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哪个网站查楼盘建设进度解读_如何查询楼盘建设进度(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

哪个网站查楼盘建设进度

𐟏ᠦ–𐤺𚨴�🥅覔𛧕导š首套房、新房选购要点 𐟔 选房指南开发商、承建商、物业：选择大品牌或口碑好的企业，查看过往资历和反馈。资金风险：查开发商资质，确认所选房屋未被抵押或查封。预售资格：小开发商需关注预售资格，查看五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。 𐟏⠦弧›˜预售资格预售证：查商品房预售证，确认是否公开认购、预售证是否过期。 𐟓 沙盘与实地考察沙盘距离：实地考察，确认实测距离。建设进度：查看建设进度，不要只看规划。 𐟓 地段与配套地段：考虑地段生活配套，新盘入住率可能低于预期。配套设施：关注配套设施是否到位。 𐟓… 购房时机淡季购房：淡季买房最划算。涨价节点：节假日如五一前购房可能更优惠。 𐟏 小区层次户型选择：考虑两居室或一居室房型。位置选择：安静、私密、景观好的位置。 𐟏력�Œ𚦈🤸Ž车位学区房：关注是否为学区房。车位问题：停车位配比需大于1.2辆/每户，价格约10万元。 𐟏˜️ 楼层层次朝向选择：金角、银角位置最佳，朝南最优。 𐟏ᠦˆ🥭本身房子本身：考虑房屋本身条件，如户型、采光等。

𐟏 𐟔 购房指南：如何避开烂尾楼陷阱！ 𐟔 一、开发商实力大揭秘想要避免烂尾楼，首先要了解开发商的实力。你可以通过房管局、建设局等官方渠道查询开发商的资质，或者亲自到施工现场查看工程进度。别忘了去开发商曾经的楼盘实地考察一番。在当前的楼市环境下，开发商的实力至关重要，选择知名房企的项目会大大降低烂尾风险。 𐟚려𚌣€别被承诺迷惑开发商可能会用“高回报”、“高利润”来吸引你，但要保持冷静。如果承诺的回报超出正常范围，那背后可能隐藏着高风险。 𐟓œ 三、五证齐全是关键很多楼盘烂尾是因为开发商在手续不全的情况下急于开盘。你可以通过检查“五证”来判断开发商的手续是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证齐全的房子，烂尾风险较小。 𐟑€ 四、关注项目热度一个销售情况好、速度快的楼盘，烂尾的可能性较小。你可以通过关注项目的热度来判断其可靠性，性价比高、配套完善、地段好的楼盘通常会吸引更多购房者。 𐟏ᠤ𚔣€辨认准现房有些开发商会打着“准现房”的旗号，但实际上仍然是期房。虽然准现房的风险相对较小，但也要检查五证。准现房是指房屋主体已基本封顶，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 𐟏 六、现房购买更安心相对于期房，购买现房可以大大降低买到烂尾楼的风险。但购买现房时也要仔细考察入住率和配套设施，以免住进“鬼城”。

𐟏 自主查询楼盘可售信息𐟔 𐟤”你是否在购房时感到迷茫，不知道楼盘有哪些可售房源？别再听信置业顾问的忽悠了，自己动手，丰衣足食！𐟒ꊊ𐟒𛩦–先，搜索“济南市住房和城乡建设局”官网，下拉找到“房地产信息”板块。点击进入后，你可以输入小区名字来查询可售房源。𐟏ኊ𐟔更详细的是，点击蓝色小区名字，选择“楼盘表”，就能一目了然地看到房源的可售状态了。这样，你就能避免被置业顾问的“忽悠”所迷惑，做出明智的购房决策。𐟎𐟎‰现在，就让我们一起探索这个神奇的网站，揭开楼盘的神秘面纱吧！𐟎‰

选房小技巧：如何判断房子是否真的卖光了？ 𐟏 当你去售楼部看房时，可能会遇到喜欢的楼层已经被卖光的情况。那么，这些房子真的已经被其他购房者买走了吗？其实，你可以通过一些方法来判断。 1️⃣ 售楼部的销售策略：售楼部通常不会一次性推出所有房源。他们通常会先销售那些不太受欢迎的楼层（如2楼、顶楼、小区边角位置等），然后再销售较为热门的楼层（如一栋楼中较为适中的楼层）。最后，当楼盘接近清盘时，他们会再放出一波较好的楼层。那些剩下的、位置不好的楼层，往往就很难卖出去了。 2️⃣ 如何查看楼盘的真实签约情况：你可以通过政府住建部门网站公开的销售情况来了解。以下是具体步骤：转到宁夏住建厅的互联网智慧房产平台（网址：）。点击“预售许可公示”。在项目名称处输入你要查询的楼盘名称，例如“民生北府小区”。搜索后，你会看到该楼盘的所有已颁发许可证的楼栋及商品房信息。找到你感兴趣的楼栋，例如9号楼，并点击“查看”。此时会展示出该楼栋所有房间的签约情况，绿色表示未签约，粉红色表示已卖出，黄色表示签约中。 3️⃣ 云上阅海盘的“楼王”——云台的销售情况：同样，你可以通过上述方法查看目前银川最吸睛的楼盘——云上阅海盘中的“楼王”——云台的销售情况。例如，218靠湖的大户型已经售罄，全楼栋卖出数量超过一半。通过这些方法，你就可以不用去售楼部，直接在网上查看自己心仪的房子是否还有签约。需要注意的是，备案时间可能会有大约5天的延迟，所以如果你喜欢某套房子，可以早点下手，但一定要确保价格是你心仪的。

