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皇姑区创新网站建设销售解读_皇姑区创新网站建设销售中心(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

皇姑区创新网站建设销售

#有一种美好叫辽宁# 【向光而行•拓新记】（一）#辽宁好网民守法好公民# #新时代六地辽宁杠杠滴# 2024年10月16日，皇姑区中青年干部培训班在兴奋与期待中来到百年名校——武汉大学，开启了异地教学征程，探求江城创新驱动之“钥”，扣开皇姑新质发展之“门”。首日教学活动精彩纷呈，令人难忘。全体学员在庄严肃穆的国歌声中拉开了拓新学习的序幕。全国干部教育培训武汉大学基地副主任、武汉大学继续教育学院副院长谢韵代表武汉大学向全体学员致欢迎词。皇姑区委常委、组织部部长高文峰发表了振奋人心的开班讲话。全体学员情绪激昂、斗志满满，学习热情高涨。光谷创新发展研究院院长赵荣凯带来了题为“光谷创新和产业发展”的专题讲座。赵院长深入浅出地讲解了光谷的创新与产业发展之路，结合皇姑产业发展特点提出建议。下午的现场教学，学员们集体参观了武汉光电工业技术研究院。该研究院十年间推动近百项卡脖子技术成果就地转化，推动形成高质量科技供给，树立持续创新的理念，为皇姑“两区”建设提供新思路。晚课上，东湖高新区党工委党校常务副校长周煜带来了一场精彩的专题讲座“从一束光到一座城——光谷的发展历程与光谷文化”。周校长生动地讲述了光谷的发展故事和光谷文化，现场互动气氛热烈。首日的异地教学，学员们收获满满。光谷的创新精神和创新打法激励着每一名中青年干部勇往直前，为深入探索皇姑区经济高质量发展指明方向。

【沈阳人社部门开展大学生创业服务进校园活动】 #有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴# 近日，沈阳市人社部门在辽宁中医药大学大学生创业中心组织开展了大学生创业服务进校园活动。沈阳市就业和人才服务中心、皇姑区人力资源和社会保障局创业工作主要负责人带队参加了活动。创业培训讲师为高校老师现场开展创业培训。就如何激发学生创业热情、培养学生创业意识、提高学生创新能力等方面，通过模拟游戏、互动交流等方式，启发和调动老师们开展日常创业辅导和创业培训的思路和积极性，提高高校创业培训水平和效能。活动现场，组织了部分创业项目负责同学开展现场座谈。市区两级人社部门在学校大学生创业中心负责老师的带领下，详细了解和掌握了学生们关于创业项目的进展情况和需求；为学生们介绍了人社系统关于大学生创业的支持政策，重点推介了沈阳市大学生创业导师政策和导师库建设情况，将结合学生实际需求，为其导师进行指导帮扶。（辽沈晚报）#振兴新突破辽宁杠杠滴#

探访沈阳皇姑区的历史瑰宝：清昭陵沈阳，这座历史悠久的城市，我曾多次踏足，但每次都是匆匆而过。这次出差沈阳，终于有了时间，决定好好逛逛这座城市的历史遗迹。第一站，我选择了清昭陵。 𐟏𘅦˜�𕯼Œ俗称北陵，是清朝太宗皇太极与孝端文皇后博尔济吉特氏的合葬陵寝。始建于清崇德八年（1643年），至清顺治八年（1651年）初步建成。经过康熙、乾隆等帝的增建和改建，最终形成了独具特色的古建筑群，是盛京三陵中规模最大、保存最完整的一座帝王陵寝。 𐟏›️ 清昭陵的建筑格局为“前朝后寝”三进院落，分为前导和陵墓两大部分。正红门至隆恩门为前导部分的一进院落，正红门外有下马碑、石狮、神桥、石牌坊等装饰性建筑。方城、隆恩门、隆恩殿为祭祀建筑区的二进院落。宝城明楼、宝顶、地宫为陵墓区的三进院落。 𐟏ž️ 清昭陵作为清初关外的建筑群，其单体建筑上最突出的一个特点就是没有建构起严格、明确的建筑礼制，与中原宫室建筑的诸多规定不符合。比如建筑的开间数量，建筑的主次关系没有与屋顶形式的尊卑进行严格地匹配，这在中国古代帝王陵寝中都是相当罕见的。这些建筑上的特点可能与昭陵建设初期满族人的薄葬观念相关，亦与刚刚入主中原的满族统治者对中原王朝帝王陵寝的建筑制度的不熟悉和不理解有关。说明早期满族人虽然吸收了汉文化，但对于其建筑等级制度文化的周密考虑和形式上的体现却未完全了解并应用。 𐟍 深秋的沈阳，天气晴朗，不冷不热，正是游览的好时节。正北陵公园内环境优美，适合慢慢溜达。 𐟎Ÿ️ 门票信息：45元 𐟚— 交通信息：距离沈阳市区较近，地图直达，交通便利 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栩€‚合人群：观赏型，老少皆宜这次探访清昭陵，不仅让我对沈阳的历史有了更深的了解，也让我感受到了这座城市独特的文化魅力。

