租赁合同网签备案操作上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。据悉，该《操作规定》共18条，围绕《条例》要求，结合住房租赁合同网签备案管理和服务内容，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。湖北省鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。三.市场 1. 河源：购房赠送消费券红包支持港澳居民来本市购房11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》政策通报会召开，正式发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。措施共8条，包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来本市购房、打通网签备案、办证绿色通道等。旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的工具手段，支持城乡居民多样化住房需求。四.房企 1. 旭辉控股1-10月合同销售金额290亿元根据公告，旭辉控股在2024年10月的合同销售金额约为28.7亿元，合同销售面积约为24.21万平方米，合同销售均价约为12100元/平方米。旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为13.1亿元。整体上看，今年前10个月，旭辉控股累计合同销售金额约为290.0亿元，累计合同销售面积为237.98万平方米，合同销售均价约为12800元/平方米。同时，旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为141.0亿元。 ⠀

在上海买房选择2024年年底还是2025年年初，需要综合多方面因素来考虑：一、2024 年年底买房的优势： 1、政策利好：2024 年上海购房政策有诸多调整，如非本市户籍居民购房条件放宽、贷款首付比例下调、增值税免征年限缩短等，降低了购房门槛和交易成本，为购房者提供了更多便利和选择。对于符合条件的购房者来说，此时买房可以充分享受政策红利。 2. 房源选择多：从土地供应和楼盘开发周期来看，2024 年有不少新楼盘推出，到年底可选择的房源相对较多。例如一些大型开发商的项目会集中在这一时期开盘或加推，像黄浦绿城外滩兰庭预计 2024 年 12 月开盘。购房者可以有更多的机会挑选到心仪的房子，包括户型、朝向、楼层等方面都有更大的选择空间。 3. 价格可能更优惠：当前上海房地产市场整体较为平稳，部分区域的房价有一定的波动和议价空间。到了年底，开发商为了完成年度销售目标、回笼资金，可能会推出一些优惠活动或给出更大的议价空间，对于购房者来说是一个不错的入手时机。二2025 年年初买房的优势： 1. 市场趋势更明朗：2024 年房地产市场仍处于调整期，虽然有政策的支持，但市场的走势还存在一定的不确定性。到了 2025 年年初，经过一段时间的观察和数据积累，市场的趋势会更加明朗，购房者可以根据市场的实际情况做出更准确的判断，避免因市场波动而带来的风险。 2.新的规划和项目：随着城市的发展，上海可能会在 2025 年有新的城市规划和建设项目落地，这可能会对一些区域的房价产生积极影响。例如一些新兴区域的配套设施不断完善，会提升该区域的居住价值和房产升值潜力。如果在 2025 年年初买房，购房者可以更好地把握这些新的发展机遇。 3.资金准备更充分：对于一些资金暂时不充裕的购房者来说，年底可能面临资金压力较大的情况。而到了 2025 年年初，经过一段时间的资金积累，购房者的资金准备会更加充分，在购房时可以更加从容，也有更多的资金用于装修等后续费用。 ✌️总之，2024 年年底和 2025 年年初在上海买房各有优势，购房者需要根据自己的实际情况、购房需求和资金状况来做出选择。如果着急入住或想抓住年底的优惠机会，可以选择 2024 年年底买房；如果更注重市场趋势和区域发展潜力，且资金准备时间较充裕，可以考虑 2025 年年初买房。 #上海房地产#

上海买房指南：豫园&老西门板块推荐 𐟏™️ 豫园板块概览：如果你对上海的房产市场有所了解，那么你一定知道，豫园板块在未来有着巨大的发展潜力。这个区域位于上海市中心，紧邻陆家嘴和南京东路，只需一站之隔。到新天地、黄陂南路只需两站，而到静安寺也仅需三站，可以说是繁华地段的集中地。在嘉里建设的加持下，这个板块的发展前景非常看好。外滩嘉里中心规划有12万㎡的商业面积，这将是老南市区的又一颗璀璨明珠。 𐟏ᠦ–𐦹–融创亚龙项目：近期可能会上市的亚龙项目，以其独特的设计和户型设计吸引了众多关注。这个项目的效果图让人眼前一亮，仿佛将审美标准提升到了世界一流水平。亚龙高层公寓的户型设计类似于升级版的绿城外滩兰庭，主力面积段在260㎡以上。预计这个项目将对新天地的二手房价格体系产生微妙的影响。 𐟌† 嘉里金陵东路项目：这个项目规划了4栋超高层，楼间距达到125米以上，采光和视野都非常好。东边套户型预计是一线江景房，可以俯瞰外滩和陆家嘴。最小面积预计从260㎡起，是一个非常适合高端购房者的选择。 𐟏 露香园：如果你预算稍低一些，露香园是一个市中心豪宅的入门选择，总价从2500万起步。露香园的特色在于可以步行到新天地和金陵东路（建设中），并且是黄浦区罕见的非超高层公寓和风貌别墅的组合。令人纳闷的是，尽管总价相近，但本地国企操盘的露香园销售情况并不火爆，甚至还剩下尾盘。 𐟔堤𘭦𕷩↩‚𘯼š这个项目虽然地段稍差，产品力也较弱，但凭借开发商的营销手段，当日清盘。这显示了短期市场热度对开发商的巨大影响。总的来说，豫园和老西门板块的未来发展潜力巨大，尤其是对于那些追求高品质生活的人来说，这里无疑是一个不错的选择。

上海买房送户口 2024年，随着房产政策的松动，不少高能城市纷纷推出了“买房送户口”的抢人策略。那么，上海会不会也跟上这个潮流呢？其实，上海的人口政策一直处于一个两难的境地：一方面是养老人口的增加，另一方面是人口红线的控制。首先，看看其他城市的情况吧。南京、苏州、武汉、合肥、佛山、金华等城市都已经宣布了“买房送户口”的政策。这些城市通过这种方式来吸引人才，增加城市的活力。比如，南京在5月11日就宣布了这一政策，苏州则在6月2日跟进。武汉、合肥、佛山、金华等城市也都有类似的动作。那么，上海会不会也像这些城市一样呢？从目前的情况来看，上海的人口政策还在观望阶段。虽然有声音呼吁放宽落户门槛，但具体的政策还没有出台。毕竟，上海的人口调控目标是在2040年达到2500万人左右，这个目标还是相当有挑战性的。此外，上海的规划建设用地总规模提出了“负增长”的要求。到2040年，上海的规划建设用地总规模要控制在3200平方公里以内，其中还包括战略留白空间200平方公里。这意味着上海的发展将更加注重质量和效率，而不是简单的数量增长。总的来说，上海的未来人口政策走向还是一个未知数。虽然“买房送户口”是一个吸引人才的手段，但上海是否会采用这种方式还需要时间来观察。无论如何，上海的发展将更加注重人口质量的提升和城市空间的合理利用。