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建设用地供应计划网站下载_2024年12个省禁止基建项目(2024年12月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

建设用地供应计划网站

本月的25号，西双版纳发布《关于促进西双版纳州房地产市场平稳健康发展若干措施》本次发布的措施文件一共是四大项，21条小项，我在这里给大家念叨念叨，涉及到咱们购房者的，我整理了以下几点： 1、取消或调整住房限制性措施，取消新房和二手住房购买、转让、信贷、定价等方面的限制性措施。住房转让不设定限制年限规定。取消普通住宅和非普通住宅标准限制，及时落地国家相关的税收政策。； 2、合理控制商品房用地供应。根据商品房库存去化周期情况，分类调控新增商品住宅和非商品住宅用地供应计划； 3、优化专项债券用于土地储备政策，规划建设城镇旅居型房地产项目开发，严格建设用地审批； 4、调整架空层配建要求，取消之前的强制做架空层的政策。包括新报建的、已批准未开工的、已批准分期建设的项目，就是说开发商多出了很多一楼可销售的面积，以后会有很多一楼带花园的产品推出来了； 5、支持住宅多样化发展。支持发展低层高品质住宅、立体生态建筑，就是第四代建筑等多样化住宅形式； 6、优化调整项目配套建设有关的政策措施。新建项目配建的配电室、生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房、公共厕所不计入容积率。无偿移交给政府或政府指定单位的社区服务站、文化活动站、体育活动室、社区卫生服务站、养老服务设施等，可不计入容积率； 7、合理配建停车位； 8、优化存量房网签、登记服务流程，推进住宅类不动产“带押过户”； 9、鼓励住房“以旧换新”； 10、加快建立租购并举、租售同权的住房制度； 11、支持收购存量房用作保障性住房； 12、鼓励房企让利。鼓励州内房地产开发企业与新能源汽车、家电销售企业、生产企业以及品牌商合作，采取“以旧换新”、“团购价”、“折上折”等方式带动汽车、家电等产业的发展，比如说拿着购房发票买车、买家电可以享受额外优惠这种活动，这也是给我们购房者的福利’ 13、只要在西双版纳州内没有住房的，办理银行按揭贷款时都可以认定为首套； 14、优化适龄子女入学条件，买房可以安排到就近的公办义务教育学校就读； 15、调整住房公积金贷款提限比例和贷款额度； 16、进一步整顿规范住房租赁市场秩序。探索建立住房租赁公共服务平台，提供信息查询、签约、登记备案等一站式服务。

重庆楼市十年变迁：从天量供应到供不应求重庆，这座网红城市，以其独特的8D地形和超低房价吸引了不少关注。𐟌‡ 然而，这一切都与一位曾经的市长息息相关，他留下的三座“大山”——地票制度、天量供应和海量公租房，共同塑造了重庆楼市的独特格局。 𐟏 在他的领导下，重庆的房价长期被人为压制，直到他离开重庆，楼市才迎来了一轮大涨。过去的十年间，重庆的房价走势大致可以分为三个阶段：第一阶段（2012-2016年）：房价平稳，波动在7000-8000元之间。第二阶段（2016-2018年）：房价强劲增长，主城成交均价突破万元，部分热点板块涨幅甚至翻倍。第三阶段（2018至今）：房价增速放缓，三年涨幅约为17.4%，平均每年涨幅5.8%。2021年上半年热点板块进入分化上涨行情，但下半年因全国性严苛调控而进入波动下行阶段。经过不断救市，2023年小阳春逐步复苏，触底反弹。 𐟓‰ 然而，风水轮流转，重庆楼市的供应情况也在发生变化。今年，重庆市规划和自然资源局公布了《重庆2023年国有建设用地供应计划》，中心城区计划供应住宅用地大幅减少，只有334公顷，约5010亩，相比去年的12600亩，下降幅度大约60%。 𐟌𑠤𛎲010年开始，重庆逐渐转变了住宅的天量供应模式，宅地供应从9万亩下调至3万亩，同时容积率也从4下调到1.6，商品房库存从高库存逆转成了供不应求。重庆的宅地越来越稀缺，尤其是中心城区几乎无地可供，已经进入了寸土寸金的阶段。 𐟏ž️ 如果说平原城市的稀缺是人为限制供应造成的话，那么山城则是自然限制，本来就天然稀缺，再加上前期的人为天量供应透支，更加剧了目前的土地资源紧缺。 𐟔œꦝ导Œ重庆楼市能否逆天改命，开启下一个黄金十年呢？时间会告诉我们答案。