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴#沈阳人社部门开展大学生创业服务进校园活动辽沈晚报 2024年11月18日本报讯记者赫巍利报道近日，沈阳市人社部门在辽宁中医药大学大学生创业中心组织开展了大学生创业服务进校园活动。沈阳市就业和人才服务中心、皇姑区人力资源和社会保障局创业工作主要负责人带队参加了活动。创业培训讲师为高校老师现场开展创业培训。就如何激发学生创业热情、培养学生创业意识、提高学生创新能力等方面，通过模拟游戏、互动交流等方式，启发和调动老师们开展日常创业辅导和创业培训的思路和积极性，提高高校创业培训水平和效能。活动现场，组织了部分创业项目负责同学开展现场座谈。市区两级人社部门在学校大学生创业中心负责老师的带领下，详细了解和掌握了学生们关于创业项目的进展情况和需求；为学生们介绍了人社系统关于大学生创业的支持政策，重点推介了沈阳市大学生创业导师政策和导师库建设情况，将结合学生实际需求，为其导师进行指导帮扶。

#追寻先烈足迹辽宁在行动# 【向光而行•拓新记】（五）#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# 江城秋末渐微凉，学海热情意未休。10月20日，沈阳市皇姑区中青年干部培训班迎来了在武汉“向光而行”的落幕。上午，武汉科技发展促进中心副主任朱巍为学员们开展了题为《武汉建设科技创新中心的实践与探索》专题讲座，由浅入深地介绍了我国科技创新中心的总体布局、使命与实践、主要探索、挑战以及展望，为皇姑区科创产业的总体布局和区域规划提供了创新的理论指导与经验借鉴。下午，武汉市规划研究院副总规划师成钢以《武汉城市发展历史和超大城市治理路径》为主题，从武汉的城市画像、空间演变、新城规划等三个方面展开，分享了武汉在着力完善城市治理体系、强化提升城市治理与规划能力等方面的经验做法，为皇姑区激发城市活力、实现城市治理体系和治理能力现代化提供了科学的实践遵循。课程结束后，来自武汉大学继续教育学院的芦闻欣页老师主持了简短而有意义的结业仪式，并为学员颁发了结业证书。武汉的“向光而行”结束了，但学员们的“追光之路”仍在继续，相信此次培训的所学所见能够启发学员们敢想敢干、竭诚尽智、团结一心助力皇姑区的“两区”建设。

#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 【优化营商环境】辽宁省沈阳市：持续推进不动产登记便利化改革简化流程推出企业不动产转移登记、缴税“全城通办”“全城通取”政策、实行商品房办证、二手房办证等即时办结、设立不动产登记便民服务点、实行二手住宅交易与水电气联办……11月20日，记者从沈阳市不动产登记创新改革便民利民新闻发布会上了解到，沈阳持续推进不动产登记便利化改革简化流程、精简要件、缩短时限，为企业和市民提供高效、便捷的不动产登记服务。年底将开通“不动产登记资料网上查询”服务沈阳市不动产登记中心主任王健军介绍，沈阳市自然资源局致力于推进不动产登记办理渠道多元化建设，在“辽事通”App和沈阳政务服务网中开通了不动产信息网上查询功能，市民足不出户便可以通过手机、电脑在线查询房屋信息。同时，还可以打印“不动产信息查询表”“无房证明”和“登记簿证明”等简单的不动产信息。该项服务推行以来，每年网上自助查询不动产信息量达上百万件。值得一提的是，今年底，市自然资源局将开通“不动产登记资料网上查询”服务，产权人可随时登录“辽事通”App查询本人名下房产的相关不动产登记原始资料，有需要的可将原始资料下载到手机、电脑中使用，查询到的不动产登记原始资料加盖“（电子）登记资料查询专用章”，效力与档案查询窗口、自助查询终端设备纸质版查询结果相同。