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北京房产网站制作新上映_北京房产网站制作信息(2024年11月抢先看)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

北京房产网站制作

【#北京房产居住权登记拟出台新规# 】近日，《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）在北京市规划和自然资源委员会网站公开征集意见。您关心的问题，我们来为您解答~[抱一抱]#自然资源发布# 自然资源部北京发布问：制定居住权登记政策的目的是什么？答：我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应了让住宅房屋更充分发挥其保障居住、维护相关利害关系人合法权益作用的呼声，尤其为破解老年人处分不动产物权的同时有效保障自身居住权益等现实诉求的难题提供了法律基础。为实现群众现实诉求，落实司法判决，北京市规划和自然资源委员会研究起草了《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》。

北京第二套房产过户：买卖还是赠予？ 𐟏 在北京，如果你考虑将房产过户给子女，首先需要明确是选择“买卖”还是“赠予”。这个选择的关键在于房产是否符合“满五唯一”的条件。 𐟌🠥悦žœ房产符合“满五唯一”的条件，那么直接选择买卖是最优方案，因为未来再交易时可以免税。如果不符合“满五唯一”，未来出售时需要缴纳房屋价值差额20%的税。 𐟌🠥悦žœ房产不符合“满五唯一”，那么无论是选择买卖还是赠予，前期费用主要是契税，两者都是3%。未来交易时都需要缴纳差额20%的个税。因此，买卖和赠予在这一点上没有太大差别。买卖会改变交易时间，而赠予则不改变买卖时间，初始购房价格一直保持不变。 𐟌🠨𕠤𚈧š„优势在于可以指定赠予人，使得房产成为个人财产，与其他人无关。而买卖则会使房产成为婚后财产。 𐟌🠧”𑤺Ž我考虑的是第二套房产，最终选择了赠予。因为未来我卖房的可能性不大，父母名下的其他房产会直接卖了变现，也就不再涉及过户。 𐟌🠥…𗤽“流程如下：至少提前一天在住建委网站上注册个人信息并完成购房资格审核，一般半小时左右就能出结果。然后打印好审核表和承诺书。我选择了到房产所在区的规自委不动产交易大厅现场办理过户。受赠人需要带的资料包括身份证、审核表和承诺书；赠予人需要带户口本（证明是母女关系的证明文件：我们是在一个户口本上，写了我是我妈之女）、身份证和房产证。到了窗口，工作人员会发放赠予协议，双方签署后，工作人员办理手续并缴税。整个流程大约一个小时，新的房本需要等待40分钟才能打印出来。最后在自助机上打印房本并加盖不动产齐缝章。整个过程效率很高，只要资料带全，一个上午就能完成。 𐟌🠦€𛧚„来说，选择买卖还是赠予需要根据具体情况来定。考虑未来的交易成本和个人的财产安排，选择最适合自己的方式。

【北京房产居住权登记拟出新规】近日，《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。（北京日报）

北京房产专家看到上海楼市的土拍，羡慕的哈喇子都流下来了。上海楼市不但是这波四大一线城市里面房价跌幅最小的城市，而且还是土拍最火热的事情。彭叔觉得上海那边也特别贼，本来上海的一些购房者买了高价新房，心里面不爽，然后就去售楼部那转转，接着新房旁边的土拍火热，指导价上涨了，本来去售楼部那转转的购房者看到这个土拍的指导价上涨了，心里面也就顺气了，不去转转了。

房屋继承律师咨询：农村房屋继承有争议怎样解决房屋继承律师张丽珍介绍到：农村房屋继承有争议时，可以通过以下方式解决：（一）协商继承人之间可以自行协商。大家本着公平合理、互谅互让的原则，就房屋的继承份额、分割方式等进行协商。例如在家庭内部讨论，根据各个继承人对被继承人的赡养情况、继承人自身的经济状况等因素，达成一个各方都能接受的继承方案。（二）调解 1.可以请求村民委员会或者乡（镇）人民政府调解。这些基层组织熟悉当地情况，能够在尊重当地习俗的基础上进行调解工作，促使继承人之间达成调解协议。 2.也可以寻求人民调解委员会的调解。人民调解委员会有专业的调解员，按照法定的调解程序，通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议。（三）诉讼如果协商和调解都无法解决争议，继承人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，如《民法典》中关于继承的规定，对案件进行审理。法院会审查遗嘱的有效性（如果有遗嘱）、法定继承人的范围和顺序、继承人是否存在丧失继承权的情形等，从而作出公正的判决。 #房屋继承律师# #房屋律师咨询# #北京房产继承律师#

