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江宁区网站建设规划设计解读(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

江宁区网站建设规划设计

东山商圈再添新地标！东山商圈又有新动作啦！𐟎‰ 最近，一块商业地块规划出炉，位于南京市江宁区小龙湾路以西、金箔路以南，占地面积约22亩，建筑面积高达7.7万平方米。这个新商业体将提供大量的商业和办公空间，而且所有的商业和办公用房都只能用于自持，不能销售或转让哦。 𐟚‡ 地理位置优越，旁边就是万达广场，不远处还有5号线东山站，交通非常便利。未来，这里将成为东山商圈的新地标，期待它和万达广场一起，共同打造一个繁华的商业中心！ 𐟓 根据规划，这个项目将建设一栋商业办公楼，地上建筑面积约5.17万平方米，地下建筑面积约2.54万平方米。容积率小于3.5，建筑高度不超过60米，建筑密度小于45%，绿地率则大于10%。目前，项目单位已经完成了规划设计方案，并且各项指标都符合法律法规的要求。 𐟏⠥𛺨•位是南京苏城地产集团有限公司，相信在他们的努力下，这个新商业体一定会成为东山商圈的一颗璀璨明珠！

𐟏렦𑟥똦–𐥌𚦖𐤸�樧„划出炉！𐟓 𐟓 南京市江宁区迎来了一项新规划，位于正方大道以南、科技大道以东的软件园中学建设项目即将启动。𐟏—️ 𐟓… 公示时间：2024年5月22日至2024年5月31日 𐟓 编号：江宁规管方案批前公示【2024】第017号 𐟓 规划设计方案显示，软件园中学项目用地面积约为38974.89平方米，规划用地性质为A33b初中用地。𐟓 𐟏렩ṧ›Ÿ建9轨27班的中学及附属设施，总建筑面积约3.05万平方米，其中地上建筑面积约2.33万平方米，地下建筑面积约0.72万平方米。𐟏튊𐟓‹ 规划指标显示，该项目容积率小于1.0，建筑高度不超过24米，建筑密度不超过30%，绿地率超过35%。𐟌𓊊𐟓 建设单位为江苏软件园科技发展有限公司，项目位于正方大道以南、科技大道以东。𐟏⊊𐟓젥…줼—意见将作为审批决策的重要参考，欢迎在公示期内将书面意见邮寄或发送电子邮件至南京市规划和自然资源局江宁分局。𐟓銊𐟓 地址：大道1200号 𐟓砩‚𑯼š[电子邮箱] 𐟓ž 电话：[联系电话]

鲁能硅谷公馆：首付5万起，精装现房等你来 𐟏⠦弧›˜特色：鲁能硅谷公馆位于南京市江宁区滨江新城，紧邻锦文大道与弘利路交汇处，是滨江正核的精装现房。开发商为鲁能地产，提供89-128㎡的一梯一户设计。 𐟏 物业类型：住宅，产权年限为70年，提供精装修服务。 𐟚— 交通情况：小区周边交通便捷，有盛安大道、正方大道、汤铜公路、扬子江大道、205国道、宁马高速等多条主干道。 𐟚† 地铁信息：规划中的地铁8号线紧邻小区，交通便利。 𐟏ž️ 周边配套：交通：871路环一滨江中元路场站九百米、873路环一景明大街ⷩ”榖‡大道站1.2公里，D6地秀路ⷩ”榖‡大道站1.9公里，867锦文路2.9公里，707锦文路2.9公里，通达全城。学校：南京体育学院、奥林匹克学院、南京中天专修学院、公立幼儿园（自建）、江宁中心小学、江宁初级中学、滨江新城小学、苏州外国语学校滨江分校、江宁初级中学、板桥中学。公园：滨江公园、石刻湖公园、江豚广场、莲花湖公园、滨江新城公园、江苏南京长江新济州国家湿地公园、南山湖风景区。超市：世纪华联超市、红梅百货批发、世纪华联超市、好邻里生活超市、上海华联超市、瑞祥超市、苏果生活超市、锐购生活超市。商场：龙湖商业广场（规划中）、绿地缤纷荟（建设中）、永嘉大润发、苏果社区广场、地秀广场、金宝滨江商业广场、梅山商业广场、吾悦广场（在建)。医院：江苏省人民医院滨江分院（规划中）、南京梅山医院、江宁街道社区卫生服务中心、新洲社区卫生服务站、江宁区滨江社区卫生服务中心、江宁街道司家社区卫生服务站。银行：中国农业银行、紫金农商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行。 𐟏ᠦˆ𗥞‹及楼层状况：提供89-128㎡的户型，18层设计（17栋为17层），容积率为2.0，绿化率为40%。 𐟏˜️ 交房时间：预计2020年12月交房。 𐟓 楼盘地址：南京市江宁区滨江新城锦文大道与弘利路交汇处。

