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什么项目可以不进行施工图审查下载_什么项目可以不进行施工图审查吗(2024年12月测评)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

什么项目可以不进行施工图审查

政府投资项目审批全流程解析政府投资项目的审批流程可以分为六大阶段，具体如下：立项阶段 𐟓‹ 业主委托中介机构编制项目建议书，并提交发改委进行审批。项目建议书通过后，进行用地预审和选址意见书的审批。完成可行性研究报告的编制和审批。初步设计和概算审批。建设用地审批阶段 𐟏튥ˆ建设用地规划许可证的审批。进行档案移交承诺书、水保方案审批、防雷设计审核等。消防审核、人防审核、不动产权登记证等并联审批。工程规划许可阶段及招标阶段 𐟓 业主委托设计施工图和综合管线等全套图纸，进行工程清单预算的编制。对施工图设计进行审查，对预算清单进行审核。招投标和监理招标，签订合同后进行开标。施工许可阶段及竣工验收阶段 𐟏—️ 办理工程质量安全监督手续和建筑工程施工许可证。进行规划、人防、消防、环保、防雷、水利等专项验收。竣工审计和资料归档。通过这些步骤，政府投资项目的审批流程就完成了，希望这篇解析能帮助您更好地理解整个流程。

建筑工程五方责任主体详解 𐟏—️ 建筑工程的五方责任主体，你知道有哪些吗？他们在项目中分别承担什么责任？让我们一起来看看吧！ 𐟓– 建筑工程的五方责任主体是指在建筑工程项目中承担不同责任的五个关键角色。它们分别是： 𐟏⠥𛺨•位项目负责人：负责全面工程质量，不得违法发包、肢解发包，也不能以任何理由要求其他单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量。 𐟔 勘察单位项目负责人：负责确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟎蠨•位项目负责人：同样需要确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟏—️ 施工单位项目经理：按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟔 监理单位总监理工程师：按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。 ⚠️ 这些责任主体在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任，这种责任被称为“质量终身责任”，意味着他们需要对工程质量负责到底，即使项目完成后，如果出现质量问题，相关责任人也需要承担相应的责任。

青岛胶南万达广场资金链问题曝光！𐟔 最近，青岛西海岸新区的朋友们可能都注意到了，原本计划在2024年9月底完成施工手续并入场施工的胶南万达广场，如今已经到了11月末，项目依然没有完工的迹象。𐟘“ 这个项目原本是青岛第十座万达广场，由日照兴业房地产开发有限公司开发。然而，由于开发商的资金紧张，项目的推进速度大大放缓。原本计划在同年12月完工交付，现在看来，这个目标已经变得遥不可及。𐟏—️ 值得一提的是，胶南万达广场原本是青岛西海岸的红星爱琴海购物公园项目，商业建筑面积达8.5万平方米。虽然万达接手了这个项目，但资金问题依然困扰着它。𐟒𘊊尽管进展缓慢，但珠海万达商业管理集团股份有限公司已经注册了青岛胶南万达广场商业管理有限公司，并组建了业务团队，专门负责项目的运营。日照兴业也完成了内部装修设计方案，正在进行施工图审查。𐟛 ️ 在胶南万达广场附近，还有一个备受关注的“世纪工程”——舜宁国际金融中心项目。这个230米高的建筑被誉为西海岸新区第一高楼，但多年来一直停滞不前，与胶南万达广场一样，受到了资金的困扰。𐟏™️ 我们期待在不远的将来，这片区域能够重振旗鼓，焕然一新，为西海岸注入新的活力。𐟌†𐟎‰

图纸会审全攻略：关键内容与流程详解图纸会审是工程建设中不可或缺的一环，它涉及建设单位、监理单位、施工单位以及设备厂家等多个参建单位。通过这一过程，确保施工图设计的准确性、合理性和可行性，为工程项目的顺利进行打下坚实基础。 𐟔 主要目的：图纸会审旨在在施工前发现并解决施工图中存在的问题和不合理情况。通过各参建单位的密切合作，共同审查和解决问题，可以熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，并找出需要解决的技术难题，拟定解决方案，从而预防因设计缺陷导致的问题。 𐟓‹ 关键内容：熟悉设计图纸：各参建单位需详细阅读施工图，了解设计意图和工程特点。找出问题：通过审查，发现施工图中存在的问题和不合理情况，及时提出并讨论解决方案。确定技术难题：针对工程中的技术难题，拟定解决方案，确保施工质量。合作沟通：各参建单位之间保持密切沟通，共同推进图纸会审工作。 𐟒𜠦𕁧苦�꤯𜚊初步审查：各参建单位对施工图进行初步审查，了解整体设计思路。详细审查：对施工图中的每个细节进行详细审查，找出存在的问题。讨论解决方案：针对发现的问题，各参建单位共同讨论并提出解决方案。确定最终方案：经过多次讨论和修改，最终确定解决方案并记录在案。实施前确认：在施工前再次确认解决方案是否可行，确保工程顺利进行。 𐟌Ÿ 重要性：图纸会审是确保工程建设精准实施的关键步骤，通过这一过程可以提高工程质量，减少施工风险，确保工程项目按计划顺利进行。

