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房产中介网站建设详细策划解读_2024年契税全免了(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

房产中介网站建设详细策划

购买二手房必知的6个关键步骤购买二手房时，与房产中介的沟通至关重要。以下是一些实用的建议，帮助你顺利完成购房过程： 1️⃣ 初始询问了解房屋现状：询问房屋是否空置或是否有租客，以避免购买后需要频繁更换租客。屋主信息：了解房屋是第几任屋主，以便判断房屋的历史和稳定性。照片验证：要求查看最新的房屋照片，确保与实际房屋相符。房屋情况：简要说明房屋的现状和出售原因，了解房屋的产权类型（freehold/leasehold）和建筑类型（individual/strata）。预约看房：如果对房屋感兴趣，预约看房是下一步。 2️⃣ 网上调查开发商信息：了解房屋的建设开发商和建造年份。市场价格：查看房屋的最近交易价格，可以通过brickz.my或其他房产网站获取。周边环境：通过Google map查看房屋周围的设施，评估生活便利性。 3️⃣ 看房体验保留预算：不要完全透露自己的预算和需求，保持一定的神秘感。仔细检查：检查房屋的漏水、地砖、厕所、壁橱、光线和墙壁等细节，确保没有隐藏的问题。再次看房：如果对房屋有疑问，可以再次预约看房，或者带家人一同前往。 4️⃣ 议价技巧装修价值：如果屋主认为装修价值高，可能会提高售价，但最终还是要看你的个人喜好。物品归属：询问屋主哪些物品会留下或带走。合理议价：与屋主或中介进行合理且诚实的谈判，往往能获得更好的价格。 5️⃣ 签订合同与支付定金确认中介资质：确保中介是合法注册的，并支付3%的定金。定金与合同：确认合同条款，包括贷款期限（14/21天）和定金退还政策。赔偿协议：了解如果屋主反悔是否有赔偿条款。 6️⃣ 沟通与跟进保持联系：让中介知道你的银行家或律师，并保持沟通。跟进进度：定期跟进看房和议价进度，确保一切按计划进行。这些建议仅供参考，具体操作可能因个人情况和市场变化而有所不同。在进行任何交易之前，建议咨询专业人士并仔细阅读合同条款。

内地人在香港买房全流程指南想要在香港买房子？别担心，这里有一份详细的指南，帮你轻松搞定！选择物业 𐟏ኩ斥…ˆ，你得明确自己的预算和购房需求。然后，可以通过开发商的宣传材料、房地产中介或者一些网站来寻找符合你需求的一手物业项目。预约参观 𐟚— 找到心仪的项目后，联系开发商或中介，预约参观。这样可以更直观地了解项目的具体情况、户型、价格等信息。选择单位 𐟏 参观完项目后，挑选你最喜欢的单位。了解该单位的售价、付款方式、户型、面积等详细信息。提交购房申请 𐟓‹ 如果你决定购买这个单位，就需要填写购房申请表格并提交给开发商或中介。签订预购合同 𐟓 开发商会提供预购合同，你需要仔细阅读合同内容，并在同意条件的情况下签署。支付订金 𐟒𐊧�𝲩ℨ𔭥ˆ同后，通常需要支付一定比例的订金给开发商，作为购房意向的证明。等待建筑完工 𐟏—️ 一手物业通常是在建筑完工后才能交付，所以你需要耐心等待项目的建设进度。办理过户手续 𐟓œ 当物业建设完成后，开发商会通知你办理过户手续。你需要准备好相关文件，并在指定时间内前往律师事务所或土地注册处办理。支付尾款和相关费用 𐟒𘊥œ訿‡户手续完成之前，你需要支付剩余的房款以及过户费、印花税等相关费用。交割和拥有产权 𐟏እˆ所有支付和手续后，买卖双方在律师或土地注册处办理交割手续，你正式拥有物业的所有权。小贴士 𐟒ከ𔭤𙰤𘀦‰‹物业的流程相对简单，因为你是直接与开发商交易，没有中间转售环节。但仍然需要仔细了解合同条款，确保了解并遵守香港相关的法律法规和政策规定。希望这份指南能帮到你，祝你在香港买房顺利！𐟎‰

