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58同城网站设计分析报告解读_58同城网站设计分析报告最新(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

58同城网站设计分析报告

最近一直在关注房贷利率的动态，毕竟这和我们购房者息息相关。这不，广州房贷利率有了新变化，它竟然“逆势”上调了，现在新增房贷利率不得低于3%。我从多家银行那里得知这个消息后，真的很惊讶。中国工商银行广州地区的工作人员说他们昨天就调整了，最低能做到3.0%。要知道，央行10月31日发布的数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，这么看，广州上调后还是低于全国平均水平的。今年以来，广东的房贷利率一直在降，比年初都下降超过70个基点了。10月21日LPR公布后，广州部分银行的房贷利率和公积金贷款利率出现了“倒挂”现象。像之前报道的，10月23日的时候，广州首套房贷主流利率在2.85% - 2.9%之间，有些中小银行更低，像民生银行能到2.8%，招行2.65%，华润银行2.74%，都快和公积金贷款利率持平甚至更低了。业内分析说这是因为公积金贷款利率设定更注重稳定性，调整相对滞后。随着政策不断出台，房地产销售确实改善不少。58同城、安居客的报告显示，10月购房者信心指数达到96.3，环比上涨10.2%，创下年内新高。广州经历了四次限购放松，吸引了很多本地和异地购房者，10月全市一手住宅和二手住宅网签量环比都增长约100%，达到新高。这主要是降准、降存量房贷、二套降首付等政策推动，再加上房企促销让利。不过专家也说了，当前楼市去库存还是首要任务，房企得继续促销走量。银行利率下探虽然促进了楼市去化，但也有问题。专家说银行间的价格战容易导致恶性竞争，还可能让银行放松对客户信用的关注。有银行业内人士透露，综合各种成本后，房贷利率3.2%是保本点，之前低于3%的情况是极个别银行非理性竞争，不可持续。所以把房贷利率上调到3%，对银行可持续经营有好处。上海易居房地产研究院副院长严跃进说广州是首个上调房贷利率下限的城市，有风向标意义，这次上调是因为公积金和房贷利率倒挂，应理解为房贷利率基本“见底”，不是政策收紧，但政策解读和预期引导还得加强。58安居客研究院院长张波也表示，预计热点一二线城市会“价稳量增”，购房者得结合自身需求制定购房计划，应对市场波动。我觉得作为购房者，真的得好好关注这些变化，合理规划自己的购房策略了。

