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日照住房和建设局网站下载_日照住房和城乡建设局(2024年11月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

日照住房和建设局网站

山东大学选调报名：9个岗位无人问津 𐟓… 截止至10月16日16:00，山东大学第一批专额选调的报名情况如下： 𐟚령个岗位无人报名； 𐟓 11个岗位仅1人报名； 𐟑堲0个岗位报名人数仅2人。 𐟔 具体岗位信息：五莲县委组织部选调生职位（日照市）1位A 五莲县委组织部选调生职位（日照市）1位B 五莲县委社会工作部选调生职位（日照市）1位A 五莲县委编办选调生职位（日照市）1位A 五莲县委编办选调生职位（日照市）1位B 市住房和城乡建设局选调生职位（临沂市）1位费县纪委监委选调生职位（临沂市）1位B 聊城市市委政法委选调生职位1位菏泽市市法学会选调生职位1位 𐟓Œ 其他岗位信息：青岛市市委外办选调生职位B1位东营市市检察院选调生职位A1位东营区检察院选调生职位（东营市）1位A 济宁市市城乡水务局选调生职位1位泰安市市纪委监委选调生职位A1位泰安市市纪委监委选调生职位B1位泰安市市委政法委选调生职位1位泰安市市市场监督管理局选调生职位1位威海市市委台办、港澳办选调生职位1位威海市中级人民法院选调生职位A1位威海市市发展和改革委员会选调生职位B1位威海市市公安局选调生职位A1位五莲县委社会工作部选调生职位（日照市）1位B 临沂市罗庄区人民法院选调生职位A1位临沂市费县纪委监委选调生职位A1位德州市市应急管理综合执法支队选调生职位2位滨州市市供销社选调生职位A1位滨州经济技术开发区人民法院选调生职位2位滨州市市人民检察院选调生职位A1位菏泽市市法学会选调生职位2位 𐟓Œ 山东大学本次选调的岗位众多，但部分岗位报名人数较少，甚至有9个岗位无人报名。这次选调的结果可能会让山大感到“稳赢”了。

欧美光伏市场与政策最新动态解析 𐟌ž 𐟌Ÿ 德国：德国在光伏发电领域一直是全球的领头羊。早在2000年，德国就推出了支持光伏产业的政策。目前，德国的光伏装机容量在全球遥遥领先，尤其在住宅和商业建筑的光伏系统应用上非常广泛。随着“能源转型”（Energiewende）政策的推进，德国计划到2030年实现50%的电力来自可再生能源的目标。 𐟌ž 法国：法国的光伏市场近年来增长迅速，尤其是在大型地面光伏电站的建设上。法国政府积极推动太阳能与风能的联合发展，鼓励投资和创新，同时注重技术的本土化。 𐟌䯸美国：美国的光伏市场近年来经历了显著增长，得益于技术进步和政策支持。特别是在加利福尼亚州和德克萨斯州等地，光伏装机容量增长显著。联邦和州级政策共同推动了光伏的普及，如税收优惠、投资补贴等。 𐟌… 意大利：意大利在光伏发电方面也取得了显著进展，尤其在南部地区的日照条件优越，有助于光伏电站的运行。意大利政府为推动光伏应用提供了多种补贴和激励措施。为了更深入地了解欧美国家光伏行业的最新动态和技术进展，可以关注以下行业媒体：《PV Tech》：涵盖全球光伏技术发展、市场动态和政策分析，提供深入的行业报道。《Solar Power World》：专注于北美市场的光伏新闻、技术创新和项目案例。《Renewable Energy World》：提供包括光伏在内的可再生能源领域的新闻和分析，关注全球市场趋势。《Photon International》：全球领先的光伏行业期刊，报道最新的技术进展和市场动向。

