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这两年很多人都说自己买房买亏了。但你知道房价下跌最惨烈的是哪儿吗？ 那就是著名的环京和临深区域了。 环京的代表是燕郊，距北京国贸才30公里，17年的均价达到了3.5万/㎡，之后一路下行，最低才一万/㎡了，现在随着地铁建设，也才1.5万/㎡，真的是全款变首付了，炒房客那是欲哭无泪啊。 临深的代表就是惠州大亚湾了，部分项目距深圳沙田地铁站也才15分钟车程，最高均价1.7万，现在8千不到，妥妥的腰斩啊。 还有就是号称天府新区的视高，最高1.8万，现价才6千多，腰斩而斩到大腿了。 当然了，其他什么郊区盘商业公寓之类的，腰斩也是很正常的了。 所以了，买房这样的大事，千万不能跟风了。

太仓浏河区域5大热门楼盘推荐 𐟏  地理位置： 太仓浏河区域紧邻上海宝山和嘉定，成为上海购房者的热门选择。 𐟚„ 交通： 高铁：太仓站作为上海北部的交通枢纽，可直达上海虹桥和市区。 地铁：嘉闵线正在建设中，连接闵行、嘉定和太仓。 公交：美兰湖地铁站直达公交车。 𐟏력� ᯼š 明德实验中小学及明德第二小学。 𐟏堥Œ𛧖—： 上海第九人民医院（上海医保可直接报销）。 建设中的上海瑞金医院分院（三甲）。 𐟛️ 商业： 听海路商业街、浏河老镇商业中心。 𐟌𓠩㎦™ﯼš 浏河古镇、江滩湿地公园。 𐟌Ÿ 总体评价： 优点：地理位置优越，浏河一直是太仓本地及上海外溢的首选之地，配套成熟，环境优美，适合自住和养老。 缺点：城市建面较新，属于普通的江南小镇。 𐟏⠧›板块内热销楼盘： 象屿和悦新宸：准现房，2024年11月30日交房，精装交付，价格在1.5万-1.7万。 观贤著：国企北京建工开发，洋房加小高层组合，精装修交付，期房，售价1.2万/平方起。 明月听澜：绿城开发，装修品质高，带地暖，原价1.6万，现价9000-10000。 华发海上云璟：国企华发集团开发，高层为主，精装修交付，周边商业设施不齐全。 春江云锦揽月：地理位置优越，装修品质高，自带地暖，万科物业保障。 𐟏† 综合排名： 第一梯队：和悦新宸、春江云锦揽月、明月听澜 第二梯队：观贤著、华发海上云璟

今天就这样了，还好有西部建设救场 今天真是心累的一天，股票市场真是变幻莫测。幸好，西部建设帮我挽回了一点损失，不然今天真是惨不忍睹。有没有哪位大神能指点一下迷津？𐟙 先来看看我的交易记录吧： 建设银行：7.920元，买入22176.000股，成交时间14:21:19 长江电力：29.320元，买入2932.000股，成交时间14:10:28 宁沪高速：13.980元，买入4194.000股，成交时间14:04:46 宁沪高速：13.980元，买入1398.000股，成交时间14:04:46 中炬高新：17.200元，卖出3440.000股，成交时间13:58:07 宁沪高速：14.090元，买入7045.000股，成交时间13:12:33 中国银行：4.950元，买入20295.000股，成交时间10:40:44 西部建设：7.200元，买入6480.000股，成交时间10:16:34 西部建设：7.280元，买入2184.000股，成交时间10:14:55 建设银行：8.000元，买入3200.000股，成交时间10:13:21 中国石化：6.950元，买入3475.000股，成交时间10:09:19 建设银行：8.060元，买入 再看看我的持仓情况： 中国神华：成本价29.390元，现价39.025元，盈亏-1.29% 工商银行：成本价4.750元，现价6.250元，盈亏4.75% 建设银行：成本价7.975元，现价7.940元，盈亏-0.44% 中国银行：成本价4.871元，现价13.975元，盈亏162% 中电港：成本价18.825元，现价17.880元，盈亏-5.2% 好上好：成本价25.245元，现价23.210元，盈亏-8.6% 西部建设：成本价7.319元，现价7.530元，盈亏7.3% 立讯精密：成本价37.064元，现价37.230元，盈亏-4% 比亚迪：成本价237.745元，现价235.370元，盈亏-1% 荣联科技：成本价6.313元，现价5.970元，盈亏-5.4% 今天真是惊心动魄的一天，还好有西部建设帮我挽回了一点损失。有没有哪位大神能指点一下迷津？𐟙