简化登记流程，延伸服务窗口市自然资源局持续推进不动产登记便利化改革，简化流程、精简要件，缩短时限。其中，沈阳市商品房转移登记、二手房转移登记、抵押权登记、不动产权证书补（换）发实现即时办结，86%的登记事项实现即时办结，90%的业务做到全城通办，达到全国一流水平。实行二手住宅交易与水电气联办，房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。为进一步提高登记效率和百姓便利度，填补区政务中心辐射不到的空白区域，市自然资源局联合相关部门，选取沈北新区道义街道人杰社区、皇姑区明廉街道塔湾社区设立不动产登记便民服务点，设置不动产登记自助受理机、自助查询机、自助打证机等设备，让居民不出社区即可自助办理各类不动产登记，提高居民获得感。另外，针对开发项目或解遗项目办证需求较为集中的情况，开展短期不动产登记流动服务，将便民服务车开进项目现场、居民不出楼盘即可办理不动产登记，领取不动产权证书。 “一键办理”模式办理预告登记2735件预告登记作为保障购房人实现权利的专门制度，法律基础明确、操作程序完整，对购房人的保障力度很大。为全面提升沈阳市预购商品房预告登记办理率，进一步维护购房人合法权益，有效遏制“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情况的发生，市自然资源局于近日推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”。通过完善商品房买卖合同范本，在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请（约定）书，买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请（约定）书，在购房伊始即实现网签备案及预告登记一键办理。买卖双方在签订购房合同后，通过两部门信息互联，将网签申请预告登记信息实时推送至不动产登记平台，平台自动核准登簿，实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理。办理全程“零跑腿”，签订预告登记申请（约定）书时即默认办理预告登记，为购房人节省时间和人力成本，大幅提升办事效率，进一步维护购房人合法权益。购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。截至11月18日，通过“一键办理”模式办理预告登记2735件。

𐟏렦𒈩˜𓥸‚实验学校：历史与现状 𐟌Ÿ 沈阳市实验学校，始建于1957年，前身为辽宁省实验小学。1999年，学校开始实行九年一贯制，成为辽宁省内第一所城区九年一贯制学校。如今，学校隶属于沈阳师范大学。 𐟓 学校地址：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路10号。 𐟏력Šž学格局：截至2023年，学校形成了以校本部为核心，包括赤山校区（永久办学）、本溪分校、附属幼儿园在内的集团化办学格局。校本部占地24000平方米，拥有两座教学楼、一座综合楼和一座艺术楼。现有46个教学班级，学生1600余名，教职工180名。 𐟓š 办学宗旨：学校坚持“实验创新、整体育人”的理念，倡导尊重学生，加强内涵建设。 𐟎“ 办学特色：教学质量：学校注重轻负担、高质量的素质教育，以师生共同发展为出发点，提高课堂教学效率，减轻学生负担，全面提高教学质量。英语教学：学校不断强化英语口语交际能力的培养，营造英语学习氛围，举办英语节，加强国际交流，开展系列活动。创新培养：学校将培养创造型人才纳入培养目标，确定“课内打基础，课外求发展”的办学宗旨，形成全方位的教学模式。德育教育：通过实践活动鼓励学生体验成长，形成“在体验中成长”的德育教育模式。艺术教育：重视音乐课、美术课教学，组建绘画、表演、声乐、器乐、舞蹈、健美等活动队。