厦门第四代住宅新规：这些楼盘必看！ 𐟓⠦œ€新消息！厦门自然资源和规划局发布了第四代住宅的新规划管控要求，快来看看有哪些亮点吧～ 1️⃣ 立体生态住宅面积：岛内不得少于200㎡，岛外不得少于144㎡ 2️⃣ 空中花园：每户都拥有自己的空中花园，提升了居住的舒适度 3️⃣ 建筑控制：对立体生态住宅建筑间距、面宽等进行了明确规定 4️⃣ 日照管理：日照间距符合技术规定，保障了住宅的采光需求 5️⃣ 容量控制：公共休闲架空空间、绿化平台等不计入容积率和产权面积 6️⃣ 底层公共休闲架空空间：设计要求通透或采用透明材质，提升了公共空间的开放性和舒适度 7️⃣ 景观绿化专项设计：要求与建筑主体同步设计、施工、验收，确保了绿化的质量和效果 𐟌🠧쬥››代住宅，起源于意大利，以其生态、特色和外观迅速受到关注。现在，它已经在中国的多个城市落地生根，成为商品房开发的新趋势。 𐟏™️ 厦门的这一调整，不仅响应了市场的需求，也体现了城市规划的前瞻性和人性化。厦门现在有哪些第四代住宅呢？快来了解一下吧！

住宅公寓vs商业公寓：你选对了吗？你是不是也在纠结住宅公寓和商业公寓的区别？别急，今天我就来给你详细讲解一下！𐟏 商业公寓和住宅公寓的区别商业公寓：这种公寓一般是商住两用的，底层通常是商场、商店或者商务用途，上面才是住宅部分。说白了，就是那种综合性大楼。住宅公寓：这种公寓是在居住或商业用地上建设的，但因为某些原因（比如日照问题）不太符合住宅的标准，但依然用于居住。关键区别产权年限：商业公寓一般是40年，而住宅公寓是70年。户口问题：商业公寓不能上户口，但住宅公寓在一定条件下可以。生活成本：商业公寓的水电是商用的，费用更高；住宅公寓则是民用水电，更便宜。贷款政策：商业公寓最低首付5成，贷款10年，不能用公积金；住宅公寓首付3成，可以选择商贷或公积金。普通住宅和住宅公寓的区别普通住宅和住宅公寓在生活成本、贷款利率、税收标准等方面基本一致，都可以上户口，首付比例也一样。关键区别梯户比：普通住宅的梯户比比较低，通常是2梯3-4户；而住宅公寓的梯户比比较高，可能是2梯10-20户。新型产品：现在还有一种叫类住宅公寓的产品，生活成本和住宅差不多，但产权和首付有区别。比如二七滨江的D10公寓、光彩国际公寓都是这类产品。选择建议如果你在考虑商业公寓、住宅公寓还是纯住宅，可以根据自己的需求来选择。比如，如果你更看重产权年限和户口问题，可能会更倾向于选择住宅公寓；如果你更在意生活成本和贷款政策，商业公寓可能更适合你。希望这篇文章能帮你更好地了解住宅公寓和商业公寓的区别，做出最适合自己的选择！𐟒က

10个关键点，帮你选到完美自宅！购买自用住宅时，如何精准挑选一套心仪的好房子？以下是一些关键点，希望能帮到你： 𐟌🠥‘訾𙧎異ƒ与外观从车站到大楼，周边的环境非常重要。每天上下班看到的景色和生活的环境都在这个范围内。与其说是买房子，不如说是选择一个自己喜欢的居住环境。 𐟚— 停车场如果你有车或自行车，停车场是重点。机械式停车位的通勤时间和停车场的道路状况都需要考虑。 𐟏 共用设施共用设施的使用规则很重要，尤其是那些附设咖啡厅、会客室等的地方。这些设施的使用规则需要再次确认。 𐟏⠥䧦弥†…部服务日本的大楼公寓通常有24小时的管理员和安全密码锁。如果共用部分有咖啡厅和会客室，里面的餐点和饮料是否收费也需要确认。 𐟚žƒ圾放置场垃圾放置场是生活中不可或缺的部分，管理状况必须亲自确认。 𐟏ᠦ 𜥱€ 房屋格局对于自用住宅的朋友来说并不难判断。建议购屋者亲自到现场确认，无论是格局还是室内天花板的高度都很重要。 𐟌ž 日照、眺望、通风日照条件是很多人重视的项目之一，但日照会随季节和时间变化。建议在实际参观时考虑到季节变化，考量日照角度。 𐟔‡ 私人使用部分私人使用部分包括大楼走廊通往玄关的部分。需要确认的是隔音效果和共用部分的噪音是否会影响私人生活。 𐟛‹️ 内装内装部分的重点是房屋内部的装潢是否与自己想象的空间相符。 𐟧𚠨䇣€收纳日本室内空间大多坪数少，因此重视物品的收纳空间。厨房等收纳空间也是需要考虑的要点之一。

