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北京市住房和建设委员会网站解读_北京市住房和城乡建设委员会官方网站官网(2024年11月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

北京市住房和建设委员会网站

如何用5个技巧在北京买房？ 26岁时，我在北京买了一套总价450万的小三居，现在已经入住一段时间了。装修和打怪完成后，我梳理了一下买房的经历和心得。在北京这样的大城市买房，打破信息差非常重要！ 𐟓㥌—京渠道买房人必看 1⃣️【北京市住房和城乡建设委员会】：这里有新建商品房项目查询，可以了解新楼盘的价格、网签情况、是否有清退可能。我就是通过一个买房群里的网友，看到了住建委里的下证信息后分享给大家的。 2⃣️【北京规划和自然资源委员会】：这个网站有详细的规划成果和详细规划板块，可以清晰显示楼盘周边的规划，比如教育用地、商务用地、公园绿地。 𐟔”这些是容易被忽略但极有效的方法 𐟟妐œ索引擎和百度：狂搜你想买的楼盘或者板块，网上会有帖子吐槽和分析，除了看最热的，还要看最新的，因为许多新的有效信息，没有被顶到最高。我甚至连评论区都没放过，会礼貌私信很积极回复信息的博主。其他社交平台也可以这样操作～ 𐟟飀社畜买房共进会】小组：这个组里有很多人在线讨论上车心得，分析楼盘，也可以自己写帖子求助，半夜都有人回复，所以你会得到各种帮助分析。还有利用好组内搜索，迅速整合相关信息。 𐟟襤š问你的家人朋友同学同事：“通过6个人，就能认识爸爸”的原则可以用在这里，好打听多问，结交新朋友和人脉，往往最珍稀的信息消息就来自于他们。 𐟟 回过头来，其实买房真真是对一个人综合能力的提升——信息搜集能力、整合能力、独立思考能力、沟通交际能力、观察判断能力……买房就是了解一座城市的很好途径，也是在社会上打怪升级，不断成长的契机。相信正在买房的你，经过历练，会成为更好的自己。接下来继续分享踩盘买房的心得和故事啦～

北京共有产权房申请全流程详解，速看！今天咱们来聊聊北京共有产权房的申请流程，赶紧学起来吧！ 𐟤” 我到底有没有资格申请共有产权房？如果你是单身，年满30岁；在北京没有房子；并且不是北京户口但已经连续缴纳了5年社保，那你就有资格申请。具体要求可能会因项目而异，所以还是要看各个项目的公告。 𐟑€ 如何获取共有产权房的项目信息？你可以关注“北京本地宝”或者“自主房管家”公主号，也可以通过官网来获取信息。个人推荐“自主房管家”，信息一目了然，使用起来也很方便。 𐟓 如何报名申请共有产权房项目？你可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站（）上注册并按照提示操作报名。 𐟤” 为什么我选择共有产权房？刚需：资金有限，不是用来炒房的。装修：新房带装修，对单身的我来说省去了装修的麻烦。位置：临近地铁，步行20分钟就能到地铁站，对没车的人来说很友好。周边设施：开车25分钟左右有山姆和宜家，小区还会配套超市。产权比例：个人产权比例70%，相对适中。户型满意：房子户型符合我的要求。首付比例：首付30%就能上车。 ⏳ 从申购到收房的周期和流程是怎样的？大概流程是这样的：申购报名（审核资质通过约一个月的时间）→入围后通知看样板间（参观样板间规定2-3周都可以看）→房源安排及摇号分组摇号（等待1个月时间）→选房→预付10万定金→面签（等待1个月时间）→网签（快当天慢则等待1个月时间）→封顶贷款→放款（1个月）→等待收房。我是2023年12月31日选房，选房当天付了10万定金，预计7月份楼层封顶开始准备贷款。具体看楼盘封顶时间准备贷款。目前我能想到的就是这些，如果有遗漏，欢迎大家留言补充！

