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广州市建委网站设计图下载_广州市建委和城乡建设委员会(2024年12月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

广州市建委网站设计图

第一次买房？这些坑你一定要避开！𐟏 𐟚늤𙰦ˆ🨿™事儿，对于很多人来说都是头一次，难免会有些手忙脚乱。今天，我就来给大家分享一些第一次买房需要注意的坑，希望能帮到你们。看房注意事项 𐟑€ 定金陷阱：交定金前一定要看清楚合同！定金是不会退的，而订金是可以退款的。别让这两个字坑了你。房屋面积：开发商的样板间通常比实际房子大，别被忽悠了，一定要看看毛坯房。产权问题：登陆建委网站，查一下房屋的用地性质和拿地时间，别让产权问题影响你的居住体验。房屋质量：实地考察在建质量，最好能和施工队聊一聊，别完全依赖样板间。户型设计：研究一下每个户型的设计图，买布局合理的户型，住得舒心最重要。开发商口碑：尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量和客诉处理上都会更有保证。五证齐全：查看《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了。物业服务：了解物业公司的口碑和服务内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在交付房产以后可能会换。贷款注意事项 𐟒𘊩“𖨡Œ流水：银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。信用记录：不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。工作稳定：买房前尽量少辞职，买房需要开具收入证明，频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。贷款金额：尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。签合同注意事项 𐟓 找有经验的朋友：尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去，合同一般很厚，找重点看，防止开发商钻空子。交房标准和时间：交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。退房协议：退房协议要看清楚。赠送面积：注意赠送面积，别被忽悠了。附加条约：附加条约要仔细看，明白自己的权利，防止开发商的一些幌子和后期维权。审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。总之，第一次买房一定要注意细节，多问多了解，别让自己后悔。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

买房最重要的是什么？2024年新政策解读政府部门已经提前审核过了32个部门，连“懂房人”都承认故宫有缺陷，其实买房最重要的是适合自己！房地产开发企业需要办理的手续：房产局：不动产证国土局：土地证规划局：规划许可建设局：施工许可发改委：项目立项批复环保局：环评和环境监测房管局：房产证和预售证消防局：项目消防审批物价局：核实项目开发报价统计局：统计数据城管局：临建收费交通局：车辆运输证电力局：电力使用审批水务局：用水审批质监局：质量安全监督档案局：资料存档工商局：工商备案劳动局：民工工资保障押金地震局：建筑物抗震验收气象局：防雷接地检测园林局：绿化指标审核市政府：政务报建审批等城市市政：项目排污管网设计院：项目图纸设计建委：办理开发意见书图审单位：图纸审查复核勘测设计单位：项目地勘报告监测单位：项目监测保险单位：项目投保乡镇各级单位：基层政府现在你知道房价为什么降不下来了吧？其实买房这件事，不需要问亲戚朋友，只需要问自己三个问题：如果房价涨到你买不起了，你能依靠谁？谁会给你房子住？谁会给你掏钱？想清楚这三个问题，你就可以做决定了。买房这件事，不要去问那些还没买房的朋友！第一，他们不专业，如果专业，他们早就发财了。第二，买房花的是你自己的钱，房子涨了多掏钱买，他们也不用负责。买房最大的悲哀莫过于看了无数小区，经历无数时间和机会，专业强过房产经纪人，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友，都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！如果你恰好是刚需族，恰好你的承受能力也还算可以，那么现在就是入市的时候，买房要趁早！阻碍你买房的其实不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！开路虎的人都在努力换宾利，开奇瑞的人总在拼命想省油，格局不一样。买了房子的总想再买几套，没买房子的总想房价会降，高度不一样。遇到喜欢的房子就自己做主买了吧！不要再问七大姑八大姨！贵点就贵点吧，毕竟辛苦一年了。遇到你喜欢的人，他也不一定喜欢你，但是遇到喜欢的房子，只要你出钱，它就是你的！适合自己的才是最重要！

