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房子成交量查询网站揭秘_成交量的三大指标(2024年11月焦点)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房子成交量查询网站

𐟏 如何查询房子成交量？ 𐟤”想知道房子成交量？来，告诉你个秘密武器！每个城市都有自己的官方网上房地产网站哦！𐟒𛯼ˆ比如南京的“南京网上房地产”）在这里，你可以找到所有关于房产的信息，包括新房、二手房、租赁房的价格和销售情况。𐟓Š 𐟔最厉害的是，你能看到每个楼盘的销售排行！想知道哪个盘最受欢迎？一目了然！而且，网站还提供了每日成交情况，让你轻松把握房产市场动态。𐟓ˆ 𐟒ᥦ‚果你有买房的计划，这个网站绝对是你的得力助手！快来研究一下吧，避免踩坑哦！𐟕𓯸

三个指标一个公式，轻松预测房价走势看完这篇文章，你可能就要失业了！房价涨跌趋势其实自己就能预测。只需要三个指标和一个公式，你就能迅速判断房价走势。特别是最后一个方法，小白也能秒变大神！建议收藏起来多读几遍。废话不多说，直接上公式：货币供应流通速度 = 房价房屋供应量我们最关心的变量是房价，对吧？那么现在小学生也知道，有了其他三个变量，房价就能预测。货币供应这个指标可以直接在Google上查到，但我们普通人应该关心具体的数量吗？不是。我们应该关心它与上个季度或是上一年的比较。是多了还是少了？一眼就能看出来政府在想什么，下一步有什么政策。这里有一个更方便的方法，就是看通货膨胀率。现在美国属于高通胀时代，这就意味着货币供应量一定是增多了，才会出现高通胀现象。流通速度听起来很难懂是不是？但其实你可以这样理解：有了钱，我们还要让钱“走”起来，对不对？每个人都把钱攥在手里不花，是不是就等于市场里没有这部分钱？对应到房产界，我们就只用看两个数值：居民贷款人数的比例：这个在tradingeconomics网站可以迅速查到，这个数据能反映到底有多少人的钱是注定要交给房产的，杠杆买房的人又有多少。房屋成交量：这个可以在网站查到，这是美国房地产经纪人协会的官网，所有你想要的数据都很好找。房屋成交量代表了什么？你用它可以看到现在市场的热度和城市的热度。房屋供应量其实对房屋供应量影响最大的是什么？那就是土地供应量。我们拿中国举例，为什么上海香港的房子比其他三四线城市贵那么多？就是他们没有地了。不断有人涌入的城市，地皮大小才是最珍贵的。房屋供应量怎么看？就看新房规划和二手房市场。前者可以去看政府规划，后者各大房产网站都找得到。当然，有新盘推出我也会第一个告诉大家。总结有了这些数据，你只需要不断地去观察变化，就能提前精准预测房价走势。但如果现在你告诉我，你不想要那么麻烦，有没有一种方法一个数值去大致推测走势？还真有，那就是只看城市前景。前景好的城市房价只会小范围起伏但一定不会暴跌，房价会越来越高。因为城市的发展是必然的，发展就伴随着房价走高。买对了城市，相当于给自己的资产加上一层最牢固的保险。这个公式和方法你学会了吗？

房子刚卖就涨价，我是不是卖早了？𐟘𑊦œ€近真是心累到不行！刚把房子卖掉，结果价格就开始上涨了！𐟘“ 月初的时候，我还沾沾自喜，以为亏了60多万把房子卖掉，结果不到20天，小区房价又跌了近十万。心想，这下总算逃过一劫了。可谁知道，今天一查小区价格，居然开始回升了！𐟓ˆ 关注我的朋友们都知道，我卖掉房子的同一天，就买了套总价低的老破小。结果现在老破小的价格好像没啥明显变化，反而之前卖掉的房子开始涨了。前几天，我所在城市的二手房成交量居然全国第一，超过了第二到第十名的总和！这到底是怎么回事？姐妹们，房价真的开始回升了吗？我是不是真的把房子割在了底部？𐟘“

