蓬江文旅名盘品鉴团再出发！港澳旅客的宜居新选择

9月份以来，“宜居江门”的名片在湾区的舞台上越发耀眼。深中通道顺利开通，黄茅海大桥通车在即，为江门与各区域间的往来架起更为便捷的桥梁，与各湾区城市连接愈发紧密；与此同时，多项房地产利好政策出台，为江门的房地产市场注入了蓬勃生机。在交通与政策的双重助力下，江门作为著名侨都，其宜居魅力得到进一步的彰显，备受港澳人士的关注。

港澳人士对江门的青睐，切实体现在“买楼”成交率增长上，越来越多的港澳人士将江门视为宜居的新选择。根据江门市住房和城乡建设局数据，2024年10月港澳居民来江购房171套，较9月购房数增长41%。以蓬江区为例，在10月份新建商品住房销售面积中，港澳购房者约占25000平方米，占总新建商品住房销售面积的25%。

再出发！澳门旅客扎堆来看房

9月份盛大开启的“新跨越·新视界——湾区City walk暨蓬江文旅名盘品鉴行”活动近日再度出发，大量澳门旅客来到蓬江看房，对优质楼盘赞不绝口。

该活动由江门市蓬江区住房和城乡建设局统筹指导，江门市蓬江区房地产业协会主办，南方报业传媒集团江门分社承办，致力于为广大湾区居民打造一次探寻侨都文化，品味宜居蓬江的精品游，让湾区居民更好地了解江门、走进江门、爱上江门，感受到百年侨都文化和城市更新迭代的发展魅力。活动自9月启动以来一直备受关注，吸引了众多湾区旅客特别是港澳旅客报名参加。

11月20日至21日，蓬江区的优质楼盘蒲葵之梦·天心和海悦·天玺迎来多团澳门旅客，活动现场十分热烈。

澳门旅客正在听工作人员讲解项目情况。

旅客在摊位前参加活动。

澳门旅客到达项目后首先在楼盘的沙盘展示区进行参观，工作人员介绍项目大体情况。作为江门城心享有高尔夫景与江景配套的稀缺项目，蒲葵之梦·天心一经介绍便吸引了不少旅客的目光；随后销售人员分队带领旅客参观样板间，许多旅客在阳台打卡拍照，记录下窗外千亩高尔夫绿岭的美景；不少意向旅客主动向销售人员咨询项目具体情况，工作人员细致地解答并一一记录。从小在澳门生活的陈小姐在参观完样板间后说，“大户型非常亮眼，窗外美景环绕，不仅空间足够大，房间方正很实用，价格也划算，没想到这里的住宅现在这么舒适漂亮。”

陈小姐在向销售人员咨询房屋情况。

蒲葵之梦·天心不仅给到访旅客准备了精美的伴手礼，还特别设置抽奖环节，旅客玩得十分开心，纷纷为活动点赞。祖籍蓬江的陈先生表示，今天的活动准备得很用心，整个看房流程顺畅舒服，体会到江门的热情和优质楼盘的魅力。

澳门旅客为活动点赞。

海悦·天玺作为蓬江区稀缺的全景瞰江大平层，同样备受澳门旅客欢迎。澳门旅客到访后首先参观了其约6000平方米的星级双会所，桑拿房、健身房、室内恒温泳池、高尔夫练习场……奢华高端的全方位生活配套让旅客赞不绝口，祖籍江门台山的澳门旅客琼姐直接在现场咨询会所情况及物业管理费等细节。“这里环境真的让人大开眼界，湾区之上有这样的地方来居住生活，简直是太幸福了，我非常喜欢！”琼姐感叹道。

旅客在参观项目会所。

随后旅客依次参观海悦·天玺样板间，宽敞的户型、高端的设计、直面一线的瞰江美景让到访的澳门旅客心动不已。“总价格大概去到多少？”“实用面积超130%这么好？”“这里这么大的空间也是赠送的？”销售人员被旅客团团围住咨询楼盘情况，忙得不亦乐乎。

来自澳门的旅客陈先生此前来过几次江门，喜欢江门的宜居环境，考虑在湾区给孩子购买一套婚房。“之前没有这样的看房团，这次趁着这个机会来看看。江门环境靓、楼盘靓、空间靓、装修靓、真的好靓。”“靓”是陈先生一直强调的一个词。

销售人员在介绍项目情况。

新选择！港澳华侨倾向回江养老

值得关注的是，此次参加“蓬江名盘品鉴行”活动的澳门旅客，其中不少是江门祖籍的华侨。江门素有“中国侨都”美誉，530万江门籍港澳台同胞和海外侨胞遍布世界145个国家和地区，每5个香港人就有一个江门人、每2个澳门人就有一个江门人。领队导游谭先生表示，报名参加活动的大都是已经退休，希望寻找舒适的、交通和生活便利的“宜居城市”养老，其中江门祖籍的澳门旅客占比超五成。他们对故土有着深厚的情感，想趁着这个机会回家乡看看，又希望了解家乡的发展变化，寻求回江养老的机会。

祖籍蓬江周郡的陈先生经常江门澳门两地跑，他坦言，现在交通十分便利，从澳门回江门只需要一个多小时，所以自己也经常来回走动，和同学聚会、约老友记喝早茶、打卡景点等，这样的退休生活十分滋润。“我们回来也经常去滨江新区看楼盘，这里发展得很好。每次回来江门都感觉很舒服很轻松，江门的空气好，房屋宽敞，社区环境完全不一样，非常适合居住。”陈先生侃侃而谈，满眼都是对江门的赞美和热爱。

澳门旅客对蓬江房屋品质十分满意。

同样祖籍江门江海区滘头的赵先生则40多年未曾回来，赵先生从小在澳门长大，一直在外拼搏。“我是看到这个宣传，说可以跟团回江门旅行和看房，就第一时间报名了，变化真的太大，这样的居住环境以前哪里敢想，希望下次带着孩子一起回来看看，既是寻根，也考虑返江。”看到样板房，赵先生由衷地感慨道。

“大湾区一小时生活圈”也在为江门吸纳祖籍为周边城市的港澳客，给江门住房带来更多的机会。“这次主要是想过来看看江门的楼盘和周边环境，这里环境清幽，整个社区氛围不错，会考虑在这里养老。”何先生祖籍顺德，他认为如今大湾区发展日益密切，顺德和江门也才一个小时车程，非常方便。何先生坦言，以澳门的平均房价来看，400尺的房子基本在400万元到600万元之间，比较昂贵，这也是大家希望在湾区城市寻找宜居“养老地”的原因，也能够住得更加舒服。

“蓬江名盘品鉴行”活动接下来还将持续启航，它像是一条情感纽带、一座沟通桥梁，将江门蓬江优质文旅资源、宜居环境与湾区其他地区的市民紧密相连，让“宜居江门”的魅力通过这些优质项目传递到港澳同胞心中，吸引着越来越多的港澳人士来江了解、来江置业。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 南方+