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三亚房地产网站制作直播_三亚房地产网站制作指南(2024年12月全新视觉)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

三亚房地产网站制作

房地产政策松绑，格力地产为何退出？最近，北京和上海取消了普通住宅和非普通住宅的区分，同时降低了140平米以下首套房和二套房的契税标准。这些政策看似对房地产市场是利好的，但上市房企格力地产却宣布退出房地产业务，转而进军免税业务。尽管格力地产的名字里有“格力”二字，但它与格力电器并无关系。格力地产的实际控制人是珠海市国资委。过去，这两家公司同属珠海国资，但珠海国资委将格力电器的股权卖给了高瓴资本后，格力电器已成为一家民营企业。格力地产的主要产品为中高端住宅，项目主要集中在珠海、上海、重庆、三亚等地。其中，位于上海前滩的海德一号项目尤为出名，当时的摇号积分高达100，项目的设计师是大师理查德罗杰斯，这是他去世前的最后一个作品。然而，格力地产的转型也是出于现实压力。公司已经连续三年大额亏损，2022年亏损20亿，2023年亏损7.3亿，2024年上半年亏损7.7亿。而此次注入的珠海市免税集团财务状况良好，2022年盈利2.4亿，2023年盈利6.7亿，今年上半年盈利4.3亿。免税业务主要是在机场和入关口岸开设免税商店，目前正在复苏。随着免签国家和144小时过境免签政策的扩大，境外旅游也在逐步恢复。最近，我发现许多上市公司在进行业务调整，主要是过去房地产上下游企业谋求并购转型，业务调整的方向主要是芯片、集成电路、高端装备等科技行业，或者是与老百姓生活相关的消费领域。因此，未来几年，无论是个人投资还是就业选择，可能还是在集成电路或消费领域更为稳妥。房地产行业可能真的要被时代淘汰了。

三亚楼市新老交替，你的房子还能保值吗？最近，三亚的房地产市场正在经历一场大变革，很多人可能还不知道，今年是三亚楼市新老交替的关键一年。房子作为一种商品，同样会经历更新、迭代、升级和淘汰的过程。那么，上一代的存量房和二手房在新产品的冲击下，价值会逐渐降低，甚至可能被套牢。今年，如果你去考察一下保利的伴山珧悦、天珺，华润的观岚，以及万科三亚湾、吉祥16号、天正三亚湾1号等新项目，你会发现这些新产品与以往住宅有着显著的不同。从外立面、梯户比、户型格局到社区配套和服务理念，全方位升级，而且价格还相对亲民。价格亲民的主要原因在于今年的市场供应量大，开发商之间的竞争也非常激烈。因此，未来只有那些位于核心城市、核心区域、核心地段的优质房产才能被称为好资产。如果你还在关注过去那些产品，可能会被市场淘汰。所以，如果你正在考虑在三亚购房，一定要关注那些新产品，它们不仅在硬件设施上有所提升，而且在服务理念和社区配套上也更加完善。只有这样，你的房子才能真正保值增值。

崖州湾科技城：三亚置业的性价比之选今天想和大家聊聊我最近入手的崖州湾科技城，真的是觉得超值！作为一个在房地产行业摸爬滚打了几年的老手，亲眼见证了崖州湾科技城的崛起，真是让人惊叹。它的建设速度简直飞快，规模也相当大，规划更是前瞻性和科学性十足。𐟌Ÿ 随着三亚市区房价的节节攀升，崖州湾科技城的价格虽然也在涨，但相对来说还是便宜了不少。再加上政策的扶持，崖州湾的发展速度真是让人瞠目结舌。现在，这里已经具备了一整套成熟的商业和人文社区配套。餐厅、饭店、商业综合体随处可见，教育配套也不落下，名校纷纷入驻。可以说，崖州湾已经变成了一个适宜度假、生活和科研工作的科技新城。说到三亚，很多人冬天都喜欢来这里过冬旅居，第一首选当然是三亚市区。不过，市区的生活配套虽然成熟，但价格也相对较高。于是，前几年清水湾就成了三亚度假旅居的平替产品。虽然清水湾的环境非常好，浪小沙滩平整，非常适合旅居度假，但近几年房价也有了不小的涨幅，有些项目价格都快赶上三亚了。反观崖州湾科技城，目前优势非常明显。距离三亚市区车程不长，未来还有轻轨站投入使用，出行会更加便利。而且有海有沙滩，环境一点也不差，非常适合旅居度假。所以，想在三亚置业的朋友们，不妨考虑一下崖州湾科技城。总之，崖州湾科技城真的是一个性价比超高的选择，特别适合那些想要在三亚拥有一套属于自己的房子的人。希望我的分享能对你们有所帮助！𐟌𔰟