北京又出房产新规❗️居住权登记仅限一次，多人可以共享❓北京的房主们注意了！𐟚裀Š北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》近日公开征求意见，这项新规将直接影响你在帝都的房产权益。根据办法，每个不动产只能设立一个居住权，且不得重复设立。但居住权人可以是多个自然人，也就是说你可以与家人或亲友共同拥有一处住宅的居住权。但是居住权不能作为遗产留给后代，也不能在二手房市场上买卖。已办理居住权登记的，不会影响办理不动产转移、抵押登记。如果你手头有套房子设立了居住权，你还可以正常地买卖、抵押这套房子。但是，不动产登记机构会告知受让方和抵押权人居住权登记情况，这可就得注意了！这个新规对咱们普通读者有什么影响呢❓新规是对《中华人民共和国民法典》中居住权规定的细化和落实。体现了法律对居住权益的保护，为不动产的合理利用和流转提供了新的法律框架。但也提醒咱们在购买、抵押房产的时候，要更加谨慎、全面地了解房产的居住权情况，避免不必要的纠纷和风险！目前此办法正在公开征求公众意见，如果你对这项新规有任何看法或建议，可以在11月1日前通过北京市人民政府网站提出你。你有什么想法或意见，评论区一起聊聊吧！关注我，一起解读最新财经事件❗️ #动态连更挑战# #财经最前线#

【北京房产纠纷合同审查要多久】房产纠纷合同审核时间问题𐟤”，没有固定答案哦𐟘ﯼ合同复杂程度、审查人员效率和经验都会影响𐟘。简单合同 1-3 个工作日，复杂的可能要 5-10 个工作日甚至更久𐟘𑣀‚客户修正建议或补充资料也会增加时间成本𐟘민你遇到过这类问题吗𐟧？律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

跌回2016年底：楼市神话的终结楼市的繁华，仿佛只属于那个时代的幸运儿。𐟏 财富的总量是固定的，你赚的，就是别人亏的。𐟒𘊦œ‹友曾在北京房产的红利期中大赚特赚，但后来投入大额信托，去年遭遇暴雷。实际上，每个人的财富总量是有限的，超出部分的得失终将平衡。𐟓‰ 昨天，本市某楼盘直降一万每平，原业主晚上就去售楼处闹事。𐟘እŽ𛥹𔥈，朋友的投资房在谈判时拉我凑人气，我建议她只要达到心里底价就签。虽然中介从中谋取了较高中介费，但最终她实收满意。然而，这套房子后来一年内跌了七八十万。她庆幸有我陪她去，否则可能犹豫不决。𐟏ኦˆ‘也曾挂出小房子出售，但犹豫不决（位于娃高中校门口对面，想着可能午休需要，但家里距离学校开车也只需十多分钟）。这种犹豫使得房子在手里跌了不少。也许注定我不能卖，那就顺其自然吧。𐟏 人生如戏，你我皆是蝼蚁。认真演好这出戏，何去何归，皆有因果。𐟎퀀

北京房产专家看到上海楼市的土拍，羡慕的哈喇子都流下来了。上海楼市不但是这波四大一线城市里面房价跌幅最小的城市，而且还是土拍最火热的事情。上海那边也特别贼，本来上海的一些购房者买了高价新房，心里面不爽，然后就去售楼部那转转，接着新房旁边的土拍火热，指导价上涨了，本来去售楼部那转转的购房者看到这个土拍的指导价上涨了，心里面也就顺气了，不去转转了。Show出我的太平印记

𐟏 房产市场动态速览 𐟓ˆ 𐟔 广州房产市场：10月份，广州一手住宅的到访量、认购量和网签量均呈现出大幅增长。网签套数达到10418套，网签面积111.47万平方米，较前一个月均增长了100%。二手住宅的网签量也达到了13188套，网签面积125.8万平方米，环比分别增长了29.5%和26%。 𐟏™️ 北京房产市场：10月份，北京新建商品住宅的网签约4500套，环比增长了约50.1%，成为今年以来单月成交量最高的一次。 𐟏 上海房产市场：10月份，上海新建商品住宅的成交量约67万平方米，环比增长了38%；二手住宅的成交量约182万平方米，环比增长了54%。 𐟏ᠦ𗱥œ𓦈🤺祸‚场：10月份，深圳一手住宅的认购量超过了1.2万套，创下了近年来的新高。一手网签量为4153套，环比增长了146%；二手住宅的录得量为8269套，环比增长了117%，创下了自2021年2月以来的新高。

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