积分落户申报必备材料清单准备申报积分落户？这里有你需要准备的所有材料清单，确保你的申报过程顺利无忧！ 𐟏 自有住所和单位宿舍信息如果你拥有自己的住所，可以通过“京通”小程序（仅限自有住所）查询不动产登记信息。如果你使用的是Android系统，也可以通过“北京不动产”APP进行查询。此外，你还可以关注“北京市不动产登记”公主号或访问市规划自然资源委网站（）进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行在线查询。对于已出售的房产，除了以上查询方式，你还可以持本人有效身份证件到房屋所在地不动产登记大厅窗口或自助查询机进行查询。 𐟏 租赁住所备案信息如果你租住的是2020年8月（含）以后的房屋，需要提供北京市房屋租赁管理服务平台备案的住房租赁合同。你可以访问北京市住房和城乡建设委员会网站（）“房屋租赁服务”栏目进行查询和办理。具体步骤如下：访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 合同备案，查看相关介绍。如果你住在用人单位租赁的房屋，也需要进行住房租赁合同备案。公租房的承租人应与产权单位签订租房合同，产权单位应及时将合同信息录入“安居北京住房保障综合信息管理服务平台”。访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 备案复核，查看相关介绍。 𐟎“ 学历学位信息国内教育：请先到中国高等教育学生信息网（学信网）（）确认你的学历学位备案信息或认证信息准确无误，并与纸质证书一致。留学教育：请先到中国留学网（）进行国（境）外留学学历学位认证，取得学历学位认证书。如果涉及身份证信息不一致的情况，需要提交由公安部门出具的变更凭证材料。准备好这些材料，你的积分落户申报就能顺利进行啦！𐟓„𐟎‰

法拍房购买全攻略：从准备到过户 𐟏 法拍房，真香！但别急，先搞清楚所有风险我通过京东拍下了一套法拍房，目标明确：先知道这个小区有法拍房源，然后才开始线上搜索。确定目标后，开始深入研究房屋的用途、土地性质、租赁情况、是否腾空、有无钥匙、朝向、面积、装修以及是否有其他费用等。竞买公告里会详细说明购买要求和流程。 𐟓 购房资质是第一步确认自己符合当地的限购政策，否则无法过户。在竞拍前，我首先在北京市住房和城乡建设委员会网站审核了自己的购房资质，一个工作日内就能得到结果（记得保留好合格的结果，竞拍成功后还会用到）。 𐟒𓠨𔷦쾨𕄨𔨦前审如果需要贷款购房，提前联系银行进行初步审核。竞拍成功后，需要在15个工作日内补齐尾款，所以能否顺利下贷非常重要。 𐟑颀⚖️ 联系法官虽然法官能提供的信息有限，但还是要带着问题去问问，万一有惊喜呢。现在的法拍房也会委托第三方机构组织看房和回答咨询。我在知道法拍房之前就已经在跟中介了解这个小区，在小区溜达时认识了很多业主，实地看房非常重要，这关乎到你对房产的价位、楼层、位置、小区环境、物业等的判断。每次看房都有收获。 𐟒𐠥‡†备竞拍竞拍前需要缴纳起拍价10%的保障金，这笔保障金必须来自竞买人自己的银行账户，不能有他人转账。法拍房是先批贷，后下本抵押，所以不是所有银行都能接这种贷款，提前联系好。出价时要理智，超出预算或竞争激烈的房子果断弃拍，给自己设定一个最高值，超过就放弃。 𐟎‰ 竞拍成功后的流程联系法官咨询后续流程。法院收到房款后，大约两周左右会出具办理房产过户所需的资料。在这期间经常打电话询问法官什么时候去领资料。北京的法拍房过户非常顺利，上午在法院拿了资料，下午去不动产中心办理过户，当天就拿到房本。原本担心法拍房过户难、收房难，没想到一个月就全部搞定了，惊喜连连！ 𐟓‹ 整理资料清单想到哪里就记录到哪里，哪天再整理一下各环节需要准备的资料清单。

𐟏 北京丰台公租房申请攻略𐟓 𐟤”你是否也在为申请北京丰台的公租房而烦恼？别担心，这里有一份详细的申请攻略来帮助你！ 𐟓Œ首先，了解申请条件是关键。丰台公租房主要面向三类人群： 1️⃣ 保障性住房轮候家庭； 2️⃣ 具有北京市城镇户籍且符合收入和资产条件的家庭； 3️⃣ 外省市来京稳定工作的无房人员。 𐟓‹接下来是申请流程，大致如下： 1️⃣ 到户籍所在地街道（乡镇）的住房保障部门领表申请； 2️⃣ 填写申请表并等待备案； 3️⃣ 关注北京市住房和城乡建设委员会网站及各区住房保障部门发布的项目公告； 4️⃣ 申请成功后，等待选房顺序公示； 5️⃣ 通过资格复审后，领取选房通知单。 𐟒ᥰ贴士：在申请过程中，保持电话通畅，及时回应街道社工的复审通知。同时，关注公租房的官方信息，确保不会错过任何重要通知。 𐟎‰最后，祝你申请顺利，早日住进心仪的公租房！

