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深圳香蜜湖片区权威发布_深圳香蜜湖四大豪宅(2024年12月动态更新)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

深圳香蜜湖片区

深圳演艺中心：艺科交汇点在深圳福田区的香蜜湖片区，国际演艺中心项目通过了一场激烈的国际竞赛，最终由ennead建筑设计事务所拔得头筹。这个项目不仅是深圳迈向世界级大都市的重要一步，也是该市文化设施发展的新标杆。国际演艺中心旨在成为“全体市民的表演艺术中心”，为全球艺术社区和深圳市民提供无与伦比的艺术体验。位于深圳福田区核心地段的国际演艺中心，将与深圳改革开放展览馆和香蜜湖新金融中心共同打造深南大道香蜜湖山海绿轴的城市新名片。这个项目将为深圳的先行示范区建设和“五个率先”目标提供强大的推动力。建筑的设计充满了艺术感和技术创新。两个质感丰富的金色壳体表皮，不仅映射出深圳的过去与未来，还呈现出一种随时间流逝和四季更迭的动态美感。这种设计隐喻了表演艺术家与观众之间的互动关系，高低起伏的外部线条与内部流线让人联想起海面上的水纹波浪。建筑体量近人尺度，展现出高程度的场所开放性、视线通达性和流动性。首层通高玻璃大堂为国际演艺中心提供了无限展示的可能性，同时强调了整体建筑与周边景致和城市肌理的视觉连通性。多功能练习室、排练空间、更衣室、实景与艺术品商店等设施将演艺中心与城市肌理无缝衔接，并与临近地铁枢纽和地下商圈相连，为市民生活提供便利。星空音乐厅是建筑、科技与最高声学标准结合的典范，葡萄园式音乐厅内设有可容纳全规模管弦乐队的表演舞台及约800个座位席。而梦想剧场则将成为全球顶级艺术家的表演艺术胜地，约1600余名观众将在此共享由声、光、投影共同带来的全方位、沉浸式艺术盛宴。

深圳福田区买房全攻略：价值与选择福田区，作为深圳的政治、金融和文化中心，在最近的市场回调中表现出了强大的韧性。相比深圳其他区域，福田区的成熟板块价格下跌幅度较小，价值回归明显，价格非常稳定。福田区的五大板块 𐟏™️ 福田中心区：这里是福田区的核心地带，配套设施非常完善，居住者多为高端中产家庭，如老企业主、金融和法律从业人员等。中心区的业主习惯于在此居住，换房多选择香蜜湖片区。香蜜湖、安托山：香蜜湖最初是度假村，2000年前后开始建设豪宅。这里的教育资源非常丰富，学校质量上乘（如深高南、明德实验等）。居住体验也非常好。普通购房者适合在1500-3000万价格区间挑选。石厦片区：这里的业主主要是政府工作人员和在福田中心区工作的中产白领。石厦学校的学区属性使得小户型单价较高。从北到南，石厦分为北、中、南三块，优选排序为：石厦北 > 石厦南 > 石厦中。普通购房者适合在500-1000万价格区间挑选。皇岗片区：这里的主要业主是中心区上班的自领、公务员、皇岗水围原住民和香港人。板块整体偏弱，但未来有多个利好因素，如福田中心区南扩、皇岗旧日改、河套深港合作区开发、皇岗口岸升级等。普通购房者适合在300-800万价格区间挑选。其他板块：福田区还包括景田、莲花、彩田、梅林等板块，这些区域的价格相对较低，适合刚需购房者。部分板块详细分析 𐟏ኧ揧”𐤸�ƒ区配套成熟：CBD区域的各种配套非常完善。居住群体：多为高端中产家庭，如老企业主、金融和法律从业人员等。建议：普通购房者适合在1000-1500万价格区间挑选。香蜜湖、安托山定位：香蜜湖最初是度假村，2000年前后开始建设豪宅。教育资源：学校质量上乘（如深高南、明德实验等）。建议：普通购房者适合在1500-3000万价格区间挑选。石厦片区居住群体：政府工作人员和在福田中心区工作的中产白领。学区属性：石厦学校的学区属性使得小户型单价较高。建议：普通购房者适合在500-1000万价格区间挑选。皇岗片区居住群体：中心区上班的自领、公务员、皇岗水围原住民和香港人。未来利好：福田中心区南扩、皇岗旧日改、河套深港合作区开发等。建议：普通购房者适合在300-800万价格区间挑选。福田区的每个板块都有其独特的价值和潜力，选择适合自己的区域和价格区间非常重要。

