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售房网站设计权威发布_售房网站设计手册(2024年12月精准访谈)

内容来源：北京东为网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

售房网站设计

买房必看！五证一书全解析𐟓œ 𐟌Ÿ买房时，一定要仔细检查开发商的“五证一书”，这是确保房产合法性的关键。 𐟔𕤺”证 1️⃣《建设用地规划许可证》：确认项目符合城市规划。 2️⃣《建设工程规划许可证》：确保项目规划、设计合规。 3️⃣《建设工程施工许可证》：允许项目开工建设。 4️⃣《商品房预售许可证》：允许开发商预售商品房，需核实预售范围及售房公司。 5️⃣《国有土地使用证》：证明开发商合法拥有土地使用权。 𐟟 一书 𐟑‰𐟏𛣀Š房地产开发企业资质证书》：证明开发商具备开发资质。 𐟔𔦣€查建议 ✅查看原件：购房者在检查“五证一书”时，一定要要求开发商出示原件，并仔细核对证件上的信息是否与实际情况相符。复印件很容易作弊，无法确保其真实性。 ✅网络查询：在一些城市中，购房者可以通过网络查询开发商是否具备“五证”。例如，可以登录当地“房地产交易中心”的官方网站，查看开发商的资质和楼盘信息。 ✅相关部门查询：购房者还可以前往当地的相关部门（如房管局）进行查询，以确认开发商的证件是否齐全和真实有效。 ✅银行咨询：如果购房者对开发商的资质和实力存在疑虑，可以向银行进行咨询。因为开发商在置地、审批时通常需要通过银行的严格审批。 𐟒妀𛤹‹，购房者在买房时一定要仔细检查开发商的“五证一书”，以确保购买的房产合法、安全。同时，也要注意保留好相关证据和资料，以便在后续过程中出现纠纷时能够维护自己的合法权益。

【房改房夫妻离婚一方拥有房子怎么出售】房改房夫妻离婚后一方拥有房子，出售流程如下： 𐟌Ÿ1.确认产权归属：确保离婚判决或协议明确了房子的归属，并且已完成相关的产权变更登记，使出售方拥有清晰、无争议的产权。𐟔 𐟔岮准备相关证件：包括房产证、身份证、离婚证、离婚协议或判决书等。𐟔 𐟒3.评估房屋价值：可以委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定合理的出售价格。𐟔 𐟙†4.寻找买家：通过房产中介、房产网站等渠道发布售房信息，吸引潜在买家。𐟔 𐟓‹5.签订合同：与买家达成意向后，签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。𐟔 𐟒嶮办理过户手续：双方共同到房产管理部门办理房屋过户手续，完成产权转移。𐟔 在整个出售过程中，务必保证手续齐全、合法合规，以避免可能出现的纠纷。𐟔

【预售合同签好怎么办网签】 𐟘‰嗨，大家好！今天来给大家分享一下关于商品房预售合同网签的重要性以及需要注意的事项哦！ 𐟌Ÿ首先，开发商必须获得预售许可证，这是开展售房业务的必要条件之一，之后他们便可以在联网备案系统内提交您的预售合同资料。 𐟑在进行网签操作时，你应当仔细核对合同条款是否与预售合同保持一致，尤其要关注房屋的基本情况、房价、交房日期、违约责任等重要事项。 𐟒𛤸€旦网签成功，系统将会自动生成网签合同编号，你可以通过官方网站或者相关部门查询网签结果，以确保网签的合法性和有效性。 𐟓‹如果在网签过程中发现任何问题，都应该立即与开发商取得联系并进行沟通协商，以便尽快解决问题。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

北京购房资格详解：刚需必看！在北京买房可是刚需中的刚需。最近，北京住建委网站推出了一个超方便的绿码服务，半小时就能查出结果。只需要登录北京通账号，录入家庭成员信息，提交后半小时就能知道你是否有购房资格。北京通账号大家都可以注册，实名认证后还能查自己名下的房子，简直不要太方便。要是你一不小心查出自己有两位数的房子，那你可真是隐藏的富豪啊！北京限购政策𐟓œ 在北京市限购1套住房的情况：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）。持有本市有效暂住证、在本市没有拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。暂停在北京市向其售房的情况：已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。通州限购政策𐟏 通州区商品住房限购1套：没有拥有住房的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。在本市没有拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利在北京安家！𐟏က