体育教育：关注学生身体健康，增强身体素质，开展丰富多彩的体育活动，组建运动队，培养学生体育运动技能。学校曾被国家体育总局授予“全民运动先进单位”。荣誉与成就：学校获得包括“全国创造教育先进集体”、“全国群众体育先进单位”、“全国红旗少先大队”、“全国艺术教育成果展特色单位”、“全国现代教育技术示范校”、“省文明学校”、“省教育科研先进集体”、“省绿色学校”等在内的国家、省、市各级荣誉276项。被全国中小学德育学会、中国创造学会、中国少年科学院确定为实验基地，被国家教育部确定为“现代教育技术实验学校”。2020年9月7日，被评为2020年辽宁省教育系统先进集体。

#有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴# 【一线实践】辽宁：如何把口袋公园建成市民的心头好引子时值深秋，口袋公园被金秋渲染得五彩斑斓，成为市民争相前往的网红打卡地。推窗见绿、出门入园、凝眸是景……随着城市更新的推进，一座座小而美、融合文化景观和实用功能的口袋公园持续“上新”，扮靓城市微空间，为市民生活添彩。近年来，辽宁省已建设口袋公园4100个，城市绿量逐步增加，绿色空间持续拓展。口袋公园如何选址建设？怎样嵌入市民生活？能否满足市民对公共休闲需求？近日，本报记者深入省内各地探访，实地了解口袋公园的方寸之美如何装点市民生活。出门入园建设“家门口”绿色活动空间 10月21日傍晚，沈阳市皇姑区华山路的华山园热闹非凡：脚踩祥云的卡通“小华”向路人招手，孩子们环绕玩轮滑，红色健身步道上老人们休闲散步，儿童滑梯上孩子们爬上滑下，乒乓球场地内亲子间感受运动的快乐……走入华山园仿佛步入一处家庭休憩的“客厅”。给居民带来方便的华山园，之前是一处绿地广场，而附近居民密集，活动空间紧缺。华山园设计之初，面向周围社区问需于民。改造时，增加绿化色彩层次，升级夜间亮化设施。同时，新建健身环路、林下儿童活动场地、专业乒乓球场地、林下棋牌场地、特色活动场地等，满足市民就近休闲所需。老旧小区改造，也让口袋公园贴近生活圈。“口袋公园建好后，大家有了健身场所，脏乱差的环境变得有花有草。”正在公园晨练的抚顺市新抚区永安台街道学苑社区姜玉坤说，在家附近的口袋公园里锻炼还能欣赏四季景观。学苑社区党委书记樊东旭介绍，结合老旧小区改造，新建3座口袋公园。口袋公园集绿化亮化、休闲娱乐、运动健身、智能垃圾处理等多功能于一体，提高了小区环境质量。老城区寸土寸金，口袋公园怎样建在“家门口”？在沈阳市皇姑区塔湾公园，通过“见缝插针”的方式“抠出”一座公园。塔湾公园南临铁路线、北靠大型居民小区，藏在城市角落，原先是堆放小区建筑和生活垃圾的地方。通过盘活闲置地，实施口袋公园建设，现在1.2公里狭长的绿色空间内，健身器材、乒乓球台、篮球场一应俱全，让城市“边角料”变成居民生活“小美好”。沈阳市围绕街边、街角、街心离老百姓最近的地方建设口袋公园。沈阳市城管执法局表示，截至2023年底，已建成口袋公园3070座，今年提升口袋公园300座。口袋公园解决了综合公园距离较远的问题，基本达到了步行5分钟至10分钟入园的愿景。大连市按照居民出行“300米见绿、500米见园”要求，将口袋公园、社区、街道绿地空间无缝连接，构建覆盖市域的多层级绿色开放空间体系，推进公园绿地服务半径覆盖率偏低区域口袋公园建设，逐步消除公园绿地服务半径的覆盖盲区。一园一品提升城市“颜值”和文化内涵在口袋公园建设过程中，除了选址贴近市民生活外，还要将城市文脉、文化展示、科普教育等融入口袋公园，各地建设情况怎样？如何彰显各自特色？ 10月19日，在沈阳市大东区东建街的奉海园内，张欣带着小孙子看着广场地面奉海铁路线路图念着：“沈阳东站、东陵站……”，不远处便是国家级文物保护单位——奉海铁路局旧址。为留住历史记忆，奉海园深入挖掘铁路文化，将铁轨、站台、信号机等元素融入景观小品，同时布置了休闲健身空间，并保留一部分铁路遗址，留存城市记忆。低头能看历史记忆，仰头望见空中景观。“准备好呀，大飞机要来啦！”近日，网络上一条仰望飞机的视频火爆，在大连新建成的“仰望”口袋公园里，随着人们的惊呼，一架大型客机呼啸着从头顶掠过。