深圳地铁2号线：富豪们的出行首选 𐟚‡ 深圳地铁2号线，这条线路自2010年通车以来，就被大家亲切地称为“富豪线”或“土豪专列”。它不仅是深圳最贵的地铁线，更是富豪们的出行首选。 2号线从西到东穿越了深圳的多个豪宅聚集区，包括蛇口片区、深圳湾片区、华侨城片区与香蜜湖片区、福田中心区、蔡屋围等。这条线路还覆盖了深圳的多个购物商圈，如壹海城、罗湖kkmall、罗湖万象城、中心书城、香蜜湖嘉信茂、益田假日广场、南山海岸城、深圳湾万象城、蛇口海上世界等。有趣的是，在早晚高峰期间，其他地铁线路人满为患，而2号线的大部分路段却相对宽松，乘客可以享受有座的舒适体验。这也让2号线在地铁界中显得格外“高富帅”。无论是城市通勤还是购物出行，2号线都是深圳市民的便捷选择。

深圳豪宅区揭秘：有钱人到底住哪？你有没有发现，深圳的有钱人好像都住在深圳湾、香蜜湖这几个地方？其实，每个城市都有自己独特的豪宅区域，而且一旦形成，基本不会变化。比如上海的有钱人喜欢住陆家嘴、黄埔滨江、新天地这些地方。那为什么深圳的有钱人喜欢住在这些区域呢？圈层的重要性 𐟏ኊ首先，豪宅客户买房的逻辑和刚需、刚改、改善客户差异很大。刚需客户更看重配套，因为要解决上学、通勤等问题；刚改客户在配套基础上会更注重房屋面积和小区品质；而改善客户除了这些，还会更看重核心资源和增值潜力，比如海景、顶级学校等等。而豪宅客户，除了这些基本需求外，最重要的是圈层。就像深圳湾一号，最大的卖点就是鹏瑞的老板也住在这，包括后来的JACK马、裤带许等等。这也是为什么后来很多搞直播的网红租进深圳湾一号后，这个楼盘的光辉就大打折扣了。深圳的豪宅片区 𐟌† 深圳湾：科技新贵的聚集地 𐟌† 深圳湾后海总部基地是深圳传奇的缩影，科技创新带来的财富正是整个深圳湾板块价格的支撑。典型代表有深圳湾一号、恒裕滨城、悦府瑞府等。目前也是深圳豪宅价值天花板的片区。香蜜湖：金融大鳄的选择 𐟏⊊香蜜湖毗邻福田CBD，是金融行业高管们的不二之选。不论是公园绿地环绕，还是从幼儿园到高中的顶级学位配套，都无懈可击。典型代表有香蜜湖一号、熙园、水榭花都等。你走在香蜜湖附近，都能感受到金融大佬们的舒适居住环境。蛇口：洋气与异国情调的结合 𐟌 蛇口是深圳开放的源点，融合了很多外国文化，片区内的房子也都很漂亮，很有异国情调。国际学校密布，人文气息浓厚，也是深圳梦开始的地方。典型代表有双玺、半岛城邦等，无敌海景确实非常打动人。华侨城：老钱的集中营 𐟏𐊊如果说深圳湾是新贵聚集地，那华侨城一定是老钱集中营。都市绿洲，位置也很核心，距离南山福田CBD都很近，云集了很多高端大佬，一些艺术和设计领域的大佬也都喜欢住在这。典型代表有波托菲诺、天鹅堡等。住别墅的话，还是华侨城的舒服。结语 𐟎‰ 当然了，也不用过于羡慕，有钱人肯定也有有钱人的苦恼（好吧，我承认是我酸了）。祝朋友们有朝一日都可以住进自己喜欢的地方！

