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房山建设工程律师网站电话解读_北京市房山区建设工程智慧监管平台官网(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

房山建设工程律师网站电话

𐟏 房山购房记：中建智地的疯狂与矛盾 𐟏 （接上篇）签完现房合同后，中建智地只给了5天时间办贷款（签合同时我提出异议，但无法更改。提醒各位购房者遇到这种情况时一定要坚持自己的主张，避免开发商耍手段。）开发商中建智地依旧像个暴躁疯癫的怪大叔，不管购房者的情况，使劲压迫。但他们没想到，办贷款的过程中，出现了一个插曲。我把材料填好，发给银行线上审核，银行发现中建自己把材料上的公章盖错了。（划重点：中建把公章盖错了，责任应该由他承担，但他们又一次把责任推给了购房者。）填好的材料全部作废。第二天反馈给中建的销售，其休假，说上班后重盖。那天下午，在中建智地售楼处某领导给我打电话：“请问，办贷款有什么堵点吗？”我非常反感开发商的人在我上班期间给我打电话。我说：“你们是催命鬼吧。你先去了解贷款材料盖章的问题。”当时，我忍住没骂人算好的。中建当晚安排其他人把新材料盖好章，连夜快递寄给我。他们真的是一刻都不能等。可能是中建等着购房者的贷款钱续命吧。我以为这事就算完了，但与此同时，中建智地委托律所拟好的律师函也发过来了。（见图片）中建是一面和你装模作样，另一面背地里动不动就要告你违约，要起诉你。【虽然大环境不好，中建智地你也不至于疯癫至此吧。】我的贷款材料提交银行后，才收到律师函。发函的律师了解过程中的情况吗？中建智地对自己造成的问题很清楚，但中建智地和受委托的律所却颠倒黑白、是非不分。【最关键的是，中建的应对口径始终是：“我们没问题，有问题的都是你们购房者。”强势如斯，这让我想起一个成语：恬不知耻。】中建智地的律师函暴露出的嘴脸是这个时代的丑恶，印在了纸面上。说明：有朋友提醒我别惹毛了中建，担心中建使坏。那么大一家央企，在云端呢，根本不会在乎一个打工人的发声。我如实描述过程，不为其他，旨在提醒购房者多个心眼，擦亮眼睛。

北京房山法院的刑事法官李小芹，你是真敢判！民事法官殷岚岚你是真敢干！此案比河南陕县著名的:"眼花"法官水涛枉法更严重，水涛审的案子，被告人没有逃逸，判了三年六个月，李小芹判了肇事逃逸的被告人十个月！民事诉讼殷岚岚让主体责任车主逃避了巨额赔偿！被告人承担赔偿责任只给了八千元！房山法院，检察院用巨额司法救助金代替死亡赔偿金，为枉法裁判的法官擦屁股！一首打油诗送给朱秀云女士！法官律师来挖坑，大坑里面套小坑，坑子里面全是水，水坑里面藏着钉！本人朱秀云，实名网络曝光北京市朝阳区元甲律所领导王小凤，因我儿子交通事故一案，2021年10月16号我和北京市朝阳区元甲律所，签了一份委托合同，签合同时候说的天花乱坠，等办事的时候就别提有多垃圾了，刑事开庭前，法官助理打电话让我和肇事司机家属谈量解款，因我不懂法，我就给我请的元甲律师，民事律师陈明月打电话说让她帮我去谈一下量解款，她说她要去谈可以，是需要收费的，我说收费可以，最后我俩通过电话协商成功，按照民事赔偿款百分之八个点收费，后期一分钱量解款没谈回来，陈明月告诉我说，没有量解款，也没有我们的量解书，肇事司机会重判的，刑事开庭前我给陈明月打电话说我要求出庭，陈明月说，不用不用，他也不给你钱你去干嘛？我又要求给刑事法官打电话沟通一下，陈明月也不让我打，说有她在和法院沟通，不用我们出面，我当时也没想那么多，陈明月为什么？阻止我出庭，阻止我给法官打电话！