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奉化区古典装修网站建设解读_奉化区古典装修网站建设规划(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

奉化区古典装修网站建设

恒大御海天下是恒大集团在宁波打造的滨海住宅小镇项目。项目总占地面积约6000亩，其中可开发面积约3500亩。整体开发运营共投资约300亿元，成为华东地区不可多得的海滨度假胜地。三年前，经亲戚介绍，48岁的内蒙古包头人顾秀华投资88万元，在恒大御海天下买了一套小两居室。合同规定，房子将于2024年6月30日交付。但所有好的计划都因恒大集团遭遇资金链危机而暂停。截至目前，通过探索异地换房，宁波当地政府为解决烂尾楼遗留问题拿出了较好的范例。在此期间，购房者、开发商及各方利益纠缠在一起，解决过程充满矛盾、荆棘和挑战。宁波市奉化区住房和城乡建设局相关人士向记者证实，由于四区项目公司宁波景顺置业有限公司资不抵债，无法继续建设，截至今年6月底，已有600多名业主未能按期交付房屋。住建部门和当地镇政府全力推动方案实施，提出“企业破产预重组+异地置换”的解决方案。恒大御海天下是恒大集团在宁波打造的滨海住宅小镇项目。图为2024年4月宁波恒大御海天下情况。记者刘松辉摄项目拥有商品房10000余套顾秀华买房的第二年，开发商恒大集团就曝出资金链危机，各地房地产项目纷纷停工。恒大御海天下完成一区项目交付后，二区、三区暂时停工，四区、五区则泡在水里，成为烂尾工程。 37岁的郭先田是顾秀华的邻居。他还记得恒大御海天下开业时铺天盖地的广告。据郭先田介绍，付完首付款后，售楼处没有人再联系他，也没有人催付尾款，也没有人告知他施工进度。 “钱已经收了，购房合同还在我手里，还没有签。” 记者在采访中获悉，按照原计划，恒大御海天下拥有商品房1万余套，将分五个区域开发。项目公司为恒大集团旗下的宁波绥化房地产有限公司和宁波景顺房地产有限公司。公司。除住宅外，项目还规划建设约7万平方米的海景酒店、8300平方米的儿童娱乐城、1.9万平方米的养生庄园。此外，还包括滨海商圈、国际会展中心、国际体育中心、中央景观大道等商业设施。 “那时候，到处都是卖房的广告。周末和节假日，公共汽车会带人们去看房子。原本平坦的道路突然变得堵车。”项目所在松岙镇一位居民向记者回忆。奉化区政府官网发布的报告显示，2019年上半年，奉化区商品房销售面积123.12万平方米，同比增长116.0%。其中，恒大御海天下超市一期开业4830套，销售3894套。面积达到32万平方米，占全区销售面积的26.0%。今年4月，记者从上海出发，2小时20分钟抵达奉化高铁站。他乘坐公交车一路向东，大约一个小时就到了宁波湾海滩。远处，他能看到一排密密麻麻的高楼大厦和粗犷的建筑。更加荒凉。沿着项目从北向南行走，可以看到城堡般的儿童娱乐城和电影院已经建成。第一个区域是最先出售并竣工的，里面居住着大约50户人家。 2、3区已接近完工，正在进行室内装修。滨海商业街和沿街所有门面都大门紧锁，没有人经营任何商店。有的地面已经下陷，缝隙比成年人的脚背还要宽。记者爬上围墙，向四区内部看去。有的建筑物建到10层以上，有的建到5层左右。远处的杂草丛中还矗立着一些低矮简陋的建筑。工地已经停工很长时间了，没有工人。异地换屋：“多退少赔” 恒大御海天下四区的几位业主告诉记者，今年3月份，大家陆续收到消息，自己的房屋将被集体转让给奉化另外两处房产。 “他们有100位业主看过房子，有的愿意接受换货，有的则担心价格太高，想退房拿回钱。”奉化区华侨城欢乐海岸项目的一位客户经理介绍，经政府部门和豫海区协调，四区业主异地换房。上述华侨城客户经理还透露，此次参与换房的指定待售楼盘有两处，分别是浙江本土企业新中誉集团开发的华侨城欢乐码头和海风四季。两处物业均位于黄县海长城森林公园附近，距离恒大御海天下约19公里。