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江宁区网站建设规划公示解读_江宁区规划和自然资源局(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

江宁区网站建设规划公示

Costco落户？方山南要火了！最近，江宁区的朋友们可是炸开了锅，尤其是那些住在方山南的朋友们。自从今年1月有传言说Costco开市客可能会在江宁方山南落户以来，大家就一直在翘首以待。今天，终于有最新的消息传来了！据我同事在4月12日的江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会上透露，南京市规划和自然资源局江宁分局局长胡传宏提到，目前高新区还在积极和开市客洽谈。更劲爆的是，有内部人士爆料，江宁区吉印大道以南、丽泽路以西的地块（NJNBe040-02-05）项目新建工程设计方案已经曝光，而这个地块的建设单位正是开市客！哇塞，这可是大事啊！想想看，如果Costco真的落户方山南，那对这片区域的发展简直是如虎添翼。毕竟，开市客可是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，成立于1976年的Price Club，七年后更名为好市多，现在已经成为了美国第三大、世界第九大零售商。开市客到底有多好呢？雷军曾经说过：“Costco的每一款商品都是爆款。进了Costco，不用挑、不用看价钱，只要闭上眼睛买，就行了！”2019年8月27日，Costco在中国大陆的首家门店在上海闵行区开业，结果吸引了来自上海普陀区、静安区、徐汇区，甚至远郊青浦区、金山区等数十万人潮。如果Costco真的能入驻方山南板块，那无疑是对该区域的一大利好。前几天，江宁区还官宣了关于江宁教育的重磅消息——南京市高东山高级中学成立，其中齐武路校区就在这个板块内。看来，江宁大方山的崛起指日可待啊！目前，该板块在售的新房楼盘有中海方山印、山和宸园、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山，价格区间大约在2.7万到3万元/㎡。周围还有3块二类居住用地待开发。二手房方面，有2017年左右集中开发的银城一方山、招商方山里、武夷名仕园等，最近的成交量也不错，成交价约为2.4万到3万元/㎡。总之，大家可以期待一下，如果Costco真的落户方山南，这片区域的发展潜力将不可估量！𐟚€

东山商圈再添新地标！东山商圈又有新动作啦！𐟎‰ 最近，一块商业地块规划出炉，位于南京市江宁区小龙湾路以西、金箔路以南，占地面积约22亩，建筑面积高达7.7万平方米。这个新商业体将提供大量的商业和办公空间，而且所有的商业和办公用房都只能用于自持，不能销售或转让哦。 𐟚‡ 地理位置优越，旁边就是万达广场，不远处还有5号线东山站，交通非常便利。未来，这里将成为东山商圈的新地标，期待它和万达广场一起，共同打造一个繁华的商业中心！ 𐟓 根据规划，这个项目将建设一栋商业办公楼，地上建筑面积约5.17万平方米，地下建筑面积约2.54万平方米。容积率小于3.5，建筑高度不超过60米，建筑密度小于45%，绿地率则大于10%。目前，项目单位已经完成了规划设计方案，并且各项指标都符合法律法规的要求。 𐟏⠥𛺨•位是南京苏城地产集团有限公司，相信在他们的努力下，这个新商业体一定会成为东山商圈的一颗璀璨明珠！

江宁湖熟G92地块别墅规划出炉！ 𐟎‰ 江宁湖熟G92地块的别墅规划终于出炉啦！𐟎‰ 这个项目将建造10栋3-5层的住宅，其中9栋是3层的别墅，1栋是5层的低密度多层建筑。总建筑面积大约是1.99万平方米，地上建筑面积约1.17万平方米，地下建筑面积约0.82万平方米。 𐟓 这个项目位于南京市江宁区湖熟街道的幸福路以东、友谊路以北。规划用地性质为R2二类居住用地，总用地面积约10992.33平方米。容积率在1.0到1.1之间，建筑高度不超过15米，建筑密度不超过35%，绿地率则要达到30%以上。 𐟏ᠨ焥ˆ’中的住宅包括拟建的养老用房、物业用房、消防控制室、快递服务用房、垃圾收集用房、箱式变压器、门卫以及非机动车停车位等设施。现有建筑和绿地也将在规划中进行妥善安排。 𐟚— 小区入口和车库坡道入口也将按照规划进行建设，确保居民的出行便利。同时，规划还考虑到了围墙线、地库轮廓线以及建筑退让线等细节，确保整个小区的布局合理美观。 𐟌𓠧𛿥œ𐥒Œ住宅的布局也非常讲究，确保居民能够享受到舒适的居住环境。比如，5#住宅的绿地就非常宽敞，达到了29.5平方米，而3F住宅的绿地也达到了213平方米。 𐟚ꠥ𐏥Œ𚧚„入口和车库入口也都有详细的规划，确保居民的出行安全和便利。比如，1#住宅的车库入口就设计得非常合理，方便居民停车和出行。总之，这个项目的规划非常周到，考虑到了居民的各项需求和便利性。期待这个项目的顺利建设，为江宁湖熟的居民带来更好的居住体验！𐟏ᢜ耀