乔丹居然成功卖掉了他在芝加哥的那套豪宅，只是亏损了上千万美金。根据美国八卦媒体TMZ的报道，乔丹在售房中介网站上挂了12年的房子，在乔丹已经心灰意冷后居然成功售出了。#动态连更挑战# #体坛情报社#

卖房攻略：如何快速高效地卖房？卖房可不是一件简单的事儿，但如果你掌握了以下几个关键点，就能事半功倍。下面我来分享一些实用的卖房指南，希望能帮到你。产权要清晰 𐟏 首先，确保你拥有房屋的完整产权，没有任何法律纠纷或产权争议。准备好相关的产权证明文件，比如房产证等。这可是买家最关心的问题之一，千万别忽视。房屋评估 𐟒𐊨﷤𘓤𘚧š„房产评估师对房屋进行评估，了解一下房屋的市场价值。这样你就能有个底价，定价时也能更有信心。别忘了，价格太高可能没人买，价格太低你又亏。修缮与清洁 𐟧𙊥–房前，对房屋进行全面检查，修复损坏的设施和部件，比如漏水的屋顶、损坏的门窗、故障的电器等。然后进行深度清洁，包括地板、墙壁、窗户、厨房和卫生间，让房屋看起来整洁干净。买家可是很注重居住环境的。整理与布置 𐟛‹️ 清理杂物，让房间显得宽敞明亮。合理布置家具，营造舒适温馨的氛围。买家一眼看过去，会觉得这房子住着很舒服。委托房产中介 𐟏⊩€‰择信誉良好、经验丰富的中介公司和经纪人。明确委托协议中的各项条款，包括佣金比例、服务内容等。这样你就能省心不少，中介会帮你处理很多琐碎的事情。自行销售 𐟓𑊤𝠤𙟥碌婀‰择自行销售，在各大房产网站、社交媒体平台发布售房信息。不过，这需要你自己学习房产交易等手续，而且卖房周期可能会长一些。优点是可以节省一笔中介费。如果你急着卖房，可以考虑找专门的人挂淘宝上，卖房周期短，效果也不错。希望这些小技巧能帮你顺利卖房！如果你有其他好的经验，欢迎分享哦！

𐟏 卖房秘籍：让你的房子快速脱手！想要快速卖掉你的房子？这里有一些专业技巧和实用建议，助你一臂之力： 1️⃣ 定价策略：𐟒𘠧𒾥‡†定价是关键。考虑房屋的地理位置、面积、装修状况以及市场动态，制定一个吸引人的售价。过高或过低的价格都可能让房子“滞销”。 2️⃣ 房屋展示：𐟏ᠧᮤ🝦ˆ🥭整洁、舒适，并突出其亮点。请专业摄影师拍摄高质量的照片，并在房产网站和社交媒体上展示。 3️⃣ 宣传推广：𐟓⠥ˆ駔襤š种渠道宣传你的房子，包括在线平台、房产中介和社区公告。别忘了与邻居、朋友和同事分享售房信息，增加曝光度。 4️⃣ 谈判技巧：𐟤 在与潜在买家沟通时，保持灵活和开放的态度。在价格和付款方式上，可以考虑做出适当的让步，以促成交易。 5️⃣ 专业帮助：𐟑袀𐟒𜠥悦žœ你对房地产市场不熟悉，可以考虑聘请专业公司协助。他们拥有丰富的经验和资源，能够为你提供有效的销售策略和建议。 6️⃣ 积极心态：𐟒ꠤ🝦Œ积极的心态，并做好应对各种挑战的准备。相信你一定能够成功将房子售出。遵循这些步骤，你的房子一定能快速找到合适的买家！

【住房交易税收优惠新政出台！专家：「住房交易税负成本已降至历史最低」】「房地产」重磅消息！11月13日，「财政部」、「税务总局」、「住房城乡建设部」发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，多项税收优惠政策公布。「契税」方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。多位受访专家表示，本次政策对于购房、售房及房企均将产生实质性利好，有利于进一步稳定市场预期，助力房地产市场止跌回稳。「个人购房不超140平契税降至1%」网页链接

