广东
中洲公馆位于番禺市桥北桥路，距离3号线市桥站约公里，需公交接驳，与禺山大道西公交车站相隔约米，有多路公交经过，交通还算方便。
项目占地面积14873㎡，总建筑面积47810㎡，项目户型有42~84㎡商用单位，层高4.5米，loft复式单位。
中洲公馆体量不大，只有一栋，共21楼，以5梯35户为主，全部为4.5米层高的LOFT，共600多套单位，全部都是现楼。
一楼为商铺，二楼做培训机构，三楼架空，售卖的公寓产品从4楼开始。
广州中洲公馆售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）
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项目价值买点：
项目信息
项目地址：广州市番禺区市桥桥北路1号
占地面积：约1.49万㎡
建筑面积：4.78万㎡
底商建筑面积：4883㎡
在售商铺建筑面积：约27-454㎡
户型结构：平层/复式
在售套数：46间
层高：4.5-9.5米
面宽：约3.6-3.9米
进深：7.9-11米
交楼时间：现楼
水费：4.34元/立方米
电费：0.6752元/度
交付标准:毛坯
可明火
物业管理：一洲物业，管理费6元/㎡/月
付款方式：一次性/按揭
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投资中洲公馆商铺七大理由
1.区域优势:
番禺地处穗港澳的地理中心位置，市桥作为番禺历年的政务中心，区域价值显现。市桥河两岸，绝对核心位置。
2.交通优势:
5地铁、1电车轨线；三横三纵主干道10分钟接驳高速；16+公交线路;15分钟到海珠、25分钟即可到珠江新城/荔湾/南沙、直通白云机场。完美实现串联番禺各板块、半小时广州大城圈、一小时城际圈。
3. 商业辐射优势：
禺山大道与环城西路片区，100万+人常住人口；129所省/市/区一级学校涵括10万+人学生人群；15万M2西坊大院（番禺打卡圣地）、两大生态公园、六大国际级的产业链资源，15万+人商务人群。
4、自带客流优势：
4-21层公寓共647户，常住人口约3000人，已入住近5成住户日均流量约1万+人次。百强品牌率先进驻：华润万佳、番禺区青少年宫、米儿谷国际托育园、中黄国际教育、少年读书会、嘉润食品等。自带均日均流量5000 +人次。
5、理财优势：
投资回报率约7%，一墙距离的西坊大院现 日租金约为120元/天/M2。
租金增长率：约33%。
商铺资产增值率：约32%。投资周期看得见。
6、价格优势：首付低至35万，致富快人一步。
7、实用率高达：买一层用三层。
项目区位图
项目效果图
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项目有轨道交通配套图
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项目平面图
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首轮进驻商家
华润万佳、番禺区青少年宫、米儿谷国际托育园、中黄国际教育、少年读书会、嘉润食品等
周边配套
西坊大院
番禺中心医院
省实现学校
海伦堡创意园
88号科创小镇
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中洲公馆公寓基本信息
中洲公馆项目简介：
交通：番7路,番108路,番129路,番15路,番27路,番3路,番30路,番6路,番68路，地铁三号线1.6公里。
户型：42㎡:双钥匙/一房/两房
收楼时间：精装交付网签后半年交付
物业费：公寓4元/㎡
停车场：120元/月
容积率：4.5
建筑密度：40%
总建筑面积：14873.9 ㎡
车位：366个
绿化率：35%
拿地时间：2012年9月25日
使用年限:40年
层数：21层5梯36户
项目地址：广州市番禺区市桥北桥路。
中洲公馆
广东省广州市番禺区北桥路1号
中洲公馆公寓价值卖点
1.项目位置处于番禺市桥中心老城区，周边完善的都市生活配套
2.投资门槛低，回报率高，升值潜力巨大，零风险。
3.居住型公寓出租率及租金水平较高。
4.项目面积小，4.5米层高百变空间，总价低，客户投资回报率高。
5.完善的交通路网快速到达广州主城区
6.项目居城央核心地段，交通便利，配套完善。集居住、商务、购物、休闲、娱乐等顶级都市配套资源于一体。
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中洲公馆区位图
中洲公馆户型图、板房图片
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