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建委网站制作权威发布_建委网站制作软件(2024年12月精准访谈)

内容来源：北京东为网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

建委网站制作

北京购房资格详解：刚需必看！在北京买房可是刚需中的刚需。最近，北京住建委网站推出了一个超方便的绿码服务，半小时就能查出结果。只需要登录北京通账号，录入家庭成员信息，提交后半小时就能知道你是否有购房资格。北京通账号大家都可以注册，实名认证后还能查自己名下的房子，简直不要太方便。要是你一不小心查出自己有两位数的房子，那你可真是隐藏的富豪啊！北京限购政策𐟓œ 在北京市限购1套住房的情况：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）。持有本市有效暂住证、在本市没有拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。暂停在北京市向其售房的情况：已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。通州限购政策𐟏 通州区商品住房限购1套：没有拥有住房的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。在本市没有拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利在北京安家！𐟏က

第一次买房？这些坑你一定要避开！𐟏 𐟚늤𙰦ˆ🨿™事儿，对于很多人来说都是头一次，难免会有些手忙脚乱。今天，我就来给大家分享一些第一次买房需要注意的坑，希望能帮到你们。看房注意事项 𐟑€ 定金陷阱：交定金前一定要看清楚合同！定金是不会退的，而订金是可以退款的。别让这两个字坑了你。房屋面积：开发商的样板间通常比实际房子大，别被忽悠了，一定要看看毛坯房。产权问题：登陆建委网站，查一下房屋的用地性质和拿地时间，别让产权问题影响你的居住体验。房屋质量：实地考察在建质量，最好能和施工队聊一聊，别完全依赖样板间。户型设计：研究一下每个户型的设计图，买布局合理的户型，住得舒心最重要。开发商口碑：尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量和客诉处理上都会更有保证。五证齐全：查看《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了。物业服务：了解物业公司的口碑和服务内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在交付房产以后可能会换。贷款注意事项 𐟒𘊩“𖨡Œ流水：银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。信用记录：不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。工作稳定：买房前尽量少辞职，买房需要开具收入证明，频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。贷款金额：尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。签合同注意事项 𐟓 找有经验的朋友：尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去，合同一般很厚，找重点看，防止开发商钻空子。交房标准和时间：交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。退房协议：退房协议要看清楚。赠送面积：注意赠送面积，别被忽悠了。附加条约：附加条约要仔细看，明白自己的权利，防止开发商的一些幌子和后期维权。审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。总之，第一次买房一定要注意细节，多问多了解，别让自己后悔。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

北京二手房网签量创20个月新高 𐟎‰ 北京11月的二手房网签量达到了18763套，比10月的17367套有了显著增长，创下了20个月以来的新纪录！ 𐟓ˆ 在北京的二手房市场中，有一条“荣枯线”，即月度二手住宅交易量超过1.5万套表示市场热度正常，而低于这个数字则市场偏冷。 𐟏 根据北京市建委网站的数据，11月份的住宅市场，新房签约4891套，较上月下降了1%，整体表现较为平稳。而二手房签约量则达到了18763套，创下了20个月以来的新高。今年的11月和10月的二手房成交量，仅次于去年的3月份的22192套，位列第二和第三。 𐟔堥﹤𚎥Œ—京楼市的火爆，你怎么看？