北京二套房组合贷自助办理全攻略 𐟓Œ 以我的经历为例，供大家参考：已婚购买第二套房，公积金贷款60万组合贷款（招商银行）市管公积金 𐟓‹ 所需资料（如图2）：夫妻双方身份证夫妻双方户口本夫妻双方结婚证购房首付款发票网签合同（只需合同编号、买卖双方信息、房屋项目信息、房屋地址、面积、总价、付款方式、抵押情况、交付情况、双方签章）联机备案表 𐟓𑠦“作步骤：下载『北京公积金』APP或登录北京公积金网页版，选择“我要贷款”➡️“贷款申请”；填写申请人信息，包括夫妻双方的个人信息（姓名、身份证号、是否共同借款人、手机号、现地址等）；输入网签合同号，系统会自动调出合同信息，选择房屋所在环线和售房单位信息；输入首付款、公积金贷款金额、商贷金额、贷款年限和还款卡等信息；将所需资料按示例要求拍照上传（联机备案表需上传到合同栏中）；提交申请。 𐟒ᠥ‡ 点建议：建议用手机拍照后通过AirDrop传输到电脑，这样方便核对信息；电脑屏幕大，打字录入也方便。网页版公积金需先选择商贷银行，再选择对应的公积金办理点。照片拍摄后直接通过AirDrop传输到电脑，方便多选上传。 ✍️ 填写说明：借款申请人仅指夫妻双方，至少一人为购房人。使用身份证的，出生年月系统自动获取；若使用军官证、护照或港澳通行证，则需要选择出生年月。现住址：如实际居住地址与户口本不一致，按实际居住地址填写，具体到小区及门牌号，如北京市石景山区远洋山水X楼X单元X号。售房人（单位）名称需填写全称。 𐟓ˆ 接下来流程（如图3）：受理➡️公积金审批➡️商贷审批➡️房屋核验➡️签订借款合同➡️银行放款核查➡️预计放款日期➡️已放款

西班牙买房指南：5步搞定！很多朋友觉得在西班牙买房很复杂，其实并没有想象中那么难。今天我就来手把手教大家如何在西班牙买房，简单明了，跟着步骤走就行了！第一步：确定城市和区域 𐟌 首先，你得先确定你要在哪个城市和区域买房。比如，你是想在阳光明媚的南部海岸，还是充满历史气息的北部城市？想好了之后，就可以开始下一步了。第二步：找房源 𐟏 找房源的途径有很多，可以去一些大的综合性房源网站，比如idealista和fotocasa。如果你时间有限，主要看idealista就差不多了。这些网站上有很多中介房源、房东直售房和新房，基本都很真实可靠。你还能看到每套房产的图片、价格和基本情况，有些甚至还能3D虚拟看房，超级方便！第三步：看房 𐟑€ 找到心仪的房子后，记得约时间看房。如果你对西班牙的买房流程比较了解，可以自己办理。不过，为了保险起见，还是建议找个专业人士或者律师陪同，毕竟买房是大事嘛。第四步：签订预定合同 𐟓 看好房子后，双方谈妥价格后就可以签订预定合同（ARRAS）了。这个时候需要付10%的预定金，并约定一个支付尾款的期限（一般是2个月）。记住，如果你不确定这个期限内是否能到位资金，千万不要付预定金，因为到约定期限后预定金是不退的，你可能会人房两空哦。第五步：过户 𐟏⊨🇦ˆ𗦘魯𐦈🧚„最后一步。和国内不同，西班牙没有所谓的交易中心。买卖双方、中介、公证员、律师（如果有）和翻译会一起在公证处完成过户。尾款一般是公证当天通过支票支付。买房产生的税费、公证费等，公证处会统一算好。每个大区的税费不一样，比如马德里大区的税费是6%，瓦伦西亚大区的税费是10%。各种杂费加起来一般在房价的2%左右。关于中介费 𐟒𐊦𘪥œ𐥌𚧚„行业惯例不一样。比如在海岸线所在的阿利坎特及其周边城市，一般是卖家出中介费，买家不需要出。而在瓦伦西亚，一般是卖家和买家各出一部分（2-3%）。在马德里，如果你找的是大中介，卖家出中介费的情况会多一些，但也有一些小中介会两头收中介费。所以，一定要了解你买房所在地的行业惯例，不要被坑了。希望这篇指南能帮到你们！如果还有什么疑问，欢迎留言讨论哦！