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德州网站建设的必要性下载_中国为什么不愿意普选(2024年12月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

德州网站建设的必要性

石家庄高铁南线规划已被推至大众视野前沿。近来，网络上广泛流传石济高铁南线大致沿 308 国道布局，从石家庄延伸至济南。其优势在于线路相较北线更为短捷，能有效缩短行程距离。然而，此线路沿线虽有诸多城镇，但特大城市数量虽多，其客流状况却明显逊色于北线。以理性视角深入剖析，不得不承认该南线几乎不存在建设的可行性。北线开通运营多年，但其列车开行数量仅为 30 对左右，客流量相对有限，在此情形下，南线的建设需求便显得不那么迫切。再者，仔细审视相关地图信息可发现，南线沿线竟然连一个地级市都未涵盖，所经之处皆为县城，在城市辐射带动与客流汇聚方面先天不足。而北线则途经衡水、德州这两个极为重要的地级枢纽城市，即便如此，运营列车数量也仅有 30 趟，足以见得北线的客流状况亦未达理想水平，南线若建成，极有可能面临运量不足、资源闲置的困境，仿佛专为“运椅子”而设。唯一令人略感遗憾的是石济客运专线未能升级为 350 级别高铁列车的标准。综合多方面因素考量，从目前所掌握的实际情况判断，南线在诸多方面显著不及北线，并且石家庄与济南这两座城市对周边县市的辐射带动作用也并非十分突出，难以支撑南线建设的必要性与合理性。

制造业出海：厂房选址的3大策略最近，我们为多家国内制造业企业在德州提供了选址服务，遇到了一个常见的问题：到底是租赁还是收购现成的厂房，或者自己建一个？𐟏튊这个问题其实取决于你的行业对场地的具体要求。大致可以分为以下几类：租赁 𐟏⊥悦žœ你的生产线比较简单，安装设备不会对建筑造成太大破坏，对厂房的长宽高也没有特别要求，那么租赁可能是一个不错的选择。这样初始投资较少，租约一般3-10年，可以根据企业发展的需要逐步扩容。买现成厂房 𐟏튥悦žœ你的生产线比较复杂，需要建设一些辅助设施，并且希望厂房本身作为投资的一部分，以便后期物业增值和享受税收优惠，那么收购现有厂房可能更好。收购时，电力容量等基础设施是否达标是一个重要因素。我们会从用工、优惠政策、交通便利性、场地契合度和价格等多个方面，帮助客户选择合适的标的。买地自建 𐟏—️ 如果你的行业对厂房空间有特殊要求，比如炼造厂需要60英尺以上的层高，或者需要建设特别的设施设备，比如玻璃制造业需要建窑炉，那么买地自建可能更合适。目前在达拉斯都市圈，工业仓库的建设周期大约在18-24个月，有特殊设施的可能会更长。过去一年里，我们有幸为多个国内制造业企业在达拉斯都市圈提供了选址服务，帮助他们成功落地并生意蒸蒸日上！𐟎‰

