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房产中介网站建设欢迎洽谈解读_售楼部洽谈区视频(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

房产中介网站建设欢迎洽谈

你知道小产权二手房的产权怎么算吗？大家好！欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高二手房的产权怎么算所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。还要看买的二手房属于那种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起，购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。添加图注（不超过50字）编辑二手房买卖流程有哪些 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(统一格式合同)，支付定金给中介公司; 4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务; 5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右; 6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右; 7、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右; 9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。对此，如果你有任何问题或想法，可以关注微信公众号《深莞兵哥寻房》

𐟏 济阳区高税房直售，无中介哦！ 𐟚—由于个人原因，现欲出售济阳区世茂摩天城ⷤ𚑦𙖶号的住宅。此房装修全新，家具家电都是新的，从未使用过。𐟏ኊ𐟓地理位置优越，学校𐟏륒Œ医院𐟏婃𝥾ˆ近，生活便利。 𐟏 户型为三室两厅一卫，空间宽敞，满足家庭需求。 𐟒𜨙𝧄𖦈🤺祸‚场行情不佳，但这是刚需住房，出售是为了购买更合适的位置。如果感兴趣，我们可以真诚洽谈。𐟤 𐟚—另外，车位可一起出售，位置极佳，离电梯近，方便停车。𐟅🯸 𐟒ᥦ‚果您对这套房感兴趣，欢迎联系我。我们真诚对待每一位客户。𐟓ž

外籍模特的隐私在上海机场被工作人员泄露。令人震惊的是，就在她通过安检的次日，竟然有人手持她的照片及相关资料，主动找上门来洽谈合作事宜。这位模特的恐慌情绪溢于言表，她万万没想到，在这个规模庞大的机场，自己的隐私竟然被如此轻易地公之于众。这让我想起了自己的一段经历。在我购置新房不久，我的手机成了房产中介的热门目标，电话铃声此起彼伏，令人不堪其扰。这不禁让人感叹：在如今的社会，个人隐私的防线似乎已经岌岌可危。这位外籍模特的遭遇，不仅仅是一个个体的不幸，更是对现代社会隐私保护机制的一次严重拷问。在这个信息爆炸的时代，我们的个人信息变得愈发脆弱。一个不经意的疏忽，就可能让我们的隐私暴露在阳光之下，任人窥探。在我看来，这种现象背后的原因值得我们深思。一方面，部分工作人员的职业素养和法律法规意识有待提高。他们可能并未意识到，自己手中掌握的信息，对他人而言意味着什么。另一方面，我国在个人信息保护方面的法律法规尚需进一步完善，以加大对隐私泄露行为的惩处力度。这位外籍模特的遭遇，犹如一面镜子，映照出我们在个人信息保护方面的不足。面对这样的现状，我们每个人都应该提高警惕，加强自我保护意识。同时，有关部门也应加大监管力度，切实保障公民的隐私权益。对于此事，大家怎么看？欢迎评论区留言探讨！在这个日益关注个人隐私的时代，我们共同发声，或许能为改变现状贡献一份力量。#默认分类#

#北京楼市新政满一个月#【#北京二手房成交量创19个月新高#】9月30日晚，北京发布楼市新政，对商业贷款首付比例，公积金贷款额度和购房限制均进行了优化。新政带动下，北京房地产市场量价齐增。来自北京市住建委的最新统计数据显示，10月1日到31日，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。 10月28日下午6点，记者来到西城区德外黄寺大街一家中介门店，尽管是周一傍晚，仍看到有2组购房者在店洽谈。“上周末两天我带看了7组客户，从早忙到晚，今天稍微轻松点。”中介小邓告诉记者，新政以来，他的工作量明显增加，“9月平均每天也就带看1组客户。” 马甸南村、新外大街甲8号院、新风南里、六铺炕二区、北广家园、教场口6号院......看房过程中，记者了解到，近段时间这些小区的一居室或小两居挂牌和成交都相当活跃。“过去20多天，这几个小区就卖了17套，一居室卖得最好。”小邓说，10月购房的客户约7成为刚需客户。购房者李先生刚在德胜定下一套房。此前，他居住在昌平区回龙观的一处两居室，考虑到孩子上学，决定换房。“我们换房必须先卖后买。”李先生说，他房子挂了近一年，因为没什么看房人，也没卖出去。新政落地后，来看房的人明显增多，4天内来了9个买家，很快就成功成交。卖完房后不到3天，他也定下了房子。 “买我房的人其实9月来看过一次房，但一直内心犹豫，砍价也砍得人难以接受。”李先生说，与买家再次见面时，感觉对方明显稳定了信心，他也卖到了自己比较满意的价格。 “截至今晚，德外片区已卖出去120多套房子。”另一名中介小刘告诉记者，10月以来，片区最受青睐的还是40平方米至60平方米的小户型，看房人决策周期明显缩短。“同样户型的房源，9月份从客户看房到成功卖出大概需要30天左右，新政落地后，最快的一单，买家当日看房，次日就约谈成交。” 位于石景山区的北京住房公积金贷款中心招商银行鲁谷代办网点，也从另一侧面印证着北京楼市活跃度的提升。网点有关负责人倪梦钰介绍，10月1日至30日，网点受理贷款约490笔，其中纯公积金贷款141笔，相比9月增长25%，组合贷款349笔，比9月增长5%，“公积金贷款额度上浮新政策受到市民欢迎，也提振了购房需求。” 就在10月15日，北京又新增3种公积金贷款便民模式。“太快了！”前来网点柜台申请组合贷购买首套住房的王先生告诉记者，他早上9点多进门，11点就完成公积金初审、复审和面签，全程不到2小时，出乎意料的快。来自北京市住建委的最新数据，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套、均价5.23万元/平方米，环比分别增长31%、2.4%，1.7万套的网签量也创下近19个月新高。新房方面，10月1日至31日，新建商品住房网签0.45万套、均价5.6万元/平方米，环比分别增长50.1%、18.2%，0.45万套的网签量也是今年以来的新高。 “还有不少交易处于意向签订阶段，尚未在10月网签量中体现出来。”主要经纪机构相关人员表示，预计11月及四季度，北京商品住房成交仍将处于高位，市场热度有望延续。（北京日报记者袁璐）

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