国庆后关注18个有望补涨股： ​1. 天源迪科，300047，现价9.98元 2. 金固股份，002488，现价6.50元，这家公司最近在汽车后市场布局频频，业绩有反转的迹象，值得关注。 ​3. 银江股份，300020，现价8.15元，随着智慧城市建设的推进，这家公司的订单量有望增加，股价有补涨空间。 ​4. 中科金财，002657，现价11.30元，金融科技领域的创新不断，公司技术实力强，市场潜力大。 ​5. 蓝盾股份，300297，现价4.50元，网络安全是永远的焦点，公司产品市场需求稳定，股价有望回升。 ​6. 神州泰岳，300002，现价3.80元，手游业务发展良好，加上新业务的拓展，公司业绩有提升空间。 ​7. 天和防务，300397，现价19.00元，国防预算的增加，防务装备的需求上升，公司受益明显。 ​8. 联创股份，300343，现价6.00元，广告业务回暖，加上新传媒业务的拓展，公司业绩有望改善。 ​9. 高新兴，300098，现价5.20元，随着5G建设的推进，公司通信设备业务有望迎来新的增长点。 ​10. 长盈精密，300115，现价20.00元，消费电子行业旺季来临，公司作为配件供应商，订单有望增加。 ​11. 荣之联，002642，现价6.70元，云计算和大数据业务发展迅速，公司业绩有望持续增长。 ​12. 顺网科技，300113，现价12.50元，网吧管理系统市场占有率提高，公司业绩稳定。 ​13. 鼎汉技术，300011，现价6.90元，轨交信号系统市场需求旺盛，公司订单充足。 ​14. 中电兴发，002298，现价7.80元，电力信息化市场空间大，公司技术优势明显。 ​15. 恒华科技，300365，现价13.00元，电网设计和咨询服务需求增长，公司业绩有望提升。 ​16. 依米康，300249，现价7.20元，数据中心业务增长迅速，公司市场前景看好。 ​17. 瑞丰光电，300241，现价5.60元，LED市场需求回暖，公司产品销量有望增加。 ​18. 中青宝，300052，现价7.50元，网络游戏市场持续火爆，公司作为老牌游戏公司，有望受益。

这 47家公司股价低至 2元，难得都是破净股！ 下周，A股有机会消灭低价股的行情，那些股价低至2元，甚至是市净率破净的行业龙头，千万别错过，今天我整理了下，扣除掉st，发现整个市场中股价2元破净股只有47家，闲话少说，直接上干货！ 第一家：启迪环境，现价2.01元（环保行业） 第二家：丰林集团，现价2.07元（林业行业） 第三家：绿地控股，现价2.08元（房地产行业） 第四家：文峰股份，现价2.09元（零售行业） 第五家：和邦生物，现价2.09元（生物科技行业） 第六家：郑州银行，现价2.15元（银行业） 第七家：宝泰隆，现价2.16元（煤炭行业） 第八家：河钢股份，现价2.22元（钢铁行业） 第九家：华丽家族，现价2.29元（房地产行业） 第十家：腾达建设，现价2.32元（建筑行业） 第十一家：马钢股份，现价2.38元（钢铁行业） 第十二家：苏宁环球，现价2.41元（房地产行业） 第十三家：中国能建，现价2.41元（工程建设） 第十四家：冠城大通，现价2.43元（房地产行业） 第十五家：上海建工，现价2.4 5元（建筑行业） 第十六家：鞍钢股份，现价2.46元（钢铁行业） 第十七家：栖霞建设，现价2.49元（房地产行业） 第十八家：阳光股份，现价2.51元（房地产行业） 第十九家：光明地产，现价2.54元（房地产行业） 第二十家：海航科技，现价2.59元（科技行业） 第二十一家：成都路桥，现价2.60元（建筑行业） 第二十二家：安通控股，现价2.61元（物流行业） 第二十三家：兰州银行，现价2.64元（银行业） 第二十四家：衢州发展，现价2.65元（综合行业） 第二十五家：光大嘉宝，现价2.6 7元（综合） 第二十六家：荣安地产，现价2.67元（房地产） 第二十七家：南山控股，现价2.69元（综合行业） 第二十八家：重庆建工，现价2.72元（建筑行业） 第二十九家：紫金银行，现价2.99元（银行业） 第三十家：恒星科技，现价2.73元（科技行业） 第三十一家：吉林高速，现价2.74元（交通行业） 第三十二家：海泰发展，现价2.75元（房地产） 第三十三家：广宇集团，现价2.76元（房地产） 第三十四家：福星股份，现价2.76元（房地产） 第三十五家：友阿股份，现价2.85元（零售行业） 第三十六家：曲美家居，现价2.86元（家居行业） 第三十七家：建设机械，现价2.87元（机械行业） 第三十八家：际华集团，现价2.88元（纺织行业） 第三十九家：瑞康医药，现价2.90元（医药行业） 第四十家：华侨城A，现价2.92元（房地产行业） 第四十一家：晶科科技，现价2.93元（科技行业） 第四十二家：居然之家，现价2.93元（家居行业） 第四十三家：浙商银行，现价2.94元（银行业） 第四十四家：京运通，现价2.95元（科技行业） 第四十五家：精工钢构，现价2.97元（建筑行业） 第四十六家：西王食品，现价2.98元（食品行业） 第四十七家：青农商行，现价2.99元（银行业） 宝泰隆石墨烯龙头，中国能建电力建设龙头，际华集团职业装龙头等等，如果这是一轮牛市，那么一定是破净股，低价股都会出现很强的补涨行情，未来上行空间还是可以想象

