河北省物业服务收费管理实施办法2023下载_河北省物业服务收费管理实施办法收取储藏间收物业费(2024年12月测评)
《物业法》新规:这些情况可拒缴物业费! 重磅消息!《物业法》有新规定啦! 在当今社会,物业管理与业主之间的关系应该是服务与被服务的简单模式。然而,有些物业人员却颠倒了角色,以一种近乎霸凌的姿态对待业主,这种行为简直让人难以置信。最近,有网友分享了自己所在小区的一起令人震惊的事件。物业工作人员不仅没有为业主提供应有的服务,反而在业主提出合理诉求时,公然进行威胁,甚至在警察面前也毫不收敛,这种行为简直像黑社会一样,让人感到恐惧和憎恶。 事情的起因据称是因为该小区的物业管理公司为了增加收入,开始无端提高各种费用,这种不合理的做法自然引起了业主们的强烈不满。业主们试图通过合法途径维护自己的权益,却遭到了物业的威胁。更过分的是,业主委员会后来发现,物业竟然将小区周边本应免费使用的200多个公共停车位擅自改为收费停车场,以此谋取不当利益。这一发现让业主们忍无可忍,决定采取行动,自行拆除了非法设置的停车场。面对业主们的合理行动,物业人员不仅没有反思,反而做出了更加疯狂的举动,甚至拿出了非法武器来威胁业主。 不过,业主们可以感到欣慰的是,2023年《物业法》有新规定,物业的好日子到头了。以下是一些新规内容: 新规一:合理公开的物业服务收费 物业的各项收费都应该明码标价,不能暗中收取各种不合理费用。当业主按约定支付物业费时,对于物业其他不想关的收费项目,业主有权拒绝缴纳。其次,物业不能通过停电、停水、停气等手段威胁业主缴纳物业费,物业有权在合理期限内催告或者起诉,但不能通过暴力或者其他非法手段催缴。 新规二:物业的管理范围 物业管理范围主要包括房屋维护与修缮管理、绿化管理、卫生、治安包括车辆交通、公用市政设施管理、违章建筑的管理、多种生活服务等等。其中多种生活服务主要是根据广大业主需求开设的各项服务,比如旅游服务、养花种苗出售等等。 新规三:物业服务合同的约定 物业服务合同应约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。物业服务企业应按照合同约定提供相应的服务,未能履行合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的,应承担相应的法律责任。 总之,一切事情都应该有规有矩,有相应的执行标准,不然这个行业的商家就会按照自己的理解去执行,甚至出现不合理的行为。广大业主们也应该积极的拿起法律武器来维护自身权益,发现物业的违法违规行为及时的制止。 物业违法行为盘点: 断水断电 擅自增收物业费 擅自变更公共区域用途 侵占公共收益 违背业主意愿代收费用 将业主踢出群聊是违法的 如何投诉物业违法行为? 拨打市长热线12345,说清楚不公情况,会根据情况转相关部门回复和解诀。 拨打价格监督举报热线12358,举报物业提前收取费用、违背业主意愿的代收费用、私自增加收费项目、扩大收费范围。 拨打纳税服务热线“12366”,举报物业收取的费用未曾开过发票。 拨打火灾隐患举报投诉电话96119,投诉物业消防不合格例如单元门前停放电动车,楼道堆放杂物。成立业主委员会,必要时可由业主委员会主张更换物业公司。
觉餸信息大公开! 㠤䥹🥤礸主的合法权益,我们将物业的详细信息公布如下,希望能帮助到大家。对于那些被物业欺压的业主,我们鼓励你们勇敢站出来,拿起法律武器,维护自己的合法权益。 政府信息公开告知书: 青城发改信[2023]5号 本机关于2023年5月15日收到您的政府信息公开申请。申请内容为要求公开城阳天一仁和天境项目的相关信息。根据《山东省物业服务收费管理办法》的通知,我们调整了前期物业服务费标准、物业服务成本公开情况等。经过检索,您申请的信息不存在。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十六条第(四)项的规定,我们特此告知您该政府信息不存在。 