这3条铁路虽一度推进得“轰轰烈烈”，但开工还得等！根据规定，我国新建铁路项目要严格按照国家批准的规划实施，规划内项目不得随意调整功能定位、建设时序和建设标准，未列入规划的项目原则上不得开工。从这几年该项政策的执行情况来看，不少铁路项目前期工作推进因此受阻。一些原本在地方层面轰轰烈烈推动，项目前期工作也达到一定程度的铁路，因为建设标准调整、纳规问题、建设时序等问题始终走不到开工这一步。未来它们能否开工，一个要看项目纳入规划情况，还有一个就要看国铁集团对项目的建设时序安排。下面这3条铁路前期工作其实都已达到一定程度，但因为各种原因，它们短期内都无法开工。仙洪监铁路（仅供参考）其中湖北省内的仙洪监铁路是因为项目定位有调整而导致线路开工计划有变。这条铁路当时是以普速铁路的标准纳入我国“十四五”铁路发展规划，不过由于湖北省这两年在深入进行武汉至贵阳高铁通道规划研究和对上争取工作，仙桃经洪湖至监利是该通道重要比选路径。而根据规定，铁路调整建设标准需中长期铁路网布局规划调整完成并批复，所以仙洪监铁路未来能否以高铁的标准落地，还需视该规划的批复情况。由于中长期铁路网修编涉及的时间比较长，在《湖北省综合交通运输发展“十四五”规划》中期调整意见中，原有的武汉至贵阳高铁、仙洪监铁路等都已被调整出去，可见它们已不具备在“十四五”期间开工的条件。而事实上仙洪监铁路在2022年的时候就已完成大部分项目可研阶段工作，目标就是开工。现在想按设计速度350公里的高铁标准修建，那前期工作又要重新走一遍，可想而知开工还需等不少时间。新淮高铁（仅供参考）江苏省内的新淮高铁这些年虽然没有达到开工的条件，但其实这些年前期工作也是在积极推进，并且地方有意将其作为京沪辅助通道的一部分来提高该高铁项目的重要性及建设的必要性。该高铁在2022年就在省级层面启动了可研批复和初步设计批复相关的前置要件招标，包括稳评、航评、用地预审和规划选址等专题要件。不过，寄托着近200万沭阳人“高铁梦”的新淮高铁由于与在建的潍宿高铁新沂至宿迁段和徐盐高铁宿迁至淮安段组成的运输径路互为平行线路，因此江苏省表示该高铁建设的迫切性及建设时机还需进一步研究。这也意味着，新淮高铁短期内并没有开工的希望，未来至少要等潍宿高铁新沂至宿迁段建成后的运营情况或才能进一步推进，而潍宿高铁的计划建成时间是在2028年。按规划，新淮高铁规划从潍宿高铁新沂东站引出，向南经沭阳县至淮安市，引入徐盐高铁淮安东站预留宁淮场，后接入连镇高铁黄楼线路所与在建宁淮铁路贯通，设计速度目标值350公里/小时。这条线路的意义可能并在于新沂至淮安段节省了多少距离，而是在于它可以结束沭阳无高铁的历史，并且有助于京沪高铁二线形成全程350公里/小时的通道。德商高铁（仅供参考）山东省内的德商高铁是山东半岛城市群城际轨道网的重要组成部分、山东省“六纵六横”高铁网络的重要出省高铁通道，该高铁在2020年5-9月间推进迅速，在那几个月里面，项目完成了可研评审、稳评公示、定测、初步审查设计、施工图审查等工作。不过2021年我国发布了《关于进一步做好铁路规划建设工作的意见》，这个规划明确规定未列入规划的项目原则上不得开工。而因德商高铁由于未纳入我国铁路网规划，并没有规划依据支撑，所以这些年该项目的前期工作也没有更进一步。好消息的是，根据济南市商河县今年10月份的回复可知，目前德商铁路已纳入修编中的《中长期铁路网规划》，等这个规划批复后，德商高铁即具备实施依据。根据规划，德商高铁正线全长约74公里，速度目标值350公里/小时，线路西起德州东站，途经陵城、临邑，东至商河南站，全线设站德州东站、陵城站、临邑站、商河南站。

德州新艺装置：SeedPods 𐟌📥edPods 是一个正在德克萨斯州伍德兰市建设的互动式公共艺术项目，位于休斯顿大都会区的一个总体规划社区。这个项目将有五个雕塑环绕着 Tinseltown 十字路口，灵感来自抽象的植物和动物生命形式。简洁的豆荚外形隐藏了球体内有机形状的复杂性，而两端的开口则邀请观众窥视其中的视觉奇迹。 𐟌ž白天，SeedPods 呈现为纯白色，而到了晚上，亚克力材料会发出鲜艳的色彩。参观者可以通过触摸敏感的照明设计与雕塑互动，改变照明的颜色。每个人都可以通过触摸按钮在色轮中循环，探索不同的色调，选择自己喜欢的颜色，直接影响艺术品的视觉效果。 𐟓地点：德克萨斯州林地 𐟓尺寸：直径6英尺 𐟧馝质：粉末涂层的铝、亚克力、LED照明、触摸敏感的电子设备 𐟏⥧”托机构：林地开发公司 𐟎訉𚦜葉𖯼šJoe O'Connell