【辽宁171家房企287个楼盘大促销】 #新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴# 日前，由省住房和城乡建设厅、省商务厅联合主办，省房地产行业协会承办的“11ⷱ1辽宁省房产ⷥ𑅨”动促销活动”在沈阳主会场举办启动仪式，大连、鞍山、本溪、辽阳、阜新同步举办启动仪式。本次活动为期15天。活动期间，开发企业将为购房人提供“特别折扣”或“安家礼包”；中介机构将适当降低中介服务费用；家居建材企业将提供价格优惠或赠送消费券。部分市、县（区）政府将为购房人提供购房（包括购车位）补贴或契税补贴。活动体现四方面特点。全省各市联动，全省14个市和沈抚示范区均有楼盘和企业参加；部门协会联动，省市住建和商务部门、省市房地产行业协会分工合作、精心策划；房产家居联动，目前全省已有171家房企的287个楼盘参加活动，与62家经纪机构、家居建材企业、金融机构形成联动；优惠政策联动，参加活动的企业为消费者定制了富有诚意的优惠政策。（辽宁日报）#有一种美好叫辽宁#

辽宁省举办房产ⷥ𑅨”动促销活动新华网沈阳11月10日电（记者白涌泉）11月9日，由辽宁省住房城乡建设厅、辽宁省商务厅联合主办，辽宁省房地产行业协会承办的“11ⷱ1辽宁省房产ⷥ𑅨”动促销活动”在沈阳启动，大连、鞍山、本溪、辽阳、阜新同步举办启动仪式。本次活动为期15天。活动期间，开发企业将为购房人提供“特别折扣”或“安家礼包”；中介机构将适当降低中介服务费用；家居建材企业将提供价格优惠或赠送消费券。部分市、县（区）政府将为购房人提供购房（包括购车位）补贴或契税补贴。本次活动全省14个市和沈抚示范区均有楼盘和企业参加。部门协会联动，省市住建和商务部门、省市房地产行业协会分工合作、精心策划。房产家居联动，目前全省已有171家房企的287个楼盘参加活动，与62家经纪机构、家居建材企业、金融机构形成联动。优惠政策联动，参加活动的企业为消费者定制了富有诚意的优惠政策。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

𐟏 新手买房全攻略：避坑指南大揭秘！嘿，买房新手们！别担心，我来给你们送上最全的买房攻略，避坑指南，绝对干货满满！𐟒ꊩ€‰择靠谱的开发商𐟏⊩斥…ˆ，选开发商真的很重要！像万科、绿地、碧桂园、保利、华润、融创这些大牌子，都是不错的选择。为什么呢？因为靠谱！之前听朋友说有些小开发商跑路了，攒的钱打水漂了，真心心疼。检查五证和二书𐟓œ 买房前一定要看清楚五证和二书。五证包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房销售（预售）许可证》，二书则是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证件齐全，说明开发商正规，房子靠谱。选个好地段𐟌† 买房地段也很关键。预算充足的，优先考虑全市最好的地段，周边配套成熟，保值率高。其次是学区房，孩子读书方便。再者是地铁房，出行便利，靠近工作地点，未来发展潜力大。楼盘对比𐟏 对当地熟悉的，可以直接去售楼部看看，评估一下再决定。对当地不熟悉的，找个靠谱的房产中介带你去看楼盘，有个懂行的中介帮你分析，能省不少心。如果既不熟悉又没有朋友推荐，可以先在买房网站上了解一下，记得只看大开发商的房子哦！楼层选择𐟏⊥ŸŽ市住宅以前楼层越高越贵，现在趋势是中间楼层（10-25层）单价高，两头楼层稍微便宜点。当然，往下的楼层还是比往上的楼层单价优惠些，选个自己喜欢的就好。征信查询𐟓Š 一年可以免费查询2次征信，时效只能保留一个月。建议看好楼盘决定买房了再去查，买房前最好不要有逾期未还款等问题，否则征信过不了，房子白看了。平时自己注意点，不要让亲戚朋友拿你名字去做任何抵押！流水证明𐟒犥ˆ𐦌‡定银行拉至少半年的流水明细，打印出来让银行当面敲章。手机也可以打印，但没法敲红章。平时工资卡的流水，建议不要一发工资马上转出，留在银行卡里做流水记录，以后总有用得着的地方。办理产权登记𐟓œ 最后一步，别忘了办理产权登记。这一步很重要，确保你的房子合法合规。希望这些小贴士能帮到你们，买房不易，谨慎为上！祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