济南滑雪去哪里最好 1、济南卧虎山滑雪场 卧虎山滑雪场位于泉城济南风景秀丽的南部山区，是中、美、加等国专家共同规划设计，按照要求建设的大众旅游滑雪场，也是目前华东地区规模大，品质好的大众旅游滑雪场。滑雪场功能齐全，既有适合初学者练习的初级道，还有滑雪爱好者喜爱的中、高级雪道、单板乐园，以及儿童娱乐的冰雪乐园，今年新建了高级道，连接中级道雪道全长可达1000多米，为山东较长的雪道。 特价门票：优待票(儿童/学生票)：原价79 现价66 地址：济南市历城区仲宫镇卧虎路北13号 2、济南世际园滑雪场 世际园滑雪场由山滑雪道、嬉雪大世界、雪地卡通城堡观赏区、住宿中心、餐饮中心五大部分组成。休闲滑雪为主，戏雪赏雪为辅，动静结合，老少皆宜。世际园滑雪场距市区20公里，地势优越，交通便利，毗邻卧虎山水库西岸，是目前距离济南市区近滑雪场。 特价门票：全天滑雪票(含雪具)不限人群：原价190 现价39.9 地址：济南仲宫卧虎山水库西坝下 3、济南金沙湾滑雪场 金沙湾滑雪场位于济南章丘区，济青高速南线埠村高速出口左转2.5公里即到章丘金沙湾滑雪场，北临济南植物园，交通十分便利。景区总面积3000余亩，设计有各级雪道、滑雪公园和戏雪乐园等板块，是济南地区雪道建设规模最大的滑雪胜地之一。 特价门票：39.9 地址：章丘区沙湾村(毗邻埠村高速口和章丘南站) 4、济南金象山滑雪场 金象山滑雪场位于风景秀丽的济南市南部山区，距离城区20公里。交通便利，滑雪场占地10万平方米，由法国知名国际滑雪场规划专家Paul精心设计。设有初、中、高级雪道，还有丰富的滑雪圈、雪地摩托、雪地毛毛虫、雪地拔河等娱雪或团建项目。 特价门票：初中级雪道日场滑雪票(含雪具)学生票(大学生)：原价180 现价89 地址：历城区锦绣川乡西商家村金象山风景区内

【住房交易全面降税！能省多少钱？对房地产市场有哪些利好？】 11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度；降低土地增值税预征率下限；以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。 　　公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按公告执行。 新政：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 　　58安居客研究院院长张波指出，新政前，对于首套普通住宅契税大致在1%-1.5%，非普通住宅则是3%，目前统一为140平方米及以下的按1%税率征收，对于一二线城市来说，包括首套和改善，大量的需求都是集中在140平方米以下，契税的大幅优惠可以大大节省其买房支出，并且契税不同于房贷，需要在购房时一次性缴付，减少契税支出让购房者的当下感受更为直接和明显。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，以上海为例，过去只有购买90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收。而现在购买140平方米以下的房子，无论是首套房还是二套住房，都可以按1%征收。对于购房者来说，其税率可从原来最高的3%下调到1%。以500万元的住房为例，契税从原来的15万元减少到5万元。 　　新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 　　严跃进指出，140平方米以上的住房，可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说，过去一般会列为非普通住宅，无论是首套还是二套，其税率均为3%。如此对比，新政下，若是按首套房的名义认购，其税率将从3%下降至1.5%，即1000万元的房子，契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购，税率将从3%下降至2%，契税从30万元减少到20万元。其他城市在这个税率方面则没有变化。换句话说，大城市在买“豪宅”项目方面，和中小城市买顶豪的税率是看齐了。 　　新政：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 　　张波提到，降低交易税费，利好换房人群这一点和此前市场预期相同。从卖方来看，新政前，普宅满2年免征增值税，非普宅满2年按差额5%征收，新政后，2年以上非普宅也免征，虽然一线城市需要等普宅政策发布后才调整，但大概率也将保持同一节奏，超过2年免税将更有利于改善人群入市，尤其是对原来非普宅更为利好。叠加目前交易过程中，个人所得税减免的相关规定，换房的税费成本将大大降低，甚至除了二手房交易的经纪人佣金，大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。 　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。 　　新政：土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。 　　与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。 此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。 　　张波提到，土地增值税层面目前下调的空间并不大，目前来看主要体现在预征层面的减少，这对于减少房企现金流压力层面将起到一定作用。 　　陈文静指出，近些年，随着房地产市场的持续调整，不少房地产项目的土地增值税实际税率已经明显降低，企业不少税费资金处于多缴状态，这部分资金如果不能及时退税，将增加企业的资金压力。本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，有利于降低企业预征预缴的土地增值税，降低企业资金压力，对于当前稳定企业预期也将带来积极影响。