如何获取房屋承重结构图纸？拿到房本后，很多人迫不及待地想开始装修。在装修前一个月，很多人已经开始根据平面图设计装修方案。然而，不清楚房屋结构可能会让人担心安全问题，同时也担心自己的设计无法实现。那么，如何查询房屋的承重结构图纸呢？以下是详细步骤： 𐟏⠥𐏥Œ𚧉餸š：首先，可以询问小区物业是否有承重结构图纸的备份。 𐟏›️ 城建/住建档案馆：如果没有在小区物业找到图纸，可以去当地的城建或住建档案馆查询。以下是南京地区的一些档案馆地址和联系方式：秦淮区：南京市城市建设档案馆，地址在秦淮区工府大街121号，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。浦口区：南京市浦口区城建规划档案馆，地址在浦口区中圣南街供电局小区北侧约30米，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。江宁区：南京市江宁区城市建设档案馆，地址在江宁区崇业路2号，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。六合区：南京市六合区城建档案馆，地址在六合区龙池路333号市民中心P2层，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。所需材料：屋主本人调取：需要携带身份证和房产证（必须有一个是原件）。委托他人调取：除了屋主身份证和房产证外，还需要提供委托书和委托人的身份证原件。通过以上步骤，你就可以查询到房屋的承重结构图纸，确保装修方案的安全性。

江宁买房全攻略：如何挑选心仪房源？ 𐟌Ÿ 江宁区，作为南京的热门居住区，近年来吸引了众多购房者。随着新城的不断开发，300万以下的房源选择众多，但也需要留意一些远郊板块的配套设施。 𐟏ᠥ—站悦著九章洋房，以其四代住宅设计和高得房率受到青睐，预算350万左右的购房者可以考虑。 𐟌🠩“‚萃云湾位于百家湖硅巷，靠近地铁口胜太西路站，总高18层的小高层设计，无连廊，价格亲民。 𐟌𘠧𔫤𚬥››季位于上秦淮，18层小高层设计，配备露天泳池、下沉会所和低密度住宅，临近在建的地铁三号线三期，周边规划有医院和学校，生态环境优越。 𐟌𓠦�–𙦖𐥟Ž的植物园系列锦尚紫兰项目，由奥体建设打造，配置高端，提供小户型选择，200万左右即可入手。 𐟚‡ 玖华府临近S1“正方新城站”地铁口，尾盘阶段，房源有限，适合对楼层有特定需求的购房者。 𐟏ž️ 山语春风周边居住氛围成熟，现房销售，中央景观面积大，170多万即可购买一套三房。 𐟌„ 东山主城的东山中天云来和武夷七里湖山居住氛围浓厚，小高层产品准现房发售，适合江宁地缘客。 𐟌𒠧愥㧻🦴𒤺‘湖十里院低密住区，新中式洋房设计，单价1字头，景观优美，适合禄口或机场附近工作的购房者。 𐟚‡ 科学园地铁5号线沿线的璀璨璟园，小高层设计，由央企开发，值得信赖。 𐟏ᠥ…𖤻–板块如科学园、方山南以及青龙山的新房供应较为零散，但地铁沿线仍值得考虑。

