深圳住建部和城乡建设官网官网官方网站下载_深圳住建部和城乡建设官网官网官方网站登入(2024年11月测评)

楼市利好频发，房价走势如何？ 𐟑€最近楼市真是风起云涌，各种消息接踵而至，很多朋友都在问我，到底发生了什么？影响有多大？别急，我这就给大家捋一捋，按照时间线从近到远，一起分析一下这些变化！ 𐟒婦–先，北京和上海这两个一线城市取消了非普住房标准。上海的楼市本来就很火爆，现在政策又放松了，这可能与资金支持有关，比如长期特别国债的动向。虽然具体政策还没完全公布，但地方财政面临压力，可能需要依赖财政支持。同时，这也对三四线城市的房地产起到了一定推进作用。不过，房价的短期波动主要看政策，长期还得看产业和人口的支撑。对于普通买房人来说，建议理性看待，及时调整规划。 𐟓𐥾ˆ多人说房地产是支柱产业，是家庭财富的重要载体，稳地产才能稳经济。当前房地产仍然牵动着大量就业岗位和产业链，其他产业在短期内无法替代它的作用。 𐟏™关于城市更新，这确实是城市建设中的重要任务，也蕴藏着不少发展潜力。城市更新不仅利民，还可能对经济增量产生作用，创造资源配置的机会。比如，住建部将城中村货币化改造政策支持范围从35个城市扩展至300个城市，未来相关领域有望释放更多机会。 𐟚€此外，我们来看这些政策的背后逻辑。北京、上海、广州、深圳这些一线城市是全国楼市的风向标。北京和上海通过政策调整，意在释放置换买房，稳定市场预期；广州推出“买房+1年社保即可落户”的政策，并收90㎡以下的存量商品房作为保障房，用以去库存；深圳在新房和二手房的量上也有明显提升。这些变化可能对市场走势起到一定带动作用。 𐟎‰通过理解这些政策背后的逻辑，大家可以更好地了解当前楼市的发展趋势，送一句网红话“楼市有风险，入市需谨慎”。

近期的房地产市场成交量延续显著回升态势，二手房市场热度也在持续升温。 据住建部报告显示，今年上半年全国二手房交易量创历史新高。从城市来看，一线城市和部分热点二线城市的二手房交易量增长尤为显著。 例如，在深圳，据深房中协数据，10月28日-11月3日深圳二手房签约量为2109套，环比下降4.5%，但周签约量从绝对值看仍保持高位运行，二手房周签约量已连续4周单周超2000套。11月4日，深圳共有68695套有效二手房源在售，较上周增加354套。 在北京，11月以来取消普通住宅和非普通住宅标准后，市场反应积极，某二手房签约中心晚上前来签约的客户不少，其覆盖门店的客户大多为互联网公司职员。不仅签约量增多，门店的咨询量也有明显增加。 在上海，11月以来客户购房意愿进一步提高，不少二手房门店迎来咨询带看的小高峰。部分改善性购房客户甚至打算提升购房预算。 此外，据住房城乡建设部表示，从10月份的销售数据看，全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变：全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长；“银十”超“金九”为近17年来首次。这说明9月份以来一系列政策对促进房地产市场止跌回稳效果明显。 二手房市场热度延续的趋势，与国家调控政策的影响以及市场供需关系的变化密切相关。国家对于房地产市场的调控政策不断加强，使得新房市场的投资属性逐渐减弱，而二手房市场的投资属性相对稳定。同时，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，部分城市的二手房市场需求也在不断增长。 不过，在市场热度持续升温的同时，也需要注意到一些潜在的风险和问题。比如部分城市的二手房价格可能出现过快上涨的趋势，这或许会对市场稳定和购房者的利益造成一定影响。此外，随着市场的变化和政策的调整，购房者需要更加理性地看待这些变化所带来的影响。#二手房# #房地产# #中国房地产#