𐟚€土山机场搬迁迎来新进展！征地公告发布𐟓– 𐟓⩇大公告发布！土山机场片区即将启动征地程序！ 𐟓…9月29日，南京公共采购信息网发布了“土山管办2024-2025年度拟征收土地社会稳定风险评估服务竞争性磋商公告”。该项目预算金额为48万元，采购需求为社会稳定风险评估服务，采购人为南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室。公告还指出，合同履行期限为一年，如果地块稳评报告未完成，服务期将延长至稳评报告获主管部门批复为止。 𐟏ž️土山机场位于江宁东山，始建于1939年，是南京的一座军用直升机场，距离新街口约10公里。近年来，土山机场搬迁的消息不断传出。2023年，南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室成立。同年7月，该办公室发布了5条采购意向公告，涉及“南京土山机场片区城市设计、控制性详细规划及交通市政专项规划”的问题。今年1月，相关合同出炉，披露了土山机场片区的范围：共约14平方公里，未来发展将不低于南部新城的发展要求，预计将带动整个东山片区乃至江宁、南部新城地区的高质量发展。 𐟏™️今年2月，南部新城限高解除，这也被外界视为土山机场即将搬迁的重要信号之一。近日，受土山机场航空区域内建筑限高影响的黄泥塘片区可能迎来城市更新。9月30日，南京市江宁区人民政府东山街道办事处表示，已将黄泥塘片区列入城市更新项目库，目前正在进行前期调研和落实建设资金，细化更新内容，落实更新重点，同时积极争取相关补助资金。具体时间节点将根据项目成熟程度和资金落实情况而定，争取早日改善居民生活环境，提升城市面貌。

如何获取房屋承重结构图纸？拿到房本后，很多人迫不及待地想开始装修。在装修前一个月，很多人已经开始根据平面图设计装修方案。然而，不清楚房屋结构可能会让人担心安全问题，同时也担心自己的设计无法实现。那么，如何查询房屋的承重结构图纸呢？以下是详细步骤： 𐟏⠥𐏥Œ𚧉餸š：首先，可以询问小区物业是否有承重结构图纸的备份。 𐟏›️ 城建/住建档案馆：如果没有在小区物业找到图纸，可以去当地的城建或住建档案馆查询。以下是南京地区的一些档案馆地址和联系方式：秦淮区：南京市城市建设档案馆，地址在秦淮区工府大街121号，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。浦口区：南京市浦口区城建规划档案馆，地址在浦口区中圣南街供电局小区北侧约30米，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。江宁区：南京市江宁区城市建设档案馆，地址在江宁区崇业路2号，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。六合区：南京市六合区城建档案馆，地址在六合区龙池路333号市民中心P2层，营业时间为周一至周五，09:00-12:00和14:00-18:00（法定节假日及调休除外）。所需材料：屋主本人调取：需要携带身份证和房产证（必须有一个是原件）。委托他人调取：除了屋主身份证和房产证外，还需要提供委托书和委托人的身份证原件。通过以上步骤，你就可以查询到房屋的承重结构图纸，确保装修方案的安全性。