【辽宁举办房产ⷥ𑅨”动促销活动】#振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁# 11月9日，由省住房城乡建设厅、省商务厅联合主办，省房地产行业协会承办的“11ⷱ1辽宁省房产ⷥ𑅨”动促销活动”在沈阳主会场举办启动仪式，大连、鞍山、本溪、辽阳、阜新同步举办启动仪式。本次活动为期15天。活动期间，开发企业将为购房人提供“特别折扣”或“安家礼包”；中介机构将适当降低中介服务费用；家居建材企业将提供价格优惠或赠送消费券。部分市、县（区）政府将为购房人提供购房（包括购车位）补贴或契税补贴。活动体现四方面特点。全省各市联动，14个市和沈抚示范区均有楼盘和企业参加；部门协会联动，省市住建和商务部门、省市房地产行业协会分工合作、精心策划；房产家居联动，目前全省已有171家房企的287个楼盘参加活动，与62家经纪机构、家居建材企业、金融机构形成联动；优惠政策联动，参加活动的企业为消费者定制了富有诚意的优惠政策。副省长李强出席主会场启动仪式并宣布活动启动。（来源：辽宁日报）

#有一种美好叫辽宁# #辽宁好网民守法好公民# 我省举办房产ⷥ𑅨”动促销活动购房人可享“特别折扣”或“安家礼包” 晨报讯（记者赵婷婷） 11月9日，由省住房城乡建设厅、省商务厅联合主办，省房地产行业协会承办的“11ⷱ1辽宁省房产ⷥ𑅨”动促销活动”在沈阳主会场举办启动仪式，大连、鞍山、本溪、辽阳、阜新同步举办启动仪式。本次活动为期15天。活动期间，开发企业将为购房人提供“特别折扣”或“安家礼包”；中介机构将适当降低中介服务费用；家居建材企业将提供价格优惠或赠送消费券。部分市、县（区）政府将为购房人提供购房（包括购车位）补贴或契税补贴。活动体现四方面特点。全省各市联动，14个市和沈抚示范区均有楼盘和企业参加；部门协会联动，省市住建和商务部门、省市房地产行业协会分工合作、精心策划；房产家居联动，目前全省已有171家房企的287个楼盘参加活动，与62家经纪机构、家居建材企业、金融机构形成联动；优惠政策联动，参加活动的企业为消费者定制了富有诚意的优惠政策。副省长李强出席主会场启动仪式并宣布活动启动。

#新时代六地辽宁杠杠滴##有一种美好叫辽宁##振兴新突破辽宁杠杠滴# 【高质量发展】辽宁省举办房产ⷥ𑅨”动促销活 11月9日，由省住房城乡建设厅、省商务厅联合主办，省房地产行业协会承办的“11ⷱ1辽宁省房产ⷥ𑅨”动促销活动”在沈阳主会场举办启动仪式，大连、鞍山、本溪、辽阳、阜新同步举办启动仪式。本次活动为期15天。活动期间，开发企业将为购房人提供“特别折扣”或“安家礼包”；中介机构将适当降低中介服务费用；家居建材企业将提供价格优惠或赠送消费券。部分市、县（区）政府将为购房人提供购房（包括购车位）补贴或契税补贴。活动体现四方面特点。全省各市联动，14个市和沈抚示范区均有楼盘和企业参加；部门协会联动，省市住建和商务部门、省市房地产行业协会分工合作、精心策划；房产家居联动，目前全省已有171家房企的287个楼盘参加活动，与62家经纪机构、家居建材企业、金融机构形成联动；优惠政策联动，参加活动的企业为消费者定制了富有诚意的优惠政策。副省长李强出席主会场启动仪式并宣布活动启动。（辽宁日报）