微妙信号！王健林突然发布！最近几年，楼市下行，受影响最大的莫过于房地产企业，很多房企扛不住爆雷，或者干脆转行不做了。最近，格力就宣布了一件大事。格力地产公司披露了重大资产重组草案。拟以上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联、重庆两江100%的股权和上市公司向横琴金融投资集团有限公司借款5亿元。更换珠海投资控股有限公司，持有的免税集团51%的股权，估值差额用现金补足。上述公告比较复杂，核心只有一个，那就是剥离房地产业务。注入免税商店业务，成为以免税业务为核心，围绕大消费经营等产业链布局的上市公司。这是格力地产的巨大尝试。 11月25日宣布当天，格力地产涨停，报8.64元/股，涨幅10.06%，总市值约162.86亿元。为何涨停呢？事实上，近年来房地产市场不断调整，一些企业不再愿意等待。格力房地产的转型也是行业的缩影之一。领先的房地产企业，开始不做房地产了，包括万达，也是一直在卖卖卖。 11月25日，大连万达商业管理集团有限公司发布公告，距到期日还有50多天。拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的海外债券“万达商业地产11%N20250120”的合格持有人批准一些拟议的修订和豁免。包括但不限于将到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日。增加2025年1月20日强制赎回未偿债券本金总额25%的规定。据报道，债券持有人会议将于2024年12月17日在中国香港举行。这意味着，如果特别决议实施，万达将于2025年1月20日赎回25%的本金，共计1亿美元。剩余75%的3亿美元债券本金将于2026年1月12日支付。万达表示，通过实施修订和豁免（包括将债券到期日延长至2026年1月12日等），积极管理预期现金流下的债券支付义务。有助于缓解集团最近的流动性压力。过去这些年，不完全统计，目前万达已转让多个不同地区的万达广场项目。仅2024年万达就出售了26个万达广场。公开信息显示，去年以来，有变更的包括：上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场、厦门殿前万达广场。呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场、宜春万达广场、烟台芝罘万达广场等。而根据2024年公司债券中期报告。 2024年上半年，万达实现营业收入268.50亿元，净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元。可以看出，在不断卖卖卖的情况下，规模虽然变化了，但利润还是有的。这也是楼市低迷的一个缩影。根据国家统计局的数据，1-10月，新建商品房销售面积77930万平方米。同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。从数据更是能够直观看的出来。格力和万达的选择是时代的必然，如果是你，你会如何选择呢？