【商品房买卖合同预售备案机关是哪里】商品房买卖合同预售备案𐟓„，你了解多少呢？𐟤” 预售备案的机构通常为拟建楼盘区域所在的县级及更高层次的人民政府房地产管理部门。这项制度旨在保护购房者的权益，防止一房多卖等违规操作。而执行和管理的责任则落在地方各级的房地产行政主管部门身上。办理预售备案时，需要前往住房和城乡建设局或房地产交易管理中心等相关部门，并提交预售合同和开发商的资质证明等文件。备案完成后，你可以通过官方网站或直接向相关部门查询备案信息。𐟔 快来了解一下吧，让你的购房之路更加顺畅！𐟚€𐟎‰ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

龙湖翠湖壹号收房攻略：5大准备事项 𐟎‰ 终于迎来了龙湖翠湖壹号的交付时刻！ 𐟏 无论是精装修还是毛坯房，交房前都离不开验房这一环节。那么，验房前需要做哪些准备工作呢？ ⭐ 以下几点值得注意： 1⃣️ 了解验房流程和标准：仔细阅读购房合同中的验房责任、标准和期限等条款，明确验房的标准和方法。掌握基础的验房标准，如屋顶、墙壁、地板、门窗、卫生间、厨房等。 2⃣️ 调查楼盘的建筑质量：通过政府公示的建筑质量档案网站查询楼盘的建筑质量，了解其获得的荣誉和相关事故。 3⃣️ 制定验房计划：制定一个详细的验房计划，包括验房地点、日期、对象和过程要点，以提高验房的效率和质量。 4⃣️ 聘请可靠的验房服务商：选择一家可靠的验房服务商非常重要，应考虑其知名度、口碑、专业性和资质认证。 5⃣️ 加入业主群：加入业主群，可以及时了解小区的动态，与其他业主交流经验。通过这些准备工作，不仅能更有效地进行验房，还能发现并解决潜在问题。𐟑Œ 希望这些建议能帮助你顺利收房，少走弯路！𐟒ꀀ

如何查询楼盘真实成交情况？𐟏 当你对某个楼盘感兴趣时，销售员可能会告诉你某些房源已经售罄。为了验证这一信息的真实性，你可以通过阳光家缘网站来查看楼层的销售情况。𐟔 在搜索楼盘时，需要注意，楼盘通常有两个名称：推广名称和项目名称。为了获取准确信息，建议使用项目名称进行搜索。你可以在贝壳网站上找到这些项目名称。𐟏⊊值得注意的是，即使你交了定金，开发商也可能不会立即将这套房子标记为已售出，因此阳光家缘上的数据可能只是参考。𐟓Š 综上所述，虽然阳光家缘的数据可以提供一定的参考，但为了获取最准确的信息，建议直接联系开发商或查看官方销售渠道。𐟓ž

买房避坑𐟒᯼š你必看！ 𐟌Ÿ写在前面买房这事儿，真的是一场维权大战，尤其是预售的新房。你只能靠开发商提供的户型图、楼盘模型、样板间来决定是否满足自己的需求。其中有很多套路，一不小心就会被坑。以下是我买房后总结的一些经验，希望能帮到你们～五证齐全很重要 𐟓œ 首先，五证一定要齐全，而且要明确展示在售楼处。这五证包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。特别注意，有预售证的新房是禁止转让的，签了合同也是无效的。多看销控表 𐟓Š 销控表也要明确展示在售楼处，同时可以在各地区住建委网站查询。主要是为了确认销售所说的房源情况是否属实，防止捂盘销售。别信“规划中” 𐟚능ƒ学区、地铁、公园、商业、医院等配套设施，只有写进合同里才是你的，写进宣传单里可能只是骗你的。明确不利因素 ⚠️ 售楼处要明确展示不利因素，包括噪声、高速路、高压线、底商、腰线层、污染、辐射、垃圾场、公墓等。定金可退与否 𐟒𐊦— 论是哪种形式的定金，都要明确是否可退。如果可以退，一定要写在申购书里。问清优惠 𐟒𘊤🃩”€活动：例如x天内交齐首付优惠x%。老带新：老用户带新用户购房反佣金x%，可以提前招老用户报备手机号再进入售楼处，佣金平分大家都开心~ 变异户型：为了迁就其他功能性结构做出与其他正常户型有明显差异的户型，如80平的大一居，价格会低很多。顶层、底层、下水底端的二层：底层是否赠送花园，顶层是否赠送露台（需要是否写明在合同中说明归属），如果不赠送，这三种楼层是否会有优惠。腰线层、连廊层：不要只看楼盘模型（开发商可能会更换），还要看合同中是否写明，一般这两种楼层的采光和视野受影响，会有优惠。合同为准 𐟓 合同模板要明确展示在售楼处，付定金前一定要看。合同内容包括产权年限、产权证获得条件、双方违约处理、公摊面积、房屋结构、层高、装修交付标准、楼间距、交房时间等等。首付款去向 𐟒𓊤𚤩𝐩斤𛘥𙶧�ˆ同后，首先要确认首付款是否进入监管账户（监管账户为住建委指定账户，避免开发商挪用）。 𐟌Ÿ写在后面以上在购房途中都可使用录音设备进行录音，提前保留聊天记录、宣传单页等证据，有备无患。最后，祝愿大家都能买到心仪的房子！