相关文件的函件: 根据《民法典》第二百七十一条、第二百八十条等法律规定,以及人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释,我们享有知情权。请贵公司在7日内在天境小区公告栏或显著位置公示以下信息: 营业执照、建筑区划总平面图、管理人员持证上岗证书、小区管理规约、物业服务期间内小区物业服务费收支明细账目及所有服务人员的详细信息。 公开事项: 2019年6月至2023年期间利用该小区公共区域、公共部位、共用设备设施的收益明细。 公共区域、部位的养护记录,按照规定办理的相关手续。 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况。 配套设施及地下管网工程验收资料,小区绿化竣工图及验收备案。 小区与供热公司签订的供用热合同,小区停车管理方案及车位、车库的处分情况。 2019年至2023年该小区的共用专业设备的养护记录及相关部门的检查合格准许使用文件。 对公共区域绿化部位的养护记录,对楼体外境、楼顶防水的养护记录。 物业服务用房的情况。 ⠥您 쥏𘦜ꦌ上述要求配合,我们将保留向有关部门投诉举报和诉讼的权利,并告知全体业主。
【房子没住物业费怎么收取标准2024】 奮𖤺쯼今天来给大家分享一下物业服务收费标准调整的重要消息! 贵州省住宅物业服务收费管理实施办法已于2023年4月1日起施行啦!Ⱏ⊊接下来让我给大家讲一讲新办法都有哪些变化吧! 首先,我们来说说省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门完善了住宅物业服务收费基准价制定机制。具体看附表更清楚哦! 然后,就是设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价,结合当地情况制定了浮动幅度。这样一来,业主与物业服务企业就可以根据这个浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准啦!方便又实用有木有! 最后还有一个变化就是实行市场调节价的物业服务收费以及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务,其收费标准将由业主与物业服务企业双方约定。这样更能满足业主的个性化需求哦!銊⤻夸这些变化对大家的生活都息息相关啊。相信这些改变一定能让大家享受到更优质、更贴心的物业服务!𐰟 如果大家还有其他疑问或者建议,欢迎在下方留言哦!我们会及时回复大家的!찟 还有疑问吗?请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~
北京物业管理师职业技能等级认定通知 各有关单位、各位考生: 为全面推动北京市物业管理行业技能人才队伍建设,北京物业管理行业协会现就开展2024年北京市物业管理员职业技能等级认定工作通知如下: 一、认定项目及实施机构 2024年,北京物业管理行业协会面向社会开展职业技能等级认定工作。具体职业、工种、等级及认定时间如下: 职业名称:物业管理师 职业编码:4-06-01-01 认定月份:详见具体通知 二、培训对象 企事业单位从事或准备从事物业管理和服务的人员,社会其他行业有意从事物业管理和服务的人员。 三、培训目标 理清考试重点和要求,线上线下学习通识+专业学习,掌握核心知识点,提升个人应试能力。 熟悉考试题型,了解考前准备,学会应试技巧。 四、培训形式 本项培训采取线上线下相结合的模式,培训课时可根据实际需要调整。 五、培训主要内容 根据物业管理师国家职业标准(2023版)规定,培训主要从以下几方面开展: 职业道德、物业管理相关法律、法规知识 物业管理基础知识 行政综合管理 物业运维管理服务 环境管理 客户服务与公共关系维护 物业资产管理(四级无) 质量管理 风险管理 具体培训内容可根据实际需要调整。 请各单位和考生密切关注相关通知,做好准备,积极报名参加培训。