我当时特别相信陈明月，把一切希望都记托在了陈明月身上，最后，肇事司机，犯交通事故致人死亡逃逸判刑十个月，就是这样的判决，陈明月说判的够重的了！从此我走上了维权路，后期在我维权期间，我家里人去，元甲律所，想解除合同，就是这个元甲律所，如果我们要解除合同，得给元甲律所20000万块钱违约金，20000块钱，对我们老百姓来说，就是天文数字了，就因为这两万块钱违约金，我们又妥协了，2022年七月份我为了维权，需要和陈明月合实一下，她去谈量解款的事，打电话不接，发信息不回，我去元甲律所找她，她的同事说，她家有事，没上班，我到家后，接着联系陈明月，不管你人在哪？回个微信总可以吧？不管我咋说，就是不理我！七月十九号，陈明月给别人发信息，发错了，发给了我！我借着这个机会又问她，就是这个元甲律所的律师陈明月，确不承认了，说我没委托过她，让我拿出书面合同来，还反问我说，你见过电话委托的吗？元甲律师陈明月，真的是铁嘴钢牙，死活就是不承认，陈明月作为一名职业律师，这是什么行为？电话不能委托，我打电话的时候，你为什么不拒绝我？为什么承诺一切都有你呢？最后我把通话录音发给她了，她才老实了，如果没有这个录音，我真的是百口难辩！就因为元甲律师陈明月不负责人，导致的刑事开庭，让人有机可乘！我的民事开庭前，元甲律师陈凯旋给我打电话说，民事法官殷岚岚给她打电话了，让陈凯旋律师转告我们说，殷岚岚调取了刑事卷宗，说司机是上班期间发生的交通事故，说不用肇事司机出庭，说是有肇事司机的雇主承担民事赔偿，后来，在法庭上，司机说他是干私活的时候，发生的交通事故，谁主张，谁举证，肇事司机没有提供任何干私活的证据，刑事卷宗上，也就是肇事司机的刑事卷宗笔录上，清楚的写着，肇事司机和车主是亲戚关系，也是雇佣关系，出事地点是肇事司机每天上下班走的必经之路，肇事车辆的挂靠公司委托人宋东京，在法庭上还自愿承担百分之四十的责任，就这么清楚的刑事卷宗，和殷岚岚法官提前打的那个电话，也没但误判的是个%案，最后把民事赔偿款判到了，那个没有赔偿能力的司机身上，等上诉开庭前，陈凯旋律师，多次提醒我们，准备2023年1月6号开庭，开庭前一天又通知我们，不让我们参加开庭了，理由是，开多了端口网络信号不好（是线上开庭）等庭审结束后，我们给出庭律师范亚锐打了多个电话，想了解一下庭上情况，范亚锐就是不接电话，就在微信上说，让我们联系跟案律师，我们又联系了根案律师陈凯旋，陈凯旋律师说她都没有出庭，怎么可能知道庭上情况呢？最后，二审维持原判，理由是我方没有提供新的证据，到底是谁不让我们出庭？是法院？还是元甲律师？我和元甲律所签的合同不是全权委托，即使我们没有参加开庭，出庭律师是不是有义务的给我们说一下庭上情况吧？2023年10月17号我中于给范亚锐打通了电话，她确说时间太久了，什么都不记得了，这就是元甲律师给我打的官司，到执行这块，是元甲律师代艳芹，她把执行手续发到了律师群里，我们签好字，就给她邮走了，等过了一段时间，我打电话问她，执行到什么程度了，我才知道还有一个手续没签字呢？我们老百姓不懂的地方，代艳芹作为律师，为什么不急时提醒我们？到后期给代艳芹打电话，大多数都是不接，有时候通过别的方式，联系上了代艳芹，问她执行的事，她比我还朦呢？