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石湾的房价还有升值吗直播_石湾的房价还有升值吗最新消息(2024年12月看点)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

石湾的房价还有升值吗

佛山石湾房价大跌，购房好时机！最近，佛山楼市成为了大家关注的焦点，尤其是对于那些即将为孩子选择学区房的家庭来说。昨天，我亲自去了佛山石湾，发现这里的房价竟然大幅下跌，这让我感到非常惊讶。以前，这个社区的房价高达每平方米1.8万元，而现在，每平方米1.1万元就能拿下，短短一年时间，房价竟然下降了这么多。现在，只需100万元左右，就能买到一套精装修的三房，而且还是现房，非常适合那些需要赶在孩子上学前购房的家庭。更令人惊喜的是，这个小区楼下就是地铁2号线，步行两分钟就能到达，交通非常方便。而且，小区门口的地下商场已经开业，周边配套设施齐全，生活非常便利。对于那些希望在佛山石湾购房的家庭来说，现在无疑是一个好时机。不仅房价大幅下跌，而且生活配套设施也越来越完善，真的是一个值得考虑的选择。

佛山老破小指南，买房必看！住在老旧小区，其实是一种无奈的选择。如果条件允许，谁不愿意住在新的、环境好的地方呢？然而，现实是残酷的，很多人的工资增长速度远远跟不上房价的上涨速度。市区的老破小虽然条件不如新房，但交通便利、配套设施还算可以，最重要的是总价低，有些甚至还有保值的价值。对于那些资金有限、立志在佛山打拼的年轻夫妻和单身青年来说，市区老破小是一个不错的选择。不过，买老破小也有一些需要注意的地方，这里给大家几点建议：选择有地铁和公办学校的地方 𐟚‡𐟏늠 优先考虑那些有地铁和公办学校的地方，这样不仅出行方便，还能给房子保值增加一层保障。尽量往市中心买 𐟏™️ 佛山的五区都有各自的中心，比如大良、桂城、禅城的祖庙、石湾等。尽量选择这些市中心的老破小，郊区的老破小千万不要碰！避免顶楼和1楼的房子 𐟏 如果预算允许，尽量不要选顶楼和1楼的房子，因为这些房子采光不足、蚊子多、还容易漏水，以后的生活会非常麻烦。二手房价格参差不齐 𐟒𐊠 二手房的价格差异很大，购买前一定要多维度了解，不要盲目跟风。总的来说，虽然老破小的条件不如新房，但至少给了很多人一个在佛山扎根的机会。希望这些建议能帮到大家，找到一个适合自己的家。

27岁女生惠州独立购房全攻略 27岁，东莞城区房价高不可攀，但惠州石湾的性价比之选却让人心动不已！𐟎‰ 我选择了惠州石湾的某楼盘作为我的新家𐟘†，这里有几个让我心动的理由： 1⃣️ 地理位置优越，紧邻红海大桥，距离东莞主城区仅三十分钟车程，交通便利。 2⃣️ 教育资源丰富，石湾中心幼儿园和石湾二小近在咫尺，孩子上学无忧。 3⃣️ 户型设计贴心，270度景观房，双阳台设计，居住舒适度满分。 4⃣️ 绿化环境优美，仿佛置身于公园之中。 5⃣️ 价格亲民，相比东莞，这里的房价更具吸引力，物超所值。在决定购房前，需要做好以下准备： 1⃣️ 确认购房资格 2⃣️ 明确需求和预算，选择合适的房源 3⃣️ 准备首付资金 4⃣️ 提供银行流水账单 5⃣️ 查询征信报告 6⃣️ 收入证明购房最重要的是符合自己的喜好和预算，确保住得舒适、安心。

