广州黄埔新城楼盘最新楼价、黄埔新楼盘广州市黄埔区楼盘

数据显示，2023年上半年，广州黄埔区房价均价为40008元/㎡。成交方面，今年1-8月成交黄埔依然以较大优势稳居第二宝座。此前，黄埔限购政策的松绑释放了不少潜在购买力，多个项目到访量、认购量同比都有显著提升。

老黄埔卖的主要是区位，与珠江新城、金融城、琶洲构造的黄金三角均相距不远，承接了很多天河的外溢需求。

老黄埔三杰鼎立多年收割无数，庙头双雄星航和臻珑府也是不少金珠琶白领的首选。稍远一点的万科黄埔新城则以大体量、强配套收拢许多刚需、刚改的芳心。

科学城板块也是黄埔楼市的主力，同时也是许多人置业第一站。目前科学城以旧盘加推为主，大盘有星樾山畔TOD、保利罗兰国际、星河湾萝峰、合生中央城等、此外佳大瑞园、保利锦上则以性价比出圈。

黄陂板块和知识城板块热度相对低一点，这两个板块的特性也非常明显。

黄陂板块主打生态宜居，主要项目有保利翔龙天汇、振业天成、中铁建信达花语天宸、长岭雅居等，以改善为主。

而知识城则是黄埔的铁刚需板块，均价2字头，有知识城悦辰壹号、升龙学府上城、越秀星汇城等热门楼盘。

这一年以来，黄埔在广州楼市沉寂很多了，热度远远不如番禺。究其原因，还是因为少有新盘。事实上，黄埔的成交数据还是很亮眼的，主要是老黄埔、科学城几个头部热盘表现优异。

而且，黄埔几个热度很高的盘，像是万科城市之光、保利罗兰国际货量都不多了，富颐华庭也步入销售后期。各个标杆盘都在清货，又缺乏新的标杆盘补货，导致后市青黄不接。

不过，黄埔的后市还是值得期待的。

黄埔货量告急，主要是近两年旧改暂缓所致。但到了今年，广州旧改已经重新按下加速键，年初提出了297个重点改造项目，黄埔就占了大头。

而8月广州提出的127个重点城中村改造项目中，黄埔更是独占了一半（60条）。这些旧改项目覆盖全区形成的巨大货量，将成为黄埔未来相当一段时期的住宅供应主力。

此外，今年相对沉寂的黄埔土拍市场，也传出了好消息，知识城一日两宗地块双双成交。

两块地楼面价都在10000元/㎡出头，而且均紧挨华师附中知识城校区，北面还规划人工湖，区域还规划引入14所学校，未来将为黄埔提供一大批高性价比优质新货。