后来我就去元甲律所，解除了合同，我的刑事案件我按照程序申诉到北京市检察院第二分院的时候，就是2023年3月31号检察院给我了12万司法救助，让我签息诉罢防，钱我拿了，息诉罢防我没签，我继续维权，2023年8月我写好了遗书，从这开始，当地派出所就成了我家常客，2024年5月10号，在赤峰跳过楼，喝过敌敌畏，2024年7月1号开始，每天都有人看着我，也不记得派出所来过我家多少次了，半夜还来我家作我的思想工作，最后通过天津市武清区大孟庄镇派出所的帮助，9月2号我们又拿到了60万司法救助，把一审诉讼费也退给了我们，二审判决书下来后，两个保险公司给了61万多，元甲律所按照百分之八个点提走了四万八千多块钱整个案件，元甲的四位律师，陈凯旋，陈明月，范亚锐，代艳芹，三件事，刑事开庭，民事开庭，执行民事赔偿款，去了陈凯旋，其他三位律师没有一个为我们维护合法利益，假如当初元甲律师不阻止我们家属出庭，在办案过程中，都尽力了，法院的判决结果，一分钱执行回来，我们家属绝对不会对元甲律所有意见的，当初是有本人和元甲律所签的合同，我家里人对我都有意见，说不是我坚持要请元甲律师，后期我家就不会有那么多的经济损失和人损，我儿媳妇抗不住压力，患上了抑郁症，我承受着丧子之痛，同时还要承受着元甲律师给我造成的后果，9月23号我去北京市朝阳区律师协会，想通过律师协会逃个说法？24号有一个自称叫王小凤的，她说是元甲律所的领导给我打电话了，她在电话中，强调问我，在律师协会，投没投诉她们，我明确的告诉她，我没有投诉，她说回去了解情况，在联系我，25号就来电话了，大概的意思就是，她们律师做的都没有错，挂掉电话，我又给她打了多个电话都没接，作为律所领导的王小凤，没看我的证据，不了解实情，就草率的打电话敷衍了事，那我就小人做到底吧，去律师协会，司法局交投诉材料，同时也要网络公开一下，让更多人看到我的遭遇，我维权可不是三个八两句话就给我的司法救助我走过的维权路，负出多少心酸？又有谁知道呢？北京市朝阳区元甲律所的律师就是这样为我维护利益的昂，有想法的家人们，都来看看吧，让北京市朝阳区元甲律所把我害的我～～～～

#不懂就问有问必答#⠦‰“架斗殴后的正确处理方式是什么？𐟎ˆ 𐟌Ÿ及时报警。同时，要保护好现场，不要破坏任何证据，等待警察的到来。𐟒ꊰŸŒŸ及时就医。在就医过程中，要保留好所有的医疗单据和诊断证明，这些将作为后续处理事件的重要证据。𐟓 𐟌Ÿ配合调查。如实陈述事件的经过。不要隐瞒任何事实，也不要夸大或歪曲事件的真相。如果有证人，要提供证人的联系方式，以便警察能够全面了解事件的情况。𐟒Œ 𐟌Ÿ承担责任。根据事件的具体情况，可能需要承担民事赔偿责任、行政处罚甚至刑事处罚。要认识到自己的错误，积极采取措施弥补损失，争取得到对方的谅解。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抰ŸŒŸ寻求调解。比如，可以通过社区居委会、人民调解委员会等机构进行调解。调解的过程中，要保持理性和冷静，尊重调解人的意见和建议，积极寻求双方都能接受的解决方案。如果调解成功，可以签订调解协议，明确双方的权利和义务，避免后续的纠纷。𐟤 我是李迈𐟑𐥾‹师，𐟉‘️私𐟒찟Œ𘰟‘‰全国案件𐟑ˆ ✅东城区、西城区、朝阳区、丰台区 ✅石景山区、海淀区、顺义区、通州区 ✅大兴区、房山区、门头沟区、昌平区 ✅平谷区、密云区、怀柔区、延庆区⠣小红书法律知识课堂#⠂ #法律#⠂ #刑事律师#⠂ #律师咨询#⠂ #找律师#⠂ #诉讼律师#⠂ #律师#⠂ #打架斗殴#⠂ #正当防卫#⠂ #北京找律师#⠂ #刑事辩护#⠂ #刑事会见#⠂ #刑事拘留#⠂ #刑事拘留怎么取保候审#⠂ #刑事拘留一般多少天#