锦园小区：高层与合院的完美结合锦园小区分为两期开发，一期工程包括6栋高层住宅和部分合院别墅，同时还保留了更新后的联排合院产品。高层住宅的单价预计为17万/㎡，而合院别墅的单价信息目前尚未公布。首期开盘推出的30多套房源全部为高层住宅。 𐟏 一期工程的主建面面积为267-330平方米，房型为3-4房，具体包括：267平方米的3房3厅3卫、282平方米的3房3厅4卫、315平方米的4房3厅4卫以及330平方米的4房3厅5卫。 𐟌† 首期开盘的是最北面的G6号楼，层数为9-14层。G6号楼前面有G4号楼和G5号楼，高度均约100米，分别距离G6号楼约47米和39.5米。这些高层住宅对G6号楼的视线遮挡较为严重。 𐟏⠤𘀦œŸ工程共规划了6栋高层住宅，其中G6号楼为小高层住宅，G4号楼和G5号楼为28层高层住宅楼，其余三栋楼为超高层住宅楼。规划中保留了部分2-3层的风貌住宅，并在基础上进行更新改建，其余建筑为新建或改建的小区配套设施。 𐟚— 一期地块共有三个地下车库出入口，位置都在出入口附近，实现人车分流，相互干扰较小。高层住宅楼呈南高北低的趋势，部分楼栋还旋转了一定角度，北侧楼栋受南侧建筑的遮挡作用，日照条件会受到一定程度的影响。

安居早报10.22:重点30城新房成交面积上升超5成一.指数 1.安居客大数据周报（10.13-10.19）：重点30城新房成交面积上升超5成重点 55 城土地出让面积环比降 1%，153 个项目新出预售证，新增面积 219.56 万平，套数 17028 套，环比前周升 133%；30 城成交面积和金额环比分别升 54.81% 和 17.55%。总体而言，政策刺激市场，市场活跃度提升。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.LPR年内第三次下调：房贷利率进入“2”字头 10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2.深圳住宅装修补贴升级 10月21日，深圳市住房和建设局特制定《深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动实施指引》。本次补贴在全屋装修补贴、住宅局部装修改造补贴外，新增一档零星装修改造补贴，进一步扩大补贴范围。产权人进行住宅微改造、微提升性质的零星装修改造的，按照购买家装物品和材料总购置价的20%给予一次性补贴，单个产权人累计补贴最高不超过1万元。 3.湖南常德购房契税补贴50% 近日，湖南省常德市政府办印发《常德市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》《措施》提到，继续实行购房契税财政补贴。对2024年1月1日以来在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的自然人购房者，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。各相关部门应畅通缴税渠道，在签订商品房买卖合同后即可凭商品房买卖合同缴纳契税。 4.山东日照：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套山东省日照市住房和城乡建设局等部门联合印发《日照市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。文件提出，大力支持住房消费。统一个人住房贷款最低首付比例。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。三.市场 1.杭州新推3宗宅地总起始价近40亿元 10月21日，杭州市区新推出3宗住宅用地，分别位于上城区石桥单元、萧山区钱江世纪城和钱塘区金沙湖板块。3宗地块总出让面积约7.0万平方米，总建筑面积约15.44万平方米，总起始价39.57亿元，预计将于11月20日进行出让。四.房企 1.年内多家龙头房企调整组织架构据不完全统计，2024年以来，包括华润置地、招商蛇口、中海发展、龙湖集团、绿城中国、金地集团、美的置业、中交地产等在内的多家房企均实施了不同程度的组织架构调整。从一众房企的动作看，精简区域、加强扁平化管理是其调整组织架构中的两大主要思路，不管是区域合并还是城市合并已经成为基本共识。