经管类专业就业方向全解析，你选对了吗？福建专升本报考人数中，经管类报考人数一直居高不下。那么，如何选择适合自己的专业呢？关于经管类的就业方向，大家又了解多少呢？让我们一起来看看吧！ 𐟓ˆ 经济管理部门经济管理专业的毕业生可以在综合经济管理部门、政策研究部门、金融机构等从事经济管理分析、预测、规划和管理工作。 𐟏⠥𗥥•†管理工商管理专业的毕业生可以在银行、证券、保险等机构和中外工商企业、各类中介服务组织中从事经济管理相关工作。 𐟌 国际商务国际商务专业的毕业生可以在跨国公司、外向型企业和外资企业等从事国际商务活动的商务代表、国际商务师及国际化经营工作。也可以在涉外经济贸易部门及政府机构从事对外经营管理、政策法规制定与实施，以及国际化商务活动策划工作。 𐟎‰ 会展经济与管理会展经济与管理专业的毕业生可以在会展公司、会展中心、各类展览场馆、博览会、广告公司、旅行社、旅游公司、酒店、外贸公司、媒体传播机构、庆典公司、经贸行政管理部门等从事会展策划与管理工作。 𐟏蠩…’店管理酒店管理专业的毕业生可以在各类酒店、饭店、宾馆的门迎、前厅接待人员和客房服务人员；各类旅游公司，旅游管理部门工作。也可以从事各类酒店、饭店、宾馆的商务部门从事业务洽谈、对外联络服务工作，或者从事市场调查、情报、信息服务等工作。 𐟓– 行政管理行政管理专业的毕业生可以考公务员或事业单位，也可以在企业从事行政、人事等工作。随着社会的发展，行政管理的对象日益广泛，包括经济建设、文化教育、市政建设、社会秩序、公共卫生、环境保护、公共建设等各个方面。 𐟏⠦ˆ🥜𐤺祼€发与管理房地产开发与管理专业的毕业生可以在房地产开发公司、房地产投资咨询机构、品牌物业公司、房地产评估机构等相关房地产企事业单位，从事房地产开发经营管理、房地产项目全程策划、房地产市场营销、房地产资产运营与管理、房地产评估等相关工作。 𐟏⠧‰餸š管理物业管理专业的毕业生可以在各类物业管理行业、物业中介、房地产行业从事物业前台客服、物业管理服务员、物业行政、人事、办公等工作。希望这些信息能帮助你更好地了解经管类专业的就业方向，选择适合自己的专业！

海外房产投资避坑指南：别让韭菜割了你！最近这几年，菲律宾的房产投资真是火得不行，我也研究了好几年，实操了快百套房子，收益确实不错。但同时，我也见过太多人被割韭菜，投了几十万，结果被套牢。今天我就来分享一些中介不会告诉你的坑，帮你避免成为韭菜。价格差异大，别被忽悠 𐟏 首先，同一个楼盘的价格差异很大。销售人员给你的价格，一定要自己去查一下开发商官网，了解一下当地的真实价格。我有个朋友就是被坑了，20万比索买进，结果二手房只能卖18万，真是傻眼了。免费午餐，小心陷阱 𐟍𝯸 碰到那些在五星级酒店做楼盘推介会的，免费送考察游的，别轻易相信。想想这些费用最终是谁出呢？很多时候，这些费用最终还是转嫁到购房者身上。高租金诱惑，别被迷惑 𐟓ˆ 看看当地的租房网站，把楼盘名打进去，了解一下实际租金情况。特别是建设中的期房，看看周边租金价格。推荐几个当地人常用的网站：dot property、lamudi、rentpad、property24。不过要注意，网站上有很多虚假租金，故意标个低租金吸引你，一问发现根本不是那么回事。所以还是要多问几个比较稳妥。小开发商，碰都不要碰 𐟚늊菲律宾的建设速度本来就慢，小开发商建着建着就倒闭了。国外打官司有多麻烦，相信你不想体验。买房送绿卡？别开玩笑了，年满35周岁，2万美金，你直接去移民署申请就好。买房送绿卡大多是噱头，里面可能有猫腻。地段最重要 𐟓 买房最重要的还是地段。但菲律宾几个CBD中心的房价都很高了，4、5万一平，你下得去手吗？马尼拉是堵城，不买轻轨盘你还不如不买，路上堵死你。周边商场、学校、医院等最好车程10分钟内到。尤其注意有没有写字楼，记住，白领是你的主要租客，其次是学生。长期投资，别短炒 𐟓… 买房不是炒股，一月买二月卖，手续费都不够。没有稳定的收入来源也不要买，断供了，开发商房子要收回的，而且之前付的本金不退。马尼拉发展没有你想象得快，看的是长期收益，1年内买了就想卖出，买房不适合你。价格是王道 𐟒𐊊最后一点，价格是硬道理。买得便宜，卖时至少不会亏本，还赚得更多。看中一个盘，开发商的价格是公开透明的，那有没有办法拿到更低的价格？有！这里就不展开了。总之，买房投资是个长期的过程，别被一时的高收益诱惑了。多做功课，多问多学，才能避免成为韭菜。希望这些经验能帮到你！

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