北漂妈妈的陪读心酸：那些不为人知的经历 𐟌Ÿ 最近在闺女的暑假兴趣班上，我有幸遇到了几位从北京过来的陪读妈妈。她们来自海淀、房山、大兴亦庄等地，都有一个共同的特点：高知、独立、异地、带娃陪读。这些妈妈们经历了从繁华的写字楼到骑着电摩接送孩子的转变，为了孩子的求学路，她们选择了放弃，也寻求着家庭的救赎。 𐟏ᠦˆ🥱𑥦ˆ妈：曾经是北京某律所的律师，女儿上三年级时选择返乡。在北京的生活结束后，她回到河北，因为每天需要接送孩子八趟，而且没有老人帮忙，她决定放弃入职的念头，全职陪读。 𐟌† 海淀妈妈：这位妈妈曾是公关部经理，年薪在30-40万之间。女儿上一年级时，她选择回到河北。然而，回到家乡后，她发现没有合适的工作岗位。她曾应聘过月薪4K的前台和通讯公司的客服，但因为收入低和单休而放弃。 𐟌🠥䧥…𔤺楺„妈妈：这位妈妈在某国企工作，年薪约20万。因为学籍和户籍年限的要求，以及积分落户的无望，她在女儿五年级时选择回到河北。之后，她转行成为了一名瑜伽老师。 𐟒𛠦𕷦𗀥戥戯𜚨🙤𝍥戥戦›𞦘殺厂的程序员，女儿上一年级时选择回乡。回来后，她应聘过乙方公司，但降薪数倍，月薪仅5K。由于回乡的终极目标是陪读，她目前正在纠结投入与产出的价值是否对等。 𐟌 北漂的尽头是天津、海南或者是家乡！北漂妈妈的尽头是陪读、全职、放弃曾经赤手空拳打拼的职场！是束手无策也是无奈心酸！有的家长计划初中回家乡让孩子上寄宿学校，有的小学一年级就两地分居异地陪读！ 𐟤” 有人问，为了一个周期长而不确定因素太多的孩子教育放弃这么多值得吗？其实这个问题我也没想通…可能人生这条路，没有标准的答案！巷子里的猫很自由却终生没有归宿，围墙里的狗有归宿却终身要低头！可能怎么选择都会有遗憾！

【两男子盗窃电缆被抓律师：盗窃电缆若后果严重可判死刑】近日，北京房山，一家通信公司向房山公安分局迎风街派出所反映，辖区内居民家电话线出现故障，公司通过检测发现电缆线有信号中断的情况，怀疑有电话电缆线被盗。民警立即展开调查，将两名盗窃电缆的犯罪嫌疑人抓获。偷盗电缆将面临什么样的处罚？陕西恒达律师事务所律师赵良善告诉新京报记者，处罚标准主要取决于电缆的使用状态和盗窃行为的严重程度。如果造成严重后果，犯罪嫌疑人将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑，甚至死刑。

国企改制与地产黄金年代｜随后我集中精力积极推进本职工作即国企改制。一是与区体改办沟通，了解和掌握地方政府对改制的意见和尺度。二是引入专业领域知名的律师事务所，借鉴国内外成功的经验和案例。争取拿出最有突破性的又不违规的方案和路径。改制工作的两个要点，一是政策界限；二是主业之外的资产剥离。尤其资产剥离烦琐而周期较长。因为公司一直以来是不断强化所谓产业链模式即装修装饰，销售，物业服务甚至门窗沙石等一条龙配套。但按照主业突出并增长的原则需要做大量减法。于是张总把攻坚的硬骨头交给我这个外人来啃或许是最合适的。因为这些子公司的头都是难缠的主，都兼着总公司副总的职务，最多时有12个副总。而且与公司领导和各部门都有各种显形和隐形的千丝万缕的利益关系。此轮机构瘦身后只保留了三位副总和三总师（总经济师，总会计师和总工程师）。于是我让李宏给做了个排期，按照先易后难的排序约谈。我的原则和方法是首先保证公司的原投资不收回，之前的配套服务改为形式上的外包合作并走招标程序。这样既保证了他们的利益又解决了公司的包袱。同时𐠄˜诺公司改制一旦成功，他们都可以购买优先股。实体存量未变，投资增量可期。所以一轮下来基本搞定，下步就是财务核算和行政部门配合工商注销与分立。解决完这些枝叉问题，核心要素还是股权结构和股份划分。特别是核心管理层的资金来源和投资主体。按业内惯例是管理层需要成立一家独立的第三方投资，然后反向购买母公司的股份或与母公司成立合资的新主体公司。这个方案一是聘请的观韬律所要提供专业和符合相关法律法规的支持意见。二是要获得发改委代表的地方政府的认可。所以发改委魏主任是我打交道的主要对手和伙伴。