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北京大兴房地产网站制作解读_北京老旧小区改造名单2022(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

北京大兴房地产网站制作

大兴新城核心区地块32.17亿成交 7月23日，大兴区大兴新城核心区的两块地——DX00-0101-051、052地块以及黄村七街的DX00-0201-0248、0255地块，进行了公开出让。最终，只有北京兴创置地房地产开发有限公司一家报名，以底价成功拿下这两块地。商品房销售指导价为每平米5.9万元，浮动8%。这次出让的地块不仅包括住宅用地，还有一些配套设施。比如，大兴新城核心区的DX00-0101-051地块是社会停车场用地，占地面积达6700平方米。黄村七街的0255地块则占地面积30427.379平方米，建筑面积60854.758平方米，容积率为2.0，控高为60米，建筑密度为30%，绿地率为30%。此外，这块地还需要配建一所幼儿园，占地面积为4475.687平方米。这两块地位于大兴黄村老城区，距离地铁4号线大兴线黄村火车站直线距离约500米。周边设施齐全，有大兴一中、北京建筑大学附小、大兴区医院、大悦春风里、火神庙等，非常适合地缘性改善。总的来说，这两宗地捆绑出让，体量不小且有不少配建。目前大兴的新项目扎堆，特别是4号线沿线从枣园到义和庄，在售待售的新盘大约有10个，指导价都在5万元左右。大兴的房地产市场也变得热闹起来。不过，地块开发难度不小，所以最终由在大兴开发经验丰富的兴创置地拿下。未来可能会再寻找合作方共同开发，就像京玺一样。你觉得这个新地块怎么样？

北京大兴保利绿城ⷥ’Œ锦诚园全方位解析保利绿城ⷥ’Œ锦诚园，位于北京市大兴区，距离8号线南段地铁站东1.6公里，由北京致兴房地产开发有限公司精心打造。今天，我们就来深入分析一下这个楼盘的各方面表现。交通情况 𐟚‡ 交通评分：7.8分地铁公交：周边3公里内有4个地铁站，最近的是地铁8号线南段的德茂站，距离楼盘1332米。有81个公交站，最近的公交站是上林苑小区，距离楼盘564米。高速路口：周边3公里内有2条高速公路，最近的高速路口是南五环路/S50入口，距离楼盘1214米。教育配套 𐟎’ 教育评分：7.6+1（预计今年首师大落地）幼儿园：周边3公里内有34个幼儿园。小学：有8个小学，包括大兴区德茂学校西校区(小学部)、丰台区东高地第四小学(万源南路)、大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区)等。中学：有4个中学，包括北京市第十二中学联合学校总校、北京市第十二中学钱学森学校、旧宫中学等。生活配套 𐟛’ 生活评分：8.0分购物：周边3公里内有4个购物中心，最近的中海寰宇坊距离项目1000米以内，还有航天万源广场、住总万科广场等。休闲便利：周边3公里内有8个公园和3个休闲广场，最近的世界之鹿广场距离项目1681米，还有南场跑鹿广场、航天万通广场等。医疗 𐟏劊医疗评分：3家三甲/综合医院，最近的是大兴区中西医结合医院，还有北京育龙和谐医院、北京航天总医院等。小区规划 𐟏ኊ小区规划评分：9.0分项目规划：占地面积7.8万平方米，建筑面积18.8万平方米，有28栋建筑，包括花园洋房和小高层，总共1336户。安全性：社区内配备了访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备，小区内道路行人与车辆分离开，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界。物业情况 𐟏⊊物业情况评分：5.68-6.5元/月/平方米，由绿城服务集团有限公司提供物业服务。户型设计 𐟏 户型设计评分：8.2分项目户型涵盖111.0-171.0平米，3-4居。项目户型多以2间朝南卧室、视线设计好、客厅较大、客厅朝南为主要优势。项目为非毛坯交房，具体交房标准可详询。总的来说，保利绿城ⷥ’Œ锦诚园在各方面表现都不错，尤其是交通和生活配套方面。如果你正在寻找一个品质改善盘，不妨考虑一下这个楼盘。