岁末楼市被注入“强心针”，中国经济将迎来“暖冬”的说法主要基于以下几个方面的政策调整和市场反应： 税收政策调整：住房和城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策调整的公告》，调整了个人住房交易契税，并取消了普通住宅和非普通住宅标准后的相关土地增值税、增值税等政策 。这些调整被视为对房地产市场的直接刺激，有助于降低交易成本，提高市场活力。 契税优惠扩大：《公告》提出，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 市场活力唤醒：58安居客研究院院长张波表示，这一政策的出台将有效唤醒房地产供需市场活力。北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房，取消普宅标准后，只要是满2年的住房，在出售时即可享受免征增值税的优惠政策，再次购入140平米以下的房产只收1%的契税，这将大大降低交易成本，提高置换人群的积极性。 经济信心增强：国家统计局相关负责人表示，实现全年经济增长目标的信心在增强。在信心之下，实招不断，房地产市场作为重要一环，频频发力。 货币宽松政策：中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会三部门联合出台系列货币宽松政策，宣布将全国二套房贷最低首付比例从25%下调至15%，以及将中国人民银行对保障房住房再贷款的资金支持从60%上调至100% 。 4万亿信贷规模：住建部部长倪虹宣布，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元，这意味着所有合格的项目都将得到资金支持，有助于缓解企业的资金压力，提高项目的开工率和完工率，从而加速市场的回暖。 城中村改造和危旧房改造：管理层计划通过货币化安置房的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，这将大大改善居民的居住条件。 这些政策的实施，预计将拉动下半年经济回暖，为中国经济的“暖冬”增添动力。#故意冲撞石山舰17人被抓# #玻璃钢养殖网格板# #亚马逊美工#

安居日报10.10:重点30城新房成交环比接近翻倍 一.指数 1.安居客大数据周报（9.29-10.5）：重点30城新房成交环比接近翻倍 房企销售业绩低迷，前三季度同比降幅36.6%，但第三季度降幅有所收窄。新房和二手房热度有所上升，尤其是深圳新房热度环比上升43.87%，而租房热度普遍下降。 土地出让面积环比上升77.48%，新房成交面积和金额大幅上升，昆山成交金额环比上升429.03%。写字楼和商业用房成交面积有所增加，北京写字楼成交均价环比上升183.64%。完整报告可关注公众号58安居客研究院。 二.政策 1.两部门:扩大“白名单”覆盖范围确保合规房地产项目应进尽进 10月9日，据住建部官网信息，日前住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。重点提出扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。 2.上海新出让宅地需配建5%保障房 10月8日，据上海市人民政府官网披露，上海市住房城乡建设管理委等7部门共同发布“关于印发《关于本市保障房配建的实施意见》的通知”，其中提出，凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目（租赁住房建设项目除外），均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例，配建保障房及相应产权车位；鼓励保障对象较多的区域进一步提高建设项目的配建比例。 3.福州取消普通住宅和非普通住宅标准 10月8日，福建省福州市住房和城乡建设局、福州市自然资源和规划局等六部门联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。重点提出取消普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房。 4.辽宁锦州公积金贷款最高限额提至100万元 近日，辽宁省锦州市公积金政策作出进一步调整。重点提出公积金贷款最高限额提至100万元，青年人、新市民、多子女家庭、高校引进高层次博士人才购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加20万元。 三.市场 1.广东佛山一宗涉宅地块挂牌起始价16.44亿元 10月8日，广东省佛山市南海区一宗涉宅地块挂牌出让，起始价约为16.44亿元，楼面起始价10500元/平方米，预计出让时间为10月30日。 2.宁波82.86亿挂牌三宗涉宅地 近日，浙江省自然资源厅发布宁波市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告，涉及3宗地块，总出让面积431.5亩，总建筑面积60.2万平方米，总起价82.86亿元。3宗地块分布于鄞州区东部新城和奉化区西坞街道。其中，鄞州东部新城2宗地块位置相邻，将于10月22日出让。 四.房企 1.美的置业：前9月合同销售金额约284.1亿元 10月8日，美的置业控股有限公司发布今年前9月未经审核的销售数据。数据显示，截至2024年9月30日止九个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币284.1亿元，相应的已售建筑面积约255.5万平方米。 2.大悦城控股发行30亿元中期票据获准注册 10月7日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，宣布公司中期票据获准注册。根据公告内容，公司中期票据注册金额为30亿元，有效期为2年。