华侨城欢乐海岸是浙江省华侨城集团在宁波湾打造的70万平方米文化旅游小镇。规划建设渔人码头、商业街区、住宅、酒店、康养中心等旅游配套设施。高层住宅均价在10500元左右。 /平方米，别墅均价约为18000至26000元/平方米。海风四季是一个已竣工的住宅区，用于出售现房。高层住宅均价约8000元/平方米，别墅均价约15000元/平方米。据海风四季项目负责人介绍，今年4月，奉化区住建局、松岙镇政府组织华侨城欢乐码头、海风四季项目负责人，去恒大御海天下召开会议，讨论换房的事情。记者以四区业主的身份咨询了松岙镇政府副书记。对方表示，为了解决恒大御海天下的问题，相关部门已经研究制定了异地交房的灵活方案，让在御海天下买房的业主可以选择在另外两处交房新属性。然而，任何计划实施的前提是得到业主的批准。但同时，两家开发商却表达了相对矛盾的态度：一方面，他们非常欢迎恒大御海天下的业主前来换房，这有利于增加稳定的客户群，提高自家的售出率。项目；一方面，他们对异地换房“多退少补”方案表示担忧。比如恒大项目业主的购房资金如何划转。记者注意到，海风四季并未规定调换楼层范围，而华侨城欢乐码头则明确提到“业主只能选择低楼层或高楼层的房间”。上述奉化区住建局相关负责人告诉记者，异地换房的解决最终还是要靠双向选择。一切都尊重业主的意愿。政府部门主要提供平台来推动困境的解决。相信通过努力，一定能够推动各方合作，让业主顺利交房。松岙镇副镇长提到，本次换房的核心问题在于两套新房的定价水平。有关部门已出面继续与开发商协商，争取让四区业主享受置换团购价。超过70%的房主愿意更换房屋恒大御海天下四区异地置换计划，在业主与开发商的矛盾与质疑中，已持续半年之久。今年9月，各方在奉化区法院召开债权人会议，恒大将四区业主缴纳的购房款转移。 10月30日，郭先田告诉记者，他已将恒大御海天下产权变更至华侨城。 “债权人会议结束后，我拿了今年国庆期间恒大御海天下发放的房券（用来抵首付）。我正在新楼选房，昨天（10月29日）签了新房购房合同。” 按照恒大御海天下的营销方式，购房者可以与开发商签订分期付款合同，四年内还清余款。无需银行抵押贷款，且免收利息费用。关于具体换房流程，据记者了解：郭先田在恒大御海天下购买了一套88平方米的装修房，总价80万元，均价约9100元/平方米，一房一厅。一次首付33万元。剩余47万元将分期支付给开发商。切换至华侨城欢乐海岸100平米毛坯房，市场均价9500元/平米。由于有200多名业主想要换房，华侨城给出了总价10%的团购价。具体看郭先田所选楼层的楼盘，最终均价约为7500元/平方米，总价为75万元。由于一名业主以40%的折扣出售自己的房屋券，郭先田花了22.2万元购买了对方价值37万元的房屋券，然后向开发商支付了5万元的差价，在华侨城购买了一套新房。奉化区住房和城乡建设局确认，宁波景顺地产通过原场地更新方式短期内无法实现“保交房”任务，明确采用“企业破产预办”的方式。 “重组+异地置换”按照“依法治国、市场化”的原则化解风险并组织实施。今年以来，该区专班开展并完成了解决问题意愿询价调查，组织业主代表走访置换房并进行价格询价座谈，与两个项目进行了多轮谈判，并确定了可用置换房源和“一房一房”。价格”。宁波景顺置业有限公司清算工作组一位负责人表示，目前，恒大御海天下四区已有超过70%的业主完成了异地换房手续。至此，一度成为当地政府“烫手山芋”的问题项目终于得到有效解决。中南财经政法大学兼职教授谭浩军表示，异地烂尾楼交换房屋的模式还比较少见。一般情况下，当地政府会组织新的开发公司接管该房产，继续开发建设该房产，并向购房者提供一定的财政补贴，或者让购房者补足差价等。”宁波异地换房是一个创新之举。” 在谭浩军看来，维护建筑物是地方政府的重要任务之一，但现实往往更加困难。如何推动解决，考验地方政府的水平。（应受访者要求，谷秀华、郭先田均为化名）每日经济新闻