#有一种美好叫辽宁# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴#沈阳成为最具“95”后人才吸引力50强城市辽沈晚报 2024年11月30日本报讯记者王月宏报道近日，智联招聘发布《中国城市“95后”人才吸引力排名：2024》，报告从多角度显示“95后”求职者的流动趋势，其中在“中国最具“95后”人才吸引力城市50强”榜单中，沈阳在此榜单位列第39。从性别看，“95后”女性求职者占比相对全国总体流动人才更高，今年“95后”、全国总体流动人才中女性占比分别为44%、41%。“95后”、全国总体流动人才男女比例分别为56:44，59:41，“95后”流动人才中女性占比更高。可见“95后”女性受教育程度高且独立，求职意愿较强。从学历看，57%的“95后”流动人才为本科及以上学历，高于全国总体流动人才的52%。“95后”流动人才中高中及以下、大专、本科、研究生及以上学历占比分别为12.1%、30.9%、49.2%、7.8%，本科及以上合计57.0%，与去年基本持平；全国总体流动人才各学历占比分别为15.1%、32.8%、45.6%、6.4%，本科及以上合计52.0%。“95后”流动人才与全国总体流动人才比受教育程度相对较高。从行业看，“95后”更多分布在新兴行业，其流动人才在IT行业占比为22%。“95后”流动人才最多的前三行业是IT、通信、电子、互联网，生产、加工、制造，房地产、建筑业，分别占比22.2%、15.4%、14.0%，合计占比51.6%。 “95后”年轻人才成长于经济高速增长时代，生活富足，更倾向工作发展和享受生活的平衡，选择就业城市不仅关注薪资，还关注创新环境和文娱产业发展情况。在高学历人才方面，“95后”硕士及以上人才流入前的城市十是北京、上海、深圳、南京、杭州、广州、成都、天津、武汉、苏州合计占比42.8%。北上深作为一线城市集聚高学历人才，合计占比19.2%。南京、杭州强二线城市对高学历人才的集聚效应超过一线城市广州。在收入方面，人均可支配收入排名前十的上海、北京、苏州、杭州、广州、宁波、南京、绍兴、无锡、温州，除一线城市外均位于长三角地区，江浙一带城市居民富足程度高，尤其是苏州、杭州超过一线城市广州、深圳，位列收入三、四名。在创新方面，每百万人专利授权数量前十的城市是深圳、苏州、珠海、佛山、常州、杭州、中山、北京、无锡、东莞，其中，5城位于广东省、3城位于江苏省，粤苏两地创新活力较强。在文娱方面，每百万人电影院数量排名前十的城市是拉萨、林芝、三亚、珠海、舟山、镇江、白山、哈密、无锡、扬州，其中，一半位于东部地区。“95后”年轻人对于工作和生活的平衡更加看重，丰富的文娱活动更能吸引年轻人，拉萨等旅游城市排名靠前，凭借文娱方面优势，在此次“95后”人才吸引力排名中也跻身前50。

三亚房价大跌，海边景区人迹罕至最近三亚的房地产市场真是让人心寒。走在海边的沙滩上，或者各大景区，你会发现人特别少，比去年还少，甚至比前年更少。这是什么原因呢？很多餐饮店的老板和滴滴车司机都反映生意惨淡，问他们今天怎么样，都是垂头丧气的，苦不堪言。大家都在问，到底是什么让三亚的消费变得这么难？朋友们，你们所在的城市怎么样呢？我记得每年10月份以后，三亚都会迎来一大波来养老和看房的人，但这两年都没人来了。房价一直在降，打折做促销也没人来，售楼处从原来的十几个售楼员到现在只剩两个。唉，真是让人心酸。

本周末，宣布利好消息的公司 1、格力地产：拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换。通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。 2、江南奕帆：预计明年小批量供货人形机器人电机。 3、东安动力：小鹏汇天飞行汽车使用了公司的增程动力。 4、华丰股份：与中科院上海硅酸盐研究所李驰麟研究员团队合作研发新型储能电池，研发主要路线是锂金属固态电池。