云南定向选调：河海大学毕业生必看！ 𐟏륭榠ᦦ‚况：河海大学，简称“河海（HHU）”，坐落在江苏省南京市鼓楼区西康路1号。这所学校由教育部主管，是国家“双一流”建设高校，也是国家“211工程”重点建设高校。河海大学还获得了教育部的“优势学科创新平台”建设批准。 𐟎“选调对象：河海大学的本科及以上学历的应届毕业生都有机会参加这次选调。 𐟓‹选调职位：河海大学的毕业生可以选择《云南省面向选定高校招录2024年定向选调生计划》中的C类、F类、G类、L类、M类职位进行报考。符合条件的考生最多可以填报2个职位，其中： 1️⃣ 省级机关、昆明市各级机关、曲靖市级机关职位 2️⃣ 其他州（市）级及以下机关职位 𐟓š专业类别对应职位： C类：规划、土木、测绘、水利、建筑类专业 F类：环境类、农林类专业 G类：外语类专业 L类：综合类，各种专业都可以报考 M类：专业不限 𐟓校区地址：西康路校区：江苏省南京市西康路1号常州校区：江苏省常州市河海大道1915号江宁校区：江苏省南京市江宁区佛城西路8号 𐟓备考指南：笔试科目为《综合能力测试》，考试时间为120分钟，分值为100分。希望这些信息对河海大学的毕业生们有所帮助，祝大家在云南定向选调中取得好成绩！

南京汇通路板块优缺点全解析，买房必看！ 𐟚‡汇通路板块，顾名思义，因为靠近汇通路地铁站而得名。它位于江宁区和栖霞区的交界处，北边是仙林豪宅区和大学城，南边则是江宁麒麟片区。板块优势 𐟌Ÿ 规划清晰：这个板块的规划非常完整，除了住宅用地，还预留了大量的科研用地，未来会有大量人口导入。目前28所地块1号地块已经建成，2、3号地块正在建设中。板块内还有公园和商业用地，未来生活会比较宜居。交通便利：汇通路板块是300万到350万价格区间里，离主城区不远且地铁和高架相对完善的区域。到仙林商圈和南京绕城开车都只要10分钟。生态环境好：整个板块限高低密，周边没有高层建筑，北侧都是洋房和小别墅，生态环境非常好。板块劣势 ✖️ 不确定性：作为新兴板块，汇通路的建设需要时间，利好也需要时间去兑现。目前区域内到处都是工地，感觉有点城乡结合部的感觉。思亲陵：板块西侧有一个思亲陵，尽管销售强调这是华侨公墓，但很多人还是比较介意，这算是板块最大的不利因素。配套不足：现有的配套都还在规划中，商业和医疗目前都靠仙林商圈。按照规划，君启会配建一个商业体，但因为该项目前途未卜，商业配套也遥遥无期。教育资源：板块内部的教育资源只规划了一个小学用地，暂无中学规划用地，不过听说小学引进的资源还不错。楼盘盘点 𐟏ኊ板块内的先驱楼盘润岚府在行情好的时候次次摇号，然而如今在售的新盘新城铭著风华和万科紫辰光年整体去化比较慢。还有即将上市的大观和苑（黑牡丹G91）和君启。从产品户型面积段来看，新城铭著风华适合刚需，而万科紫辰光年最小户型115㎡，整体定位偏改善；从产品总价来看，新城铭著风华总价相对万科紫宸光年较低。从地理位置来看，这两家位置几乎没有区别，万科更靠近安置房一点，新城铭著风华距离地铁站要更近一点。从开发商来说，万科和新城都属于民企，资金链都没有问题。总结 𐟓 现在南京300万左右的预算可选择的地方不多，汇通路板块相对主城还算是近，起码现在有地铁。如果你在附近工作生活，首次置业或者地缘性自住改善，可以上车。如果非常在意不利因素，那另当别论，不过也没有太好的竞品和区域去选择ⷂ𗂷

南京新地盘曝光，看看有没有你心仪的！最近，南京的土地市场真是热闹非凡，尤其是涉宅用地的出让。根据最新的公告，南京这次新增了11宗挂牌涉宅用地，分布在江宁区、浦口区、雨花台区、栖霞区和江北新区。总出让面积达到了472785.92平方米，规划建筑面积有899263平方米，总起始价101.09亿元。报名截止时间是2024年12月11日至12月18日16:00，挂牌截止时间是12月20日。这次出让的地块中，有些是直接由相关单位定购的，竞得人需要在签订土地出让合同前与指定单位签订《房屋定购协议》。比如： NO.2024G75：这块地由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订协议。 NO.2024G76：这块地由南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁经济技术开发区管理委员会签订协议。 NO.2024G77：这块地部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁国有资产经营集团有限公司签订协议。此外，地块内还需建设总建筑面积2280平方米的商铺。除此之外，编号NO.2024G66和NO.2024G67的地块还要求商业建筑面积占地上总建筑面积的10%-20%。商业建筑需要独立设置，不能设置在住宅建筑底层，也不能配建酒店式公寓。如果你正在寻找新的居住地，不妨看看这些新地块，说不定就有你心仪的呢！𐟏