买房前，先问问自己这三个问题！你是不是也在为买房发愁？其实，你买的房子已经经过了32个部门的审核，买房这件事儿，真没那么复杂！别再问七大姑八大姨了，他们早就住上房子了，而你还在纠结房价什么时候能降。买房要经过多少部门？𐟏⊊买一套房子，需要经过的部门可真不少：房产局：负责不动产证。国土局：办土地证。规划局：规划许可。建设局：施工许可。发改委：项目立项批复。环保局：环评和环境监测。房管局：房产证和预售证。消防局：项目消防审批。物价局：核实项目开发报价。统计局：统计数据。城管局：临建收费。交通局：办理车辆运输证。电力局：电力使用审批。水务局：用水审批。质监局：质量安全监督。档案局：资料存档。工商局：工商备案。劳动局：民工工资保障押金。地震局：建筑物抗震验收。气象局：防雷接地检测。园林局：绿化指标审核。市政府：政务报建审批等。城市市政：项目排污管网。设计院：项目图纸设计。建委：办理开发意见书。图审单位：图纸审查复核。勘测设计单位：项目地勘报告。监测单位：项目监测。保险单位：项目投保。乡镇各级单位：基层政府。房价为什么降不下来？𐟓ˆ 现在你明白为什么房价降不下来了吧？这么多部门都在审核，房价自然不会轻易大跌。买房这事儿，问亲戚朋友没用，问自己三个问题就够了：如果房价涨到你买不起了，你能依靠谁？谁会给你房子住？谁会给你掏钱？想清楚这三个问题，你就能做出决定了。别去问那些还没买房的朋友，他们不专业，而且买房花的是你自己的钱，房子涨了多掏钱买，他们又不用负责。买房最大的悲哀就是看了无数小区，经历无数时间和机会，专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，结果一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！刚需族该不该买房？𐟏 如果你是刚需族，而且你的承受能力还算可以，那么现在就是入市的好时机！买房要趁早！阻碍你买房的其实不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！开路虎的人都在努力换宾利，开奇瑞的人总在拼命想省油——格局不一样！买了房子的总想再买几套，没买房子的总想房价会降——高度不一样！遇到喜欢的房子就自己做主买了吧！别再问七大姑八大姨了！贵点就贵点吧，毕竟辛苦一年了！遇到你喜欢的人，他也不一定喜欢你；但是遇到喜欢的房子，只要你出钱，它就是你的！风里雨里，永远陪伴你！

轻医美办证全攻略：7天快速下证！想要开设轻医美机构并快速拿到执业许可证？以下是详细的步骤和注意事项，助你轻松搞定！ 1⃣ 第一步：工商局注册首先，你需要在工商局注册一个工商营业执照。大部分省份要求有限责任公司，且经营类目中必须包含医疗服务。这一步所有操作都在工商局进行。 2⃣ 第二步：场地设计场地设计时，有几个关键要素必须注意：一个医生的诊疗室两个操作室护士站、药房、消毒间、污水处理室诊疗室和操作室可以没有洗手间，但必须设有洗手台 3⃣ 第三步：预审前往审批的区卫建委进行预审，需要准备好营业执照、房屋租赁合同和设计图。工作人员会帮你做好相关申办。注意，有的省份要求工商营业执照和机构地点必须在同一个区。 4⃣ 第四步：装修装修过程中，有几个关键点要注意：所有污水管网必须经过污水处理室，再排到生活管网里污水处理装置必须有，且护士站最好和药房相邻，方便使用药房里要有药架，所有药品不能接地存放装修结束前，准备好医生的纸质材料。大部分省份要求诊所负责人至少是主治医生级别的皮肤科医生。 5⃣ 第五步：申办医疗机构执业许可证最后一步是申办医疗机构执业许可证。需要拿上营业执照和医生的证件，请卫健委的领导过来审核。注意，所有岗位职责表要装订到墙上，并办理好公共场所卫生许可证。审核通过后，就可以获得医疗机构执业许可证，开始营业了。 ⚠️ 注意事项：大部分省份营业面积在300平以下的，不需要过消防；300平以上的还需过消防。按照以上步骤操作，你的轻医美机构就能顺利拿到执业许可证，开始营业啦！