222 因为现在很多新房楼盘在那急于回笼资金，马上要年底了，年底一过，各大房企就要发2024年的财报了，那么如果说现在不冲一把，年底的那个财报肯定不好看。前几个月新房卖的那么惨，想要今年新房财报好看，必须要最后这3个月发力才行了，再加上客观来说，新房的库存量的确比较多。很多大城市的住建局官网里面都能查到这个新房楼盘有多少套还没卖出去，大家可以看看你所在的城市新房成交量到底怎么样。就像这样。然后你就能看到，这个新房到底卖的怎么样了。现在新房库存量还是很高的，所以那些开发商也就比较急，就那各种想办法卖新房，给了房产中介比较高的佣金。而给了房产中介比较高的佣金以后。一些比较损的房产中介和房产博主，就故意的给这个新房楼盘周围的二手房房东说房价要涨了，让他们不要卖房子，这么一来，他们手上要买二手房的购房者，就会看到这个房东不是诚心卖房子，那房东不诚心卖房子，那购房者也不会惯着房东，他看到隔壁的新房性价比比二手房要高，服务态度又好，又不用担心这个二手房吉利不吉利，各种费用之类了，他直接买新房省事了。现在就有不少房产中介是在那搞来搞去的，也让一些房东丧失了高位卖房子的机会。因为毕竟有的房子本身品质就不好，楼层又差，小区环境也不好，像是这种房子，你说不趁着楼市回暖赶紧卖，那要等到什么时候卖。现在楼市里面就是各种声音都有，多空博弈非常激烈。大家这次看到深圳放松限购以后的样子，尤其是深圳郊区限购彻底放开以后，应该就能明白上面为什么不敢把上海、北京的限购彻底放开了。一线城市对于二线城市的虹吸能力太强了。而现在二线城市房价又普遍太高了。就拿深圳楼市现在卖的比较好的新房楼盘来说，像是振业天境，89平到141平，打89折，折后总价330万起，卓越珺奕府，面积80平到113平，折扣386万起，300万没有的话，还有200万起步的房子，像是金洪名筑，总价270万起，中建观玥，总价也是230万起。大家想想。就深圳楼市郊区的这些新房楼盘的价格，那些二线城市房东买这些房子有难度吗？现在别说东部沿海经济发达的那些二线城市了，就是西部地区的成都、西安这种二线城市，新房也要随便200多万了，好的都是要400万了，甚至600万了，那么对于这些二线城市的房东来说，是买自己所在城市的郊区房，还是跑到一线城市去买一线城市郊区房，对于那些纯投资的人来说，这个选择不难搞的。

武侯区50万内二手房推荐，超值小区名单 𐟔尟”劦�𞯥Œ𚥆…总价50万以内的二手房有29个小区，平均套均面积约为45㎡，套均单价为9400元/㎡，其中单价最高的可达1.3万/㎡。 𐟏 𐟏 总价门槛最低的是位于红牌楼的楠丽湾小区，今年已成交6套房子，平均套均总价为28万，套均面积为25㎡，单价为1.1万/㎡。 𐟚€𐟚€ 在总价50万以内的电梯房中，好望角、加勒比广场、新华苑、幸福时光、花样年梦想家等小区表现抢眼，平均成交价格在40万左右，成交量在4-7套之间。你会选择这些性价比高的房产吗？

十八线的小县城，辛苦几年回来，想着不在家里建房了，就在县城买个房子，听说县城的房子都降到白菜价了！买一套也就20来万，比在家里建房还便宜，关键是说出来还好听，县城的房子！县城的房产中介也没几家，房源看着也都差不多，新楼盘几乎没有，但跑了几天，发觉我们这县城的房子很奇葩！我想买，但都是最低要三四十万的价格，这和以前的正常价格差不了多少！20来万你根本就买不来！但我一个同乡，家里出了点急事，那时候以为市场价还行，自己算算能落袋30万出头，但挂了一周根本就没人买，等到中介介入，各种话术，加上同乡又真的急用钱，最后落袋才22万！我再一查，整个小县城的房子，几乎没啥成交量，甚至几年就几次交易数据！那么，大家来分析吧，这县城的房子，究竟能值多少钱？我要是想要入手的话，多少钱买才划算，至少不能被人当韭菜来割！！！#记录秋日生活点滴#