住建新规：安全员需有证！ 𐟓Œ 所有专业承包单位都必须纳入总包管理！不服从的，将受到处罚并停工！第九条：建设单位应在施工总承包合同中明确所有专业承包单位应纳入总承包单位管理，并签订安全管理协议。建设单位不得直接指定分包工程承包人。专业承包单位不服从总包管理的，总包单位有权采取处罚、责令停工整改、提请建设单位暂停拨付工程款等措施。建设单位不得随意压缩合同工期，因建设单位随意压缩合同工期，或违章指挥赶工造成工程项目出现安全隐患及安全事故的由建设单位负主要责任。 𐟓Œ 施工图纸应通过施工图审查，建设过程中应按施工图纸进行施工，建设单位应保证合理的勘察、设计、施工工期，并在合同中明确约定。 𐟓Œ 将基坑工程纳入主体工程总承包统一管理，加强基坑和主体施工过渡阶段的安全统筹管理。 𐟓Œ 建设单位负首责，项目负责人为第一责任人！第十八条：施工总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工总承包单位承担专业分包单位分包工程的安全生产承担连带责任；施工总承包单位严格落实企业负责人和项目负责人带班检查制度，项目负责人、专职安全管理人员应常驻现场。项目负责人应每周应组织一次安全生产专项检查。第十一条：建设单位应在工程建设过程中对安全负首要责任。各项目应建立安全管理架构，建设单位项目负责人作为受建设单位法定代表人授权委托的工程建设第一责任人，对工程安全生产管理负总责。建设单位项目负责人每周至少牵头组织开展1次安全生产巡查检查，及时消除重大事故隐患；每月至少组织召开1次安全生产专题分析会。 𐟓Œ 施工总承包应当按照规定在房屋建筑工程周边危险区域及施工现场的危险部位设置明显的警示标志，禁止非施工作业人员擅自进入施工现场。 𐟓Œ 处罚第三十五条：市、区住房城乡建设主管部门应将项目安全管理情况应用于安全量化评价。对安全生产管理表现优秀的参建单位、项目及相关人员给予表彰；对在安全生产方面有严重违法、违规行为的各方主体责任单位进行依法处罚、通报批评(央企、国企通报至国资委或上级单位)、警示约谈。建立责任人员“黑名单”，对存在违法违规、现场管理严重失职、拒不执行安全整改要求等行为的相关人员，经核实不具备履职能力的，限制其在广州参与工程建设管理。

北京数字化审图申报指南：超实用干货分享在进行项目申报之前，首先要搞清楚你的项目属于哪种申报类型。这可是干货中的干货哦！一：备案抽查项目 𐟓‹ 如果你的项目面积在300平米以下，只需要改动以下表格1的内容，然后进行北京数字化审图申报。这种项目属于备案抽查，审图机构不会进行实质性审查，只是传上去后直接生成二维码图纸和备案编号。是不是很方便？不过，要注意哦，有些超过300平米的项目也需要进行备案抽查。具体包括：大于2000平米的内部改造项目，涉及人防工程的；或公安部第119号令第十三条和第十四条所规定的人员密集场所和特殊建设工程。另外，独立单体地上建筑面积不超过5000平米，且地下建筑面积不超过2000平米的新建、扩建、改建项目（涉及人防工程的、或公安部第119号令第十三条和第十四条所规定的人员密集场所和特殊建设工程除外），在开工时需要将施工图数字化文件上传至系统。二：事前审查项目 𐟔 对于大于300平米以上的项目，需要进行事前审查。这种项目属于必审项目，审图机构会对该项目进行审查，最终出具审查告知书。具体事前审查项目申报分类表表格2如下：（对照你的项目性质判断是否属于事前审查）以上就是北京内部改造项目如何分类申报的详细讲解，希望对你有所帮助！如果觉得有用，记得点赞哦！𐟘Š

