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兰州市城市住房建设网站解读_兰州市城市住房建设网站登入(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

兰州市城市住房建设网站

【兰州银行：加快推动城市房地产融资协调机制落地见效助力打好保交房攻坚战】房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济社会发展大局。自今年1月城市房地产融资协调机制出台后，兰州银行积极响应党中央、国务院的决策部署，深入贯彻落实省委省政府和市委市政府的工作安排，坚持以人民为中心的发展思想，加快省市房地产“白名单”项目落地，助力打好保交房攻坚战，促进房地产市场筑底企稳，维护购房人合法权益。提高站位，迅速落实政策精神作为地方金融机构，兰州银行切实提高政治站位，充分认识落实协调机制的重要意义。在城市房地产融资协调机制出台后，兰州银行迅速行动，第一时间成立由总行行长担任组长，分管业务副行长担任副组长，相关管理与职能部门为成员的房地产融资协调机制工作专班，协调资源，系统谋划，统筹推进，确保政策要求传导到位、工作责任落实到位、金融服务支持到位。总行领导班子成员在走基层调研中，主动与各市州房地产融资协调机制工作领导小组和房地产企业座谈，及时了解情况、现场解决问题。牵头举办房地产“政银企”恳谈会，搭建沟通桥梁，增进多方互信，促进政府、监管、企业、银行面对面交流，共同探讨问题，找寻最佳方案。靠前服务，建立完善各项措施为提高服务效率，兰州银行以省市房地产“白名单”为抓手，开通“保交房”项目绿色通道，通过对照5个条件和5项标准，精准研判，分类施策。建立专门贷款审查团队，实行“评审合一、限时办结”的快速审批机制，特事特办、快审快批，做到应贷尽贷。制定《落实城市房地产融资协调机制行动方案》，细化各项任务措施，为更大力度支持房地产企业项目新建及存量资产盘活等融资需求提供制度保障。对于无法提供贷款项目，列明问题，建言献策，及时反馈。对于正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目实行“容缺受理”。制定《房地产授信业务尽职免责实施细则》，“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制进一步完善，有效提高员工工作积极性。响应“租购并举”住房政策，推出保障性租赁住房和商业性租赁住房专项信贷产品，满足各类租赁住房建设、购买、运营等全流程融资需求，推动形成多主体供应、多渠道保障的住房租赁市场格局。精准施策，全力保障项目交付鸿嘉国际广场（兰州灯泡厂棚户区改造项目）位于兰州市城关区，是兰州市第一批“白名单”项目之一。因未完成融资，工程进度缓慢。兰州银行在了解项目情况后，主动向兰州市房地产融资协调机制专班申请变更融资主办行，切实提高办贷效率，在存量3.5亿元授信额度的基础上，开启绿色通道，又向客户增加授信7000万元，确保项目于9月29日按时交付。甘肃兴业房地产有限公司开发的“智业大厦”项目，在未竣工验收、无产权证，在建工程无法抵押，名下也无其它资产提供抵押担保的情况下，兰州银行积极与兰州市住建局沟通，网签企业未售期房，并将其约定为贷款抵押物，成功向企业发放500万元项目贷款，有效解决了企业难题。目前，该项目正在陆续交付中。已于2022年主体完工的明旺佳苑小区今年销售缓慢，消防、绿化等工程进度滞后，交付时间一拖再拖。兰州银行主动优化信贷业务流程，邀请13家项目分包商和兰州市房地产融资协调机制专班，召开项目推进联席会，确定由分包商出具书面保交房承诺，提前进行施工组织，由兰州银行提供3700万元保交房专项贷款，有效保障项目建设进度和已售300余套住户的基本权益。落地见效，金融支持效能凸显兰州银行因项施策、因企施策，制定差异化服务方案，引流“金融活水”精准“滴灌”房地产业，无论支持项目数量还是授信金额，均在省内金融机构中处于领先地位。数据显示，截至9月末，兰州银行已审批通过全省房地产融资协调机制“白名单”项目33个，涉及兰州市、天水市、定西市等全省11个地州市，授信金额38亿元，发放贷款24.71亿元。其中，涉及保交房项目11个，授信金额8.92亿元，发放贷款金额4.8亿元。以上“白名单”项目中，兰州市14个，授信金额17.85亿元，已发放贷款12.48亿元。其中：保交房项目7个，授信金额4.82亿元，已发放贷款2.62亿元。截至9月末，兰州银行为8家房地产企业办理展期，合计金额11.48亿元；为19家房地产企业办理还款计划变更，合计金额3.67亿元。下一步，兰州银行将继续深入践行金融工作的政治性、人民性，持续发挥地方法人银行维护地方金融稳定的主力军和压舱石作用，以高度的责任感和使命感，继续保持与住建部门、监管机构的密切沟通与对接，强化资源保障、落实风险管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，高效推动落实房地产融资协调机制，助力房地产市场平稳健康发展。