上交所：宁波市奉化区城市开发建设集团有限公司债券11月27日挂牌，代码256535

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万，这是怎么回事？最近，宁波市奉化区亭湖名庭小区物业发布公告，小区物业表示，由于物业服务费收缴率偏低，公司近三年累计亏损70余万元。小区全部房子都已售出，但常住的业主只有五六十户，入住率仅10%左右。交物业费的业主比例也只有60%至70%。小区缺少店面房租、停车费等收入，即便将物业费收齐，物业管理仍处于亏损状态。小区居民表示，小区出现多栋楼层顶部漏水等问题，物业公司没有及时维修。一些居民因房屋质量问题得不到解决，因此不愿意交物业费。有业主表示，会等到物业修好房屋后再支付物业费。也有业主认为物业费标准过高或不合理。在经过协商之后，物业公司拟于2024年12月31日合同到期后不再续约。奉化区住房和城乡建设局工作人员表示，如果物业坚持要退场，也可以由业委会出面重新聘请物业公司。 #物业称收不齐物业费3年亏70万#

【宁波新一批招聘来了！有适合你的吗】#便民资讯# 宁波最新一批招聘来了，包括市公安局、奉化区教育系统和宁波枢纽建设开发有限公司等单位和企业，一起来看看有没有适合你的岗位↓（来源：市国资委网站、宁波公安、奉化教育、象山教育）

雪窦寺：蒋介石的佛门圣地：一个人一台车两万里八个月雪窦寺位于浙江省奉化区溪口镇，是一个著名的国家级风景旅游区。早在汉代，这里就有“陆上天台、海上蓬莱”的美誉。五代时期，布袋和尚在这里应化，成为大慈弥勒菩萨的道场。雪窦寺的志书记载，宋代仁宗皇帝梦游雪窦山，理宗皇帝还题了“应梦名山”四个字。雪窦寺的历史可以追溯到晋代，唐朝时成为“十方禅院”。南宋宁宗时期，雪窦寺被评为最高级别的“五山十刹”之一，明代时更是被称为“天下禅宗十刹之一”。民国时期，蒋介石一家与雪窦寺有着深厚的佛缘。蒋介石对雪窦山和雪窦寺的建设极为关心，还为山门题写了“四明第一山”。来雪窦寺朝拜弥勒的台湾同胞称该寺为“蒋氏家庙”。张学良将军还在大殿后植了四株楠林，如今尚存其二。宁波奉化有雪窦寺，民国时期的蒋介石称雪窦山为“四明第一山”，历代文人形容雪窦山“秀甲四明”。雪窦寺不仅是佛教禅宗的名刹，宋宁宗时评定寺院等级，雪窦寺位居“五山十刹”之一，明代又获“天下禅宗十大名刹”之一称号。雪窦寺与弥勒佛有缘。弥勒化身布袋和尚是奉化长汀村人，出家、圆寂于奉化市区岳林禅寺，常去雪窦寺做佛事，因此岳林寺、雪窦寺均为“弥勒应迹圣地”。 1987年，中国佛协赵朴初会长视察雪窦寺时曾寄语：“雪窦乃弥勒应化之地，殿内建筑应有别于他寺，独建弥勒殿，”并称雪窦为五大名山。雪窦寺规模宏大，梵宫深邃，占地面积为85847.4平方米，现有建筑面积19873.4平方米。依中轴线自外而进，依次为山门、放生池、照壁、天王殿、弥勒殿、大雄宝殿、乳峰泉、法堂，依山而筑，层层递高。民国二十一年（1932年），经蒋介石之邀，佛界泰斗太虚法师任雪窦寺方丈，太虚曾为蒋元配夫人毛福梅讲解《心经》。时人恒以蒋氏家庙目之，传为谈助。

宁海强蛟镇：海岛风光与历史文化并重强蛟镇位于浙江省宁波市宁海县，地处宁海县东北部，三面环水，东、东南隔黄墩港与象山县西周镇、大佳何镇相望，南、西南邻桥头胡街道，西濒铁港与西店镇相连，北濒象山港与奉化市桐照镇隔海相望。镇人民政府距离宁海县城27.8千米，行政区域面积65.28平方千米，常住人口14343人。强蛟镇因境内强蛟码头而得名。宋至清代后，强蛟镇境域属朱开乡。1992年，薛岙乡并入后，更名为强蛟镇。截至2020年6月，强蛟镇下辖2个社区、8个行政村，镇人民政府驻峡山村振兴东路18号。强蛟镇有工业企业247个，其中规模以上企业有28个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市28个。强蛟岛群由象山港中强蛟半岛延伸的12个小岛组成，是东南沿海的滨海绿岛群，海域面积约20平方千米。自古以来，强蛟有“西山月色、峡山潮声、绝壁仙岩、叠垣列石、双屿珠联、群帆渔贯、蒲江澄碧、髻岫堆青”等蜃海八景。 2021年4月，强蛟镇入选2021年度浙江省美丽城镇建设样板创建名单。