南京土拍新动向：楼市影响揭秘 2022年，南京的住宅用地供应计划总计869公顷，其中商品住宅用地达到660公顷，占据了总住宅用地的76%，略低于2021年的占比。𐟓Š 回顾2021年，南京的住宅用地面积为919公顷，商品住宅用地更是达到了710公顷，占比77%。在区域分布上，市本级（主城六区）计划供应367公顷、江宁区192公顷、栖霞区175公顷、江北新区106公顷。𐟗𚯸 从这些数据可以看出，南京的土地供应量近年来一直保持在一个较高的水平。自2019年起，南京的商品房土地供应量就已全面超过600公顷，显示出南京在土地供应上的宽松政策。然而，这也导致了供给侧的过剩，库存量并未明显下降。今年土地供应计划公布后，一个明显的趋势是：南京在连续两年土地出让金达到2000亿后，依然没有收紧的迹象。至少从供应侧来看，南京并没有打算减少土地供应。这660公顷的土地预计可以产生约11-12万套房子，对南京的楼市无疑是一个不小的压力。那么，为何南京不减少供应以确保房价稳中有涨呢？我认为有以下几个原因：首先，近几年经济形势不佳，政府财政收入减少，各方面建设需要大量资金，不卖地难以维持。刚性的资金需求使得南京不得不继续供应土地。其次，土地资源如果不及时出售，未来可能更难卖掉。以前政府通过控盘来稳定市场，但现在市场处于平静期，且持续时间较长。优质地块如果捂着不售，可能会耽误发展。因此，控盘并非最佳策略。最后，虽然控盘可以稳住房价甚至推动房价上涨，但代价巨大。即使房价上涨，受益的也是炒房客。而且，激发市场活力的方法不止控盘一种，直接放松政策可能效果更明显。毕竟，南京的刚需客群是主要力量。因此，基于这些理由，南京未来仍会保持土地供应的放量状态。尽管前几年南京通过控盘使得房价过快上涨，但也带来了板块发展速度放缓、地铁建设滞后等问题。尽管南京房价近几年未涨，但这种放量的策略我认为是正确的。当前，最重要的是吸引人口和优质企业，促进城市发展。

法国狂人国主题乐园将落户杭州余杭区？去年3月22日，杭州与法国普德赋（狂人国）签订了总投资50亿元的项目合约，计划在杭州建设一座主题公园。这个项目最近有了新的进展。 𐟔娿‘日，余杭区政府的官方工作网站发布了2024年《政府工作报告》重点工作的半年度完成情况。在第28条中提到，已经完成了“狂人国”项目合作备忘录的具体条款确认及签署，并深度参与了多轮商务会谈。项目牵头单位为径山旅游度假区管委会。 ☑️实际上，早在3月28日，桐庐县政府在其发布的《2024年政府工作报告重点工作责任分解》中透露了一项重要信息：普德赋正在与杭州市余杭区协商，探讨以零地价获得建设用地的可能性。法国普德赋主题公园，也就是我们常说的法国狂人国主题乐园。假如不能在余杭区获得零地价使用，那么桐庐区则作为备选地。杭州市相关领导对此表达了高度尊重，并明确表态全力支持“狂人国”项目在径山的建设！余杭区是否零地价供应不得而知。如果真的能够零地价供应，那余杭区的魄力真是非同一般！