这位又瘦又黑的戴着一副白框眼镜的老兄，平时总是冷着脸，说话直接而强硬。口头禅就是“国有资产不能流失”。但此人酒量超常且贪杯，酒后话多，喜欢中国历史。因此几顿宵夜和深聊下来，我俩比较谈得来且也算意气相投。但他有个底线，就是无论我俩说得多好，但必须张总出面并喝酒，他才会吐口，让张总买他的人情。因为张总任组织部部长时对他小有提携，但现在双方身份变了，自有一番计较和心思在心头。而观韬驻场的牵头律师翟榕是一位经验丰富，才华横溢，口才极好的大女主。与我一见如故，互相欣赏，所以可谓心有灵犀，配合得当。后来我们成为好友，多有交流与合作。我到清华大学主持房地产培训还几次请她去讲过课。耗时三个月，第一轮改制方案拿岀来后一个星期，我请张总参加汇报和研讨会。魏主任代表自己也代表政府领导提了8条修改意见。我和翟律师现场表态，用一个月时间尽快修改。晚上张总请客喝了顿大酒，他与魏主任两人真是旗逢对手，喝了三瓶贵茅。我和翟律师喝了一瓶。饭后我和张总亲自送魏到家门口，双人拉着手久久不松。我又代表张总送上两瓶茅台和两条玉溪，才结束了这场公务私交。一个月后第二版方案修订完毕，老魏基本同意并准备报区政府和市体改委审批。但不巧房山区新换了一位辽宁调来的区长就暂时搁置了。改制工作暂时告一段落，我把主要精力投入到公司未来五年至十年发展纲要的撰写上。同时把在四砂股份，恒华地产及良乡房开这三年从事企业改制及上市，投融资积累的经验和思考，在《中国楼市》专刊上发表了系列关于房企融资的文章，引起业内比较广泛的关注和反响。关于公司未来五年至十年规划，我主要提出了两个核心点和新概念：一是主体做土地运营商，兼做房地产开发商。依据和预测是房山虽然是北京的远郊区，但未来五年至十年城市（镇）代和郊区化发展将会逐步加速外扩并如火如荼。而当时房山土地特别是成片土地资源丰富而低价，公司应该利用政府直属和本土企业的不可替代优势屯积土地。随着全国品牌开发商大开发商的进入和大盘化趋势，可获得土地最高的增值。二是立足本土做北京的西南王。不轻易对外投资。因为公司的资本，品牌和团队有限，在保持一定比例的自主开发和销售外，可更多与品牌开发商合作联手，分享最大的溢价。我的提案引发了公司管理层的激烈争论，经过多次研究和论证，张总和团队接受了我的理念和构想。不久就与长阳镇协议锁定了8000亩土地，继而在建有高尔夫球场的青龙湖沿岸又圈下了800亩别墅用地，事实证明我的预测是对的。2015年我应李宏之邀，13年后第一次回到我曾经战斗的良乡。此时的土地已涨价10倍，房价涨了15倍-20倍。万科，绿地、世茂和首创等大开发商云集。轻轨房山线己于5年前开通。首创奥莱，万科半岛广场和绿地缤纷城等商业中心也相继开业……已经蔚然成为一座繁华热闹的新城区。 #这届网友是懂得看小说的# #那些冷门但好看的小说# #让我一口气看完的小说# #次元破壁的顶级小说# #那些惊艳到你的小说# #有哪些可以封神的出圈小说# #这种小说看起来真带感# #谁能拒绝这样的小说呢# #当年火遍全网的小说# #寻找好书# #真的十分需要这种小说# #越读越上头的小说神作# #这小说真的好磕# #错过后悔的高品质书单# #深度好文计划# #超级好看的小说推荐# #热点引擎计划# #小众旅行地奇遇分享# #读书课代表# #宝藏小说推荐官# #小说资源铺#

