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沈阳市房产备案查询网直播_沈阳市房产备案查询系统官网(2024年11月看点)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

沈阳市房产备案查询网

#有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴# 【优化营商环境】辽宁省沈阳市：持续推进不动产登记便利化改革简化流程推出企业不动产转移登记、缴税“全城通办”“全城通取”政策、实行商品房办证、二手房办证等即时办结、设立不动产登记便民服务点、实行二手住宅交易与水电气联办……11月20日，记者从沈阳市不动产登记创新改革便民利民新闻发布会上了解到，沈阳持续推进不动产登记便利化改革简化流程、精简要件、缩短时限，为企业和市民提供高效、便捷的不动产登记服务。年底将开通“不动产登记资料网上查询”服务沈阳市不动产登记中心主任王健军介绍，沈阳市自然资源局致力于推进不动产登记办理渠道多元化建设，在“辽事通”App和沈阳政务服务网中开通了不动产信息网上查询功能，市民足不出户便可以通过手机、电脑在线查询房屋信息。同时，还可以打印“不动产信息查询表”“无房证明”和“登记簿证明”等简单的不动产信息。该项服务推行以来，每年网上自助查询不动产信息量达上百万件。值得一提的是，今年底，市自然资源局将开通“不动产登记资料网上查询”服务，产权人可随时登录“辽事通”App查询本人名下房产的相关不动产登记原始资料，有需要的可将原始资料下载到手机、电脑中使用，查询到的不动产登记原始资料加盖“（电子）登记资料查询专用章”，效力与档案查询窗口、自助查询终端设备纸质版查询结果相同。简化登记流程，延伸服务窗口市自然资源局持续推进不动产登记便利化改革，简化流程、精简要件，缩短时限。其中，沈阳市商品房转移登记、二手房转移登记、抵押权登记、不动产权证书补（换）发实现即时办结，86%的登记事项实现即时办结，90%的业务做到全城通办，达到全国一流水平。实行二手住宅交易与水电气联办，房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。为进一步提高登记效率和百姓便利度，填补区政务中心辐射不到的空白区域，市自然资源局联合相关部门，选取沈北新区道义街道人杰社区、皇姑区明廉街道塔湾社区设立不动产登记便民服务点，设置不动产登记自助受理机、自助查询机、自助打证机等设备，让居民不出社区即可自助办理各类不动产登记，提高居民获得感。另外，针对开发项目或解遗项目办证需求较为集中的情况，开展短期不动产登记流动服务，将便民服务车开进项目现场、居民不出楼盘即可办理不动产登记，领取不动产权证书。 “一键办理”模式办理预告登记2735件预告登记作为保障购房人实现权利的专门制度，法律基础明确、操作程序完整，对购房人的保障力度很大。为全面提升沈阳市预购商品房预告登记办理率，进一步维护购房人合法权益，有效遏制“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情况的发生，市自然资源局于近日推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”。通过完善商品房买卖合同范本，在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请（约定）书，买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请（约定）书，在购房伊始即实现网签备案及预告登记一键办理。买卖双方在签订购房合同后，通过两部门信息互联，将网签申请预告登记信息实时推送至不动产登记平台，平台自动核准登簿，实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理。办理全程“零跑腿”，签订预告登记申请（约定）书时即默认办理预告登记，为购房人节省时间和人力成本，大幅提升办事效率，进一步维护购房人合法权益。购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。截至11月18日，通过“一键办理”模式办理预告登记2735件。

11月20日，市政府新闻办举行“沈阳市不动产登记创新改革便民利民”新闻发布会，市不动产登记中心主任王健军作新闻发布并回答记者提问。　　深化登记改革简化登记流程　　今年以来，市自然资源局持续推进不动产登记便利化改革，简化流程、精简要件，缩短时限。目前，市自然资源局与市税务局推出企业不动产转移登记、缴税“全城通办”“全城通取”政策，办事企业可就近缴纳契税和领取不动产权证。　　同时，市自然资源局还开展了网上抵押登记业务（含预告抵押）无纸化办理，取消纸质登记材料；市不动产登记中心在线下窗口受理的抵押登记业务先行启用电子证照功能，不再收取纸质《不动产权证书》，着力为企业和群众提供高效、便捷的不动产登记服务。沈阳市商品房转移登记、二手房转移登记、抵押权登记、不动产权证书补（换）发实现即时办结，86%的登记事项实现即时办结，90%的业务做到全城通办，达到全国一流水平。实行二手住宅交易与水电气联办，房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。　　延伸服务窗口流动便民车进社区　　为进一步提高登记效率和百姓便利度，市自然资源局联合相关部门，选取沈北新区道义街道人杰社区、皇姑区明廉街道塔湾社区设立不动产登记便民服务点，设置不动产登记自助受理机、自助查询机、自助打证机等设备，让群众不出社区即可自助办理各类不动产登记。　　另外，针对开发项目或“解遗”项目办证需求较为集中的情况，开展短期不动产登记流动服务，将便民服务车开进项目现场、群众不出楼盘即可办理不动产登记，领取不动产权证书。今年陆续在于洪区沙岭街道东民社区隆盛花园、沈阳宸邦置业有限公司御龙湾小区开展流动服务，为1100多户居民提供“一对一”的不动产登记办理服务。　　新建商品房网签备案和预告登记“一键办理” 　　预告登记是保障购房人实现权利的专门制度，沈阳市已实现新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”。市自然资源局会同市房产局完善商品房买卖合同范本，在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请（约定）书，买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请（约定）书，在签订购房合同后，通过两部门信息化互联，不动产登记平台自动核准登簿，实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理，为购房人节省时间和人力成本，大幅提升办事效率。　　该项举措已于9月底实施，沈阳市预购商品房预告登记将实现100%全覆盖，预计每年惠及购房业主5万户左右。　　市自然资源局积极探索拓宽司法协助类不动产登记业务新路径，在以往协助人民法院和纪检监察机关办理不动产司法强制转移登记业务的基础上，开展协助国家税务机关办理“税务强制执行”不动产转移登记业务。此项工作举措有效解决了竞买人购买税务机关拍卖不动产办证问题的后顾之忧，为税款的及时足额征收提供了强有力保障。　　开通“不动产登记资料网上查询”服务　　市自然资源局致力于推进不动产登记办理渠道多元化建设，在“辽事通”App和沈阳政务服务网中开通了不动产信息网上查询功能，市民群众足不出户便可以通过手机、电脑在线查询房屋信息。同时，还可以打印“不动产信息查询表”“无房证明”和“登记簿证明”等简单的不动产信息。该项服务推行以来，每年网上自助查询不动产信息量达上百万件。　　今年底，市自然资源局将在网上不动产信息查询的基础上进行升级，开通“不动产登记资料网上查询”服务，产权人可随时登录“辽事通”App查询本人名下房产的相关不动产登记原始资料，有需要的可将原始资料下载到手机、电脑中使用，查询到的不动产登记原始资料加盖“（电子）登记资料查询专用章”，效力与档案查询窗口、自助查询终端设备纸质版查询结果相同。　　（沈阳日报、沈报全媒体主任记者于海） #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴#

