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急售二手门面房权威发布_附近门面房出租转让(2024年12月动态更新)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

急售二手门面房

出来看窗户，来到龙兴，窗户门店在一个很漂亮的新小区。小区主要是洋房、别墅。小区已经交付了，入住的户数非常少。小区大门口开过几个便利店，都关门了。底楼门面逗张贴着“急售”。几年前来售楼部看房的买家，看到沙盘和样板房。肯定是喜欢和心动的：外墙石材、大户型、大阳台，一切都那么美好。下单、下定。可是，这个小区位置实在太远了，我们在那里，手机信号都不好。在小区周围转了一圈，门店都关闭着，有个门店里喂着鸡，有且只有这个门窗店是开着的。买房，我喜欢买二手，所见即所得，房子的朝向、采光、视野、周边环境、配套一目了然。买新房，就是买个预期，预期符合就好。预期不符合，楼下的生活配套都要等很多年。「孙颖莎4比0胜伊藤美诚」

二手房装修：如何挑选入户门和防盗门？在二手房装修时，入户门和防盗门的选择至关重要。以下是一些实用的建议，帮助你做出明智的选择。 𐟔’ 防盗门的防盗级别防盗门分为甲乙丙丁四种级别。市场上最常见的是丙、丁级防盗门，适合一般家庭使用。如果门面钢板厚度低于0.6毫米，那几乎没有防盗效果。 𐟓 防盗门的厚度防盗门的钢板厚度是关键。如何判断钢板是否足够厚呢？拆下猫眼或门锁，查看钢板的截面。质量好的门面钢板厚度可达1毫米（也有的是0.8毫米、0.6毫米），而门框的钢板厚度最好达到2毫米（也有的是1.8毫米、1.5毫米）。门锁处的保护性钢板要有3毫米的厚度，否则很容易被踹开、撬开。 ⚙️ 防盗门的材质最常见的是钢制防盗门，销量占90%以上。 𐟔頩—詔的档次门锁的重量与其锁芯材质有关，越重的门锁，其锁芯材质越好，因为里面的珠子多。划重点：门面钢板至少要厚0.8毫米希望这些建议能帮助你在二手房装修时做出明智的选择，确保家庭安全。

物业服务满意度大揭秘：看看你家排第几？小区住得舒不舒服，物业服务真的是关键。一个好的物业，不仅能让房子保值，还能让它增值。毕竟，小区的门面可是相当重要的，就像一个公司的脸面一样。说到物业服务，龙湖物业可是连续十年在满意度调研中排名前三。这并不意外，毕竟他们的服务确实让人满意。你们觉得呢？龙湖物业：服务引领者 𐟏† 龙湖物业可是业内最早通过香港品质保障局ISO9001认证的物业企业，也是第一个发布物业标准白皮书的开发商。业主满意度连续十三年超过90%，真正让业主感受到“物业服务”而不是“物业管理”。善待每一刻 𐟕𐯸 龙湖物业提出“善待你一生”的理念，力求做到尽善尽美。他们制订了4500多条服务标准，细节上更是追求极致。比如，龙湖的保洁员会在两停后20分钟内清理积水；垃圾桶顶部的烟灰缸里的烟灰不能超过5个；保安巡逻不能穿皮鞋，夜间巡逻的保安会专门配备一副耳机和软底皮鞋，以降低对话和脚步声对业主的干扰。全方位服务 𐟌 龙湖物业的服务不仅仅是看家护院，他们还发掘业主的生活需求，提供购物、美居、旅游、搬家、保洁、托管经营等全方位服务。真是贴心到家了！二手房升值保障 𐟒𐊧‰餸š的好坏直接影响小区的保值增值。龙湖在北京的已交付社区二手房价格几乎达到周边小区的1.5倍。正因为龙湖的二手房有高品质加持，长久以来的保值增值属性一直是市场有目共睹的，这一点在租金收益上也是展现出高回报率。总结 𐟓 龙湖物业真的是细节到家里灯泡坏了或者哪儿出问题了，可以直接拨打物业电话，15分钟内必须上门解决。就连晒被子这种事情都是直接安排到位的。买房买的是品质，更是生活！你们觉得呢？龙湖物业的服务是不是让你觉得物超所值？