买房避坑指南：识别开发商的套路 最近我一直在看房，每次走进售楼处和样板间，销售那套“完美”的说辞总是让我觉得有点不对劲。怎么才能知道他们说的是不是真话呢？回家后我做了不少功课，整理了三个关键问题，希望大家能避免受骗。 1️⃣ 洋房的高层小区真的更好吗？ 很多销售会告诉你，有别墅、洋房的社区高层比纯高层社区更高端。其实这完全是忽悠。同样的容积率下，纯高层社区的居住感往往更好。 看房时，我们肯定会关注地段、商业配套、地铁和学校资源等。但当你只参观一个楼盘时，最需要关注的就是“容积率”，因为容积率直接决定了楼盘的品质。 𐟑‰容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积 容积率越低，住宅舒适度越高。纯别墅的容积率一般在0.3-0.8，而高层和摩天大楼可以达到3.0-6.0。 2️⃣ 那些配套规划真的能落地吗？ 现在很多新楼盘都是期房，要两年甚至更久以后交房。怎么才能知道销售说的那些地铁、学校、商业体能否落地？答案是看政府的规划图！规划图在哪里找？记住这两个网站： ⭐️规划局网站 ⭐️住建局网站 首先要看城市的总体规划。重点要看空间布局的文字叙述以及总规划图，搞清楚城市的重点发展方向。以深圳为例，尽管有“东进战略”，但深圳的城市中心依然是“福田-罗湖”和前海，西边要优于东边。 然后再看区域的具体规划。很多城市总体规划公示之前，要经过非常复杂的流程。这个时期内，就会有具体区域的用地规划图先放出来。找到你想买小区的具体位置，看看周边有没有大型的配套。一般来说，浅黄色代表住宅、红色代表商业、绿色代表公园、橙色代表学校。 关于地铁、轻轨、高铁的规划，也可以在城市总体规划图中找到，如果图中没有，你被忽悠的可能性很大。另外，关于楼盘是否有预售证，甚至房源签约情况，都可以到住建部网站查询。 3️⃣ 户型与面宽无关？ 户型最重要的指标是面宽（窗户那面的宽度）！面宽和朝向决定了你的房间能进多少阳光，是不是舒适敞亮。 为满足最低光照标准，开发商一般会减少面宽、增加进深，这样可以增加几个单元的房子多赚钱，但户型就变得狭长了，居住体验也不好。面宽的标准数据供参考： 𐟛️主卧：标准面宽3.3m 𐟚ꦬ᥍篼š最低面宽3.0m 𐟧’儿童房/书房：最低面宽2.7m 𐟛‹️客厅：标准面宽3.6m，3.6m以上是舒适型，5-6米是豪华型 希望这些小技巧能帮到你，买房是大事，大家一定要擦亮眼睛！

深圳市白蚁防治工程合同备案全攻略 在深圳市，白蚁防治工作可是重中之重，尤其是对于新建、改建、扩建以及装饰装修的房屋。根据《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号），这些地方必须进行白蚁预防处理。而且，房地产开发企业在销售商品房时，还得向购房人出示《白蚁预防合同》或者其他证明文件。办理房屋产权登记时，也得提供相应的证明。 为了更好地管理和监督白蚁防治工作，深圳市白蚁防治行业协会在2016年建立了一套简便而严谨的备案流程。这个流程对会员企业参与的新建房屋白蚁防治工程进行全面的“合同备案和竣工验收备案”。这样一来，不仅建设方和施工方有了第三方监管，业主的权益也得到了更好的保障。这可是积极响应深圳市住建局和规土委关于贯彻落实国家住建部相关法规的要求哦！ 合同备案申请所需材料 𐟓„ 深圳市白蚁防治工程施工合同备案表（一式三份，加盖“合同备案章”后退回两份） 白蚁防治资质证书（复印件，需验原件） 白蚁防治施工合同（原件，一式五份，加盖“合同备案章”后退回四份） 竣工验收申请所需材料 𐟏—️ 原已盖“合同备案章”的《深圳市白蚁防治工程施工合同备案表》复印件 施工方案、施工记录表、药物“三证”资料 《深圳市白蚁防治工程竣工验收证明书》（已加盖施工单位、监理单位、发包单位章），一式五份（盖“工程验收备案章”后退回四份） 这套流程不仅规范了白蚁防治工程的管理，还为业主提供了更透明的信息。希望这些信息对大家有所帮助！

短线选手必看：股市周期与热点解析 1. 𐟓ˆ 大盘指数分析 当前大盘指数有一个技术性的支撑位，但这并不意味着指数会立即上涨。底部是一个区间，短线选手通常更关注热点题材和成交量。 𐟐‰ 龙头股动态 福州六一中路的大众股并未走远，毛老板也在星期五加入了战场。大佬们正在打造龙头的二波行情。需要等待观察，直到企稳和进攻形态出现。上面的筹码压力较大，同时龙头的二波也需要其他选手的助攻，建议关注无人驾驶板块的回流。 𐟒𛠨Š柳‡半导体板块 芯片半导体板块传言有利好消息，但目前盘中的成交量还不足以支撑板块上涨。该板块需要配合大盘指数、消息和量能才能走强。短期内可以在几个强势票（如盛剑KJ、台基、贝岭、中晶）中做高抛低吸，跌到相应位置时吸筹，涨了则抛出。 𐟏  房地产板块 房地产板块的异动主要源自深圳打响一线城市收储第一枪，已经持续了两天。周五龙虎榜上，一线游资如呼家楼、六一路等也出现在地产股龙虎榜上。地产板块主要是位置低，周末的消息也在扩散到其他地区，住建部也发了社评。重点关注与深圳相关的地产板块个股，如世L行、深W业等，以及地产板块中的特FF务、德BJ团的低吸套利机会。 𐟓ˆ 证券板块 证券板块的基本面处于下行周期，只有在指数反转需要拉指数的时候才会使用，没有大机会。 𐟓𑠦Š˜叠屏板块 这是一个小题材，有游资试图引导，但对消费电子板块没有实质性的影响。 总结： 不要与周期作对，学会等待。 当前题材都是主线退潮后的小波动。 当前都是小题材，轻仓参与。 手痒的话可以做低吸和首板。 ⚠️ 个人观点，不构成投资建议

