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增城国有资产出租招标平台下载_增城国有资产出租招标平台公告(2024年11月测评)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

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白云区【珠实云悦花语】优缺点全解析 𐟌Ÿ基本信息总占地面积：约8.5万平方米总建筑面积：约22万平方米总户数：约2130户绿化率：35% 容积率：3% 车位比：1:1.25 项目规划：12栋高层住宅 𐟌Ÿ国企品牌，品质保障珠江实业集团有限公司成立于1979年，43年来与城市共同发展，先后打造了众多城市地标。现已发展成为资产1400亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。 𐟌Ÿ优点 1⃣️ 地铁14号线钟落潭站约1公里 2⃣️ 刚需户型实用率高达90% 3⃣️ 庆达广场、人人佳购物广场均在2公里内 4⃣️ 自配建4万平方米园林 5⃣️ 不限购 𐟌Ÿ缺点 1⃣️ 周边城市面貌一般，多为田地和工厂，缺乏商业和生活氛围 2⃣️ 学区尚未确定 𐟌Ÿ适合人群钟落潭作为白云区房价最低的地方，板块内的新盘竞争激烈，价格甚至能与增城相比。对于想要在主城区购房的刚需来说，这里是一个不错的选择。随着越秀在这片区域拿地开发，再加上金广附的九年一贯制学校引入，钟落潭的楼市竞争更加激烈。现在的钟落潭非常受刚需客户的喜爱，成交量位居白云区榜首。对于刚需客户来说，他们的需求不高，在有限的预算范围内（35-60万），解决上下班通勤和小孩读书的问题，满足基本配套，对房子的金融属性要求不高，不跌，能保值就行。对于在白云区，尤其是在嘉禾望岗或知识城附近工作的朋友来说，这里再合适不过了，不用去到花都、增城或从化，舍近求远。美中不足的是，钟落潭的商业配套稍有欠缺，目前开业的只有庆达广场。

广州有没靠谱的婚姻中介如果你在广州遇到婚姻纠纷，需要找律师帮忙，不妨看看这篇文章。以下是一些在广州专门处理婚姻家事案件的律师事务所，它们在起诉离婚、财产分割、离婚咨询等方面都有丰富的经验和专业知识。广东君信经纶君厚律师事务所 𐟏›️ 擅长领域：婚姻家庭、公司事务、诉讼与仲裁广东卓信律师事务所 𐟏⊦“…长领域：婚姻继承、房地产、诉讼与争议解决北京盈科(广州)律师事务所 𐟌† 擅长领域：婚姻家事、不动产、争议解决广东连越律师事务所 𐟏›️ 擅长领域：婚姻继承、家族财富、诉讼与仲裁广州金鹏律师事务所 𐟏⊦“…长领域：婚姻家庭、财产继承、争议解决广东法制盛邦律师事务所 𐟏›️ 擅长领域：婚姻家事、财富传承、争议解决广东国智律师事务所 𐟏⊦“…长领域：婚姻家事、财富传承、诉讼与仲裁国信信扬律师事务所 𐟌† 擅长领域：婚姻家庭、房地产、金融保险北京君合(广州)律师事务所 𐟌† 擅长领域：家族财富、争议解决、劳动法国浩律师(广州)事务所 𐟏›️ 擅长领域：家族财富、争议解决、医疗保健无论你在越秀区、荔湾区、海珠区、天河区，还是白云区、黄埔区、番禺区、花都区，甚至是南沙区、增城区、从化区，都可以找到这些专业的律师事务所。如果你有离婚方面的问题需要律师的帮助，可以留言【地区➕情况】，我们会为你匹配最适合的律师。