普陀区2024年土地储备与供应计划详解 𐟓… 土地储备计划普陀区2024年土地储备计划共涉及35.98公顷的土地，包括标准件十厂、新曹杨一街坊等23幅地块（具体面积以实测为准）。该计划有效期为一年，旨在按照国家和本市的有关要求，统筹项目和资金管理，加强储备土地的临时利用监管，加快土地储备实施，优化地类结构，完善地块实施情况台账。同时，做好自然资源部全民所有土地资产管理信息系统和上海市土地储备信息系统的填报和动态维护，及时补充填报历年结转地块信息，实现储备土地的全覆盖、标准化、信息化管理。此外，上海市长征铜材厂、上海市救助二站等9幅地块被列入普陀区2025—2026年土地储备滚动计划，总面积约34.07公顷（具体面积以实测为准）。滚动计划应聚焦重点、稳定库容，是编制后续年度储备计划的提前谋划，但不可作为土地储备项目立项依据。 𐟏—️ 土地专项准备计划普陀区2024年土地专项准备计划包括光复西路（真北路-丹巴路）道路新建工程、云岭西路(千阳路-真北路)道路改扩建工程等36幅地块，总面积约43.91公顷（具体面积以实测为准）。计划旨在统筹项目和资金管理，合理安排实施时序，优先使用存量建设用地，优先落实重大工程项目，聚焦重点区域和短板领域，与土地供应做好衔接。兰溪路-真南路下立交（不含穿越沪宁铁路）工程等11幅地块被列入普陀区2025—2026年土地专项准备计划，总面积约7.07公顷（具体面积以实测为准）。三年专项准备计划项目库应与重大工程项目实施库做好衔接，是编制后续年度专项准备计划的提前谋划。 𐟏 土地供应计划普陀区2024年保障性租赁住房用地供应计划为5公顷，商品住房用地供应计划为15-25公顷，产业用地供应计划为5公顷。连冠路（桃浦西路-K0+160）等上报地块被列入普陀区2024年市政公用及公共服务设施用地等供应计划。

肥西县2024-2026年土地供应计划表，2024-2026年拟储备供应5480.34亩建设用地，其中居住用地4359.87亩。区域包括紫云湖片区、上派县城、新港工业园、中派片区（包括滨湖西）、群英湖、泛经开、大桃花片区（泛高新）和紫蓬镇与官亭镇，供应范围很广。

阳春入选“农村土地综合改革”10个典型案例！由广东省委改革办组织遴选的《全省基层推进“百千万工程”集成式改革典型案例》逐批公开发布，第三批发布的是“农村土地综合改革”主题的10个典型案例，分别来自深圳宝安区、珠海斗门区、佛山高明区、梅州蕉岭县、惠州惠东县、惠州龙门县、中山黄圃镇、阳江阳春市、湛江遂溪县、清远佛冈县。各地聚焦“三块地”改革、全域土地综合整治等关键任务，从农民住房需求保障、耕地集约流转、产业用地供应、“反向飞地”打造等多个方面进行改革创新，推动土地资源要素流动、空间布局优化，为农村发展提供空间要素保障。土地是支撑经济社会发展的重要保障，配置指标与落地效率直接影响产业项目的落地和发展，破除土地要素制约瓶颈、保障土地供应，是促进产业发展、释放经济增长潜力的重要举措。阳江阳春市聚焦乡村产业振兴，全面实行点状供地，进一步强化用地保障力度，有效解决用地零散、指标紧凑、手续难办、产业链短等难题。每年落实不少于10%的新增建设用地计划指标专项用于保障乡村振兴用地需求，并优先保障点状供地项目建设用地需求。梳理形成点状供地需求动态库，推行带方案供地模式，实现精准供地。综合采取“建多少、转多少、供多少”和“征转分离”“只转不征”方式办理用地报批手续，提升土地精细化利用程度。其中，“征转分离”“只转不征”的创新做法保留了土地集体所有性质，避免农民被征地后“失地”的现实困境。阳江阳春市松柏镇横岗村仅使用54.35亩的用地指标，满足了2个项目的用地需求。阳江阳春市松柏镇横岗村仅使用54.35亩的用地指标，满足了需求！