𐟔奌—京中泰睿安消防全流程服务𐟚€ 𐟑‹您好！北京中泰睿安消防技术服务有限公司为您提供一站式住建委全流程开竣工手续办理服务。我们拥有专业团队，确保满足您的所有需求。 𐟓‹首先，我们负责全套施工过程资料的编织及组卷，确保施工过程有序可查。 𐟔즎姝€，我们会根据报审图与住建委要求，对建筑工程材料进行复试，包括物理性能、燃烧性能等项目的检测，确保材料质量。 𐟚’此外，我们还提供专业消防设计服务，涵盖酒店、商场、商铺等装修工程的消防图纸设计，确保您的装修工程符合消防安全标准。 𐟖‹️同时，我们提供设计院图纸盖章服务，以及室内工装/装饰装修设计，包括效果图和施工图，确保您的装修工程既美观又安全。 𐟒𜦜€后，我们还提供资质盖章和蓝图盖章服务，包括设计资质、消防资质等，确保您的工程符合相关法律法规要求。 𐟎‰选择我们，您将享受一站式、专业化的消防技术服务，让您的装修工程更加安心、放心！

装修必看！选对装修公司关键 𐟛 ️ 装修前必做的功课：选择有信誉的设计师和装修公司，确保有资质。明确设计图纸和预算报价等项目内容。避免找熟人装修，以防被坑。确定装修承包模式：半包还是全包。设计方案应根据个人喜好来定。多找几家装修公司对比预算报价、品牌材料和合同内容。注意合同付款比例，避免材料调换。对于不懂装修或没时间的朋友，建议找有国家住建委颁发的监理资质的监理公司。监理老师可以从前期陪签合同、审核报价、品牌材料等方面预防增项漏项，盯紧工地，确保材料进度和施工质量。

【百工驿日报】 2024年11月12日星期二 ———————————— 【热点速递】近日，工业和信息化部公示《2024年5G工厂名录》。拟核定400个5G工厂项目进入《2024年5G工厂名录》。 ————————————　　　　　　　　　　　　　　　【今日推荐】 1、山东省住建厅发布了《政府投资建设工程项目初步设计审查实施细则》，11月10日起实施。 2、近日，深圳市住建局印发《深圳市建设工程评标专家管理实施办法》，本办法自2024年11月1日起施行，有效期5年。 3、2025年起，一般房屋市政工程，取消施工图审查！在三个区试行！近日，杭州市建委等3部门发布《进一步优化杭州市建设工程施工图设计文件审查及施工许可办理的实施意见（试行）》。 4、近6成“造血”能力减弱！上市房企三季度成绩单出炉，84家上市房企中，44家净利润为正值。 5、近日，住建部发布关于《智能建造技术导则（征求意见稿）》公开征求意见的通知。工地采用高清人脸识别，定位技术，芯片植入安全帽！ 6、2024年，国家发改委同有关部门大力实施以工代赈！前三季度已吸纳245万低收入群众就业！ 7、中国中小企业协会11月11日发布，10月份中国中小企业发展指数为89，较上月上升0.3点。 8、超50城发布“收储”公告，截至9月底收购保障房再贷款余额162亿元。 9、截至11月8日，四川、上海、浙江、山东、天津、江苏等6个省份已发布2025年省考公告，将于12月8日举行公共科目笔试。多省份明确，公务员考试部分招录条件年龄放宽至40岁。想了解更多资讯请下载百工驿APP~ —————————————— 【百工驿早安心语】 ⠤𚺧”Ÿ值得欣慰之处便是，每一天都有结束的时候。今天也不例外。——卡罗琳ⷥ𘕥…‹丝特《星星上的人》