【多地出台新一轮公积金政策】重庆放宽购房首付款提取条件 11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。《通知》明确，放宽购房首付款提取条件。缴存人家庭自《通知》印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。延长贷款到期时间，最长贷款期限不超过30年。近期，多地出台新一轮公积金政策，政策内容较为新颖。以广东省韶关市、甘肃省兰州市为代表的部分地区提出，可以将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。 11月27日，“兰州公积金”微信公众号发文，甘肃省兰州市对多项公积金贷款政策进行了调整，调整后的政策将于12月1日起正式执行。新增种类方面，兰州市明确新增贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款时，差额部分需要自筹资金向商业银行偿还。新增“商转组合贷”业务后，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还即可，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。安徽省六安市、贵州省黔南州等地提出，支持提取公积金支付物业费。其中，安徽省六安市住房公积金中心发布《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》提出，在市城区范围内建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款。低收入家庭支付该市自住住房物业费可以申请提取住房公积金。一些一线热点城市也发布了公积金新政，引发市场关注。 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》明确，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。（中国证券报）

𐟓㰟“㰟“㣥…𐥷ž新区##活力新区希望新城# 【兰州新区青年人才驿站正式上线运营】记者从新区团工委获悉，即日起，兰州青年人才驿站包括新区3家青年人才驿站正式上线运营。来兰求职应聘且收到正式面试邀约的青年可以申请免费入住。青年人才驿站由兰州市委组织部牵头组织，团市委和各县区团组织负责实施，是聚焦推进人才强市和青年发展型城市建设，落实《兰州市大学生留兰倍增计划》，精准服务青年人才求职应聘需求打造的“青年人才服务综合体”。驿站专为来兰州求职应聘的本科及以上（毕业前1年至毕业后2年期间）学历的青年人才提供短期免费住宿、岗位推荐、政策宣讲等服务，吸引更多青年人才来兰留兰，助力青年人才圆梦兰州。据悉，兰州新区共设有3家青年人才驿站：瑞岭商务酒店（黄河大道瑞岭国际商业广场11号楼）、瑞岭雅苑酒店（黄河大道瑞岭雅苑45号楼）、瑞岭文华酒店（科教园区文曲湖商业街北区2号楼）。需要注意的是：申请人员须为入住本人，每位申请者每年只能申请入住一次青年人才驿站。申请者需满足以下条件方可通过审核入住青年人才驿站： 1.本科及以上学历； 2.有意向来兰求职应聘的青年，本科及以上学历最后一学年在校生和毕业后两年择业期内的毕业生。其中，在兰高校的本科及以上学历申请人员必须为毕业后两年择业期内的青年； 3.非兰州（三县五区、兰州新区）户籍，本人在兰州无自有住房； 4.来兰求职应聘并提供相应证明材料（证明是本人的线下面试行为），线下面试通知等求职应聘证明的日期应和申请入住青年人才驿站的时间相符； 5.身心健康，无重大疾病或传染病； 6.遵守青年人才驿站各项规章制度。申请方式为：扫描“兰州青少年综合服务平台”完成实名认证（领取虚拟兰州青年友好卡），点击首页青年人才驿站模块，即可选择驿站申请入住。申请资料包括：1.个人身份证（或户口页）照片；2.学生证（或毕业证、学位证、学信网信息）；3.在兰无房证明；4.线下求职面试通知等能证明来兰求职应聘的资料。此外，参加研究生考试、选调生考试、公务员考试、行政事业单位考试、面试等信息，不得作为兰州青年人才驿站的申请资料。（兰州新区融媒体中心）

【兰州开展燃气管网运营单位安全检查】 10月29日，甘肃省兰州市市场监管局联合市住房城乡建设局对全市燃气管网运营单位开展安全检查，确保燃气供应安全稳定，保障人民群众生命财产安全。检查组重点检查燃气管网运营单位主体责任落实情况，包括安全生产责任制建立和执行、安全教育培训开展、应急预案制定和演练等情况。检查组还对燃气管网设备运行状况、维护保养记录、隐患排查整改等情况进行详细检查。此次检查以执法人员现场查阅资料、实地查看设备、问询相关人员的方式进行，旨在通过查找问题、督促整改进一步增强燃气管网运营单位安全意识，提升其安全管理水平。对于检查中发现的问题，检查组现场提出整改意见并要求相关单位立即制定整改措施，同时明确整改时限，确保隐患及时消除。兰州市市场监管局将持续加大燃气安全监管力度，定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患，确保燃气供应安全稳定；同时将加强燃气安全宣传教育，提高市民自我防范能力。（王健）