福田顶尖名校东海实验小学，租赁也能上！福田区又有一所顶尖名校——东海实验小学，租赁也能上！2024年第一志愿全部录取！由于深圳外国语小学改为公办，与东海实验小学共享学区，大部分业主选择第一志愿报深圳外国语小学。因此，建议租赁家庭选择东海实验小学作为第一志愿。东海实验小学位于福田区香蜜湖片区农轩路20号，创办于2004年，是一所公办、全日制小学。校园占地面积11000平方米，建筑面积14000平方米。现有32个教学班，1525名在校学生，93名教职员工，其中外籍教师2名。教师本科学历达86%，有4人获研究生学位。学校拥有中学高级教师5名，省市区级名教师、首席教师、学科带头人、骨干教师共16名。现任校长徐永红带领全体东实人，以“为每一个孩子的幸福和发展奠基”为基本办学理念；以“环境优美、设备先进、师资精良、课程丰富、充盈爱心、质量优异、学生向往的深圳市名校”为第三个五年的办学目标；以“勇于争先的人生信念、真诚相待的处世品格、认真扎实的工作态度、不断进取的学习精神”为学校办学精神；以“健康第一、学生悦读、艺术教育”为学校办学特色。

深圳香蜜湖豪宅：天健天骄北庐探秘最近，深圳福田区的天健天骄北庐引起了不小的关注。作为一个在深圳生活多年的地产迷，我忍不住要给大家分享一下我的所见所感。首先，天健天骄的外立面设计真是让人眼前一亮。它采用了双银玻璃和铝板的组合，远远望去，那种高级感扑面而来，绝对可以说是深圳前三的豪宅外立面。天健天骄位于景田，但也可以说是香蜜湖片区的一部分。这次推出的都是现楼产品，面积从209到321平米不等。我有幸参观了266和321平米的样板房，真是让人大开眼界。物业费6.8元，3梯2户的设计，3.15米的高层高，客厅开间5.8米，还有独立的家政阳台和工人房，配置真是无可挑剔。主卧套房的设计也非常贴心，标配衣帽间和书房。321平米的主卧套房，主卧和书房的设计简直是双动线，空间利用率极高。更棒的是，在床上就能看到香蜜湖的美景，主卫的设计也非常人性化，双台盆和一个大浴缸，简直是享受。天健天骄的口号是“归隐香蜜”，香蜜湖片区的新房住宅确实非常稀缺。这里的配套设施也很完善，生活非常方便。附近有沃尔玛购物广场，学校是荔园外国语小学和红岭教育集团科技中学，地铁景田站也在隔壁，交通非常便利。这些房子都是毛坯交付，买了之后立马可以拿到房产证。价格方面，单价在13-16万之间，321平米的总价大约在5000万左右。虽然价格不便宜，但在同级别的新房产品中，选择并不多，还是看个人喜好吧。优惠方面有一些小折扣，算是聊胜于无。总的来说，天健天骄北庐无论是从设计、配套还是地理位置来看，都是一个非常不错的选择。如果你正在寻找一个既舒适又方便的家，不妨去看看。

香蜜公园：深圳的绿色宝藏无论天气如何，我都会每天带孩子去户外活动至少四个小时。深圳的公园真是多到让人眼花缭乱，但香蜜公园绝对是我最常去的一个。香蜜公园位于深圳市中心的香蜜湖片区，地理位置优越，绿化和卫生状况都非常棒，娱乐设施也很齐全。每次去公园，我都会把车停在花谷四季停车场，方便又快捷。公园面积很大，足够你呆上一整天。我会带上孩子的辅食，想吃啥就点外卖送到公园里。公园里还有咖啡厅，对大人和孩子都很友好，简直是完美的选择。总之，香蜜公园真的是个宝藏地，无论是带孩子玩还是和朋友聚会，都非常合适。𐟑