「小鹿发布」纸短情长暖心服务纸短情长字字暖心近日区数据和政务服务局收到一封来自河北军鼎产业园运营有限公司的感谢信信件字里行间都表达着对高效专业审批服务和良好营商环境的肯定和赞扬据了解，河北军鼎产业园运营有限公司主要建设标准化厂房生产研发中心，其建设的产品可满足企业生产、研发、孵化等不同需求，为高端装备制造、电子信息、节能环保企业提供生产场所和服务。该企业在取得1号地块项目《建筑工程规划许可证》后，急需办理施工许可证。由于临近假期，施工图审查单位无法出具《图纸审查合格书》，但项目现场已具备开工条件，再耽误下去，企业担心申报施工许可延误宝贵的建设时间。了解到这一实际情况后，区数据和政务服务局工作人员主动为企业介绍可以采用图审承诺制的方式办理施工许可。企业只需签署承诺书，自行承诺施工图设计文件符合国家规范标准，即可代替图审合格书。该企业通过承诺制办理施工许可后，第二天便拿到了《建筑工程施工许可证》。项目现场提前开工建设，解决了企业的燃眉之急。另外，从项目拿地到取得施工许可证的整个过程中，区数据和政务服务局工作人员化身为项目“陪跑员”，时刻关注项目进展。在规划公示期内，区数据和政务服务局组织区住建局、区人防办进行预核费，协助项目单位填报施工许可各项资料，对缺项资料及时拿出解决措施，保证了企业规划证和施工许可证在2天内办结。项目审批“加速度”，让项目建设“跑起来”。企业点赞、项目提速，透露出企业对我区行政审批工作的信任与褒奖，这也是区数据和政务服务局开展“群腐”集中整治工作、用心用情办好民生实事的一个缩影。自“群腐”工作开展以来，区数据和政务服务局坚持转变工作作风，从体制机制上完善乡镇与区直部门协调对接和沟通机制，着力强化落实线下线上帮办、代办、导办制度，使企业群众能够就近享受政务服务的便利。下一步区数据和政务服务局将继续聚焦企业群众需求把民生工作作为推动“群腐”整治工作的重要抓手真正把政府“干的事” 与人民群众“盼的事”精准对接用优质高效地服务让群众办事少跑腿、多受益、更满意

施工图设计修改的那些事儿 𐟏—️ 在建筑施工过程中，设计图的修改是难免的。根据修改的原因，我们可以把它们分为三种情况：设计单位责任的修改、甲方提出的修改和施工单位提出的修改。每种情况都有不同的处理方式和注意事项。设计单位责任的修改 𐟓 首先，如果是设计单位本身的责任导致的修改，比如设计不合理或者有错误，设计单位需要出具八份修改图纸或说明，并在图纸或说明上注明作废的原图纸图号及内容。如果修改涉及到其他工种的图纸，必须一一列出。如果是其他工种的问题，需要由相关工种的原设计师出具相应的修改图纸。特别要注意，如果出现类似“相关工种的对应图纸均按此调整”等不确定含义的文字，必须退还设计单位重新出图。这种修改由设计管理受理，并立即转达现场项目组，项目经理可以向设计单位提出索赔。甲方提出的修改 𐟏⊊有时候，甲方为了适应市场变化，需要对建筑标准、设备使用标准、功能设置甚至规划布局进行调整和修改，特别是前期设计阶段很匆忙的工程更是如此。甲方提出的设计修改，甲方必须承担由此造成的直接损失。来自客户的修改要求，由销售部门直接与项目经理联系，项目经理在确认不涉及承重结构和外立面的改变，不对其他户室造成影响的前提下，指令土建或设备工程师编制工程联系单，经设计单位签字认可后交监理和施工单位落实。来自公司内部各部门的修改建议，均由设计管理岗位接收处理落实。施工单位提出的修改 𐟔犊最后一种是施工单位为了节约开支、方便施工，甚至为了弥补质量事故而提出的设计修改。这种情况下的设计修改以技术核定单的形式先由监理签署意见后报项目经理，项目经理在充分了解修改的原因、内容和费用结算方法后，会同现场工程师商量并签署拟同意、拟附条件同意、不同意或建议等四种不同意见。一般修改指的是钢筋等量代换、线管改道、微调个别构件截面等不影响承重结构体系和整体布局的细小修改。重大修改则是指牵涉多个工种同步修改的，如成品型号规格改变、因施工技术或设备不相适应要求改变设计的、改变承重结构截面尺寸、分解整体结构、需要拆除或为了弥补工程事故等影响工期、成本、功能等的修改。项目经理和设计管理对施工单位提出的设计修改审查必须遵照是否合理、是否影响原有的建筑功能或品质、是否使甲方成本增加等原则。施工单位签发的技术核定单一式三份。由于施工单位提出的修改往往时间非常紧迫，甲方经办人应根据修改的复杂程度和合同中办事时效的约定或在协商一致的时限内完成意见签署和修改出图。为了严格控制施工单位因自身的利益擅自修改设计，没有项目经理指令，施工单位直接和设计单位接洽的修改无效。希望这些注意事项能帮助你在施工过程中更好地处理设计图的修改问题！𐟓–