南京科巷美食探秘：一篇文章带你吃遍科巷！ 𐟓小潘记鸭血粉丝汤从地铁3号口出来，直走，你会看到瑞幸、85度C、麦当劳这些店。继续走，看到延龄巷，左手边就是小潘记鸭血粉丝汤。价格表见图5。个人觉得为了吃一顿小潘记而去排半天的队，太浪费时间了！主要是味道一般。如果你实在想吃，点外卖更快点！ 𐟓科巷从地铁3号出来，左转，直走看到建设银行，左手边进去就是科巷。这里有很多好吃的，给你列在下面！ 𐟓李记牛肉锅贴推荐！虽然要排队！三十多年的老店，现做现卖！外皮酥脆，馅料爆汁！ 𐟓陶记德州扒鸡推荐！排队的都是去买藕片。推荐藕片！5元7个。外皮酥脆，口感丰富！扒鸡的话，一个人吃不完，四个人差不多点一份。 𐟓汉堡包鸡蛋灌饼 9元一个。非常普通的鸡蛋汉堡，价格小贵，重点是排队要排上至少半个小时！典型的网红店！没有必要去！想吃鸡蛋汉堡，往下走，在许阿姨糕团店前面有一家可以冲！ 𐟓正宗上海老沈熏鱼 10元4块。椒盐和糖醋口味！用大草鱼现做的，鱼腥味不会很重。 𐟓梅花糕 8-12元。制作速度太慢了，排队排好久！味道一般。 𐟓麻团乌饭价格表见图10。我买的是招牌乌团饭，11.5元：黑米➕麻团➕油条鸡蛋肉松酸豆角。如果为了买一个这种，排队排一个小时我认为没必要。科巷走到尽头，走到一个路口，看到红绿灯，过马路，看到长白街，再往左边一直走就是炒鸡蛋汉堡。 𐟓许阿姨糕团店青团都是现做的，有多种口味。早上七点去不用排队，直接可以买。如果为了买这几个青团，排队大半天其实没有必要！黑芝麻青团：4.5元。推荐！是黑芝麻汤圆口味的，流沙状态，好像在喝黑芝麻糊，非常适合爱吃甜的！不喜欢吃甜的，不建议买，可能会觉得腻。蛋黄肉松青团：8元。推荐！价格有点高，但馅料很足，是一大个咸蛋黄加肉松。金团：4.5元。馅料是花生和黑芝麻的结合体，馅料挺好吃，但外面裹的粉，味道有点怪。红豆青团：4.5元。推荐！红豆很绵密，很好吃！三色糕：3.5元。感觉只有甜味，没什么特别的！驴打滚：3.5元。皮厚馅料少，不是很好吃。双酿团：4.5元。豆沙➕黑芝麻，馅料比较少。条头糕：3.5元。也是吃不出什么特别的味道。

津潍高铁8月开工，2027年建成！ 𐟎‰ 津潍高铁全线车站站房工程将于8月正式启动建设，预计在2027年10月底完工。这条新建的天津至潍坊高速铁路将经过多个省市，包括天津滨海新区、河北沧州市、山东德州市、滨州市、东营市和潍坊市，全长348.257公里，共设有10个站点。 𐟏—️ 滨州、东营南、寿光东等3个站点将由中国铁路济南局集团有限公司代建。扩建滨海西动车运用所，新建津潍津秦联络线、津潍京滨联络线等天津枢纽相关配套工程。 𐟓ˆ 新建津潍济青联络线、潍坊北存车场、东营南存车场，以及滨州站、东营南站、潍坊北站等相关配套工程也将同步进行。 𐟔 中国铁路济南局集团有限公司代建范围包括滨州、东营南、潍坊北枢纽及相关工程，具体从正线DK307+656.14（东营潍坊界）至寿光东站至潍坊北站（含）。 𐟌Ÿ 津潍高铁的建设将极大提升区域交通便捷性，促进沿线经济发展。