西红门橡树湾购房心得：从穷人到富人的转变最近我一直在琢磨买房子，尤其是西红门橡树湾的房子。作为一个穷人，买房子这事儿真是让我又爱又恨。先说说户型和价格吧。户型和价格 𐟏 𐟒𐊊如果你打算买100平米以上的房子，那我强烈推荐你直接去看二期。二期的物业是华润自己的，据说还能帮你接孩子放学，简直是懒人福音。不过，像我这种穷人，只能望一期兴叹了。95平米以下的房子只有一期有。我主要关注的是三室的两种户型：89平和95平。最后我选了95平的，主要是因为性价比高。虽然两种户型价格上差了20多万，但95平的使用面积比89平的多出10平米。这里有个网站大家一定要去看看：“北京住建委”官网。一搜就能找到，里面能查到每套房的备案价（橡树湾这边备案价就是优惠前的原价）、建筑面积、使用面积和签约情况。具体操作方法是：点“房地产交易”，然后选“项目信息公示”。地区选大兴，就能看到橡树湾二期的相关信息。二期的备案号分别是23和52，分别对应东区和西区。点进去就能看到各个项目的楼号、单元和房间号，不同颜色代表不同状态，绿色的话还可以点进去，查看备案价、面积等信息。我查了一下，89平的套内面积大概65平米，95平的套内面积大概75平米，107平的套内面积大概79平米。按套内面积算的话，还是95平的性价比最高。中间户还是边户？𐟤” 95平的房子有中间户和边户之分。中间户只有南北有窗户，厨房有个小窗户；而边户的话，西边或东边的客厅和厨房都有窗户，采光肯定更好。不过，价格上边户比中间户贵个10多万。我穷，所以选了中间户。楼层选择 𐟏⊊最后是楼层选择。层与层之间价格差不到1万块钱。住建委网站都能查到这些信息。不过，现在中间户的高层基本都卖完了。经过这几天在住建委网站上看，真正过网签的并没有特别多，所以橡树湾可能确实火一点，但并没有销售朋友圈里发的那样特别火。总之，买房这事儿真是让人又爱又恨。希望大家在买房时能稳住，不要像我一样被忽悠住了。希望大家都能找到适合自己的房子！

【#多地晒国庆楼市成绩单#，多家房企官宣涨价或全面收回折扣】中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。“银十”开局即迎高潮，不少开发商也调整旗下项目的定价策略。近日，美的置业发布海报，宣布自10月8日起，全国在售房源将全面回收2%的购房优惠。这样的情况并非个例。在美的置业之前，已有多家房企发布通知或海报，宣布涨价或全面收回折扣等信息。据中国房地产报，华润置地北京公司也宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%；中建壹品也发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城元启、大兴星光城，折扣回收2%。（澎湃新闻）

【深夜重磅！#北京限购调整有项目称将收回折扣#】9月30日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心六部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称“通知”），调整北京房地产政策。从通知内容来看，包括落实降低存量房贷利率政策、下调居民家庭购房贷款最低首付比例、下调非本市户籍居民家庭购房所需缴纳社会保险或个人所得税年限、购买通州区商品住房按全市统一政策执行等8个方面。上述通知发布后，有北京地产从业者告诉记者，非常看好在“国庆假期”这个时间点的北京楼市，“公司已经做好充足准备，要求工作人员在接下来的时间积极配合客户，促进成交”，亦有在售楼盘在朋友圈发出，将收回折扣的标语，如10月1日起，北京西四环的京能西贤府称，恢复原折扣方案，多余折扣收回；中建壹品发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城ⷥ…ƒ启、大兴星光城，折扣回收2%；北京昌平新城梧桐山语全线产品优惠收回2%等。（微信公号“中国房地产报”）

北京的秘密绿洲：保利绿城ⷥ’Œ锦诚园走进保利绿城ⷥ’Œ锦诚园的实体展示区，你会被一股清新的绿意所包围。低调的入口前厅，仿佛是时光隧道，带你进入一个充满幽静与时光印记的艺术长廊。迎客松透过玻璃屏风，优雅地传递着归家的问候。 𐟌🠨🇦𘡥𜏥𚭩™⥷祦™地隐藏了内院与城市的界限，枯山水与婀娜的树姿相映成趣，以方寸之地营造出小巧精致、意境悠远的东方气韵。 𐟌Š 湿地、水雾与天光共同构成了一个奇幻的漂浮之森，创造出沉浸式的体验空间。水景、景墙与花园有机地结合在一起，空间的纵深感得以完美展现。 𐟏ž️ 通过借景的手法，空间的边界被延伸至周围的环境中。没有刻意的装饰，细节与工艺的刻画凸显了品质。空间层层递进，相互联系又各具特色，结合材质、色彩、植物等元素，用最接近自然的语言，带来生活的趣味与身心的放松。 𐟓 项目名称：保利绿城ⷥ’Œ锦诚园实体展示区 𐟓 项目地点：北京｜大兴区 𐟓 业主单位：北京致兴房地产开发有限公司