江宁湖熟G92地块别墅规划出炉！ 𐟎‰ 江宁湖熟G92地块的别墅规划终于出炉啦！𐟎‰ 这个项目将建造10栋3-5层的住宅，其中9栋是3层的别墅，1栋是5层的低密度多层建筑。总建筑面积大约是1.99万平方米，地上建筑面积约1.17万平方米，地下建筑面积约0.82万平方米。 𐟓 这个项目位于南京市江宁区湖熟街道的幸福路以东、友谊路以北。规划用地性质为R2二类居住用地，总用地面积约10992.33平方米。容积率在1.0到1.1之间，建筑高度不超过15米，建筑密度不超过35%，绿地率则要达到30%以上。 𐟏ᠨ焥ˆ’中的住宅包括拟建的养老用房、物业用房、消防控制室、快递服务用房、垃圾收集用房、箱式变压器、门卫以及非机动车停车位等设施。现有建筑和绿地也将在规划中进行妥善安排。 𐟚— 小区入口和车库坡道入口也将按照规划进行建设，确保居民的出行便利。同时，规划还考虑到了围墙线、地库轮廓线以及建筑退让线等细节，确保整个小区的布局合理美观。 𐟌𓠧𛿥œ𐥒Œ住宅的布局也非常讲究，确保居民能够享受到舒适的居住环境。比如，5#住宅的绿地就非常宽敞，达到了29.5平方米，而3F住宅的绿地也达到了213平方米。 𐟚ꠥ𐏥Œ𚧚„入口和车库入口也都有详细的规划，确保居民的出行安全和便利。比如，1#住宅的车库入口就设计得非常合理，方便居民停车和出行。总之，这个项目的规划非常周到，考虑到了居民的各项需求和便利性。期待这个项目的顺利建设，为江宁湖熟的居民带来更好的居住体验！𐟏ᢜ耀

南京新地盘曝光，看看有没有你心仪的！最近，南京的土地市场真是热闹非凡，尤其是涉宅用地的出让。根据最新的公告，南京这次新增了11宗挂牌涉宅用地，分布在江宁区、浦口区、雨花台区、栖霞区和江北新区。总出让面积达到了472785.92平方米，规划建筑面积有899263平方米，总起始价101.09亿元。报名截止时间是2024年12月11日至12月18日16:00，挂牌截止时间是12月20日。这次出让的地块中，有些是直接由相关单位定购的，竞得人需要在签订土地出让合同前与指定单位签订《房屋定购协议》。比如： NO.2024G75：这块地由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订协议。 NO.2024G76：这块地由南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁经济技术开发区管理委员会签订协议。 NO.2024G77：这块地部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁国有资产经营集团有限公司签订协议。此外，地块内还需建设总建筑面积2280平方米的商铺。除此之外，编号NO.2024G66和NO.2024G67的地块还要求商业建筑面积占地上总建筑面积的10%-20%。商业建筑需要独立设置，不能设置在住宅建筑底层，也不能配建酒店式公寓。如果你正在寻找新的居住地，不妨看看这些新地块，说不定就有你心仪的呢！𐟏