中国版报纸分类广告行业市场情况研究及竞争格局分析报告

原标题：共工财经局关注 | 奇富科技被“灰熊”盯上中概股缘何频遭大空头发难出品｜华博商业评论 9月27日，美国知名做空机构Grizzly Research（“灰熊”）发布了一份针对中概股奇富科技（QFIN.O、03660.HK，“公司”）的做空报告，声称奇富科技存在“财务造假”、“操纵利润”“实控人损害公众股东”等情况。 01 大空头“灰熊”盯上奇富科技在报告中，Grizzly Research声称，奇富科技向国家工商总局（SAIC）申报的财务信息，与向美国证券交易委员会（SEC）递交的财报，存在极大差异。2022年公司6家境内子公司的合计净利润为315万元，而公司2022年财报披露的净利润高达40亿元，两者相差1271倍。2023年公司向国家工商总局申报的净利润，与财报披露的净利润，分别为308万元和43亿元，两者相差1384倍。由此Grizzly Research怀疑公司存在财务造假。 Grizzly Research还提到，奇富科技一直在利用坏账准备操纵当期利润。理由是，公司在应收账款增加和90天逾期率上升的背景下，计提的坏账准备却在减少，不合情理。数据显示，奇富科技90天逾期率从2022年的2.03%上升至2023年的2.35%，并于2024年二季度进一步上升至3.40%，而同期2022-2023年，公司应收账款从253亿元增至337亿元，同比增幅为33%，但计提的坏账准备金额却从66亿元降至58亿元，同比降幅为12%。除此之外，Grizzly Research还指控奇富科技实控人周鸿祎存在“破坏股东价值和欺诈性指控的历史”。理由是，周鸿祎旗下另一家上市公司鲁大师（03601.HK）在2023年9月11日发出“派发特殊股息”利好消息，带动股价暴涨后，控股股东诚盛有限公司在9月20日趁机出售超过3400万股股份，出售比例高达12.77%，而在减持完后，鲁大师随即宣布董事会会议取消，“派发特殊股息”告吹，公司股价随后又进入暴跌。此外，周鸿祎在旗下上市公司三六零股价高点与妻子离婚也引发极大争议性。针对上述指控，奇富科技发布公告称，该报告关于公司的相关信息毫无依据，且载有不准确信息，存在缺陷分析及具误导性的结论及解释。公开资料显示，奇富科技的前身为360集团旗下360金融集团，于2018年6月正式独立运营，并于同年12月赴美上市。2020年8月7日，“360金融”正式更名为“360数科”，并于2022年11月29日在香港交易所挂牌上市。 2023年2月14日，360数科宣布公司品牌更名为奇富科技。今年8月2日，奇富科技又宣布，将其核心产品“360借条”阶梯式升级为“奇富借条”。随后在8月14日，周鸿祎因个人原因辞去该公司所有董事职务，正式退出董事会。自2018年独立运营以来，奇富科技一直努力摆脱“360”的标签，周鸿祎似乎也试图抹去“放贷人”的标签。奇富科技的主要盈利模式依赖于高利率贷款和高额服务费，这种业务模式在带来丰厚利润的同时，也让其备受争议。在网络投诉平台上，不少消费者投诉奇富借条利息太高、暴力催收等。比如8月21日，有消费者投诉称，自己通过桔多多商场使用奇富借条（原360借条）借款1.8万元，结果发现借款的利息高达3693元，年利率36%，远高于国家规定的24%。 02 中概股频遭大空头发难本次发布做空报告的Grizzly Research（“灰熊”）是华尔街一家新兴的做空机构，2019年5月发布第一篇做空报告，针对成立于1973年的金融支付公司Intelligent Systems Corporation。灰熊的首次做空大捷，Intelligent Systems当日股价下跌20.17％，并最终导致Intelligent Systems退市。2021年8月，Grizzly Research还成功做空卡车运输自动驾驶公司TuSimple，并迫使其在美股退市。在做空市场上尝到甜头后，Grizzly Research盯上中概股，不过却频频“翻车”。在奇富科技之前，Grizzly Research已经发布过针对包括商汤、中通快递、蔚来、高途（曾用名：跟谁学）、58同城、斗鱼、瑞能新能源、希伯伦科技、乐信金融、SPI绿能宝等一系列做空报告，引发股价巨震，但对公司并未能造成实质性影响。据业内人士介绍，做空机构通常在发布做空报告之前，通过借入股份卖出、购买看跌期权或卖空股票期货等方式，建立起空头头寸。在发布做空报告后，做空机构通常会通过媒体炒作和市场操纵，引发市场恐慌，股价急剧下挫。在股价大幅下跌后，做空机构通过平仓空头头寸，坐收渔利。由于中概股上存在大量国际市场投资者，在信息不对称情况下，这些投资者非常容易受到做空机构的影响。做空机构正是看到这一点，所以频频向中概股发难。不过，做空机构也并不是可以任意发布做空报告。美国《1934年证券交易法》明确规定，采用任何策略、计谋或技巧进行欺诈，或对重大性事实进行虚假记载或遗漏某项重大性事实的行为，都是违法的。做空机构如果实施虚构信息、恶意发布误导信息的行为，就是“做空欺诈”，会面临包括证券欺诈、诽谤、造谣等等多项罪名，其中仅一项证券欺诈罪，刑期最长就可达20年。近年来，美国司法部广泛调查做空机构，包括浑水、香橼等知名机构都遭受了调查。今年7月份，香橼资本（Citron Capital）及其创始人Andrew Left（安德鲁ⷨŽ𑥤막𙯼‰更是遭到美国证监会诉讼。美国证监会指控，安德鲁ⷨŽ𑥤막𙥈駔試™橼资本的网站和相关社交媒体平台，发布有关股票交易建议的虚假和误导性声明来欺骗投资者。美国证监会认为安德鲁ⷨŽ𑥤막𙩀š过上述手段，从涉及二十多家公司的非法交易中获利约2000万美元。此外，美股司法部还以“证券欺诈罪”对安德鲁ⷨŽ𑥤막𙦏起刑事诉讼，指控他涉及证券欺诈计划和向联邦调查人员作虚假陈述等多项罪名。 2024年10月8日，共工新闻•共工财经局记者对《奇富科技被“灰熊”盯上中概股缘何频遭大空头发难》的后续情况将持续关注。 URL：来源：共工新闻•共工财经局共工新闻•共工财经局声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。邮箱地址：Vgong@vip.qq.com

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