公园位于大连市周水子国际机场航道最东侧，是大连市首座数智化科普口袋公园。公园为市民游客提供8个观赏飞机的波浪形休闲躺椅、9个飞机科普宣教展示点和650米的最佳合影打卡机位，平均三五分钟就会有航班飞过，仰望天空，便能感受飞机起落带来的震撼感和视觉冲击。为满足孩子们的活动需求，口袋公园也少不了儿童元素，怎么建设才能吸引孩子？今年起，沈阳市从“1米高度”的儿童视角设计，按年龄需求推进儿童友好空间建设。地处沈阳市少年儿童图书馆旁的青年宫口袋公园是儿童友好型口袋公园，公园根据青少年的不同年龄段，设置游戏体验区域和滑板场地等活动场所，让他们有便捷舒适的活动空间。为避免“千园一面”，辽宁坚持时代特色与文化内涵并存，既满足市民休闲娱乐需求，也丰富市民精神生活。沈阳市深入挖掘城市的红色文化、工业文化、历史文化、民族文化等特色，并将其融入口袋公园的建设。大连市突出一园一策释放空间潜能，围绕一老一小设计，因地制宜设置休闲草地、儿童游乐场、健身绿道、中心广场等功能区域。业态融合打造“公园+”高品质生活每到周末，沈阳市民高阳都带孩子到家附近的时代公园玩耍，孩子奔跑在音乐喷泉、轨道火车、空中走廊等景点间。玩累了，走入时代文仓城市书房，翻开一本图书，给孩子讲故事。东贸库是沈阳市现存建设年代最早、规模最大、保存最完整的民用仓储建筑群，沈阳市利用原东贸库旧址建设了占地面积4万多平方米的时代口袋公园，并在公园打造了时代文仓城市书房。如今，这座口袋公园与城市书房相辅相成，成为3A级景区。同时，这个“公园+文旅”的口袋公园已经成为沈阳市网红打卡点，为周边餐饮、娱乐及其他业态发展提供了经济增长点。口袋公园建设的背后也带来了商机。在沈阳市浑南区新都心口袋公园，内有秋千草坪和音乐喷泉，成为孩子们亲近大自然的游乐场。人流也带火了周边商业。“每逢节假日，游人较多，店铺的营业额也远高于平时。”公园附近一餐饮店主说。随着口袋公园数量的增多，各地将“公园+文旅”“公园+商业”“公园+消费”相结合。大连市塑造口袋公园更多丰富活力场景，构建“15分钟健身圈”，目前“国球进社区”“国球进公园”成效初显。沈阳市激活“公园+”主题场景，有机融入文化元素，拓展公园主题功能，引入社会资本经营，强化公园与周边城市功能融合，围绕运动、休闲、文化、经营、智慧五大类活动，满足市民多元化需求，打造高品质生活。（辽宁日报）

房地产停缓建项目，一直是社会关注的焦点问题，也是考验基层治理能力的一道难题。11月14日，市自然资源局相关负责人表示，通过实践探索，沈阳在房地产停缓建项目处置上逐渐形成了可操作、可借鉴的经验做法。今年5月，住建部在沈召开全国城镇老旧小区改造工作现场会，会上对沈阳停缓建处置工作给予了充分肯定。截至目前，全市96个房地产停缓建项目已有效处置76个（其中44个项目已复工续建），剩余20个项目按照序时任务节点正常推进。破除部门壁垒整合各方资源　　一直以来，沈阳市聚焦促进房地产市场止跌回稳，按照“严控增量、优化存量、提高质量”要求，加大停缓建项目处置攻坚力度，将其作为提升城市形象、保障改善民生、盘活闲置资源、拉动社会投资的重大工程。11月14日下午，记者在皇姑区华润置地中寰悦府展示中心看到，来看房和咨询的购房者络绎不绝。据介绍，该项目为今年沈阳重启的重大停缓建项目，皇姑区与华润集团合作盘活，建设华润北站北商业综合体项目。该项目将围绕沈阳市金廊沿线整体规划布局，依据项目地块城市更新，重塑地块价值，塑造沈阳形象中轴线，全力打造国际化的地标性建筑群。　　“为了更好地盘活停缓建项目，我市成立由市委、市政府主要负责同志任组长，组建停缓建项目启动盘活第一专班等6个工作专班，办公室设在市自然资源局、市城乡建设局。”市自然资源局相关负责人告诉记者，停缓建项目处置工作涉及法律政策复杂、关联部门众多、处置难度大，必须破除条条块块的部门壁垒，整合资源、通力合作，才能提高处置工作的效率。目前，全市已形成市、区县（市）两级上下协同、分兵把口、各司其职，按照“依法依规、尊重历史、民生为本、分类施策、市级统筹、区为主体”的原则，完善工作台账，逐个项目制定处置方案，明确时间表、路线图、任务书，形成可操作、可落地的“一楼一案”。