𐟏 成都购房四忌，碰不得！ 𐟚륜觹华的成都，购房时可得小心了！以下四类房子，你可得睁大眼睛，千万别碰！ 1️⃣ 𐟏š️楼龄老、环境差？这种房子不仅住得不舒服，而且升值潜力有限。时间一长，房子老化和周边环境恶化，价值就大打折扣了。所以，选房时记得挑些楼龄新、环境好的哦！ 2️⃣ 𐟒𘤺Œ手房价格高、成交少？这种区域可能价格虚高，买了可能亏本。想投资房产？先了解清楚房价走势和成交量吧！ 3️⃣ 𐟓œ产权模糊不清？这样的房子可能涉及法律纠纷，买了麻烦可不少。小产权房、违章建筑都得小心。选房时，产权证明得好好查查看！ 4️⃣ 𐟛️配套设施不齐全？交通不便、孩子上学难、看病贵…这些问题都会影响你的生活质量。选房时，别忘了看看小区的配套设施是否完善哦！ 𐟔购房者在成都选房时，可得谨慎再谨慎。别忘了根据自己的需求和预算来挑合适的房源哦！

𐟏 房子那些事儿 𐟑堤𚺥㦵动与房价人口持续流入的地方，房价自然会上涨。这几乎是铁律。但别忘了，房价的上涨还要看当地的收入水平。拿我所在的江苏常州来说，2015年的时候房价还在5-6k左右，现在已经涨到1w6了。基础工资没怎么涨，从15年到现在，3000-6000和6000-1w2的收入水平都翻了一倍，但购房难度却大不相同。 𐟓Š 二手房市场最近我查了下我们这的二手房交易情况，发现8月份成交了4186套，9月份3555套（成交量下跌15%），到了十月份，成交量更是跌到了2584套（比9月份下跌26%）。这就是所谓的“金九银十”表现。至于二手房的成交价格，我暂时没查到具体数据，但可以看看100w以上的成交套数，大概占整体的占比。我们这房价1w6左右，那些自媒体统计的挂牌均价作为二手房指标，真是让人哭笑不得。 𐟒ᠦŠ•资建议如果你想在常州投资房产，我建议重点关注低价学区房。但如果以后改为片区摇号，那就另当别论了。 𐟏ᠦ”𙥖„性住房常州本地人，想购入第二套房作为改善性住房，照目前趋势，常州房价有跌的可能吗？现在实在有些高。这些问题，都需要我们持续关注和思考。房子，不仅仅是居住的地方，更是我们生活的一部分。

𐟏 上海9月二手房成交速览𐟓ˆ 𐟌Ÿ2024年9月18日，星期三，上海二手房市场活跃，成交量达543套，成交面积总计44571.83平方米。截至9月30日，累计成交已达8539套，日均成交约474套。𐟓Š 𐟔同时，上海二手房挂牌量有所变动，当日挂牌量为348365笔，面积达到3075.77万平方米。值得注意的是，实际挂牌量约为17.4万套左右。𐟓ˆ 𐟒𐧻🧚p数据显示，上海挂牌均价为6.07万/㎡，新增挂牌数为516套，同时有336套房源降价。看房人数达到2543人，显示出市场的活跃度和购房者的关注度。𐟑€ 𐟏⥜褻Š日楼市方面，没有新开房源，但有326套房源被预/出售，总面积达到3.72万平方米。此外，美联储时隔四年首次降息50bp，可能对房地产市场产生一定影响。𐟌 𐟔Ž想要了解更多上海二手房成交数据？快来查询吧！𐟔

6月11日上海二手房成交量出炉！ 𐟏 根据网上房地产网站的数据，6月11日上海的二手房成交量达到了861套。 𐟓… 成交量走势图显示，星期六至星期日的成交量有所波动，但整体来看，成交量较为稳定。 𐟔 昨天有用户质疑我们的数据来源，但我们保证数据的准确性。如果对数据有疑问，欢迎继续关注我们的更新。 𐟓⠥楤–，我们并没有被攻击，只是有时数据会有延迟。我们会在看到数据变化后及时更新。 𐟓Š 历史数据请查看我们的置顶文章，欢迎点赞和关注。