广州面向全市收购存量商品房，这件事好干吗？ 11月18日，广州安居集团发布征集通告，将收购已建成存量商品房用作保障性住房。广州今年8月开始在增城中心城区试点收购，如今扩大到全市范围，政策受到关注。广州具体将如何收购存量商品房？这是一件好干的事吗？我们聊一聊。收购价根据划拨土地成本等因素确定我们先来看看广州的征收政策要求。首先，收购是针对房地产企业，并且是已经建成的存量商品房，所以个人的房子不在收购范围。其次，对商品房也有要求。第一，所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。第二，面积在90平方米以下。第三，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。另外，资产负债和法律关系清晰、已取得竣工联合验收意见书、房源权属清晰等。记者致电广州安居集团获悉，通告发出后已有多家房企咨询，工作人员表示：“今天有七八家，国企、民企均有。” 不少人看到公告后提出，楼盘卖不了的尾货是不是可以去收购？该工作人员表示，不会优先考虑这种房子，“卖不了的尾盘多是零散分布在不同楼栋，不便于管理，会更偏向整栋或整单元。” 据悉，广州此次收购存量房后，将用作租赁的保障房。“没有设定收购数量任务，按需订购。”该工作人员表示，项目周边有足够的租赁市场才会收购，“我们不要求盈利，但也不能出现亏损。如果是一些很偏的地方，卖不掉的房子，收购也没有意义。” 另一个受关注的话题是收购价格。记者获悉，国家已出文规定收购价上限，原则是根据划拨土地成本、投资成本等要素定价。此前，多位专家认为收购价相比市场售价会“更低”，大概就是这个价位。目前，广州还处于收集意向企业项目的起步阶段，期待未来的成交情况。收购面临资金、预期等的博弈放眼全国，今年来，作为去库存的一种方式，多地已经推行政府收购存量房。地方政府每年都有筹建一定数量保障性住房的任务，同时市场上目前存量房数量也较多，收购存量房作保障性住房从逻辑上看是一件两全其美的事。但实际执行中也存在多方博弈。一方面是资金平衡，这也是最大的障碍。“从多个城市的运作实践来看，无论是租是售，要实现这种平衡必须按照白菜价收购，这导致双方可能在价格上达不成一致。”省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。另一方面，目前各方对未来房地产市场的预期存在差异，市场主体通过申请再贷款来收购的积极性尚待提升。最后，大家有没有发现，对收购房屋的要求比较高。整栋或整单元90平方米以下的现房，并且周边有较为齐全的配套，一线城市在售项目中符合条件的估计比较少，甚至有网友提出“有这样条件的房子，怎么会卖不出去？” 在如此要求高的情况下，收购过程中要注意哪些问题？李宇嘉认为，收购主体要寻找保交房难度大、债务偿付压力大，或意欲退出房地产行业的企业，这些企业通过市场化解决保交房资金、偿债资金无果后，也愿意寻求地方政府收购。另一方面，收购时注意要以需订购，按拟定价格，摸准市场需求，在需求较为确定的情况下，再去寻找项目。

时代楼盘出问题？别慌，这里有三条实用建议最近，时代的楼盘出了些问题，大家可能都听到了不少消息。2022年，时代正式宣布退出所有旧改项目，现在很多楼盘都抵押了，网签也做不了。那买了这些房子的小伙伴们该怎么办呢？别急，我来给大家三条实用建议。已交首付但还没网签？别急，等等看很多朋友已经交了首付，但还没来得及网签。这种情况确实让人担心。不过，作为有多年地产经验的我，建议你先别急着退款。虽然开发商现在资金紧张，但退款的钱不知道什么时候能到手。如果开发商真的破产清算，或者有其他开发商接手，这笔钱还是得先给工程方。最好的办法就是等到网签。看看你的首付是不是进了国家的监管账户。开发商会卖资产来保网签的，政府也不会不管。所以，耐心点，等一等。手付分期怎么办？静观其变有些朋友是通过手付分期付款的，那你只需要静观其变就好。时代的楼盘基本都可以分期10-15个月，每个时间期限就得付一笔首付。如果到期了，先别急着继续付款。即使有违约金，也可以免掉。毕竟，现在的情况谁也说不准。已付钱并网签但还没收楼？别慌上个月16号出台的金融16条，保交楼是重中之重，也是2023年的主要方向。所以大家不用担心。时代在白云、黄埔和增城都有很多现楼小区，销售会跟你说交了首付就能入住。但记住，房子抵押出去了，即使现楼也要等解押网签后才能入住。所以暂时不建议大家买这些房子，千万别被销售忽悠了。总结买房是大事，大家都希望买到让自己安心的房子。在选房的路上，一定要擦亮眼睛，找个靠谱的销售，提前了解内幕消息。希望这些建议能帮到你们，如果觉得有用，记得收藏哦！如果你还没买到时代的房子，那真是幸运啊！

广州急先锋！财联社报：广州将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房！ 11月19日电，广州安居集团11月18日发布保障房新政；这一举措意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。房源必须满足以下条件：一是资产负债和法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；五是优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。房产金融属性进一步削弱，居住属性得到拔高！住房问题一直是压在年轻人身上的一座大山，大面积的提供保障房，将减轻他们很大压力，也将有更多的时间和资金去做其他，实现个人幸福感的同时也相对的解决了一些国家级问题！那么你对保障房怎么看呢？欢迎交流讨论