坚持府院联动开辟“绿色通道” 　　在盘活过程中，沈阳充分发挥司法能动性，从案件受理、裁定重整到复工续建，充分发挥破产重整制度对企业的保护作用，细化破产审判府院联动机制保障措施，全面维护购房人、债权人合法权益，提速诉讼进程，营造了法治化营商环境。同时，充分挖掘各单位在费用保障、不动产处置、税收优惠等方面的政策空间，坚持能办尽办、能快尽快原则，开辟处置工作“绿色通道”。　　据介绍，沈河区东森总部商务广场16号楼项目2013年停工，历经九轮网拍。经过一年多府院（管）联动，涉及全国范围内17家法院和司法机构74个司法案号4362个被查封的资产，解封及撤备案工作已全部完成，具备办理在建工程及土地使用权（不动产）转移登记条件。苏家屯区名京广场项目2016年因资金周转困难停建，经府院联动解除项目2000余个查封后，办理了规划、施工审批手续，于拍卖当年复工。浑南区丽笙酒店项目采取了破产清算、国企搭桥、央地合作、快捷审批等组合式处置措施，有力有序解决了原项目错综复杂的各类问题，仅用时9个月便完成了项目盘活。　　“除开辟‘绿色通道’外，我们坚持政府和市场协同发力，与省有关部门建立协作机制，推荐项目积极吸引包括华润、中交、中建三局等央企国企参与项目盘活。”市自然资源局相关负责人说。强化政策保障推进标本兼治　　据介绍，沈阳结合项目处置过程中遇到的土地、规划、施工、验收等审批手续问题，分别出台了《沈阳市房地产停缓建项目处置工作意见》《沈阳市房地产停缓建项目处置工作补充意见》《沈阳市房地产停缓建项目处置工作指导意见》等三个政策性文件，提出20余条工作意见，解决了处置手段不足、针对性不强、路径不够细化具体的瓶颈问题。　　以北站北商住综合体项目处置为例，我市创新工作措施，根据规划建设需要对土地合宗分宗，合理调整规划指标，重新起算土地使用年限，考虑项目容积率损失与土地使用年限情况综合评估地价，对项目盘活给予了政策支持。　　（沈阳日报、沈报全媒体主任记者于海）#有一种美好叫辽宁# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴#

10月15日，沈阳市皇姑区政务服务中心不动产登记大厅，中介小祝一边带着客户办理过户手续，一边不时拿出手机回复消息，“全是预约看房的信息。”小祝说，都说“金九银十”，但从“十一”开始，她和同事显然比上月更加忙碌，“带看量噌噌上涨，很多之前持观望心态的客户都决定出手了，目前来看交易量不错。” 小祝的忙碌，反映出我省近期房地产市场的变化形势。“从部分经纪平台统计的数据看，‘十一’假期，沈阳市新建商品住宅市场最高单日销量达到了9月份日均销量的8倍。带看量，尤其是新客户的带看量提升了120%。”省房地产行业协会副会长田天介绍。另据房小二统计，“十一”期间，沈阳市多个项目7天之内的销售额超过了整个9月份。中旅万科城在“十一”期间一共成交逾80套，中海天钻/玺悦，七天之内成交近60套。 “而且在假期结束后，市场热度并没有随之消减，且蔓延至二手房领域。”田天说，贝壳平台二手房数据显示，10月7日至10月13日，贝壳平台沈阳看房人数12591人，环比上涨20.7%；成交量898套，环比上涨67.2%。大连看房人数10702人，环比上涨25%；成交量684套，环比上涨79.5%。政策加持，到访量成交量回升毫无疑问，此番楼市回温，与近期国家密集出台的多项利好房地产市场政策息息相关，尤其是9月26日中共中央政治局召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。更是释放了稳定房地产市场的积极信号。中央对房地产市场行情作出“止跌回稳”的明确指示，各房企有何心声、作何反应？对促进房地产市场止跌回稳有哪些建议？为充分了解房企所思所盼，研判房地产市场变化形势，9月30日和10月9日，省住房城乡建设厅、省房地产行业协会组织召开座谈会。金地、招商蛇口、保利、碧桂园、龙湖、融创、万达、中铁、大悦城、美的、富力、新世界、星河湾、百益龙、抚矿、方林等16家房企负责人，贝壳、芒果、517、中联房管家、安居客等多家经纪机构负责人参加座谈。