厦门定居第七年：自然环境的得与失作为一个北方人，我18岁那年离开家乡去苏州读大学，毕业后逐步更换工作，最终来到了厦门。今年已经是在厦门的第七年了。之前我已经分享了厦门的工作、就业和住房情况，今天我想聊聊厦门的自然环境，这在我心目中是全国排名第一的。自然环境：得天独厚的优势 𐟌𓊊苏州和杭州一直被誉为中国城市环境建设的天花板，有“上有天堂，下有苏杭”的美誉。我在江南生活了11年，苏州8年，杭州1年，温州两年。旅游长住过的城市有宁德、拉萨、哈尔滨、江西上饶，各半个月。途经小住过的城市有长春、北京、天津、徐州、西安、宁夏、兰州、西宁、成都、广州，停留时间从1天到1周不等。我自己出生在北方一座两千年历史的古城里，家里住的老房子是五六百年历史的明清古建。一抬头门上挂的匾不是闽粤常见的“xx衍派”，而是“聿修厥德”、“慎乃始终”之类的尚书、诗经的训诫。故乡是华夏文明的发祥地，几次衣冠南渡，南方人的汉人祖先，大都是从这里迁徙衍派出去，所以我算是汉族祖源地的留守儿童。长大后，我不甘心继续留守，就一心想学习南迁的前辈，去南方生活。歌云：能在山海之间，是云浮名散。我途经生活过这么多城市，基于有山有海、植被覆盖率高，自然环境和气候条件来说，厦门是榜首：植被覆盖率：福建省的植被覆盖率超过60%，断崖领先，厦门作为福建的名片，城市绿化做得非常好。山海资源：厦门本岛的地形高低起伏，很小的面积内，拥有很多山地丘陵。实现一秒市中心，吵闹大马路；下一秒街角公园，走没两步就进入深山的神奇穿越体验。海滩面积：从家步行15-30分钟，就能到海边散步的人均海滩面积，对出生在内陆地区的伙伴来说，有致命的吸引力。大树奇观：还有合抱粗的大榕树、樟树随随便便就长在路边绿化带，这是出了福建，在其他城市不可想象的奇观，只出现过在我童年的动画片里。四季花开：说好的面朝大海，春暖花开呢？厦门却许你四季花开。小结：对树木、花草、山林、海滩的渴望，是多少北方伙伴梦中的向往，厦门全有，这波完胜。自然环境的失与得 𐟌🊊虽然厦门的自然环境得天独厚，但也有些不足之处。比如，空气质量虽然好，但湿度较高，对于北方人来说可能需要适应一段时间。此外，虽然厦门的绿化做得很好，但城市的繁华程度和娱乐设施可能不如一些大城市丰富。总的来说，厦门的自然环境是我选择定居这里的主要原因之一。希望这些分享能对那些考虑来厦门工作、生活、定居或者旅游的朋友们有所帮助。