北京二手房交易过户指南 𐟏 过户地点和时间 ⏰ 首先，过户地点是各区的不动产登记事务中心。工作时间是周一到周五，周六上午半天，8:30到12:00。具体时间你可以打电话咨询一下你所在区的中心。过户需要的材料 𐟓„ 卖方需要准备：房本、身份证（产权人）、契税发票。买方需要准备：网签合同、户口本（集体户需要首页，盖单位公章）、身份证、结婚证（复印三页：首页、照片页、序号页）、购房资格核验证明。查验原件，提交各复印件一份。注意事项：资格核验证明：可以在“北京市住房和城乡建设委员会”网站申请，网址是。如果房本上写夫妻双方名字，且一方非京户，需提前在京通小程序申请北京市居住登记卡或者北京市居住证，下载打印。现场办理需要各种复印件签字。只需要产权人到场。买卖双方家庭不需要都到场。可以直接去大厅办理，不需要提前预约。缴纳契税和个税 𐟒𐊦 𙦍‘签合同、房屋上次成交价、是否满五唯一等条件缴纳契税和个税。网签之前可以提前规划一下。缴纳房本费用 𐟒𘊤𙰦–𙤼š收到缴纳房本费用的短信链接，根据链接进行缴费。一个房本80元。出房本 𐟓œ 不动产登记事务中心现场有机器可以直接打印房本，拿到大红本就大功告成了！希望这篇指南能帮到你，祝你顺利完成过户！𐟏က

【北京市房屋租赁要求是什么】如果需要申请公共租赁住房，下面这些是基本的申请条件： 1.年满18周岁（不含）以上且家庭收入符合标准； 2.申请人及家庭成员名下无私有住房，未承租公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障； 3.申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道或乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请，并提交相应申请材料。以下是申请公共租赁住房的一般流程： 1.准备资料：向户口所在地街道或乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请，提交申请材料。 2.受理初审：街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门收到申请材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。 3.提交审核：区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起5个工作日内完成备案。符合条件的申请人按照区（县）住房保障管理部门的通知要求，到经济适用住房开发建设单位参加选房。 4.等待审批：北京市保障性住房建设投资中心负责经济适用住房申购家庭的资格复核工作。按照选房顺序号依次对申请家庭进行资格复核，复核通过的申请家庭取得购房资格。 5.结果公示：北京市建设委员会对申请家庭的资格进行复查，符合条件的将在官方网站上公示。北京市保障性住房建设投资中心负责将购房资格证明转至房地产开发企业。祝愿你申请一切顺利𐟥𐯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

增长40%！房价会继续下跌？楼市的回暖还在部分城市继续，并不是所有的城市都在继续上个月的热度，现在就到了分化的时候。近日，一线城市楼市成交数据陆续披露。我们看看典型的北京。从成交量来看，北京新房二手房成交量持续回升。 11月以来北京二手房网上签约量同比增长40%以上。从上市量来看，目前北京二手房上市量只有148722套，比今年4月下降了2.5万套以上。可以说，北京成交量在继续回升。根据北京市住房和城乡建设委员会的最新数据，11月25日，北京市二手房网上签约量达到905套。截至11月25日，本月网上签约二手房14397套。同比增长42.71%，环比增长13.86%。新房方面，11月25日，北京新房网上签约120套。截至11月25日，本月网上签约新房3884套，同比增长9.78%，环比增长5.57%。从价格上看，10月份北京二手房价格表现相对较好。根据国家统计局的数据，10月份，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.2%。比上月下降0.3个百分点。上海和深圳分别上升0.3%和0.1%，北京和广州分别下降0.7%。一线城市二手房销售价格从上个月的1.2%下降到0.4%。是近13个月来首次上涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%，0.2%和0.7%、广州下降0.4%。 11月，一些地区，尤其是前期价格调整较多的二手房，成交价格开始小幅上涨。总的来说，大部分二手房的成交价格都比8、9月份的低点反弹。从市场趋势来看，上周末北京二手房日成交量保持在1000套以上。说明市场热度还在继续。每次说到房价在上涨，很多人都不是很同意，而有人说到房价即将下跌。或者当房价真下跌时，许多人开始非常高兴。他们以为当房价下跌时，他可以买得起房子。然而，当他失去工作时，他就会发现买房是一个梦想。当房价下跌时，买房的人越来越少，因为人们越跌，就越不敢买。他们担心如果他们买了，房价会再次下跌。他们等得越多，跌得越多，就成了恶性循环，买房安居逐渐成为不可能。当房子卖不出去时，库存变得更多，开发商没有钱或不敢拿土地投资。项目变得更少，房地产上下游产业链也减少了同样的业务量。随着裁员减少费用，人们失业很难找到工作，没有收入买房子。有些人卖房子紧急，没有买房子的人开始责骂，没有工作他们不能生活，更不用说买房子了。所以，这就是目前在发生的事情。对此，有人说，现在回想起来，今年有多少人失业了，农民工很早就回到了家乡。有多少人失业了上下游的房地产产业链，工厂开工不足，收入显著减少。许多人以前支付了30%的首付，买房子的人现在可能会跌掉首付，资产变成债务。你想象他的心情，还得继续偿还抵押贷款。另外，消费支出减少，没有消费只有生产，价格下跌，经济通缩没有活力。因此，他说，那些想要房价下跌的人是不现实的。你是一个生活在社会中的人。你需要在赚钱后买东西，你不是一个独立生活的人。社会是一个整体。不要期望房价下跌，否则，如果经济不好，我们都会遭受失业赚不到钱的痛苦。你觉得呢？他说的对吗？