物业在电梯停电停运导致孕妇流产的事件中,应承担相应的法律责任。具体分析如下: #动态连更挑战# #热点引擎计划# #动态夏日征集令# 首先,根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定(2023年版)》的相关规定,电梯的使用单位应当负责电梯的日常管理和维护保养,并确保电梯的安全运行。如果物业公司作为电梯的使用单位,未能履行其管理职责,导致电梯停电停运并造成孕妇流产,那么物业公司应承担相应的法律责任。 其次,虽然《中华人民共和国民法典》第九百四十四条主要规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,但这一条款也体现了物业服务人应当提供符合约定和规定的服务,不得损害业主的合法权益。电梯停电停运显然损害了业主的合法权益,且物业公司作为物业服务人,有义务确保电梯等公共设施的正常运行。 因此,物业公司应承担因其管理不善导致电梯停电停运并造成孕妇流产的法律责任。具体责任范围可能包括赔偿孕妇的医疗费、精神损失费等合理费用,但具体赔偿金额和赔偿方式需要依据实际情况和相关法律规定进行确定。 综上所述,物业在电梯停电停运导致孕妇流产的事件中,应承担相应的法律责任,并应积极采取措施防止类似事件再次发生。
南昌出台新规增强物业服务透明度 江西民生新闻讯 近日,南昌市住房和城乡建设局正式发布了《南昌市住宅小区物业服务事项公开公示管理暂行办法》(以下简称《办法》),自11月1日起正式实施。此举旨在进一步规范物业服务企业运营行为,增强物业服务透明度,切实保障业主的知情权与监督权,为构建和谐社区环境奠定坚实基础。 自2023年以来,南昌市住房和城乡建设局着眼于百姓日常生活中的“关键小事”,对全市范围内1069个物业住宅小区展开了全面监督检查,力推物业服务信息全面公开,特别是服务详情与费用收支的透明化。同时,针对发现的问题迅速整改,积极探索建立公共收益账户管理制度。《办法》的出台,是在此基础上,对物业服务公开公示的具体要求进行了细化与明确,进一步推动物业服务向更加规范化、有序化方向发展。 《办法》详细规定了物业服务企业应公开的内容、公示位置、更新频率、展示期限及公示设施的规格标准,尤其强调了对业主普遍关注的小区物业服务状况及公共收益收支情况的单独列示,并要求物业企业及时响应业主反馈,确保沟通渠道畅通。此外,明确要求物业企业建立健全档案资料库,对所有公开信息存档管理,以便业主及相关政府部门随时查阅。 为强化监管效能,确保政策落地见效,南昌市将构建多部门协同的监督检查机制。《办法》指出,各县、区住建部门需加强对物业企业公开公示执行情况的监督,并定期进行通报,通报结果将直接关联物业服务企业的信用评价,影响其参与前期物业管理招标、业主大会选聘及政府采购等业务。同时,街道(乡镇)层面将加强日常巡查与季度评估,及时上报问题线索,确保各项规定得到严格执行。 “通过对近年来物业管理领域矛盾纠纷的深入分析,我们发现信息不透明、费用收支不清是引发矛盾的主要原因。”南昌市住房和城乡建设局物业管理科负责人黄祥斌表示,《办法》的实施,将增强物业服务透明度,让业主明明白白消费,提升业主的满意度和幸福感。
成都顶级公寓蔚蓝卡地亚花园城详解 探索成都的奢华居住体验,蔚蓝卡地亚花园城以其独特的魅力和卓越的设计,成为了成都的顶级公寓之一。⊊ 位置:位于成都市天府大道与武汉路东段交汇处,这里是成都的繁华商业和居住中心。 ️ 开发商:蔚蓝卡地亚置业,以其高品质和独特设计著称。 ⠧餸公司:蔚蓝卡地亚物业,提供专业的物业服务和管理。 项目参数: 占地面积:约22亩 建筑面积:381215㎡ 容积率:4.8 绿化率:20% 总栋数:3栋 总户数:916户(2栋482户,1栋434户) 车位数:1934 梯户比:7梯8户 总层高:1栋61层,2栋67层,3栋67层(48楼以下公寓,49层以上酒店) 室内层高:3.4米 设计团队:新加坡SCDA建筑和规划设计,TCDL陈建中室内设计,PLD灯光设计顾问 外墙材料:玻璃幕墙,现代而耐用。 ♂️ 会所设施:每栋楼都设有会所,包括泳池、健身房、咖啡馆、图书馆、影音厅和多功能派对房等。 ️ 交付标准:带装修,每平方米8000元。 开盘时间:2019年7月19日和8月15日,分别取证434套和482套。 𐠥售价:每平方米22000元至45000元。 𘠧餸费用:前三年每平方米8元,之后为10元。 交房时间:1号(A栋)2023年2月,2号(B栋)2024年9月。 ️ 装修情况:采用意大利米兰家具Molteni&C、德国电器米乐Miele、厨电是意大利的斯麦格SMEG、德国的杜拉维特Duravit、德国的汉斯格雅Hansgronhe、意大利的泰诺健Technogym、美国的科勒KOHLER等高端品牌。 户型分布: 1栋:128㎡两室、136㎡两室、139㎡两室、144㎡两室、151㎡两室、168㎡两室、188㎡两室 2栋:128㎡、136㎡、139㎡、144㎡、151㎡、188㎡、332㎡(两套一起)、1200㎡户型(一层) 项目优势: 商业配套:自建商业,临近天府CBD和兴隆湖科学城。 交通便利:地铁1号线和18号线武汉路地铁站。 景观视野:天府公园城市绿肺,高区景观视野极佳。 砩ṧ㥊目前许多配套设施仍在建设中,生活便利性有待提高。
【1221套房源!#2024年郑州市第九批人才公寓来了#】 10月21日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到,按照《郑州市人才公寓管理暂行办法》(郑政办〔2023〕11号)要求,2024年我市第九批人才公寓将于10月24日08:00上线配租,涉及郑州城发雪松美寓、郑州城发枫杨美寓共计2个项目1221套房源。 (一)郑州城发雪松美寓 郑州城发雪松美寓位于高新区国槐街南、石楠路东。本批次配租房屋共816套,位于1、5B、6号楼,其中面积约31-50㎡的一室户型325套,69-74㎡的两室户型223套,28-46㎡的一室LOFT户型268套。房屋租金价格区间为617-1663元/月;物业费2.5元/㎡/月,电费0.56元/度,水费4.4元/吨(如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行)。物业服务公司为郑州朗悦物业管理服务有限公司。该项目精装修设计交付,配备家具家电,拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。 (二)郑州城发枫杨美寓 郑州城发枫杨美寓位于高新区科学大道北、雪松路东。本批次配租房屋共405套,位于7号楼,均为面积约37-44㎡的一室户型。房屋租金价格区间为798-1012元/月;物业费2.6元/㎡/月,电费0.56元/度,水费4.4元/吨(如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行)。物业服务公司为保利物业服务股份有限公司河南分公司。该项目精装修设计交付,配备家具家电,拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。 据了解,此次配租对象为在郑就业创业的大学专科(技工院校全日制高级工)(含)以上学历人才,以及享受我市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才,且满足《郑州市人才公寓管理暂行办法》(郑政办〔2023〕11号)中相关申请条件。 项目房源位置、选房时间及咨询电话等在郑州市住房保障和房地产管理局网站及“郑好办”APP上公示。并定于2024年10月24日08:00将房源上线“郑州市保障性租赁住房(人才公寓)系统”进行配租。符合优先配租条件的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才于2024年10月24日08:00至2024年10月25日08:00选房配租。 其他符合申请条件的青年人才于2024年10月25日08:00开始选房配租直至房源全部配租完成。