北京楼市2023：稳中向好最近，北京市发布了《2023年国民经济和社会发展统计公报》，里面有很多关于楼市的有趣数据。今天，我就来给大家扒一扒这些数据，看看北京楼市到底有哪些新变化。 GDP：稳中有升 𐟓ˆ 首先，咱们看看GDP。全年北京的GDP达到了43760.7亿元，按不变价格计算，比上年增长了5.2%。按常住人口算，人均GDP达到了20万元。这个增速和全国保持一致，算是中规中矩吧。人均GDP突破20万人民币大关，也算是个小进步。人口与出生率：回升趋势 𐟑𖊦Ž夸‹来是人口和出生率。北京的常住人口达到了2185.8万人，比上年末增加了1.5万人。常住人口出生率为5.63‰，虽然比去年（5.67‰）和前年（6.35‰）有所下降，但总体上还是在回升的。常住人口的增加对楼市有一定的推动作用，尤其是学区房。收入：稳步增长 𐟒𐊥†来说说收入。全年全市居民人均可支配收入达到了81752元，比上年增长了5.6%，扣除价格因素后实际增长了5.2%。这个收入水平还是挺高的，毕竟能买得起房的人还是不少的。房地产销售指数：新房稳定，二手房下跌 𐟏 看看房地产销售指数。12月份，新建商品住宅销售价格环比指数为100.0，同比指数为101.7；二手住宅销售价格环比指数为98.8，同比指数为97.8。新房价格相对稳定，而二手房价格则明显下跌，这和市场走势是一致的。房地产投资：正增长 𐟓Š 房地产开发投资方面，全年比上年增长了0.4%。其中，住宅投资增长了1.7%，办公楼投资增长了19.5%，而商业营业用房投资则下降了19.9%。全市房屋施工面积达到了12531.3万平方米，比上年下降了6.0%。和全国房地产开发投资明显下滑不同，北京的房地产开发投资实现了正增长，尤其是住宅投资。这体现了房地产开发商对北京楼市的积极态度。供地：按计划进行 𐟏—️ 最后是供地情况。全年全市建设用地供应总量为4760公顷，其中住宅用地供应了1147公顷。每年初，北京都会发布年度供地计划，按照计划供地有助于维持房地产市场的稳定。总的来说，北京的楼市在2023年表现出了稳健的增长势头。虽然有一些小波动，但整体上还是在向好的方向发展。希望这些数据能给大家一些参考和启发。

北京语言大学雄安校区规划曝光！北京语言大学要搬到雄安新区了？这消息是真是假？𐟤” 最近，北京语言大学的官网发布了一则《北京语言大学雄安校区总体规划方案征集资格预审公告》。公告里提到，雄安校区将位于雄安新区起步区的第一组团，具体位置是东至城市道路1-NB1，南至城市道路EB3，西至城市道路NA0，北至城市道路EB2，总用地面积高达47.31公顷。根据《公告》内容，北京语言大学雄安校区的高等教育用地（A01-04-01地块）占地42.76公顷，而公园绿地（A01-04-02地块）则占了4.55公顷（最终面积以土地供应文件为准）。地上建筑面积预计为51万平方米（最终以批复的可研为准）。目前，已经有包括北京交通大学在内的首批4所高校宣布疏解到雄安新区，并且已经开始建设。这些学校都位于雄安新区起步区的第五组团北部，各首开地块的建设进展顺利。其中，北京科技大学和北京交通大学的雄安校区已经实现了单体建筑主体结构的封顶。看来，北京语言大学搬到雄安新区的计划是真的！𐟏밟Œ𓀀

BC省推出标准化设计模板，建房更简单省钱为了解决住房危机，BC省政府推出了一系列标准化设计模板，帮助独立屋地块建设新房，降低设计、规划和建设成本，简化流程，缩短项目周期。 𐟏 模板种类这一系列的模板包括城市屋、多户建筑和后巷屋，覆盖多种建筑需求。 𐟓… 时间表省政府计划与顾问合作，创建高达10个模板，供市政府快速采用。预计在2024年春季选定团队，夏季之前准备好标准化设计模板供市政府使用。 𐟒𐠦ˆ本降低标准化设计模板将帮助建商和业主在极低的建筑和工程设计服务成本下使用，节省几万刀的设计成本。 𐟏ž️ 适应各种地块配置设计将注重经济实惠，并考虑到各种地块配置，适用于资源较少的小型市政府迅速制定其标准化变更。 𐟓š 法规支持这些标准化的设计正应对了BC省政府的新法规，要求BC省大多数市政府在独立屋用地上，允许建设最多六栋住宅。 𐟏ᠧ›‡实现通过这些措施，市政府将更好地实现其在BC省法定住房供应法案下的新建住房供应目标。

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