𐟌Ÿ佛山禅城购房指南𐟌Ÿ 𐟏™️ 禅城区概述禅城区分为四个主要街道：张槎、南庄、石湾和祖庙。每个街道都有其独特的购房环境和潜力。 𐟏 张槎与南庄张槎和南庄由于远离禅城中心和广州，土地供应相对充足。然而，过去五年的房价涨幅有限，甚至有所下降。未来几年，这些区域的房价上涨潜力不大，因为土地供应和区域发展限制了其增长。 𐟏ž️ 石湾板块石湾板块包括季华路、亚艺、城南和奇槎四个子板块。城南板块潜力较大，因为价格基数较低且拥有东平河一线江景资源。奇槎板块则被认为略显高估，尽管价格接近三万，但生活配套和轨道交通并不理想。季华路中轴和亚艺板块则是禅城区最宜居的地方，但新房供应稀缺。 𐟏›️ 祖庙板块祖庙板块包括祖庙中心城区、城北和季华路中轴三个子板块。城北板块是禅城区的新星，拥有充足的土地储备和地铁三号线支持，连接桂城的海五路也为其增添了不少吸引力。祖庙中心城区则显得有些老旧，交通拥堵，城市界面一般，除非追求特定的教育和生活配套，否则并不推荐。 𐟔œꦝ妽œ力根据潜力大小，禅城区的推荐顺序为：城南、城北、季华路中轴和亚艺，其次是祖庙中心城区，最后是张槎和南庄。 𐟏ᠦŽ訍楼盘城北：保利天珀和中交白兰春晓城南：龙景花园张槎：旭辉铂世湾南庄：金辉辉逸云庭季华路中轴：龙光天宸泛亚艺：泰丰千玺湾 𐟓ˆ 购房建议购房者在选择禅城区时，应根据个人需求和预算，综合考虑区域发展、生活配套和交通便利性等因素。

惠州买房避坑指南：这三个区域要慎重！大家注意了！在惠州买房，以下三个区域千万别碰，不然你可能会亏得血本无归。北站新城 𐟚‰ 惠州北站一直对标的是龙华北站，规划有三条地铁、两条高铁和一条城轨，交通听起来很方便。然而，具体能不能落地就另当别论了。现在这个片区基本都是空地，连个快餐店都没有，到处都在建房子。房价也从最高峰的一万三降到了八千一个平方。惠阳的经济三和开发区 𐟏튨🙤𘪧‰‡区的城市面貌还不如你老家的小县城，交通配套也没有。企业大多是小型加工厂，人也不多。十年前这里的房价六千一个平方，十年过去了，二手房成交价还是6000，而且一年成交不到20套。博罗 𐟏ž️ 博罗除了罗阳和石湾勉强还可以，其他地方都是大坑。博罗地广人稀，离深圳特别远，开车都要两个小时。产业配套也几乎没有。房价在暴涨的时候微涨，下降的时候却暴跌，目前整个片区的成交价也就6000出头。总之，买房是大事，千万别被那些看似高大上的规划忽悠了，实地考察很重要！

2024年石湾房价：7字头房真相揭秘最近是不是在痘印上经常看到石湾的房价信息？尤其是7字头的房价，听起来是不是很诱人？不过，先别急着下单，让我来给你揭开这个7字头的真相。首先，7字头的房价确实存在，但那只是最低端的吸客手段。通常这种价格对应的房子朝向不好，或者楼层位置不佳。如果你对这些因素不介意，那可以考虑7字头的房子。不过，我图片上展示的价格是那些成交的优质户型，正常的楼层和朝向，一分钱一分货嘛。其实从去年8月开始，石湾楼盘的价格就有点卷不动了。虽然没有什么实质性的降价，但开发商们开始赠送一些车位装修材料之类的。接下来，我们聊聊二手市场。二手市场确实有7字头的房子，偶尔还能碰到缺钱的业主放6字头的价格。如果你看上了一套合适的房子，不妨果断下手。这种低价房的月供不高，也就和你租个房子的租金差不多。与其租房，不如给自己供房。还是那句话，在你能承受的范围内，早买早享受！总之，买房这事儿，还是要根据自己的实际情况来决定。希望这些信息能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！𐟘Ž

禅城买房必看！这些楼盘你绝对不能错过！如果你正在禅城找房子，那你一定要看看这些楼盘！石湾是禅城目前最热门的板块之一，尤其是泰丰千玺湾这个神盘，简直是学区房的标杆。不仅学校好（禅城最好的学区房之一），地段也超棒，价格还便宜。最让人心动的是，还能返一成首付款！最终均价才22xxx左右，性价比超高。而且这个盘离桂城很近，特别适合禅城中产阶级置换。主打的是99-142方的改善型户型，对周边楼盘形成精准打击。我到现在还没搞清楚，他们是怎么做到这个价格优势的。祖庙那边买房，主要考虑广佛线。星河湾云颂府和朝安金茂悦都不错，主要是价格降了不少，离禅桂中心城区也近，生活配套成熟。尤其是星河湾云颂府，号称佛山新楼盘最高装标，明年3月收楼，之前售价3万均价，现在2.2万起步。唯一的缺点是占地面积有点小。还有个超期大楼盘叫珑景花园，已经开发到第九期了，横跨广佛线两个地铁口（澜石站和魁奇站），已经是万户小区了，商业配套应有尽有。不过小面积的升值比较难，总价170万有交易。张槎的大华紫悦府也值得一看，虽然开发商没给我充值，但卖点是三地铁和学校配套。不过价格一万六七，要不要上车就见仁见智了。至于城北和南庄……说实话，如果你真要买也不拦你。买房这事儿还是得找专业的人做专业的事。