𐟎“考研指南 | 双非院校的独特魅力𐟑€ 𐟌Ÿ【深圳大学】𐟌Ÿ 地理位置优越，坐落在经济前沿的深圳，就业机会丰富； 2022年考研报名人数激增40%，热度爆表； 多个学科进入ESI全球前1%，教育质量卓越。 𐟔壀浙江工业大学】𐟔劥›𝥮𖢲011计划"牵头高校，卓越计划入选； APSA亚洲规划院校联盟成员，国际合作广泛； 学科实力强劲，尤以化学工程与机械工程著称。 ✨【江苏大学】✨ 坐落在美丽的镇江，教育部与农业农村部共建； 工程学、材料科学、临床医学等学科国际认可； 科研实力雄厚，多个学科进入ESI全球前1%。 𐟔裀燕山大学】𐟔芦𒳥Œ—省重点支持，工学为主，多学科发展； 机械工程获A类评价，材料科学与工程B+，学科实力不容小觑。 𐟌𑣀扬州大学】𐟌𑊦𑟨‹省属重点综合性大学，办学资源丰富； 化学、工程学等学科进入ESI全球前1%，实践与科研并重。 𐟏—【南京工业大学】𐟏— 国家国防科技工业局、住建部共建，背景强大； 拥有众多国家级重点学科，学科建设成果显著。 𐟓š【福建师范大学】𐟓š 历史悠久的省属高校，福建省一流大学建设高校； 多个学科进入ESI全球前1%，教育质量优秀。 𐟌ƒ【广州大学】𐟌ƒ 依托广州的国际地位，拓展国际化教育； 工程学、计算机科学、化学等学科竞争力强。 𐟔‘选择双非院校，不仅竞争压力较小，还能深入专业学习，促进职业发展。考虑地理位置、学科优势和就业前景，结合个人情况，做出最适合自己的选择！

【四大一线城市长假楼市火热】9月29日晚间，住建部会议明确，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产政策做出调整。 据红星新闻，记者以购房者的身份咨询了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新房，也有的楼盘仍然“人不多”。 有销售人员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天都比较忙，甚至有一天忙到了凌晨四点。（每日经济新闻综合）

女厕排队之困，何解？ 11月10日，深圳莲花山公园勒杜鹃赏花周、音乐节等活动吸引了大量游客，女厕前排起了长龙，不少孩子和老人也在排队，而旁边的男厕却无需排队。这一尴尬现象在日常生活中时有发生，女性如厕难已成为社会痛点。 据新华社“焦点”栏目记者走访多地发现，女厕所排队现象普遍存在，尤其在节假日，排队等候时间长更是让女性苦不堪言。中国城市环境卫生协会厕所专委会副秘书长梁骥认为，男女厕位比例应达到1:2才更加公平。然而，尽管住建部在2016年已明确规定人流量较大地区女性厕位与男性厕位比例为2:1，但仍有大量公共厕所达不到这一标准。 为解决这一问题，深圳、长沙等城市开始试点“潮汐公厕”，提高女厕位比例，安装智能导厕系统，改造传统卫生间等。这些新举措让城市更加温暖和包容，也尊重了女性的平等如厕权利。其中，深圳市南山区的“潮汐公厕”在男女厕位实现1:2的基础上，还设置了两个潮汐厕位，可根据需要快速转换，有效缓解了厕位紧张状况。 此外，各地也在积极推广智慧厕所引导系统、小程序等，帮助人们快速找到最近的卫生间，提升如厕体验。如何尽快将尚在试点阶段的新举措进行优化和推广，提高社会治理水平，成为亟待解决的问题。

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