卓越和奕府看房记：失望与希望并存又到了每周一次的看房时间，今天的目标是卓越的和奕府。说实话，看完之后我有点失望，感觉这个盘有很多需要慎重考虑的地方。周边环境𐟌𓊩斥…ˆ，楼盘所在的区域是下油松工业区，以前可是龙华脏乱差的代名词。周围被城中村和厂房包围，销售团队也意识到这个问题，所以在门口挂出了周边旧改的示意图。不过，从目前的进度来看，短期内估计很难兑现。小区体验𐟏ኦ弧›˜的宣传册和沙盘把小区画得很大，但实际上只有2.2万平方米，挤了六栋楼和一个幼儿园，容积率相当高。小区里有144套保障房和340套回迁房，占了商品房数量的一半，而且这些房子都在二期。销售推荐二期时说一二期不连通，所以不影响，但我觉得这有点扯。我当场就听到隔壁销售跟客户说二期更好，反正以后每个楼盘都有保障房。查了一下资料，发现一二期其实是连通的。小区大门做得气派，博誉府的6米大堂已经够气派了，但这家伙居然做了11米高！不过除了大门，小区里就没啥特别的了。开发商故意把楼内和大门做好，小区绿化却围起来不建，让人感受不到小区的拥挤。销售还吹嘘楼栋里有许多活动室，结果这些活动室最终都会沦为小孩玩闹的地方，想想都糟心。还有什么茶室书吧，地方小得可怜，根本不够用。车位问题𐟚— 车位不足1:1，地下三层跟商业地块共用，入住后必定是盛大的抢车位大战。而且这地方短期内还没地铁，开车出行会遭遇周边拥堵及车位不足，毫无幸福感。总结𐟓 总的来说，这个盘有不少让人失望的地方。不过，深圳没有差的楼盘只要够便宜，看看他的老大哥柏奕府，遇冷后马上打折，销量不也回来了吗？还有什么首付30万的龙岗盘，只要够便宜还是有人愿意买单的。所以这个盘也不是完全没有亮点，比如户型设计得还算不错（房间有点小），房间里采光可以等等。最后总结一下：如果打折力度大可以考虑，最好能跟红山上塘的楼盘拉开差距，比如500多到600出头能买95平的户型。若手握700左右的预算，宁愿选择红山那边次新二手或者新盘也不要选择它家的大户型了。这个盘未来最大的利好就是27、22双地铁了，因为车是很难停的，况且周边道路巨堵（无论高峰期平峰），所以地铁还是很重要。多关注地铁五期规划进展，目前正等待国家发改委批复，如果能落地这个盘刚需还是可以考虑的。

买了碧桂园期房？教你几招应对烂尾风险！最近有不少朋友在问，买了碧桂园的期房，担心烂尾怎么办？作为一个在地产圈摸爬滚打多年的老手，我总结了一些应对经验，希望能帮到大家。第一步：查监管资金余额 𐟓Š 首先，大家可以联合起来去当地的住建局，要求查看这个楼盘的监管资金余额。记得一定要搞清楚项目公司的具体名称（不是广告名，而是工商注册的名字）。如果监管资金余额有8-9位数，那就不用太担心，要求政府加强监管，防止企业挪用资金。这样一来，你的房子大概率能顺利交付。第二步：警惕烂尾风险 ⚠️ 如果监管资金账户里的钱不多，那你可要小心了，烂尾的风险很大。你可以进一步了解这个项目公司的背景，如果上面有国企或央企的身影，那可能还能稍微放心一点。但如果都是民营企业，那就得给住建部门施压了，要求他们尽快约谈碧桂园的代表，做出保交付的承诺，并且定期公示项目进度。第三步：给政府施压 𐟏›️ 一般来说，爆雷的房企不会立刻就垮掉。这个时候，业主们一定要给政府施压，政府再给企业施压，企业通常会优先拨款给那些逼得特别紧的项目。所以，大家一定要团结起来，共同施压。持续更新…… 𐟓š 想到其他办法再来补充！总之，买房是大事，大家一定要多留个心眼，保护好自己的权益。希望这些建议能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论！

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