上海滨江地段大比拼，你更看好哪个？上海的豪宅选择无非就是郊区的大别墅和滨江的大平层。世博会前后二十年，滨江沿岸的变化真是翻天覆地，从工厂和码头变成了现在的城市核心区，成为了改善居住环境的大热门。滨江沿岸的各个区域大致可以分为以下几类：徐汇滨江（西岸） 𐟌Ÿ 徐汇滨江不用多说，产业丰富，生活便利，还有艺术气息。云锦东方最高时达到26万一平，人气爆棚。陆家嘴+外滩 𐟏™️ 这个组合简直是王炸，上海的门面担当，综合来看无疑是老大。不过，居住体验上可能不够本地化，其他滨江区域的居住属性更强，所以放在第二档。前滩 𐟌† 前滩这几年虽然不如从前那么火热，被很多中介吐槽，但并不是说它不好。只是前几年新房二手房价格倒挂严重，现在泡沫消散了，价格回落明显。不过，前滩的理念很领先，体量也大，产业发展迅速，长远来看还是有优势的。北外滩 𐟌‰ 北外滩和徐汇滨江的体量差不多，有很多相似之处，也有竞争意味。我个人很喜欢在这里散步，但相比徐汇滨江，这里还有一段距离。世博滨江+东外滩 𐟌𓊤𘜥䖦𛩨™𝧄𖩝 近北外滩，但拆迁进度慢，虽然引进了某团和字节等互联网大厂，但产业发展还不够，房价也没跟上。不过，最近上海浦江沿岸的专项规划报告中，重点发展区域包含了东外滩，未来如果能和北外滩有效连接，还是值得期待的。世博滨江落户了很多国企总部，近几年绿化做得不错，居住舒适度也可以，部分新房定价偏高。闵行滨江 𐟌🊥䧩›𖥏𗦹𞧚„规划正在落实中，以交大和华师大两所高校以及紫竹高新区为核心，产业聚焦各类高新领域，未来前景不错。只是需要耐心等待，价格上来说是当下唯一的滨江刚需地段。大家最喜欢哪个板块呢？欢迎分享你的看法！

未来10年很可能发生的十种现象 1、门面无人租。 2、老人无人养。 3、生病无钱看。 4、现金无人带。 5、房子无人住。 6、结婚无人结。 7、汽车无处停。 8、孩子无人生。 9、田地无人耕。 10、二手房无人买。

南沙蕉门金洲二手房：避坑指南上周陪朋友去看了南沙蕉门金洲的二手房，真是让人有些失望。一直以来，我对这里的二手房都不太感冒。早在2014年第一次来南沙时，我就对金蕉片区敬而远之。虽然经过八年的发展，金蕉从农村郊区变成了南沙的门面，配套设施也越来越完善，还有蕉门河和凤凰湖等风景优美的市政公园，房价也曾一度冲到4万多。但是，这些都无法掩盖几年前规划的失败。最让人头疼的就是南沙的4号线地铁。作为连接南沙主城区的第一条地铁线，它不仅经过南沙主城区，还是一条速度极慢的地上地铁。每次去市区，至少需要一个多小时。而蕉门金洲的楼盘，几乎都受到了地铁噪音和灰尘的困扰。地段好、风景好、配套好的楼盘，如御城、悦城、云山诗意、璧珑湾等，都紧邻地铁线。没有地铁噪音影响的楼盘，如滨海新城、阳光城等，又靠近小虎岛，让人时时提心吊胆。此外，金洲还有大量工厂没有搬迁。所以，如果你打算在南沙买房，一定要慎重考虑，避开这些坑，谨慎入手。