江宁低碳园，新能源理想家！探索新能源产业的未来，江宁低碳经济产业园成为了一个备受瞩目的焦点。这个位于南京江宁淳化产业核心板块的产业园，以其独特的优势和广阔的前景，吸引了众多企业的目光。 𐟏�𚧤𘚥›�‚览：江宁低碳经济产业园占地约56亩，总建筑面积超过10万平方米。这里不仅是一个工业综合体，更是一个集设计、研发、智能制造和绿色低碳于一体的创新平台。园区内规划了11栋生产载体、1栋研发中心和1栋生活配套楼，为企业提供了“研发+生产”的完美落地模式。 𐟌𑠤𚧤𘚨š集与政策支持：作为产业集聚地，江宁低碳经济产业园依托南京市江宁区先进的制造业产业体系及产业扶持政策，围绕新能源、光伏、储能、智能电网和智能制造等主导产业，全力打造产业聚集园区。在这里，优质企业能够享受到政策的红利，为自身的发展提供坚实的土壤。 𐟏�Ž‚房设计：园区内提供多种厂房选择，包括独栋厂房和双拼独栋厂房。独栋厂房建筑面积约4000平方米，单层面积约1000平方米，共4层。双拼独栋厂房同样拥有4000平方米的建筑面积，单层面积1000平方米，共4层。这些厂房设计既满足了企业的生产需求，又考虑到了空间的合理利用。 𐟛 ️ 产业服务与基础设施：江宁低碳经济产业园不仅拥有高标准规划和高质量建设，还具备完善的产业服务思维。园区聚焦产业前端、中端和后端的生态打造，构建产业图谱，提供全方位的服务。同时，园区还不断完善基础设施、商务生活及各类平台植入等配套设施，为企业提供更加便捷的服务。 𐟌Ÿ 背靠强大资源：江宁低碳经济产业园背靠江宁区政府强大的产业服务资源及政策优势，以及青澜实业丰富的产业运营经验。这些资源为入驻企业提供了强大的支持和发展空间。江宁低碳经济产业园以其独特的优势和广阔的前景，成为了新能源及智能制造产业的理想载体。对于那些寻求创新和发展机会的企业来说，这里无疑是一个理想的家园。

江宁东山G17地块楼面价刷新纪录！今天，中天美好和南京上元城市建设有限公司成功竞得江宁东山G17地块，成交楼面价为11498元/㎡！这一价格比隔壁苏城东山G49地块的楼面价16202元/㎡要低得多，直接让后者背刺。G17地块的成交价格有望降低江宁区的房价。万科在此前已经降价跑路，目前隔壁的武夷七里湖山均价为2.6万元/㎡，海玥华府均价为2.75万元/㎡。这些楼盘要么选择降价销售，要么就等着市场起飞。 G17地块的产品尚未确定，但预计容积率在2.0以内，可能会打造洋房配小高层的产品。根据当前市场行情，产品竞争将非常激烈。希望G17地块能提供会所、泳池、铝板外立面、L型飘窗、高端精装修品牌等设施，最好还能提供第四代住宅并赠送露台，以提升江宁区产品的档次。在2020年摇号市场下，出让的1万1千多地价的楼盘，当时不打折的售价为2万2元/㎡。根据当前行情，G17地块的最终折后价不会超过摇号市场行情下的价格。尽管利润可观，但只要产品能够做好，价格到位，相信去化也不会特别困难。

南京南下的便捷高铁通道——宁宣高铁 ⠂ ⠂ ⠠宁宣高铁又称宁宣城际铁路，连通江苏和安徽两省。地处苏皖南部沿江城市群内，位于南京都市圈核心区南北发展轴线上；北起江苏省南京市，向南经南京市江宁区、溧水区、高淳区，终至安徽省宣城市。北接青连、连淮、宁淮铁路，南连宣绩、合福、昌景黄高铁，是宁杭二通道、鲁苏皖赣快速铁路新通道的重要组成部分。 ⠂ ⠂ ⠠线路自南京站城际场引出，沿宁宣高速进入安徽省境内，终止于宣城站。新建正线长度170.728公里，其中江苏段127.867公里；安徽段长度43.347公里。桥隧比89.53%。设计速度350公里/小时，全线分布8座车站，利用既有南京站、宣城站，预留紫金山东站、沧波门站，新建禄口机场、溧水西、高淳和宣州站。 ⠂ ⠂ ⠠目前宁宣铁路尚处于工可阶段，加速推进前期工作。计划2024年开工建设，工期预计5年。 ⠂ ⠂ ⠠宁宣高铁纵贯苏皖，连通江苏省南京市和安徽省宣城市，南京和皖南地区将实现全面的高铁连通。它的修建将成为南京南下珠三角地区、江西和福建地区的最便捷的快速通道，能够加速促进沿线各地的经济发展。 #初冬连更计划#

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