国庆后关注 17 个有望补涨股： 1. 中国软件，600536，现价 64.58 元，作为国产软件的龙头企业，肩负着科技强国的使命，股价有望在国庆后持续展现补涨活力。 2. 科蓝软件，300663，现价 15.32 元，在金融科技领域深耕细作，以先进的软件技术助力金融机构提升服务效率，其股价有望如科技浪潮般涌起补涨。 3. 天玑科技，300245，现价 9.55 元，致力于提供高端 IT 服务和解决方案，如同精准的天玑星般在市场中闪耀，股价或迎来补涨契机。 4. 银信科技，300231，现价 8.46 元，专注于数据中心 IT 基础设施服务，为企业数字化运营保驾护航，股价有望在国庆后顺势补涨。 5. 恒锋信息，300605，现价 16.78 元，以智慧城市和行业信息化建设为核心业务，犹如城市智慧之光，股价有补涨潜力。 6. 先进数通，300541，现价 14.89 元，在金融信息化领域表现出色，为金融行业提供专业的 IT 解决方案，股价或随行业发展补涨。 7. 四方精创，300468，现价 12.45 元，专注于金融科技领域的软件开发和技术服务，如金融创新的先锋，股价有望补涨上扬。 8. 天源迪科，300047，现价 8.72 元，在电信、金融等行业的软件及服务领域具有深厚实力，如同科技的源泉，股价有补涨预期。 9. 华胜天成，600410，现价 6.85 元，作为信息技术综合服务提供商，在多个领域展现卓越能力，股价似有补涨之势。 10. 榕基软件，002474，现价 8.63 元，专注于电子政务、信息安全等领域，如坚实的榕树根基，股价有望补涨。 11. 荣科科技，300290，现价 5.78 元，在医疗信息化等领域积极拓展，似科技之花绽放，股价或迎补涨机会。 12. 久其软件，002279，现价 7.64 元，以管理软件和数字传播为主要业务，如长久的科技引擎，股价有望补涨。 13. 东方国信，300166，现价 12.56 元，在大数据和工业互联网领域独树一帜，如东方的科技明珠，股价或有补涨可能。 14. 润和软件，300339，现价 23.58 元，在智能终端软件、金融科技等领域表现突出，似科技的润泽之力，股价或补涨。 15. 汉得信息，300170，现价 11.48 元，为企业提供高端 ERP 实施服务，如知识的传递者，股价有望补涨。 16. 宝信软件，600845，现价 56.72 元，在工业互联网和智能制造领域占据重要地位，如科技宝藏，股价或继续补涨。 17. 创意信息，300366，现价 9.08 元，专注于大数据和信息技术创新，为各行业数字化转型提供解决方案，股价补涨，就像数据一样膨胀

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哈萨克斯坦无意申请加入金砖国家 哈萨克斯坦16日表示，现价段可能不会申请加入金砖国家（BRICS），不过总统会出席即将由俄罗斯于下周主办的第16届峰会。 哈萨克斯坦总统新闻秘书乌阿里在接受该国媒体采访时表示，哈萨克斯坦密切关注金砖国家的发展，并支持创始成员国提出的努力建设一个公正、民主且不受任何大国霸权影响的世界秩序的呼吁。 乌阿里称，总统托卡耶夫已收到关于哈萨克斯坦加入金砖国家的提议，正在仔细考虑中，有关政府部门也正在基于国家利益进行分析。 乌阿里补充道：”考虑到申请加入的多阶段程序，以及该组织发展前景的其他相关问题，目前以及在可预见的未来，哈萨克斯坦将不会提交加入金砖国家的申请。“ 在被问及哈萨克斯坦优先考虑的组织时，乌阿里表示，托卡耶夫多次强调支持联合国作为”普遍且无可替代的组织“，虽然托卡耶夫认为联合国并非没有缺陷，任何组织都不可能完美，并需要国际社会的支持。 托卡耶夫仍计划出席于10月22日至24日在俄罗斯喀山举行的第16届金砖国家峰会，并在扩大会议上发言。

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