最近，广州的大动作引起了大家的注意：他们打算收购全市90平米以下的房子。这不仅是广州的单独行动，已经有超过60个城市支持地方国企收购存量商品房作为保障房。这释放了什么信号？先说说广州的收房主体，叫安居集团，这个去年9月1日才成立的集团，可是肩负着广州保障性住房投资和管理的重任，注册资本高达300亿，听起来是不是挺震撼的？深圳那边的安居集团也有类似的动作，8月份他们宣布要收购65平米以下的房子，条件还挺挑剔：地段要好，配套要全，还得靠近地铁站或者公交站，简而言之，就是要宜居。广州这边的要求也差不多，所以能符合条件的房子估计不多，但这个“全市范围内收购”的口号听起来还是挺有气势的。记得8月份时，广州增城区也搞过类似的收购，花了2000万买了27套符合条件的房子，最后中标的还是个重点学区房的楼盘，好像也只有他们报名。说到收购价格，听说国家有规定，上限是根据土地成本、投资成本啥的来定。之前有专家说，这收购价可能只有市场价的一半，这个说法在广州安居集团的工作人员那里也得到了证实，“大概就是这个价位”。但是，这收购价对于90平米以下的房子来说，想要“整栋、整单元、配套便利”的，这“半折”的价位怎么可能谈得拢？资金方面，央行给了3000亿的专项资金用来收购存量房，但到二季度，实际上只用了121亿。这说明啥？地方好像并不太积极。存量房分三类：已建成没卖出去的现房、有预售证的期房、一直在降价的二手房。央行的3000亿只支持第一类库存房收储。如果只收第一类库存，大概需要9000亿；如果连第二类也收，就得4.2万亿。央行的3000亿加上地方、国企的1000亿，理论上能撬动6000亿资金。问题是，钱从哪儿来？广东今年的GDP增速一直低于全国平均水平，广州更是有点“失速”。大型城市需要的资金规模大，发债就多，覆盖率就低。因为新房库存量大，目标人群规模也大。重启“收储”的初衷是保房价、保地价，保地方财政收入。因为面向普通购房者的二手房和新房，均价还在持续下降。这也是市场对收购存量房逻辑的最大疑问；无非就是想把“卖便宜房子的权利”抓在自己手里。这么低的收购价格，也侧面说明上面预估的房价下跌空间有多大。总之，这个事儿，表面上看，广州这是在减少市面上的房子供应，想要借此撑住房价。但如果深入了解，就会发现经济的基本面其实没啥变化，大家对未来的收入还是心里没底，这种情况下，想要靠这招儿稳住房价，感觉挺悬的。再往深了看，这背后可能是想通过收购这些房子，把它们变成资产，然后再拿去抵押，搞债务扩张。说白了，这就是个左手倒右手，用时间换空间的老套路。想想看，那些能低价买到、租售比还不错的房子，早就被人抢光了，哪还轮得到地方来收购啊？而且还能以5折的价格拿走，这待多着急卖啊？所以现在就是一个全面下场抢低价房，置换抗跌资产的阶段，越是这种时候越要冷静分析。 #热点引擎计划#

𐟌每日60秒速览全球新闻𐟓𐊰Ÿ“…2024年4月28日，星期日，农历三月二十。 1️⃣ 𐟌毸气象台发布强对流天气蓝色预警，江西、福建、广东等地部分地区有10级以上雷暴大风或冰雹天气，出行需注意安全！ 2️⃣ 𐟘𑥹🥷ž白云区钟落潭镇出现强龙卷，已确认5死33伤，141家厂房受损，无民宅倒塌。增城区也下起大冰雹，财产受损情况严重。 3️⃣ 𐟚—五一假期高速免费通行，预测峰值日为5月3日，出行需提前做好规划，同时国家疾控局提醒假期疫情传播风险增加，请做好防范。 4️⃣ 𐟚€嫦娥六号探测器计划5月初择机发射，将开展月球背面取样，人类对太空的探索永无止境！ 5️⃣ 𐟛𐯸神十七乘组将于4月30日返回，东风着陆场已做好准备迎接他们。 6️⃣ 𐟤–我国发布全球首台全尺寸人形机器人"天工"，身高163厘米，体重43千克，可拟人奔跑6公里/小时，科技感十足！ 7️⃣ 𐟎“清华大学成立人工智能学院，"图灵奖"得主姚期智任首任院长，人工智能领域又添新力量！ 8️⃣ 𐟐𜥤秆Š猫"云川"和"鑫宝"将赴美，期限10年，期待他们在异国他乡的生活！ 9️⃣ 𐟑♂️超500人被捕，美高校"挺巴"抗议已蔓延至近60所大学，局势紧张。 𐟔Ÿ 𐟒奤–媒报道：柬埔寨西部弹药库爆炸，20名士兵死亡，多人受伤，令人痛心！

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