兰州市住房和城乡建设局全力做好供热保障工作

第四代住宅是大势所趋。而且规则越来越完善了。这是兰州市发布的一个正式文件，也是国内少有的，以官方为准发布的第四代住宅的文件。图1、图2。兰州这个地方，那是比西安还要西北的地方，那气候环境是比较差的，冬天的时候，轻松零下十几度，一点悬念都没有的，而且要沙尘暴之类的，兰州那边也挺厉害的。就兰州这么个城市环境，地理位置。兰州都要大力的去搞第四代住宅。而且兰州还比其他的城市走的更远了一步。就是兰州不光是，让新房在楼层里面，赠送两个大露台，然后呢，它们还要这个楼层里面，再弄一个公共的共享露台。也就是。每户人家里面，除了家里面的私人露台以外，在这个楼层里面，还有一个很大的公共露台，就是两边人都可以用。这个在其他的城市里面，目前还没有这种情况。其他的城市第四代住宅，都还只是自己房子里面赠送露台，而兰州这个，是直接让这个楼层里面，再多一个公用的大露台出来。这么一弄，未来第四代住宅，将会比第三代住宅的优势就更强了。现在西安已经连续出来了2个新房楼盘，一个是高新的九号院，定位高端，放风价是27000多，能做到143平，赠送60平的露台，一个是保利下面的新房楼盘，定位刚改，放风价是17000多，也能做到143平，赠送60平。图3. 彭叔是觉得，第四代住宅成为二手房流入市场里面，卖的价格肯定要比第三代住宅更贵。彭叔就只说一个理由，大家就看那种第三代住宅的一楼带花园的，是不是卖的比那种不带花园的明显贵，而一楼带花园，很多花园都是违建，都不是合法的赠送，面积也不大，也就几十平，但是一楼带花园的，就是卖的比别的要贵。那么第四代住宅这种赠送那么大露台的，他们的这个露台已经和那个花园是一个性质的，而且从产权上也更安全，不怕城管过来拆违建。而且彭叔还观察到，开发商也在调整第四代住宅的缺点，就比如说这个隐私性，有的开发商已经把第四代住宅的那个露台那，通过设立挡板的形式，来做到隐私不被看到，开发商那边也在那完善第四代的缺点。所以彭叔还是偏向于，如果说在价格差不多的情况下，能选第四代住宅，还是选第四代住宅，三代住宅以后PK过第四代的概率不大。

安居日报10.30：河北：全省各市购房不审核购房资格一.政策 1. 河北：全省各市购房不审核购房资格 10月24日河北省政府新闻办召开的“系统落实国家一揽子增量政策扎实推动河北经济高质量发展”新闻发布会上获悉，河北省相关部门紧紧围绕促进房地产市场止跌回稳的目标，严控增量、优化存量、提升质量，进一步推动房地产市场平稳健康发展。全省支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。初步测算，这次调整将惠及全省约300万户家庭，平均降幅0.54个百分点。 2. 江苏泰州：买改善性住宅，公积金贷款最高额度上浮20% 近日，江苏省泰州市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，本通知自2024年10月28日起施行，有效期至2028年12月31日。文件提出，大力支持缴存人购买保障性住房。缴存人购买保障性住房，可以提取本人及配偶住房公积金账户余额支付购房首付款。缴存人购买保障性住房申请住房公积金贷款的，首付比例不得低于15%。此前，泰州市的政策为首次贷款最低首付比例为20%、二次贷款为30%。二.市场 1. “连夜”卖房、日光盘！深圳楼市，创近年新高！ 9月29日，深圳宣布放松限购、限售、限价等举措，深圳新房和二手房市场持续升温，成交量出现明显增长。早在10月22日，深圳市房地产业协会和有关机构数据就显示，深圳本月新房累计认购量达8405套。而截至26日，最新消息指出10月新房累计认购量达到10030套，这将是近年来深圳新房市场交易量的新高。（认购合同网签。先认购后合同网签，两者之间存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性）。 2. 超148亿！上海4宗地成交！近日，上海有4宗高总价宅地成功出让，总成交金额超148亿元。这是上海今年进行的第六批次土拍，也是上海实行“双高双竞”规则以来的第二场土拍。其中，最热门的杨浦区地块被中海以32.13亿元拿下，楼面价6.92万元/㎡，溢价率2.32%。另外3宗地均底价成交，竞买人分别是华润、象屿、上海城投，成交金额分别为46.12亿元、41.06亿元、29.13亿元。⠂ 三.房企 1. 佳兆业等被强制执行3.5亿 10月28日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增2条被执行人和恢复执行信息，执行标的合计3.5亿余元，涉及建设工程施工合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括珠海浩辉商务服务有限公司、汕头市佳昊信息咨询有限公司等，执行法院为佛山市禅城区人民法院、甘肃省兰州市中级人民法院。

#美丽兰州# 【一图读懂：兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定】（来源：兰州市自然资源局）

𐟏 兰州房价调整，备案价取消𐟓‰ 兰州房地产市场近期迎来大变革！𐟎‰ 兰州市住建局宣布，为顺应市场供求变化，取消了新建商品住房的价格备案。𐟓– 这意味着，房价将不再受政府定价指导与限制，市场将拥有更大的自主定价权。𐟒𜠥œ襽“前销售压力下，开发商可能会选择降价促销，引发市场价格的大幅调整。𐟓ˆ 此外，多项政策措施也旨在促进房地产市场平稳健康发展，如优化个人住房商业贷款政策、实施购房补贴等。𐟎 这些措施有望进一步激发市场需求，促进住房消费。𐟚€ 总的来说，兰州房价的走势将更加市场化，值得密切关注！𐟑€

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