惠州买房避坑指南：这三个区域要慎重！在惠州买房，有些区域真的要慎重考虑，不然可能会亏得血本无归。以下三个片区，千万别碰！ 𐟚‰ 北站新城：交通枢纽的幻影惠州北站一直对标龙华北站，规划听起来高大上，有三条地铁、两条高铁和一条城轨。但实际情况呢？现在这里还是一片空地，连个像样的快餐店都没有，到处都在建房子。房价也从最高峰的一万三降到了八千一个平方。 𐟏�ƒ 阳的经济三和开发区：产业荒凉这个片区连你老家的小县城都不如，交通配套几乎没有，企业也都是些小企业或者加工厂，人影都见不到几个。十年前房价六千一个平方，现在二手房成交价还是6000，一年成交不到20套，真是让人无语。 𐟏ž️ 博罗：地广人稀博罗除了罗阳和石湾勉强还可以，其他地方都是大坑。这里地广人稀，离深圳特别远，开车都要两个小时。没有任何产业配套，房价暴涨的时候它微涨，房价下降的时候它暴跌。现在整个片区的成交价也就6000出头，真是让人心寒。总之，买房是大事，千万别被那些看似高大上的规划给忽悠了，实地考察才是王道！

惠州买房避坑指南：这四个区域要慎重！ 𐟏 𐟏 在惠州买房，有些区域真的要慎重考虑，不然可能会亏得血本无归。以下四个片区，千万别碰！ ⚠️⚠️第一个：惠阳的经济三和开发区这个片区的城市面貌还不如老家的小县城，交通配套几乎没有，企业也大多是小型加工厂，人少得可怜。十年前房价六千一平，现在还是六千，一年成交不到20套，简直是个死区。 ⚠️⚠️第二个：博罗除了罗阳和石湾稍微好点，其他地方都是大坑。博罗地广人稀，离深圳特别远，开车都要两个小时，产业配套几乎没有。房价在暴涨时微涨，下降时暴跌，现在成交价也就7000左右。 ⚠️⚠️第三个：惠东的海景房这个区域的房价最高峰时14000，现在二手房挂牌价7000，直接对半砍。最惨的是，降价都卖不出去，一年成交量不超过两位数。 ⚠️⚠️第四个：惠州北站新城惠州北站一直对标龙华北站，有三条地铁、两条高铁和一条城轨，交通看起来很方便。但实际上，这个片区现在一片空地，连个吃快餐的地方都没有，到处在建房子。房价从最高峰的一万三降到了八千一平。 𐟒ᰟ’᤹𐦈🦘磻示‹，大家一定要多做功课，别被那些看似高大上的规划忽悠了。你还知道惠州哪些地方的房子不能买？欢迎在评论区讨论！

惠州买房避坑指南：这4个区域要慎重！如果你打算在惠州买房，有些区域可千万别碰，不然可能会亏得血本无归。以下这4个片区，真的是让人头疼，大家一定要慎重考虑。北站新城 𐟚‰ 惠州北站一直对标龙华北站，规划了3条地铁、两条高铁和一条城轨交通枢纽，想着用交通带动产业和配套。听起来是不是很高大上？但实际情况呢？现在这片区域还是一片空地，连个吃快餐的地方都没有，到处都是在建的房子。房价也从最高峰的一万三降到了8千一平方。真心不建议现在入手。惠阳的经济三和开发区 𐟏튨🙤𘪧‰‡区的城市面貌比你老家的小县城还要差，交通配套也没有。企业呢，基本都是一些小企业或者加工厂，没啥人。十几年前这片的房价还6000块，现在一年成交不了二十套。真心不推荐。博罗 𐟏ž️ 博罗这个片区，除了罗阳和石湾勉强还可以，其他地方都是大坑。博罗地广人稀，离深圳特别远，连开车都要两个小时，没有任何配套。房价暴涨的时候它微涨，房价下降的时候它暴跌。现在整个片区的成交价也就7000左右。真心不推荐。惠东的海景房 𐟌Š 惠东的海景房，如果你不想房子烂在手里，千万别买。这个片区房价最高峰一万四，现在整体的二手房挂盘价9000，房价直接对半砍。最可气的是，降价都卖不出去，一年的成交量不超过两位数。真心不推荐。

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