河水波光粼粼，岸边树绿成荫，五彩步道绕河而行，景观小品依水而建……乘车自德州市德城区向齐河县沿生态廊道一路南行，可流连千年古镇武城县四女寺风景的油菜花海，可驻足禹城市安仁镇武庄渡槽，看“河上有河”奇观，亦可眺望齐河县马集镇潘庄引黄干渠，欣赏白墙青瓦的古风韵味和九曲黄河的雄浑激荡。德州，这座黄河、大运河两大国家文化公园贯通节点城市，依托两大国家文化公园和山东“四廊一线”文化体验廊道建设，创造性提出启动黄河、大运河国家文化公园贯通工程，即“两河牵手”工程。工程贯穿德城区、武城县、平原县、禹城市、齐河县5个县市区、18个乡镇，途经减河、沙杨河、马颊河、潘庄引黄总干渠等重要河流及干渠，利用现有基础，实施两河水系连通、两河连通景观廊道等十大项目，实现黄河和大运河在水利、交通、文化、旅游和生态等方面全面连通。 6米宽的深青色车行道、3米宽的红色骑行道和2米宽的绿色漫步道整齐划一，长约130公里的生态廊道，沿线挖掘特色景观、水利设施风貌特征和历史文化资源，依次打了造黄河魅力区、诗意栖居区、生态观光区、运河乐活区四大主题区，将黄河文化、运河文化、孝道文化、大禹文化等历史内涵融入其中，各具特色的核心景观节点、驿站，配套餐饮、住宿、休闲、娱乐等设施，为游客提供全方位的休憩服务，满足游客驻足游赏互动需求。如今，一幅串起大德之州水脉、文脉、人脉，兼顾“水清、岸绿、景美”的生态画卷正徐徐展开。

德州地税那些事儿：MUD和PID详解大家都知道德州的地税高，但很多人不知道，有些小区在基本地税之外还有MUD或PID的固定费用，这些费用就像是附加的地税。今天我就来给大家简单讲解一下这两个东西。什么是MUD？𐟛䯸 Municipal Utility District，简称MUD，是开发商通过州政府成立的市政行政区。这个区域内的房子要征税来发行债券，用于补贴前期的基础设施建设，比如道路和地下管道。简单来说，就是开发商在开发离市区较远的小区时，政府无力提供市政设施，开发商就提前支付这些费用，然后业主买房时买单。什么是PID？𐟏™️ Public Improvement District，简称PID，和MUD的目的差不多，但这种小区一般位于市区内。通过市政府批准后，业主购房后买单，一般按20-30年支付。买房时要注意什么？𐟏 买房时一定要搞清楚你的小区有没有MUD或PID。你可以到房子所在郡的估值网站查询税率。比如在达拉斯北部Celina市的Light Farms小区，输入地址后可以看到各个收税机构和税率。这个小区不在市区，没有市税，MUD是1.05%，总税率2.76%，是当地较高的地税。 PID的例子𐟌𓊊再比如，在Light Farms往南不远的地方有个小区叫Mustang Lakes。查税率时没有显示PID的收费，这是因为市政府征收的。如果该市没有和郡联合收税，你在郡网站是查不到的。一般来说，PID会低一些，因为一般都在市区，但总的税率跟MUD差不多，都在2.8到3%之间。如何知道哪个小区有PID？𐟓œ 德州要求卖家必须披露这些信息，否则合同是无效的。所以买房时一定要问清楚卖家。投资房要注意什么？𐟒𐊊如果是40万的投资房，MUD或PID会增加你每年3-4千块钱的费用，降低你的回报，所以投资人要慎重考虑。你还有什么关于MUD或PID的问题吗？我亲手成立过MUD和PID，以后可以分享更多细节。

德州市信用协会助推“美德信用德州”建设赋能诚信企业焕发新活力

中考失利？德州中专学校提供新选择！ 𐟏력𞷥𗞧š„中考落榜生们，别灰心！神州学校为你提供了一个全新的出路。这里有一所专注于学生升学的学校，老师们会在充分了解你之后，为你推荐最适合的升学途径。 𐟓š 对于成绩优异的学生，可以选择参加夏考或艺考，而成绩稍逊一筹的学生则可以选择职教高考。无论选择哪条路，都能帮助你在初中成绩不理想的情况下，顺利跨入大学的门槛。 𐟑袀𐟏렧垥𗞥� ᩝž常重视教师团队的建设和管理，拥有一支实力强大的教师队伍，他们不仅教学经验丰富，还能深入解答学生在学习和生活上遇到的难题。 𐟓š 选择神州学校，就是选择了一个充满希望和未来的方向。让我们共同努力，为你的未来打下坚实的基础！

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