𐟌Ÿ格力地产重组新方案，打造行业新标杆𐟌Ÿ 𐟎‰ 格力地产近日披露了重大资产重组草案，标志着其华丽转身的开始。根据草案，格力地产拟将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海免税51%股权进行置换。估值差额部分将以现金补足。 𐟓Š 交易细节显示，拟置入资产作价45.79亿元，拟置出资产作价55.05亿元，拟置出债务作价5亿元。差额部分4.26亿元将由珠海投资控股有限公司支付给格力地产。 𐟏™️ 此次重组历经曲折，但最终调整为符合经济形势且契合公司发展条件的方案。背后是地方政府推动国有企业资源整合与高质量发展的战略布局。 𐟌 今年以来，我国出台了一系列支持并购重组的政策，如《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》和《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》，激发了并购重组市场的活力。 𐟏›️ 珠海市委、市政府积极推动格力地产与珠海免税的重组事项，旨在深化优质国有资产证券化，夯实市属国有控股企业经营的基础，助力企业高质量、可持续发展。 𐟌𑠦ˆ🥜𐤺稡Œ业在经历了高杠杆、高负债、高周转的模式后，如今面临经营困境。格力地产的房地产开发业务板块也开始显露疲态。此次并购重组将为格力地产提供纾困、化解重大财务风险的机会，从根本上提升企业发展的稳健性。 𐟌 放眼全国，各地政府、国资委也在积极行动，通过并购重组促进企业做优做强，带动区域经济高质量发展。

格力地产调整：告别房产，新篇章𐟎‰ 格力地产近日发布公告，宣布将逐步退出房地产业务，并计划将重心转向更具盈利潜力的免税业务。𐟔„ 根据公告内容，格力地产拟将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及对外债务，与珠海市免税企业集团有限公司的51%股权进行置换，以实现业务转型。𐟏⊊此次转型标志着格力地产对市场趋势的敏锐洞察，以及对企业未来发展方向的深思熟虑。在房地产行业面临新的发展阶段，寻求快速增长已不再现实，且该行业属于重资产领域，因此及时转型以规避风险是明智之举。𐟓ˆ 对于其他房地产企业而言，寻找新的核心优势并积极探索新的发展道路至关重要。这可能包括轻资产运营、物业管理服务等多元化的探索。𐟌Ÿ 格力地产的这一举措不仅是对自身业务的重新定位，也是对市场变化的一种回应。它提醒我们，无论是企业还是个人，都需要不断地适应变化，寻求创新与突破。𐟌𑀀

嫁给体育圈外人士的20位奥运冠军：谁才是真正的人生大赢家？ 1、杨扬—短道速滑女王，丈夫张震是美籍华裔百亿富豪。 2、郭晶晶—三代跳水女皇，丈夫霍启刚是香港超级富豪。 3、张怡宁—乒乓一代大魔王，丈夫徐威是一位金融大亨。 4、伏明霞—二代跳水女皇，丈夫梁锦淞是香港财神爷。 5、吴敏霞—丈夫张孝诚曾是陕西省渭南市文科状元。 6、梁艳—女排名将，丈夫牛艺是一名乐坛演奏家。 7、孙晋芳—女排名将，丈夫江伟光是航中国航空学院教授。 8、许艳梅—跳水女将，丈夫陈军是三亚市委公务员。 9、陶璐娜—射击名将，—婚丈夫是酒店洗碗工，二婚丈夫是IT精英黄义彬。 10、王丽娜—女排名将，丈夫是一家火锅店的小老板。 11、龚智超—羽毛球名将，丈夫是一名画家。 12、王军霞—东方神鹿，二婚丈夫是一位音乐家，三婚丈夫是李辉阳是从事外贸业务的商人。 13、王楠—国乒名将，丈夫郭斌是一位房地产大亨。 14、林莉—丈夫冯九华是美籍华人，硅谷波音的博士。 15、钱红—游泳蝶后，丈夫是一位从事计算机销售工作的普通职员。 16、罗雪娟—游泳蛙后，丈夫齐强是一名富商。 17、刘璇—体操名将，丈夫王弢是一名单簧管演奏家。 18、何雯娜—蹦床公主，丈夫梁超是一名导演兼制片人。 19、焦刘洋—游泳蝶后，丈夫杨晨光是一名室内设计师。 20、惠若琪—女排名将，丈夫杨臻博是一名药剂学专家。

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