西安再推1宗78亩共有产权住房用地最全共有产权房问题汇总看这里|西安市

原标题：西安再推1宗78亩共有产权住房用地最全共有产权房问题汇总看这里

中国质量新闻网讯 8月3日，西安市公共资源交易中心，以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，且明确表示，该宗地用于建设共有产权房，住房毛坯销售均价8813元/平方米。

这是继西咸空港新城、航天新城之后，西安又一个共有产权房。

图源：西安市公共资源交易中心网站截图

未央区78亩共有产权房地块

根据出让公告，此次挂牌出让的土地位于未央区龙朔路以北，地籍编号为WY6-28-315，该地块净用地面积52074.78平方米（折合78.112亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35％。地上建筑面积不大于145880平方米，公办预留幼儿园建筑面积5814平方米，地下建筑面积（不含人防）不小于63198平方米。

整体来看，地块规模适中，容积率较低。该宗地用于建设共有产权房，住房毛坯销售均价8813元/平米，购买人产权份额为70%，政府产权份额为30%，后期销售、使用、退出等由住房保障部门负责监管。

根据出让要求，该地块使用权采取增价挂牌方式出让，设定最高限价。报价超过最高限价，以最高限价为基础，转竞无偿移交公租房建筑面积比例，首轮投报比例为地上住宅建筑面积的1%，网上报价达到1%时,以1%为基础转为现场以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人。上述转竞的公租房建成后，竞得人需无偿移交曲江大明宫保护办。

从时间节点来看，挂牌期限为2021年8月23日9时至9月3日16时整；网上挂牌竞买保证金支付截止时间为2021年9月1日16时整；网上挂牌报价截止时间为2021年9月3日16时整。宗地转现场竞价开始时间为2021年9月6日上午10时；宗地挂牌起始价为人民币4.291亿元，竞买保证金为人民币1.29亿元。

三个共有产权房已落地西安

据中国质量新闻网房产频道统计，截至目前，西安已经有三个共有产权房项目将落地。

空港新城的共有产权房项目，项目名为星皓和悦。

2020年9月3日，陕西星皓房地产有限公司以底价摘得空港新城一宗84亩住宅兼商业用地，这也是大西安首次以限房价、竞地价方式保障出让的共有产权房土地，也是大西安首个共有产权房项目。

项目位于西咸新区，临近地铁14号线空港新城站，总占地约84亩，总建筑面积约16.5万方，主要建设9栋高层住宅、配套商业及其他6栋楼，建成后将有约1000余套共有产权房源。

据了解，该项目营销中心正在建设，将于今年九十月份对外开放。

第二个共有产权房的地块，已于7月22日进行了出让，将于8月25日进行竞价。

该地块位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，78.654亩住宅用地，用于集中建设1500套共有产权房，本宗地限定住房毛坯销售均价9629元/平米。