近期，全国多个地区已公开表示成功争取到超长期特别国债资金支持，涉及领域或项目均为“两重”建设和“两新”方面。例如，在老旧电梯更新方面，江苏省成功争取超长期特别国债资金超8.3985亿元，支持5600部住宅老旧电梯更新，争取资金量排全国第三；日照市争取到1350万元国债资金，推动住宅老旧电梯更新改造。此外，一些地区披露了多个领域获得的资金支持情况，少数地区项目已经成功获批第二批超长期特别国债资金。

𐟌ž日照补偿协议：阳光权利的保障𐟏እœ襐ˆ同审查中，我发现了一种有趣的协议——《日照补偿协议》和《采光权补偿协议》。简单来说，如果你的建筑太高，挡住了别人的阳光，影响他们的居住，那么你需要进行补偿。有一次，我和在加拿大读大学的朋友聊天，他提到：“我们这里一年有很多天没有阳光，这会让人心情低落。”这让我意识到阳光对生活的重要性。在实践中，这种做法是有法律依据的。根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条规定，建造建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。此外，《城市居住区规划设计规范》规定：中小城市大寒日日照时数不低于3小时，有效日照时间带为8时至16时。《住宅建筑规范》和《民用建筑设计通则》规定：每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。这些规定和协议，都是为了保障每个人都能享受到阳光的权利。

嘉善第四代住宅：真的有那么神奇吗？ 𐟏ᠤ𝏦ˆ🧚„发展已经经历了三代：第一代是茅草房，第二代是砖瓦房，第三代则是电梯房。而现在，第四代住宅的概念正在兴起，被称为“空中城市森林花园”。这个概念听起来非常吸引人，仿佛未来家园的美好景象就在眼前。 𐟌🠧„𖨀Œ，第四代住宅的概念在媒体上频频出现，开发商们纷纷宣称这是一种全新的建筑形式。但无论是官方还是学术界，都没有对第四代住宅给出明确的定义。这更像是一个为了营销而创造的概念。 𐟚— 第四代住宅之所以稀缺，有以下原因：成本高昂：建造要求高，钢筋和混凝土的需求增加，楼层高度高，梁柱大，每层防水要求严格，渗水维修难度大。公摊面积增加：阳台面积计入公摊，导致公摊面积大幅增加。停车问题：每层停车位无法共享，资源浪费。高峰时段，一部电梯只能运输一台车上下，需要多少台车用电梯才能满足不堵车？每层行车道如何做到人车分流？车辆如何与社区道路连接？绿化维护：阳台上的绿植如何打理？如何防火防虫？如何避免台风或其他恶劣天气的影响？如何做好消防和防盗？日照和楼间距：如果日照、楼间距、限高等条件满足，不如做联排或独栋别墅。 𐟌𑠥ž‚直森林是一个理论体系，而现行的绿色建筑已发展为一套技术体系。垂直森林和绿色建筑有些拗口，但包装成“第四代住房”后，却成为一张很好的市场推广名片，帮助开发商获得更大的市场声量，卖出更高的价格。 𐟏⠨€œ第四代住房”的建筑师被称为建筑界的民科，和其他领域的民科一样，沽名钓誉的欲望压过了工程师的严谨和理性。 𐟌Ÿ 总结一下，第四代住宅在建造用料和小区绿化环境上确实品质出众，成本至少提高50%，居住体验更加舒适。适合改善型客户，毕竟物以稀为贵，后期这种房子也会有独特的卖点。目前嘉善的这套第四代住宅，最低首付仅需20多万，总体下来价格不算高。

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