你知道吗？宁波市现在总共有8座火车站，听起来是不是挺厉害的？让我来给你一一介绍吧。首先啊，宁波站是大家最熟悉的了，也是宁波市的主要火车站，不管是去外地还是来宁波，基本都会选择这里。庄桥站呢，虽然规模不大，但也承担着一定的客流量。奉化站就位于奉化区，方便奉化当地的居民出行。宁海站呢，则是宁海人民的出行首选。余姚站和佘姚北站都在余姚市，余姚站比较靠近市中心，而佘姚北站则稍微偏远一点。溪口站可是个风景秀丽的地方，旁边就是著名的溪口风景区。云龙站相对来说比较新，但也有着不少车次经过。这8座火车站啊，真的为宁波市的交通出行提供了很大的便利。不过你知道吗？宁波市未来还将有4座火车站呢！是不是听起来更激动了？先说说宁波东站吧，这座火车站正在进行改造，相信改造完成后一定会焕然一新，成为宁波市又一个重要的交通枢纽。北仑西站和慈溪站目前正在建设中，虽然现在还看不到它们的全貌，但可以想象到未来它们一定会成为宁波市交通网络中的重要一环。还有规划中的宁波西站，这可是个大项目。虽然现在还没有开始建设，但已经让人充满了期待。想象一下，将来宁波西站建成后，宁波市的铁路交通网络将会更加完善，市民们的出行也会更加便捷。这些火车站啊，不仅仅是交通设施，更是宁波市发展的重要支撑。它们的存在，让宁波市的交通更加便捷，也促进了宁波市与周边地区的经济交流和人员往来。所以啊，别看宁波市现在已经有8座火车站了，未来还有4座在等着我们呢！这真的是让人既兴奋又期待啊。相信在未来的日子里，宁波市的火车站一定会越来越多，交通也会越来越便捷，让我们一起期待吧！#请看我的秋季旅行vlog#

宁波未来将有4座新火车站目前，宁波拥有8座火车站，包括宁波站、庄桥站、奉化站、宁海站、余姚站、余姚北站、溪口站和云龙站。未来，宁波还将增加4座新火车站，分别是宁波东站、北仑西站、慈溪站和宁波西站。宁波东站位于鄞州区东方商务区南侧，北仑西站位于北仑区小港街道，慈溪站位于慈溪市坎墩街道。宁波西站则位于宁波栎社国际机场附近，是宁波最大的火车站，站台规模为16台33线。这些新火车站的建设和规划将为宁波的铁路交通带来更多便利和发展机遇。

宁波到金华高铁全线规划曝光！浙江的高速铁路规划明确了几个重要的通道，其中一个就是连接宁波、绍兴和金华的“义甬舟通道”。这条高铁线路全长约240公里，规划运营时速为350公里/小时，预计总投资约600亿元。𐟚„ 甬金高铁全线位于浙江省中部，东起宁波市，途经奉化、溪口、新昌、嵊州、东阳、苏溪、义乌，最终到达金华市。这条线路不仅连接了宁波都市区和绍兴地区，还连接了金义都市区。𐟌† 多个地方的国土空间规划中都提到了甬金高铁线路和站点。例如，《绍兴市城市综合交通规划(2021-2035年)》首次明确甬金高铁将接入嵊州新昌站；《金华市区综合交通规划（2021-2035年）》则标记了义乌江东街道的义乌东站，计划引入新增的高速铁路金绍甬高铁和沪绍金高铁（城际）。𐟚‰ 这条高铁线路的建设将大大缩短宁波到金华的距离，提升两地的交通便捷性。𐟌‰

宁波天妃湖：大自然的绝美馈赠 𐟌ˆ 情人节那天，我独自驱车前往宁波的天妃湖，那里是一个充满浪漫气息的湖泊。导航显示“天妃湖旅游度假区”，但让我惊讶的是，这里并没有被过度商业化，反而保留了原生态的自然风光。 𐟚— 从宁波市区出发，只需一个多小时的车程。导航指引我穿过一条荒野山路，意外地经过了一片梅花林，那里的景色让我难以忘怀。天妃湖不仅是“东海福地”的起源地，也是“天妃娘娘”文化的发源地，被列为中国（天妃）起源地文化产业示范基地。 𐟌… 当我到达时，发现这里并没有一般景区的那种人工痕迹。天妃湖的自然之美让人一见倾心，湖的一边是海，另一边是彩虹；一边是夕阳，另一边是芦苇；一边是船舶，另一边是鱼群。夜幕降临时，我看到许多鱼儿跃出水面，那景象真是太美了，让人舍不得离开。 𐟌𓠧›，天妃湖还在建设中，人少景美且不收费。未来，这里可能会发展成为运动主题的休闲基地，但至少现在，它还保留着那份宁静与自然。 𐟓 导航：宁波奉化天妃湖景区 𐟅🯸 停车：有停车场，可以直接开到湖边 𐟍𝯸 餐饮：湖边目前没有餐饮设施，建议自带干粮或野餐用品，这里空间很大，适合探索和休息 𐟌… 日落：这里是观赏日落的绝佳地点

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