深圳房价等级划分，你认同吗？大家来看看这份深圳片区的房价等级划分，你觉得合理吗？ 𐟔堩ᶧ𚧧‰‡区：毕侨城、深圳湾、香蜜湖 𐟌Ÿ 一线片区：蛇口、红树湾、安托山 𐟌Ÿ 1.5线片区：后海、前海、科技园、福中、宝中 𐟌Ÿ 二线片区：上下沙、西丽、南山中心、景田、红山、赤湾 𐟌Ÿ 三线片区：西乡、民治、华强南、蔡屋围、皇岗 𐟌Ÿ 四线片区：水贝、坂田、翻身、黄贝岭 𐟌Ÿ 五线片区：大运、龙华中心、百鸽笼、光明、福永 𐟌Ÿ 六线片区：大浪、丹竹头、布吉、沙井、横岗、平湖、观澜 𐟌Ÿ 七线片区：公明、大鹏、坑梓、坪地、坪山你在哪个线呢？欢迎分享你的看法！

深圳地铁22号线：科技与文化的连接线 𐟚‡ 深圳市城市轨道交通22号线，这条连接多个重要区域的地铁线路，不仅是城市交通的动脉，更是深港科技创新合作区、香蜜湖片区、梅林片区、彩田片区、坂雪岗科技城、鹭湖科技文化片区以及观澜文化小镇等多个重点片区的纽带。它的主要功能包括：加强福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用，促进多中心组团式空间结构的形成，以及缓解中部走廊的交通压力。这条线路的目标是，实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。深圳市城市轨道交通22号线一期工程从福田区上沙站开始，途经龙岗区，最终到达龙华区黎光站，并预留了向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设有21个站点（其中换乘站13个），平均站距为1.74公里。设计时速达到100公里/小时。全线设有两个车辆段和一个停车场，分别是黎光车辆段和香蜜南停车场。这条线路不仅为市民提供了便捷的出行方式，还将在促进城市发展和缓解交通压力方面发挥重要作用。

福田区买房全攻略：房价、规划、学校、交通 1⃣️福田区房价概览 𐟏 福田区的房价因片区而异，各区域的发展规划和配套设施都不同。图一图二展示了福田各大片区的房价情况，供您参考。 2⃣️福田区发展规划 𐟗𚯸 福田区的重点规划包括河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心和环中心公园活力圈三大新引擎。这些区域将引领福田区的未来发展，打造“八大片区”，如图三所示。河套深港科技创新合作区：国际开放创新中心香蜜湖新金融中心：新金融中心、城市新客厅福田中心区：粤港澳金融商务核心区及世界级商圈华强-上步片区：全球智能硬件创新中心梅林-彩田片区：深圳智谷大金沙-车公庙片区：湾区科技、时尚、创投总部基地八卦岭片区：高端智能制造示范基地安托山片区：新能源产业集群区 3⃣️福田区教育资源 𐟎’ 福田区的教育资源非常丰富，尤其是百花片区和深圳高级中学。图五图六展示了福田区的小学和初中学校分布。到2025年，福田区将新增公办义务教育学位5.5万座，每千人婴幼儿托位数达到4.5个。深圳实验学校：教育局直属学校、广东省首批一级学校荔园小学北校区：广东省一级学校百花小学：广东省一级学校深圳高级中学南校区深圳外国语学校初中部 4⃣️福田区交通规划 𐟚‰ 福田区的交通规划非常完善，包括“一中枢”、“双口岸”和“四核心”。图六图七图八展示了福田区的交通规划。加快穗莞深城际轨道交通前海至皇岗口岸工程，车公庙、岗厦北、黄木岗综合交通枢纽工程，皇岗口岸新建工程、福田口岸公共交通枢纽工程。城市轨道交通包括11号线二期、14号线、6号线支线二期南延、20号线二期、22号线、24号线工程。划重点！《深圳市城市轨道交通第五期建设规划》含地铁20号线、22号线，其中经过福田的站点有：竹子林、香蜜湖西、福田会展、皇岗口岸、福田口岸、福保南、上沙、香蜜西、红荔西、香梅北、梅丰、凯丰。

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