北京新规：新房验收业主说了算！ 5月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布了一份名为《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》的文件。这个新规明确要求，在住宅工程验收之前，必须先进行分户验收，并且首次引入了业主查验制度。这样一来，业主们可以提前参与到验收过程中，确保自己的房子符合标准，避免交房后因为各种问题而维权。具体来说，业主查验是指在住宅工程单位（子单位）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，由建设单位组织购房业主进行的一种查验活动。业主们需要依据国家和北京市的有关工程建设强制性标准、设计文件以及购房合同等，对住宅及相关公共部位的实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行检查。根据新规，建设单位需要提前不少于7天通知业主组织查验。业主可以自愿选择本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验结束后，查验成果需要经双方共同签字确认。建设单位会根据查验成果建立问题台账，并组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。这样一来，以后交房是否符合标准，业主说了算！交房后因为各方面不达标而维权的问题将不再出现。希望这种政策能够全国推广，让更多业主能够参与到新房验收的过程中，确保自己的权益不受侵害。

回暖明显！房价下一步会涨！楼市每个人都或多或少的有所关注，最近楼市有回暖迹象，特别是国庆节期间，热闹的很，那假期之后怎么样呢？今天就来看看北京假期后的情况。根据北京市住房和城乡建设委员会公布的数据，自国庆假期以来，北京市二手房已连续日签约700或800套，市场回暖明显。国庆假期后的10月8日，北京市二手房网上签约量达到467套，10月9日758套，10月10日860套。。。 10月8日至10月16日，二手房网上签约总数达到6460套。特别要说的是，在这种回暖趋势中，一些二手房店半个月的交易量超过了9月份的整个月。有人用“火爆”来形容这段时间的北京二手房市场。如果市场保持这种热度，10月份的成交量有可能很容易超过2万套，而上次10月份市场这么热，可要追溯到2016年。在如此火爆之前，北京市场一度很冷。根据中指研究院发布的报告，9月份北京二手房价格环比下降0.93%。交易方面，9月份北京二手房交易13274套，环比下降7.6%，同比下降6.9%，1-9月累计交易较去年同期略有下降1.1%。二手房交易量在10月份反弹的原因主要是由于9月30日北京出台的新楼市政策。根据新政策，居民购买手套商品房的最低首付降至15%，第二套商品房降至20%。此外，部分区域购房资格也从缴纳社会保险或个人所得税的原始年限改为5年至2-3年，特殊人才可获得购房资格。同时，通州区原实行双重限购，这一次也被取消，购房资格与其他地区一致。可以说，新的房地产市场政策是自2011年北京实施限购政策以来历史上最大的限购组合。从实际效果来看，新政策显著降低了购房者的房地产门槛，促进了刚性需求和改善住房需求的释放。而就在昨天，住房和城乡建设部长还表示，在一系列政策的刺激下，中国房地产已经触底，未来对止跌回稳积极乐观。对此，有人说翻译成白话，也就是房价下一步会上涨。他说，不管你是只是需要住房还是投资，能不能买房子都要谨慎的分析，慎重的思考。最近房价跌得让人心慌，很多人都在等着想要不要买。但最近住房和城乡建设部长说，房地产市场已经触底，所以，他认为未来将是光明的，这意味着房价会上涨。这个消息一出来，很多人就坐不住了，毕竟，每个人都想在房价低的时候发现价值，早点买房，早点放心。但是说实话，房价什么时候上涨呢？上涨了多少？没有人知道。对于这个问题，他认为说房价已经跌到谷底，再跌也跌不了多少。但是，也有人说政策还没有完全明确，房价可能会继续下跌，现在买房的风险太大了。当然，他说，这些都是个人选择，无可厚非。他认为，如果你只是需要住的地方，而且有足够的资金，现在买房确实是一个不错的选择。毕竟，如果房价上涨，你就会赚钱，如果房价下跌，你也不会赔钱。毕竟，你只是需要住房。他说，但如果你只是想投资，要小心，现在政策不明确，风险很大，你可能要承担更大的风险。他最后总结，说买房没有绝对的答案，关键是根据自己的实际情况做出最合适的选择。你觉得他分析的有理吗？你会在这个时候买房吗？

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