本批次配租全流程通过线上进行,按照“一网通办、一网通管”的原则,申请人可登录“郑好办”APP(“一件事专区”→“住房保障一件事”),进入人才公寓配租模块,按照提示进行申请、选房、签约和退出。 如在配租选房过程中有任何疑问,可拨打咨询电话:0371-67883317。郑州城发雪松美寓联系电话:4001261666、16668123585。郑州城发枫杨美寓联系电话:4001261666、16668123620。也可前往郑州市建设路与百花路房地产大厦三楼值班室现场咨询。正观新闻记者 贾争光
广东2023年自考停考专业名单汇总 最近几年,广东的自考专业停考改革一直在进行,给大家敲响了警钟。如果你正在考虑自考,一定要抓紧时间,早点报名,尽快毕业。今天我们来盘点一下2023年广东自考停考的专业有哪些。 暨南大学自考专业停考汇总 汉语言文学(专科段) 公共事业管理 新闻学 物业管理(专科段) 会展经济与管理 会展策划与管理 华南师范大学自考专业停考汇总 艺术教育(音乐教育方向) 艺术教育(美术教育方向) 教育管理 计算机信息管理 行政管理(电子政务方向) 公共关系学 文秘 心理健康教育 公共关系 数学教育 华南理工大学自考专业停考汇总 应用电子技术 汽车服务工程 广东外语外贸大学自考专业停考汇总 汉语言文学(专科段) 采购管理 采购与供应管理 华南农业大学自考专业停考汇总 环境工程技术 环境生态工程 区域经济开发与管理 机电一体化技术 广东财经大学自考专业停考汇总 计算机应用技术(移动商务技术方向) 计算机应用技术(嵌入式技术方向) 计算机科学与技术(嵌入式技术方向) 计算机科学与技术(移动商务技术方向) 税收学 广东工业大学自考专业停考汇总 自动化 其他自考学校及专业停考汇总 广东技术师范大学:电气自动化技术(停考) 惠州学院:服装与服饰设计(停考)、服装设计与工程(停考) 广州大学:广播电视编导(停考) 广东白云学院:汽车检测与维修技术(停考) 深圳职业技术学院:数控技术(停考) 广东药科大学:药学(停考) 佛山科学技术学院:动物医学(停考) 广东石油化工学院:化学工程与工艺(停考) 江门职业技术学院:模具设计与制造(停考) 注意事项 已经停考的专业不再接受新生报名,所以同学们要抓紧时间,避免错过最佳报名时间。希望大家都能顺利毕业,找到理想的工作!ꀀ
深圳翠园中学旁的宜居小区推荐 ᠥ줿ᦁﯼ 位置:深圳市罗湖区太白路东 栋阁介绍:共7栋,总高32层,电梯房,品牌为日立,三梯六户等。 批地时间:1998年 入伙时间:2003年 管理费:3.5元/月 户型介绍: 1房:45平米 2房:68、72、79平米 3房:98平米 顶层有少量复式房 小区内部配套: 绿化率:50% 自有泳池 停车位:300个 地下收费:250元/月 地面收费:200元/月 小区优点: 东晓小学是省重点,翠园中学东晓校区,罗湖区前三,教育质量好。 小区附近有喜荟城、吉之岛商圈,有服装店、中西式餐点、电影院等,晚上和周末消费购物好去处。 ❌ 小区缺点: 小区附近有粤海城在施工,靠近主干道可能会比较吵。 居住体验: 小区为居住合适小区,总层高32层,实际居住楼层有30层,密度不高,四周没有高层建筑遮挡,采光好。 位于商业片区,附近有多家超市和购物中心,满足平时的购物需求。步行即可到达三大公园,放松有好的去处。 未来规划: 粤海置地金威啤酒厂升级规划分两期: 第一期:开发西北部的商业服务业用地和北部产业开发地块,包括建设商业写字楼、珠宝主题商业物业,预计2021年建成。 第二期:主要用于建设商场、写字楼,预计2023年建成。项目改造完成后,将依托深圳黄金珠宝产业集聚地水贝珠宝片区,形成以珠宝原材料交易和零售品牌龙头企业为核心的珠宝产业高端生态圈,并配建有大型商业、公寓酒店以及一栋超三百米高的写字楼。 周边道路: 太白路 布心路辅路 布心路
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