北京第二套房产过户：买卖还是赠予？ 𐟏 在北京，如果你考虑将房产过户给子女，首先需要明确是选择“买卖”还是“赠予”。这个选择的关键在于房产是否符合“满五唯一”的条件。 𐟌🠥悦žœ房产符合“满五唯一”的条件，那么直接选择买卖是最优方案，因为未来再交易时可以免税。如果不符合“满五唯一”，未来出售时需要缴纳房屋价值差额20%的税。 𐟌🠥悦žœ房产不符合“满五唯一”，那么无论是选择买卖还是赠予，前期费用主要是契税，两者都是3%。未来交易时都需要缴纳差额20%的个税。因此，买卖和赠予在这一点上没有太大差别。买卖会改变交易时间，而赠予则不改变买卖时间，初始购房价格一直保持不变。 𐟌🠨𕠤𚈧š„优势在于可以指定赠予人，使得房产成为个人财产，与其他人无关。而买卖则会使房产成为婚后财产。 𐟌🠧”𑤺Ž我考虑的是第二套房产，最终选择了赠予。因为未来我卖房的可能性不大，父母名下的其他房产会直接卖了变现，也就不再涉及过户。 𐟌🠥…𗤽“流程如下：至少提前一天在住建委网站上注册个人信息并完成购房资格审核，一般半小时左右就能出结果。然后打印好审核表和承诺书。我选择了到房产所在区的规自委不动产交易大厅现场办理过户。受赠人需要带的资料包括身份证、审核表和承诺书；赠予人需要带户口本（证明是母女关系的证明文件：我们是在一个户口本上，写了我是我妈之女）、身份证和房产证。到了窗口，工作人员会发放赠予协议，双方签署后，工作人员办理手续并缴税。整个流程大约一个小时，新的房本需要等待40分钟才能打印出来。最后在自助机上打印房本并加盖不动产齐缝章。整个过程效率很高，只要资料带全，一个上午就能完成。 𐟌🠦€𛧚„来说，选择买卖还是赠予需要根据具体情况来定。考虑未来的交易成本和个人的财产安排，选择最适合自己的方式。

西红门橡树湾购房心得：从穷人到富人的转变最近我一直在琢磨买房子，尤其是西红门橡树湾的房子。作为一个穷人，买房子这事儿真是让我又爱又恨。先说说户型和价格吧。户型和价格 𐟏 𐟒𐊊如果你打算买100平米以上的房子，那我强烈推荐你直接去看二期。二期的物业是华润自己的，据说还能帮你接孩子放学，简直是懒人福音。不过，像我这种穷人，只能望一期兴叹了。95平米以下的房子只有一期有。我主要关注的是三室的两种户型：89平和95平。最后我选了95平的，主要是因为性价比高。虽然两种户型价格上差了20多万，但95平的使用面积比89平的多出10平米。这里有个网站大家一定要去看看：“北京住建委”官网。一搜就能找到，里面能查到每套房的备案价（橡树湾这边备案价就是优惠前的原价）、建筑面积、使用面积和签约情况。具体操作方法是：点“房地产交易”，然后选“项目信息公示”。地区选大兴，就能看到橡树湾二期的相关信息。二期的备案号分别是23和52，分别对应东区和西区。点进去就能看到各个项目的楼号、单元和房间号，不同颜色代表不同状态，绿色的话还可以点进去，查看备案价、面积等信息。我查了一下，89平的套内面积大概65平米，95平的套内面积大概75平米，107平的套内面积大概79平米。按套内面积算的话，还是95平的性价比最高。中间户还是边户？𐟤” 95平的房子有中间户和边户之分。中间户只有南北有窗户，厨房有个小窗户；而边户的话，西边或东边的客厅和厨房都有窗户，采光肯定更好。不过，价格上边户比中间户贵个10多万。我穷，所以选了中间户。楼层选择 𐟏⊊最后是楼层选择。层与层之间价格差不到1万块钱。住建委网站都能查到这些信息。不过，现在中间户的高层基本都卖完了。经过这几天在住建委网站上看，真正过网签的并没有特别多，所以橡树湾可能确实火一点，但并没有销售朋友圈里发的那样特别火。总之，买房这事儿真是让人又爱又恨。希望大家在买房时能稳住，不要像我一样被忽悠住了。希望大家都能找到适合自己的房子！