【房山请保险赔偿纠纷律师怎么收费】 𐟤”保险理赔律师费，你了解多少？𐟤” 相信很多人都对保险理赔律师费不太了解，今天就来给大家科普一下𐟧！保险理赔律师费主要是按照赔偿金额来计算的，不同的赔偿金额对应不同的收费比例。具体收费标准如下𐟑€： -10万元以下的部分（含10万元）按6%收取； -10-50万元的部分（含50万元）按5%收取； -50-100万元的部分（含100万元）按4%收取； -100-500万元的部分（含500万元）按3%收取； -500-1000万元的部分（含1000万元）按2%收取； -1000-5000万元的部分（含5000万元）按1%收取； -5000万元以上的部分按0.5%收取；不过，需要注意的是，收费标准上下浮动幅度为20%，但累计收费额不足2000元的按2000元收取𐟒𐣀‚ 𐟙Œ有了这些小知识，大家在处理保险理赔时就能更加得心应手啦𐟒꯼记得分享给身边的朋友哦~𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

不是死了就有理！国庆长假期间，两名未成年人不顾警告，翻越铁丝网，进入水库玩耍，结果闹出人命，两个未成年人溺水身亡，孩子父母直接起诉到法院，要求赔偿80万，法院这样判了。 ⠊国庆期间，北京房山区的一处水库波光粼粼，14岁的小明和几个同学相约来到水库边玩耍。 ⠊"听说这里有很多鱼，我们去抓几条回家吧!"小明兴奋地提议道。尽管看到岸边的安全警示牌，但年少轻狂的他们还是决定铤而走险。 ⠊就这样，几个少年翻过铁丝网，跳入了水中。起初还算顺利，他们在浅水区嬉戏打闹，不时抓到几条小鱼。但不知不觉中，他们游到了深水区。 ⠊突然间，小明感到一阵眩晕，开始不受控制地下沉。"救命啊!"他拼命呼喊。 ⠊小强听到呼救声立即游过去，但水流湍急，他也很快体力不支。等救援人员赶到时，小明和小强已经没有了生命迹象。 ⠊这起悲剧震惊了整个社区。小明和小强的家人悲痛欲绝，将矛头指向了水库管理方。" ⠊如果有更好的安全防护措施，我的孩子就不会出事!"小明的父亲李先生哽咽着说。两个家庭共同起诉水库管理方，要求赔偿80多万元。 ⠊案件很快进入司法程序。庭审现场，双方就责任认定展开了激烈辩论。原告方律师指出:"作为水库管理方，有义务采取更严格的安全措施，防止意外发生。现有的铁丝网和警示牌明显不够。" ⠊被告方则反驳道:"我们已经尽到了管理义务。水库不是公共游泳场，本就不对外开放。受害人擅自翻越围栏，应该为自己的行为负责。" ⠊法官仔细听取了双方陈述，并组织人员实地勘察了事发现场。铁质护网虽有缺口，但整体完好;安全警示牌字迹清晰可见。同时，法官还调取了水库的管理记录，显示管理方定期进行安全巡查。 ⠊经过深入调查和慎重考虑，法官宣布:"本院认为，涉案水库不属于经营场所或公共场所，管理方不承担违反安全保障义务的侵权责任。水库管理方已尽到与其职责相匹配的安全防范义务。两名受害人均年满14周岁，应对自身行为承担责任。" ⠊法院驳回了受害者家属的主要赔偿请求，仅判定小强的父母向小明家属补偿5万元。这一判决立即引发了社会各界的广泛讨论。 ⠊支持判决的人认为，这体现了法律的公平公正。"我们不能期望管理方承担过重的责任，"一位法律专家表示，"个人也应该对自己的行为负责，尤其是明知危险还去冒险的情况。" ⠊但也有人对判决表示不满。"5万元的补偿太少了，根本无法弥补失去孩子的痛苦，"一位网友评论道。 ⠊还有人质疑水库的安全措施是否真的足够，认为应该设置更高的围栏或者安排专人值守。 ⠊这起案件虽然已经落幕，但它带给我们的启示将长久存在。让我们共同努力，创造一个更安全的社会，让每一个生命都得到应有的尊重和保护。来源（红星新闻）文中皆为化名