天津一年多看房经历分享（一）从去年5月还完贷款后，我们就立刻开始了看房之旅。直到今年6月，终于决定买下现在的房子。这一年多来，我们看了不少楼盘，做个记录分享一下，希望能给同样迷茫的你们一些参考。预算变化 𐟒𘊦œ€初我们预算在200-240万之间。由于政策不断调整，首付和利率都在降，我们的预算也随之增加了一些。万科翡翠嘉和 vs 万科西华府 𐟏ከ🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚧚„户型差不多，我们主要看了高层109/110㎡的。环境方面，嘉和比西华府好一些，嘉和是精装交付，但需要捆绑车位一起卖，价格也更高。西华府的高层是侯台原住民的房子，毛坯交付，价格相对便宜。当时我们更心动西华府，但由于房子没卖出去，冷静了一段时间后就不再考虑嘉和了。洋房二手房 𐟏 后来我们发现有些洋房二手房价格也在二百多万，但楼位都不太理想，要么临街、要么临地库口、要么是顶楼。个人觉得这些房子还有下降空间，想买的可以等等。景瑞誉璟天地 vs 金辉江山名著 𐟏⊦™六ž的96㎡和金辉的117㎡都在高新区，都可以上12年一贯制的小外。景瑞是刚需盘，小区环境一般，都是小高层，96㎡的小三室太拥挤了，不太喜欢。金辉的门面好看，示范区的小桥流水也很诱人，117㎡的小高层精装交付，户型还可以。但听说金辉这个牌子不太行，并且周边挺荒的，后来听说他们家雷了，庆幸没买。绿城晓月晴川 𐟌™ 132㎡的户型太爱了，大宽厅落地窗，绿城这个牌子也是没得挑。首开时去的，楼位挺好，差点就交钱了。但由于地点让我们犹豫了，在李七庄的环外，我们日常得往南开方向走，观察了一下路况，秀川路不止早晚高峰堵，平时也堵，地铁也远，感觉以后可能会不太快乐，就冷静下来了。据说现在卖得可好了，东西确实不错，要是没有通勤需求还是很好的，养老首选。格调松萝花园 𐟌𓊦𒡥Ž𛥔𜥤„看过，在商场跟销售了解了一下，114㎡的二手房二百大几十万。格调的小区环境一向不错，临地铁8号线（后来发现格调的盘全是临地铁的，真会拿捏打工人啊），中北镇最好的位置了。但由于交房晚、户型老、价格稍高、小区出入口都在一条马路等原因，早晚高峰通往中北大道会超堵，就没考虑。未完……

上海滨江地段的顶端和底端分布揭秘在上海购房的终极改善方向中，郊区大别墅和市区滨江大平层是两个主要的选项。近年来，黄浦江两岸发生了巨大的变化，从以工厂和码头为主转变为城市核心区，黄浦江的价值稀缺性也越来越高。滨江区域的稀缺性在伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河、纽约的哈德逊河等地都得到了验证。上海的滨江区域根据区位不同，分为顶端和底端几个档次： 𐟌Ÿ 顶端分布：陆家嘴+外滩：外滩是浦东开放前的中心，陆家嘴则拥有天然优势，金融机构云集，两者是上海的门面，当之无愧的滨江顶端。 𐟌Ÿ 中端分布：徐汇滨江：世博会后发展迅速，产业配套落地很快，云锦东方高点时达到26万元。产业与艺术的氛围拉满，吸引了大量人气。前滩：前几年新房二手房倒挂严重，高积分让一般人都买不到，好一点的小区曾突破20万元。现在回落明显，但前滩的区位和配套还是很有优势的。 𐟌Ÿ 低端分布：北外滩：规划为航运中心，偶尔能看到大船。与徐汇滨江开发体量接近，也要搞金融，但因为虹口与徐汇的差距，北外滩目前不如徐汇滨江。东外滩+世博滨江：东外滩生不逢时，尽管区位上紧邻北外滩，但大规模拆迁启动太慢，引进了某团、字节等互联网大咖，但产业发展还远远不够，新房价格相对不高。世博滨江落户了很多的国企总部，近几年片区绿化做得不错，居住舒适度也还可以，部分新房定价过高。 𐟌Ÿ 刚需地段：闵行滨江：大零号湾规划以交大和华师大两所高校+紫竹高新区为核心，是闵行产业升级转型的重头戏，未来持续发力前景不错，只待时日兑现，这里也是滨江唯一价格上的刚需地段。通过这些分布，我们可以看到上海滨江地段的多样性和发展潜力，每个区域都有其独特的价值和魅力。