2025年电气工程师职称申报全攻略𐟓š 2025年浙江省中级工程师职称申报指南浙江省的职称评审工作已经启动，想要申报中级工程师职称的朋友们，赶紧准备起来吧！以下是一些关键步骤和注意事项，希望能帮到你们。申报条件𐟓‹ 初级职称如果你是初级职称，需要满足以下条件之一：专科毕业满三年；本科毕业满一年；中级职称中级职称的要求稍微高一些，需要满足以下条件之一：专科毕业满7年或者取得助理级职称工作四年以上；本科毕业满5年或者取得助理级职称工作四年以上；硕士研究生毕业三年以上；博士研究生毕业，可初定。高级职称高级职称的要求更高：本科毕业，取得中级职称，从事专业技术工作五年以上；硕士研究生毕业，取得中级职称，从事专业技术工作五年以上；博士研究生毕业，取得中级职称，从事专业技术工作两年以上。申报资料𐟓„ 你需要准备以下资料：身份证正反面扫描件； 2寸蓝底证件照电子版；毕业证扫描件；学历证书电子注册备案表；业绩材料；评审表；论文及业绩相关材料；填写好的评审申报表。申报流程𐟛 ️ 初步审核：报考点会对你提交的各种表格进行初步审核。申报材料：准备好现任专业技术职务的业绩总结，并加盖单位公章。审核：报考点认真审核你提交的各种材料，确保质量。评审：按照各专业评审委员会的要求，准时提交材料。公示：等待公示结果，通常会在相应的人事部门或建委网站公示。核发证书：评审通过后，你会获得证书、评审表和红头文件等档案材料。

广州买房全流程指南：从看房到收楼 1️⃣ 首先，下载一些看房软件，比如贝壳找房或乐有家，这些软件上有丰富的房源信息和地图资源。你可以通过这些软件查看小区的详细资料，甚至还能看到VR全景。 2️⃣ 当你找到心仪的房源后，可以通过百度地图等工具查看小区周围的环境，了解周边的设施和交通情况。 3️⃣ 确定具体的意向小区后，如果是一手房，可以前往广州住建委网站查看售控情况。输入小区名称（注意实际小区登记名可能与销售叫法不同），输入验证码即可查询。这样可以了解每栋楼的销售情况，哪些已经售出。 4️⃣ 确定好房源后，可以联系中介，尽量找熟人推荐的中介。之后就是带看，实地考察楼盘。 5️⃣ 一手房和二手房的中介费有所不同。一手房是中介送钱，二手房则是中介收取中介费。中介在介绍一手房时可能会收取一定的渠道费，可以尝试与中介商谈优惠。 6️⃣ 在销售大厅看房时，需要进行登记确认中介身份。如果确定购买，渠道费会支付给对应中介。即使中介带你去看房，自己私下再去看也是可以的。 7️⃣ 与销售员谈价格时，通常可以获得一定的优惠。比如我之前购买时就有99折、98折、97折、95折等优惠。 8️⃣ 购房流程包括：先下意向金（可退），确定首付时间（一般一周），提供各类资料如身份证、户口本、流水、无房证明、收入证明等（网签）。支付首付后，等待公积金处面签，再到房管局备案。完成后等待收楼通知书。期间还需支付维修费、律师费、综合费和契税（契税在交房时缴纳，按面积计算）。 9️⃣ 意向金/定金是约定销售在一定时间内不能卖房。网签是官方锁定房源，销售不能再卖。面签是贷款所需，备案是房源移交。 𐟔Ÿ 签订购房合同时，需要准备好公积金或银行商贷的各项资料，签名加盖手印时需仔细留意各类信息，如建筑面积、套内面积、交楼标准、约定交楼时间等。 ⭐️ 注意事项：看房软件上的价格仅供参考，一手房价格需到销售大厅确认，二手房价格可与屋主沟通。看房软件使用时尽量不要乱点，避免泄露手机号码收到骚扰电话。看样板房时，可以询问销售是否能带你去看看意向房号的施工现场，感受一下现场环境。