西红门房价还会再降吗？昨天，北京又迎来了一场新的土地拍卖。大兴区西红门镇的1号地，也就是DX04-0102-6030和6029地块，以22.25亿元的底价成交，楼面地价大约是3.39万元每平米。回想一年前，西红门的地块拍卖可是热闹非凡，吸引了华润、中铁、城建、建发、保利、中海、中建玖合等13家房企争抢。经过40轮举牌，最终地价上限被触及，达到了54.05亿元，竞现房销售上限也达到了2.6万平米，成交楼面地价高达40269元每平米。然而，短短一年时间，西红门的房地产市场就发生了翻天覆地的变化。这次新地块由区属国企兴创置地托底，楼面价格相比之前降了将近20%。兴创置地是大兴区100%控股的公司。西红门因为19号线南延和知名学校的入驻，一直是南城的热门区域。然而，近两年拍地节奏过快，加上市场下行，开发商的去化压力非常大。兴创置地的这次拿地，有助于其从容安排营销计划和整体规划设计，减少周边市场的竞争压力。目前，这块地短时间内不会入市，要等西红门的去化情况有所改善再说。那么，现在5万多的价格，是不是西红门的底价呢？如果你对西红门感兴趣，这里有几套特价优质房源，千万不要错过哦！

时光的印记：橡树湾的经典与现代碰撞在北京大兴区欣荣北大街，有一处让人眼前一亮的建筑——华润置地的西红门橡树湾售楼处。这个项目是华润置地“时光系”的新篇章，旨在通过建筑的设计，传达出一种时光流转的感觉。 𐟏›️ 经典的学府建筑常常以红砖为主材，而现代建筑则更多地采用玻璃幕墙。在西红门橡树湾的售楼处设计中，红砖与玻璃的巧妙结合，形成了一种新旧交融、虚实相间的视觉冲击力。这种设计不仅是对经典风格的致敬，更是在现代设计中寻求新的突破。 𐟕𐯸 正如当代作家冯骥才所说：“时间只是一个载体。你给它制造什么，它就具有什么。”在这个项目中，我们提出了一个大胆的设计构想：在墙体中“嵌入时光”。这种设计不仅传承了“时光系”的红砖经典，还寻求与现代潮流的共生共融。 𐟌🠨🙧獨†念体现在建筑的每一个细节中，无论是红砖的质感，还是玻璃的透明度，都让人感受到一种时光的沉淀和现实与未来的交互体验。橡树湾售楼处的成功设计，无疑为北京的房地产市场增添了一抹亮色。

影响老百姓生活的大事 1.1992年——取消粮票 2.1994年——分税制改革，对财政体系产生重大影响。 3.1996年——住房制度改革，推动房地产市场发展。 4.1998年——取消福利分房。 5.2001年——中国加入世界贸易组织，经济发展迎来新机遇。 6.2003年——“神舟五号”载人飞船成功发射。 7.2005年——农业税取消，减轻农民负担。 8.2006年——青藏铁路全线通车。 9.2008年——北京举办奥运会。 10.2010年——上海举办世博会。 11.2011年——全国实施城镇居民社会养老保险试点。 12.2013年——设立中国（上海）自由贸易试验区。 13.2015年——全面放开二孩政策。 14.2016年——人民币正式纳入特别提款权（SDR）货币篮子。 15.2017年——党的十九大提出乡村振兴战略。 16.2018年——首届中国国际进口博览会在上海举办。 17.2019年——北京大兴国际机场正式投入运营。 18.2020年——中国全面建成小康社会。

新房交付心凉凉？业主维权曝光黑心开发商大家好，今天我们来聊聊一个让人心寒的话题——新房交付后的维权事件。这次的事件并非发生在某个特定区域或小区，而是北京市大兴区某新小区的一部分交房情况。虽然开发商是大品牌，但依然出现了质量问题。这个楼盘是几年前开发商拿地的，当时的房地产市场行情不错，拿地价自然也高。然而，最近北京的房价有所控制，开发商卖房的价格自然也就上不去。支出大于收入，开发商自然不愿意亏本，于是房子质量就开始下降。业主们辛辛苦苦攒的钱，高高兴兴买了房，结果交房时发现房子问题多多，真是让人心凉。其实，买新房需要注意的地方很多。大家常关注的可能是位置、学校、性价比等，但如果你了解了这个房子的拿地价，你就知道了一平米成本价。如果你买房的价格超过成本价太多，那可能你就买贵了；如果价格几乎低于成本价，那房子质量肯定不会好。之前我也发过笔记，提醒大家买房子一定要买适合自己的，而且一定要找一个专业靠谱的人一起去看房。这样能大大降低买到雷的几率。感谢大家的观看，希望这次的分享能提醒到你们。买房是大事，一定要擦亮眼睛。

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