装修套餐公司大比拼：优缺点全解析大家好，我是小马，一个扎根在北京的设计师。最近很多朋友问我，装修到底选半包、套餐还是个性化？这些有什么区别？今天我就来聊聊那些装修套餐公司，看看它们各自的优缺点。梵客优势：梵客的展厅很大，主材选择多，套餐种类也很丰富。一线品牌的辅材都是进口的，环保检测也很到位。弊端：不过，施工落地性差，增项多。通州区住建委的投诉率也是第一。全包圆优势：全包圆是上市公司业之峰旗下的套餐家装，工期短，模块式装修，成品主材家具，价格根据套餐不同有高有低。劣势：如果你和朋友选了同一个套餐，恭喜你们，装修效果会一模一样。量房需要先交钱，客户经理制度也有点问题。一起装修网优势：这家是上市互联网公司，明星设计师多，北京分部也多。劣势：重心放在了营销上，价格根据设计师报价高低不一，漏项严重，退款难，设计师联系不到人。爱空间优势：爱空间的个性化服务不错，展厅时尚，自有产业工人，施工全程监管。劣势：价格高，增项一定要前期做全了，效果图落地再算报价签合同。住范儿优势：住范儿的主材选择多，年轻人喜欢的款式多。劣势：把力气都花在样式上了，好看但不是大品牌，辅材用的没有其他公司好，成立不久，售后参考性不高。其他公司还有很多公司在做套餐，比如克洛尼、新洲、佳时特、生活家装饰、齐家自营等。小马再说下套餐需要注意的几点：增项/漏项：很多公司设计师为了前期签单，价格和别家拉开差距，放低价格为了你能选择他，所以漏项不报，等开工了增一堆项目。业主很被动。合同履行：在签合同前让设计师与您共同翻阅细则，这一步可以作为试探性。设计师在这个公司开工的多，他一定最知道哪个地方容易出现后期纷争。如果设计师睁眼就说没出现过问题，相信我，出门左转不要选他家。整体预算：我真的遇见过太多业主，整体预算15万，硬装用了10万以为后期5万就够，结果步步超。这个时候在您已经意向性选择一家公司时，就可以进行整体预算分配了。也就是各项价格。哎呀，字数到头了，下次再继续说吧！希望这些信息对大家有帮助！

精装房收房验房全攻略，准备好了吗？【精装房收房准备工作】 ✅三书一证一表一图收房时，一定要仔细查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等文件。这些文件都是收房时的重要依据。 𐟌Ÿ1. 收房时间选择：房产商通常会提前通知交房时间，但建议不要在第一、第二天去收房，可以选择第三天或第四天，这样可以避开高峰期。 𐟌Ÿ2. 查看物业资料：可以去物业部门查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等资料，这些文件都是原件，务必带走。 𐟌Ÿ3. 核实面积和合同：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。建议将误差定在2%至3%，不超过5%。 𐟌Ÿ4. 物业费用：根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 𐟌Ÿ5. 领取钥匙：从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。【精装房验房准备工作】 ✅验房工具：需要准备一些简单的工具，如洗脸盆(水桶)、空鼓锤、卷尺(红外线测距仪)、笔、纸、强光手电筒、乒乓球等。专业验房师会准备专业的验房工具。 𐟑找验房师还是自己验房？如果自己不懂验房，也不想花时间在网上做攻略，可以请有经验丰富知名度较高的验房公司，带上验房师，费用三四百不等，看面积大小决定。验收时，最好3-4人同行，人多力量大，也容易发现问题。 𐟔›精装房验房需要验什么？ 𐟔𗤸€、验收结构：仔细对照合同检查面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施。 𐟔𗤺Œ、空气质量：对于精装房，空气质量的重要仅次于结构。精装房的装修材料如果偷工减料，后期各种甲醛、TVOC的污染会直接影响健康。可以通过检查《装修材料清单》来确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标，并要求开发商出具检测报告。 𐟔𗤸‰、验室内三表：检查水表、电表、煤气表是否正常工作。

𐟏 交房必知事项！确保你顺利入住新家 𐟚ꊱ、𐟔 确认收房流程：开发商和物业会核实业主的材料，双方确认收房的具体流程。 2、𐟓‹ 领取验房表：业主将领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会进行详细说明。 3、𐟛 ️ 综合验收：业主对新房进行全面的验收，这是后续验房环节的基础。 4、𐟤” 问题解决方案：业主在验收中发现的问题，可以提出质询、改进意见或解决方案。双方协商后达成书面协议，按照协议解决交房中的问题。如果问题无法在15日内解决，双方应就解决方案及期限达成书面协议。 5、𐟒𐠩ꌦ”𖥐Ž付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、𐟔‘ 领取钥匙：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。 7、𐟏⠤𘎧‰餸š签订协议：与物业公司签署物业协议，缴纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、𐟓œ 办理产权证：若业主委托开发商办理产权证，开发商可代收契税和房屋产权登记费。 9、𐟓 签署交接单：业主签署《入住交接单》。 10、𐟓… 选择合适的交房时间：房产商通常会在交房前通知业主，建议不要在第一、第二天去收房，因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间。建议选择第三天或第四天。 11、𐟓š 查看物业资料：收房时到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。前四项文件是可以带走的，其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 12、𐟓 核实面积及合同问题：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。 13、𐟒𘠧‰餸š费支付：根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 14、𐟔‘ 确认钥匙齐全：从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。

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