商铺装修施工许可证办理全攻略在进行商铺装修前，办理施工许可证是必不可少的步骤。以下是办理施工许可证的条件、所需材料和具体流程，助你顺利开工。一、办理条件 𐟏—️ 土地合法性：已经办理了用地批准手续，确保商铺在合法土地上进行建设。规划许可：在城市或镇规划区的建筑工程，已取得建设工程规划许可证，符合城市规划要求。施工条件：施工场地已基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。施工企业确定：已经确定施工企业，保证施工队伍的专业性和可靠性。技术资料：有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。安全措施：有保证工程质量和安全的具体措施，为工程质量和施工人员安全提供保障。监理委托：按照规定应当委托监理的工程已委托监理，加强对工程建设过程的监督管理。建设资金：建设资金已经落实，确保工程建设的顺利进行。其他条件：符合法律、行政法规规定的其他条件。二、办理材料 𐟓„ 申请表：填写完整的建筑工程施工许可证申请表。用地批准手续：证明土地使用合法性的手续。规划许可证：符合规划要求的凭证。施工条件意见：施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见。中标通知书：依法必须招标的工程项目提供中标通知书。施工合同：明确双方的权利和义务。设计文件：施工图设计文件及其审查合格证明。资金落实证明：建设资金落实承诺书。参建单位资料：各参建单位法人授权书、质量终身责任承诺书、危大工程汇总表。其他材料：法律法规规章规定的其他材料。三、办理流程 𐟛 ️ 申请：准备好所有资料后，向当地住房城乡建设主管部门提交申请。受理：主管部门对提交的材料进行核对、登记，作出受理或不予受理决定。审查：受理后，主管部门对申报单位和材料进行审查、现场核查，作出通过或不予通过决定。颁证：审查通过后，主管部门对符合规定的单位准予许可并颁发证件。办理建筑工程施工许可证需要认真准备材料，严格按照流程进行操作，确保工程建设的合法性和顺利进行。

装修施工许可证办理指南 𐟏—️ 嘿，朋友们！如果你正在为装修施工许可证的办理而头疼，那你来对地方了！今天我就来给大家详细讲解一下这个流程，让你轻松搞定。办理条件 𐟓‹ 首先，申请装修施工许可证之前，你得满足几个基本条件：取得土地使用权证明文件或土地规划许可证：这个很重要，证明你有合法的土地使用权。建筑工程规划许可证：确保你的装修工程符合城市规划。施工图设计文件已通过审查：设计要过关，才能开工。具备符合规定的施工条件：包括施工场地、施工队伍、施工设备等，一切都要准备好。缴纳相关费用：比如城市基础设施配套费等，别忘了交钱哦。办理流程 𐟛 ️ 好了，条件搞定了，接下来就是具体的办理流程了：提交申请材料 𐟓„ 首先，你需要向当地的建设行政主管部门提交以下材料：建筑施工许可证申请表；土地使用权证明文件或土地规划许可证；建筑工程规划许可证；施工图设计文件审查合格书；施工组织设计文件；施工单位资质证书及项目经理资格证书。材料审查 𐟔 提交完材料后，建设行政主管部门会对这些材料的完整性、真实性和合规性进行审查。如果材料齐全、符合要求，那就进入下一步；如果不符合要求，他们会通知你补正材料。现场核查 𐟏⊥Ÿ婀š过后，建设行政主管部门会组织人员进行现场核查，核实施工条件、施工队伍、施工设备等情况。如果现场核查合格，那就进入下一步；如果不合格，他们会通知你整改。审批决定 𐟓 根据材料审查和现场核查的结果，建设行政主管部门会作出是否颁发建筑施工许可证的决定。如果决定颁发许可证，他们会制作并颁发给你；如果决定不予颁发，他们会书面告知你并说明理由。领取许可证 𐟎‰ 最后一步，收到领取通知后，带上相关证件到建设行政主管部门领取你的建筑施工许可证。拿到这个证，标志着你的项目可以正式开工建设了！小结 𐟓 虽然办理装修施工许可证看起来有点繁琐，但只要按照步骤来，其实并不难。希望这篇指南能帮到你，祝你顺利拿到许可证，早日开工！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！