增长100%！买房好时机已到？最近，各个城市都在陆续公布十一黄金周的楼市成交数据，很多城市都出现了可喜的变化，这些变化是未来楼市的小信号。今天我们来说说东北第一城的沈阳。沈阳市公布的数据显示，9月份，全市商品房备案面积达到68.6万平方米，环比增长100%。十一期间，购房热度持续，沈阳主要在售项目的访问量和销量明显好于前一周和去年同期。数据监测到万科、华润、中海、保利、招商等8家销量较大的重点企业，7天内销售房屋665套。销售面积7.62万平方米，销售额9.58亿元，同比增长93%、95%和96%。据房小二统计，“十一”期间，沈阳几个项目的销量仅在7天内就超过了整个9月。同时，据部分经纪平台统计，沈阳新建商品房市场“十一”期间最高单日销量达到9月份日均销量的8倍。根据某品牌房地产企业的数据，“十一”期间的销量比9月增长了230%。自十一黄金周以来，沈阳商品房销售呈现出明显的稳定和良好势头，沈阳的主要房地产已经交出了“黄金周”明亮的成绩单。其中，沈阳龙湖认购数据环比9月增长230%，同比2023年国庆增长28%。沈阳金地共计来访了1000多组客户，是9月日平均水平的两倍多，总交易金额近1亿元，创2024年新高。万科销售240套，中海天钻单盘销售1.2亿元，保利项目在“十一”前三天完成了1950万元的销售业绩。在“十一”期间，富禹地产天玺和繁梦里到访客户了106组，成交量也取得了新的突破。而且，不得不说的是，9月，沈阳还举办了金秋购房季。各种折扣的叠加和一系列国家房地产市场优惠政策的出台给出了明确的信号。有业内人士表示，无论是市场对这一新措施的反应，还是股市，特别是房地产行业的急剧上涨，都提高了购房者的信心。这些政策的出台无疑为房地产市场的健康发展提供了有力的保障，也让我们对未来的房地产市场充满了期待。可以说，经过一系列的政策组合，房地产市场的趋势已经初步改变，那么，未来房地产市场将如何发展呢？现在是买房的好时机吗？其实，任何时候买房，都没有绝对的“好”和“坏”，关键是要根据自己的实际情况，理性分析，谨慎选择。对于刚需买房的人来说，如果他们找到了自己喜欢的房子，并且有能力买房，现在就可以考虑卖了。毕竟房子是用来住的，早买早享受。对于改善型购房者来说，他们可以根据自己的需要和经济实力选择更合适的房子。如果现阶段没有合适的房子，不用担心，他们可以继续观望，等待更好的房子和时机。对于投资者来说，需要更加谨，毕竟现在房住不炒。而且过去，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去，未来，房地产市场将更加注重住房质量和生活体验，投资房地产的风险也将增加。可以肯定的是，未来房地产市场将更加健康稳定。买家和开发商都应该理性地看待市场变化，做出明智的选择。相信在国家政策的指导下，房地产市场将朝着更健康、更稳定、更可持续的方向发展。你觉得呢？

【沈阳购房资格会对判决产生什么影响】 𐟘�˜�购了！家人们，沈阳限购政策再次升级！𐟘�˜튊从 2021 年 8 月 6 日起，沈阳市政府对行政区域内的限购政策进行了调整。这次调整主要涉及两个方面：一方面，对限购区域内的商品住房实行限购政策。本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有 2 套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有 1 套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。另一方面，对限购区域的认定标准进行了调整。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。这次限购政策的调整，对于那些想要在沈阳购买商品住房的人来说，无疑是一个沉重的打击。如果你还没有购房，那么你可能需要等待一段时间，看看政策是否会有所松动。如果你已经购买了商品住房，那么你需要注意政策的变化，以免影响你的居住和投资计划。 𐟘𐟒谟˜𐟒詙购政策的调整，对于沈阳的房地产市场来说，无疑是一个重大的利空消息。这将导致房地产市场的需求下降，房价也可能会出现下跌的趋势。对于那些想要投资房地产的人来说，现在可能不是一个好的时机。 𐟒갟’ꤸ过，无论政策如何变化，我们都需要保持冷静和理性。我们应该根据自己的实际情况和需求，来决定是否购买商品住房。同时，我们也应该关注政策的变化，以便及时调整自己的投资计划。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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