𐟏 青剑湖时光青澄与周边房价差𐟒𘊰Ÿ“青剑湖时光青澄，位于居住氛围浓厚的周边，虽然离高架较近，但容积率和洋房设计保持了舒适的居住环境。𐟏ᥭ楌𚤸𚤹年制，星字头学校，纯住宅环境相较于车坊胜浦更为优越。𐟚—不过，由于缺少产业，通勤成为了一定问题。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ青云上的房价大约在3.5左右，而目前楼市中3.5的价格属于中位数。虽然面积较小，但周边二手市场供给充足，价格相对亲民。𐟤”然而，对于刚需族来说，这里的商业配套略显不足。 𐟏⥓牌方面，双国企联合开发，象屿在斜塘和高铁新城有良好表现，建发则以其大门面著称。预计象屿在此项目上会追求短平快策略。𐟤𗢀♂️至于恒泰的参与，有猜测称如果卖不完，政府可能会回购。总的来说，青剑湖时光青澄与周边二手房存在一定价差，选择时需根据个人需求和实际情况进行权衡。𐟤”

宝安二手房选筹，800万起！最近我梳理了一下宝安区四季度的新盘，原本只是顺便提一下宝安的二手房情况，结果写着写着发现内容太多了，没法单独开两篇。于是决定分成上下两篇来写，今天先讲800万以上的部分。 ✨1000万+ 𐟏 壹方玖誉：宝中的门面盘差不多止跌回稳了。 𐟏 新锦安壹号公馆：这是宝中的真正大佬盘，250平起步，牛得很，就是外立面配色有点丑，流动性一般，个别产权还有点问题。 𐟏 宏发领域：户型设计非常牛，但楼龄有点老了。之前有些高赠送的机会没抓住，929之后基本就没了。 𐟏 天御：这个盘挺低调的，都是大户型，我没去看过。 𐟏 云玺：盘是好盘，就是太贵了。这一拨核心区次新业主的心态基本都是高上天。这个盘注意一下，不要买两房的户型，也不要买一卫的户型。 𐟏 海纳公馆：盘是好盘，89户型的次卧太迷你，炒风太重，业主心态高还集体抬价。 𐟏 熙龙湾：行情还算稳定吧，楼盘一直蛮喜欢的，大盘、送的多、环境也舒服、地段配套也OK。唯一担心的是这种高总价盘的楼龄，感觉随着楼龄渐老还是会有式微之势。欣慰的是有鸿荣源物业保驾护航延缓衰老。 ✨800-1000万 𐟏 尚都：一直很喜欢的一个盘，老而弥坚，保养、物业都要点个赞，面积也送的多，但是车库有点过时，学位没那么硬，二期有些三房只有一卫，略可惜。至于旁边的天悦龙庭，不喜欢。 𐟏 西城上筑：也是鸿荣源的盘，鸿荣源真是堪称宝中的半壁江山啊[笑哭R]。盘子也老了，学位比尚都好，但车位小费劲。有个2+1的户型挺有意思，预算6-700的刚需可以留意一下。 𐟏 幸福海岸/新岸线/第五大道：宝体三大盘一起讲吧，户型普遍还行，都有点楼龄了且维护的都不太好，第五大道要相对新一点。幸福海岸园林是亮点但是之前掉过瓷砖、车位不够、花园里电驴横行；新岸线人工湖是亮点但盘子太大、公区维护的不好、外立面显旧、车位略紧张，垃圾分类搞的体验很差；第五大道相对还行但价格也一直更高一点，性价比一般。顺带说下附近的君逸世家，不太看得上。 𐟏 新安五神盘：这边和宝体相比地段要弱一些但学位更能打，楼龄也更新。优先考虑学位的看向这边，宝中本部1T学位+5号线/15号线双地铁口的中洲/华联/勤诚达/中粮天悦，现在外加一个超次新玺玥华府。玺玥作为超次新目前成交不多，价值有待市场检验。曾经的四神盘从我个人偏好角度来说：华联 > 中洲 ≥ 勤诚达（不含三期） > 中粮，但具体还是要结合户型、楼层、朝向、价格去综合判断。

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