江宁买房全攻略：如何挑选心仪房源？ 𐟌Ÿ 江宁区，作为南京的热门居住区，近年来吸引了众多购房者。随着新城的不断开发，300万以下的房源选择众多，但也需要留意一些远郊板块的配套设施。 𐟏ᠥ—站悦著九章洋房，以其四代住宅设计和高得房率受到青睐，预算350万左右的购房者可以考虑。 𐟌🠩“‚萃云湾位于百家湖硅巷，靠近地铁口胜太西路站，总高18层的小高层设计，无连廊，价格亲民。 𐟌𘠧𔫤𚬥››季位于上秦淮，18层小高层设计，配备露天泳池、下沉会所和低密度住宅，临近在建的地铁三号线三期，周边规划有医院和学校，生态环境优越。 𐟌𓠦�–𙦖𐥟Ž的植物园系列锦尚紫兰项目，由奥体建设打造，配置高端，提供小户型选择，200万左右即可入手。 𐟚‡ 玖华府临近S1“正方新城站”地铁口，尾盘阶段，房源有限，适合对楼层有特定需求的购房者。 𐟏ž️ 山语春风周边居住氛围成熟，现房销售，中央景观面积大，170多万即可购买一套三房。 𐟌„ 东山主城的东山中天云来和武夷七里湖山居住氛围浓厚，小高层产品准现房发售，适合江宁地缘客。 𐟌𒠧愥㧻🦴𒤺‘湖十里院低密住区，新中式洋房设计，单价1字头，景观优美，适合禄口或机场附近工作的购房者。 𐟚‡ 科学园地铁5号线沿线的璀璨璟园，小高层设计，由央企开发，值得信赖。 𐟏ᠥ…𖤻–板块如科学园、方山南以及青龙山的新房供应较为零散，但地铁沿线仍值得考虑。

江宁低碳园，新能源理想家！探索新能源产业的未来，江宁低碳经济产业园成为了一个备受瞩目的焦点。这个位于南京江宁淳化产业核心板块的产业园，以其独特的优势和广阔的前景，吸引了众多企业的目光。 𐟏�𚧤𘚥›�‚览：江宁低碳经济产业园占地约56亩，总建筑面积超过10万平方米。这里不仅是一个工业综合体，更是一个集设计、研发、智能制造和绿色低碳于一体的创新平台。园区内规划了11栋生产载体、1栋研发中心和1栋生活配套楼，为企业提供了“研发+生产”的完美落地模式。 𐟌𑠤𚧤𘚨š集与政策支持：作为产业集聚地，江宁低碳经济产业园依托南京市江宁区先进的制造业产业体系及产业扶持政策，围绕新能源、光伏、储能、智能电网和智能制造等主导产业，全力打造产业聚集园区。在这里，优质企业能够享受到政策的红利，为自身的发展提供坚实的土壤。 𐟏�Ž‚房设计：园区内提供多种厂房选择，包括独栋厂房和双拼独栋厂房。独栋厂房建筑面积约4000平方米，单层面积约1000平方米，共4层。双拼独栋厂房同样拥有4000平方米的建筑面积，单层面积1000平方米，共4层。这些厂房设计既满足了企业的生产需求，又考虑到了空间的合理利用。 𐟛 ️ 产业服务与基础设施：江宁低碳经济产业园不仅拥有高标准规划和高质量建设，还具备完善的产业服务思维。园区聚焦产业前端、中端和后端的生态打造，构建产业图谱，提供全方位的服务。同时，园区还不断完善基础设施、商务生活及各类平台植入等配套设施，为企业提供更加便捷的服务。 𐟌Ÿ 背靠强大资源：江宁低碳经济产业园背靠江宁区政府强大的产业服务资源及政策优势，以及青澜实业丰富的产业运营经验。这些资源为入驻企业提供了强大的支持和发展空间。江宁低碳经济产业园以其独特的优势和广阔的前景，成为了新能源及智能制造产业的理想载体。对于那些寻求创新和发展机会的企业来说，这里无疑是一个理想的家园。

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