西四环长安悦玺楼盘值不值得买？上周五，长安悦玺正式开盘了！作为一个蹭热度的达人，我又一次去了项目地块踩盘。说到长安悦玺，这可是年初集中土拍中动作最快的楼盘之一。它有着和玺的经验，地理位置也不差，产品类型也很相似。售楼处换了招牌继续用，看过长安悦玺的朋友肯定会拿它和长安和玺做对比。毕竟，得不到的永远在骚动嘛！两个项目前后相差一年多，在很多方面都有不同。和玺已经光速售罄，想也是白想。长安悦玺的位置在五环里，西四环和五环之间，这个位置还算可以。周边的二手房单价在五六万左右，北边最近的京汉旭城单价6.3万，面积都是50-100平米的小户型。现在这边有不少业主都已经来看过长安悦玺了，算一下房子卖了贷点款换个面积大点的四居还是没有压力的。前两天我也去地块踩了踩，确实发现衙门口这块地在两区交汇处。石景山和丰台的交界线就在那块地旁边，两区交界的位置确实有点尴尬。实地看也是一样，没有什么像样的商业圈，整体都比较乱。不过还好，距离长安悦玺不远的鲁谷算是很成熟的居住区了，所以配套也不是不能接受。另外，我看了住建委网站上的一些规划意见，整块地是有比较完整的规划的，不是烂地上起一栋楼的感觉。三年后交房，周边会有相对的改善。地铁方面就要看M11号线了，这真是说不好。快的话可能明年冬奥会就能用上一小段，慢的话等个三五年可能都没信儿呢。那天我去地块转悠，感觉周边公园还是挺多的，后期好好整理一下还是很不错的。再说下户型，我觉得悦玺的户型明显是冲着二胎三胎的小家庭去的。140平米能做个四居还是挺精打细算的。有小朋友的家庭起码就要两居，二胎一来就得有个三居准备着，家里老人过来看孩子或是朋友甚至有居家保姆，那四居就是最低标准了。所以我认为这个项目主要客户肖像就是想买个面积小点的三居的，或者是家里有老人孩子的两居三居肯定不够住的，这种非常适合这个盘，毕竟面积小总价底单价在周边二手房中也属于合理范围，你买个大三居以后有需要一间卧室是很不好改的。总的来说，这个盘我其实收到了比较多信息的，自己也有很多想法所以这个盘的分析我在草稿箱里放了很久，添添减减的写的有点乱，不过也希望有需要的朋友能在蚊帐里获得些什么。依旧是那句话，评论区欢迎讨论呀！

𐟏 大兴晓月和风雅苑房屋抵押情况𐟔 𐟓大兴的晓月和风雅苑项目，实景示范区让人心动不已。然而，在查看建委网站时，发现所有房屋均已办理预售项目抵押。𐟤”这是怎么一回事呢？ 𐟔经过深入了解，我们发现这些房屋的预售项目抵押情况确实存在。这可能会对购房者产生一定的影响，因此在做出购房决策时，需要谨慎考虑。 𐟏᧛，该项目已办理预售项目抵押的房屋较多，购房者在选择时可自行查看具体房屋情况。同时，建议购房者咨询专业人士以获取更全面的信息。 𐟔总的来说，大兴晓月和风雅苑的房屋抵押情况是购房者需要关注的一个重要因素。在购房前，务必做好充分的了解和准备。

建筑装修装饰工程资质办理全攻略想要办理建筑装修装饰工程资质？以下是详细的步骤和人员资料准备指南：申报流程注册公司：首先，确保公司已经注册并拿到营业执照。登录建委网站：访问建委网站，填写相关信息，并准备好技术人员的资料。递交资质申请：将准备好的资料递交进行资质申请。接受现场核查：等待并配合进行现场核查。上报市建管处：将核查结果上报市建管处。进行公示：公示期间等待审核结果。领取证书：审核通过后，领取建筑装修装饰工程资质证书。人员资料技术负责人：提供身份证明、职称证书或技能证书、职业资格证书。中级及以上职称人员：身份证明、职称证书。技术工人：身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。现场管理人员：身份证明、岗位证书、主要人员申报前3个月的社保证明。按照以上步骤和资料准备，您就可以顺利办理建筑装修装饰工程资质啦！𐟓‹𐟏—️