彻悟禅师，法名际醒，字彻悟，又号讷堂、梦东，是清代著名的高僧，被尊为净土宗的第十二祖。他出生于1741年，俗姓马，河北丰润人。彻悟禅师自幼聪明颖悟，热爱读书，对儒家经典和史书有着深厚的底蕴。二十二岁时，一场大病使他深刻体悟到人生的无常，从而激发了出家修行的决心。病愈后，他前往房山县三圣庵，投荣池老和尚剃度出家，第二年在岫云寺的恒实律师处受具足戒。彻悟禅师的学识渊博，不仅精通性相二宗，还深入研习了《法华》、《楞严》、《圆觉》、《金刚》等大乘经典。他于乾隆三十三年参学于广通寺粹如纯禅师，明悟向上之事，承其法脉，成为临济宗三十六世，磐山修七世。在参禅有所悟后，彻悟禅师转向净土，深感禅宗大德永明延寿禅师归心净土的深远意义，决定专修净业，主张莲宗。他日限尺香晤客，其余时间则专注礼拜和念佛，体现了他对净土法门的坚定信念。嘉庆年间，彻悟禅师退居红螺山资福寺，原计划静修至终老，但因众多弟子的追随，寺内形成了庞大的修行群体。他为法为人，不厌其烦，继续留众修行，建立了红螺山的丛林制度。在红螺山期间，他不仅精进修行，还对弟子们进行了严格的教育和指导，强调念佛法门的重要性，认为它是普被三根、无机不收的法门。最终，彻悟禅师于嘉庆十五年十二月十七日示寂，享年七十岁，他的弟子们将其灵骨葬于普同塔内。彻悟禅师的著述有《念佛伽陀》一卷和《梦东禅师遗集》二卷，后者也被称为《彻悟禅师语录》，内容包括了他对禅净双修的深刻见解。在其《宗乘百偈》中，每偈皆冠以“一句弥陀”，阐述了唯心净土与西方净土的融通，展现了他卓越的智慧和深厚的佛学造诣。他的教诲和行履，对后世的净土信仰者有着深远的影响，被视为禅净双修的典范，其行履足以启发众生，成为修行者心中的明灯。彻悟禅师在修行中，不仅重视内心的净信与实践，还强调戒律的重要性和净土法门的殊胜性。他指出，禅与净并非对立，而是相互融合的，参禅者最终也会归于净土，正如他晚年所作的《念佛伽陀》和《宗乘百偈》所示，这些著述体现了他禅净不二的深邃思想。彻悟禅师的行谊和教诲，至今仍为净土宗修行者所推崇，被视为净业修行的宝贵遗产。总之，彻悟禅师以其卓越的智慧和坚定的信仰，成为了净土宗十二祖，他的思想和修行方法，对后世有着深远的启示，特别是在禅净双修的领域，他的见解至今仍被广泛研究和引用。 #净土宗##红螺寺##清亦凉兮#

房产登记比例1%和99%，离婚时怎么分？最近有朋友问我，房产登记比例为1%和99%的情况下，离婚时怎么分？这个问题还真不简单，涉及到很多法律案例和实际情况。约定比例真的有用吗？𐟤” 在（2019）京民申6063号案件中，法院明确表示，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，并且已经约定了按份共有，比如陈某占99%的份额，刘某占1%的份额，并且有产权证书登记，那么这个约定是有法律效力的。所以，法院最终判令陈某享有99%的份额，刘某享有1%的份额，并且进行了分割。这个案例告诉我们，约定比例是有用的，但千万别随便约定。否则，离婚时可能会面临很大的风险。没有实际约定的比例怎么办？𐟤𗢀♂️ 在北京房山法院的另一个类似案例中，法院认为，虽然双方约定了份额，但实际上并没有真正约定。法院会结合双方的出资贡献、婚姻存续时间、过错程度等因素来进行分割。这个案例后来被二中院维持了，但也有消息称该案在抗诉中。个人建议𐟒ኊ如果你真的想在离婚时避免不必要的麻烦，最好的办法是在购房时就明确约定好比例，并且一定要有产权证书登记。这样，即使离婚，你们也可以按照约定的比例来分割房产。总之，房产登记比例的问题还是蛮复杂的，涉及到很多法律和实际情况。如果你有这方面的疑问，最好咨询一下专业律师，他们会给你更专业的建议。希望这些信息对你有帮助！𐟘Š

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