座谈中，各房企负责人普遍表示，一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响，提升了市场预期和客户信心，希望政策持续发力，市场持续向好。在记者采访过程中，华润、中海、招商蛇口、龙湖、新世界、星河湾、新希望等多家房企负责人也表示，“十一”期间楼盘到访量、成交量明显回升，且企业在北京、上海、广州、深圳、天津、成都等地的项目回升态势更为明显。 “详细分析‘十一’期间沈阳新建商品住宅市场情况，还可以发现以下特点。”田天表示，一是品牌房企的改善型商品住宅更受市场青睐，这充分说明沈阳市的新建商品住宅市场是以产品力为主的，基本没有投资需求；二是“十一”期间的成交客户有相当一部分是长期关注某产品的消费者，说明在长久观望市场之后，近期国家密集出台的多项利好政策给了消费者足够信心，消费者层面对市场已经形成了筑底的认识。 10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上也表示，在系列政策作用下，经过3年调整的房地产市场已开始筑底，10月份的数据将会是一个积极乐观的结果。很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产主要指标明显好转。巩固态势，细化实化保障举措 “好趋势如何延续？能够持续多久？”部分房企负责人也存在对当前热度是不是昙花一现的担忧，希望政策端继续发力，交易热度能够持续。“从中央到地方近期密集出台对房地产利好政策，市场呈现向好态势，信心得到提振，按照市场规律，其走势会有一个传导过程。”业内专家、新峰顾问公司总经理郝志原介绍，一是从购房人到房企，再到资本市场；二是从一线城市到二线、三线城市；三是从改善性需求到刚性需求；四是从优质房企到一般房企。“我们应维护当前的市场信心，持续出台相关落实政策或实施细则，促进好的态势向各方传导。”郝志原表示。 10月12日，省房地产行业协会发布进一步提振房地产市场信心促进房地产市场止跌回稳的通知，呼吁各房地产开发企业提供更优质的产品，各销售代理机构提供更多形式的看房购房服务，吸引消费者步入房地产市场，了解市场积极变化，持续提振信心。此前，沈阳、大连、抚顺、本溪、铁岭、盘锦、葫芦岛等城市也出台具体措施，进一步稳定市场预期。其他城市的落实措施正在制定中。省住房城乡建设厅相关负责人表示，今后将进一步贯彻落实我省印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，比如，支持居民住房“以旧换新”，对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地政府给予一定额度的购房补贴。鼓励房地产企业、家居企业、汽车经销商开展联动促销活动，为消费者提供更多实惠。加大公积金支持力度，支持现役军人在购房地住房公积金管理机构办理住房公积金贷款，计算可贷额度时，以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数等。在支持房地产企业发展方面，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，推动符合白名单条件的房地产项目能进尽进、应贷尽贷。对未开工或开工比例较小的商品住房项目，允许适当减少容积率、调整住房套型结构，更好对接市场需求。对采用装配式建造方式或被评定为星级标准绿色建筑、超低能耗建筑的项目，可奖励一定比例的不计容建筑面积。“同时，我们还将结合其他省市出台的政策举措，以及房地产企业的相关建议，继续完善省级政策工具箱。指导尚未召开秋季房交会的城市召开房交会，通过政府补贴、房企让利、房产家居联动促进商品房销售，带动相关消费。省市联动集中开展正面宣传，持续提振房地产市场信心，推动止跌回稳。”省住房城乡建设厅相关负责人表示。#有一种美好叫辽宁##辽宁好网民守法好公民#

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