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苏州优化怎样新闻后续_苏州优化网(2024年12月追踪报道)

内容来源：北京东为网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

苏州优化怎样

𐟔婜‡惊！我国GDP10强城市人均GDP排名出炉，苏州竟力压上海，位居第3！北京、深圳领跑，广州屈居第7，而重庆垫底，这背后究竟隐藏着怎样的经济密码？𐟤” 一直以来，我们总爱谈论城市的GDP总量，却往往忽视了人均GDP这一更能反映民富水平的指标。苏州，这座非一线城市，凭借何方神圣，能在人均GDP上超越上海？答案或许就藏在它的产业结构里——高新技术产业与制造业的双轮驱动，让苏州的经济实力不容小觑！反观重庆，虽然总量庞大，但人均GDP却垫底，这与其庞大的人口基数不无关系。但话说回来，重庆的汽车产业、电子信息产业等也在蓬勃发展，只是人均数据上略显吃亏。那么，人均GDP排名与城市产业结构有何关联？显然，产业结构优化、高端化发展，能显著提升人均产出。像北京、深圳这样的城市，依托科技创新和服务业，人均GDP自然水涨船高。现在，问题来了：你认为未来哪些城市的产业结构最有可能带动人均GDP的飞跃？是继续看好苏州的制造业升级，还是期待重庆等新兴城市的后发制人？快来留言区分享你的看法吧！𐟒슊记住，人均GDP不是衡量城市发展的唯一标准，但绝对是反映民富水平的重要指标。让我们一起期待中国更多城市在人均GDP上实现新突破！𐟒ꊛcopilot]

苏州地铁6号线最新进展及运营线路一览苏州轨道交通系统自2012年4月28日开通1号线试运营以来，已经发展成为江苏省第二大城市轨道交通系统，仅次于南京。截至2024年9月，苏州地铁网络由8条线路组成，包括1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、8号线和11号线，总车站数量达到256座，其中换乘车站34座，运营里程达到323千米。预计7号线常楼-红庄段将于2024年11月底开通运营。此外，苏州还有3条有轨电车线路，包括苏州高新有轨电车1号线、2号线和5号线。其中，苏州高新有轨电车1号线是国内单线运营最长的有轨电车线路。苏州地铁6号线的开通将进一步优化苏州市的公共交通网络，提升市民的出行效率。

【#外商独资医院扩大开放试点#，中国医疗市场迎来新入局者】近日，国家卫生健康委、商务部、国家中医药管理局、国家疾控局四部门印发《独资医院领域扩大开放试点工作方案》（下称《方案》），对外商独资医院的相关设立事项做进一步规范。从医疗服务需求、医疗管理水平、促进外资投资等角度考虑，《方案》明确允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛这9个省市设立外商独资医院（中医类除外，不含并购公立医院）。上海市卫生和健康发展研究中心主任金春林此前表示，“‘允许外商独资办医疗机构’的举措向外界释放出我们吸引外资、优化投资环境的积极信号。我认为，此举不仅展示了我国医疗卫生系统的开放姿态，而且有助于提升整体医疗水平、改善就医环境，同时引进国外先进的医疗技术和管理经验。这样的措施将有助于改善投资环境，为外籍人士在中国就医提供便利。”

《商贷与公积金利率“倒挂”现象剖析、公积金制度争议与优化路径探讨》二者“倒挂”有何风险？公积金利率必须要低于商贷利率吗？如何更好地发挥公积金作用？这些问题如同交织在房地产金融领域的复杂丝线，深刻影响着市场的走向和民众的利益。 “紧急通知，商业贷款利率上涨了！！！从今天开始新签 5 年期以上的商业贷款，贷款利率一律不低于 3%。”近日，某贷款中介在微信中发布的这条商贷利率政策变化通知在网络上掀起了轩然大波。不久后，消息得到证实：新发放的首套房贷利率将不低于 3%。此次调整背后，是在央行调降政策利率、房贷利率下限取消等政策刺激下，银行纷纷下调房贷利率，进而出现商贷利率与公积金贷款利率倒挂的情况。住房公积金制度作为我国 20 世纪 90 年代初结合国情推出的政策性住房金融制度，具有低利率、普惠性特点，所以二者的“倒挂”现象引发了市场的高度关注。当前，二者“倒挂”是否合理？存在哪些风险？公积金利率是否必须低于商贷利率？公积金制度是否失去价值？怎样才能更好地发挥公积金的作用？这些问题亟待深入探讨。利率“倒挂”有何风险？ 10 月最新 LPR（贷款市场报价利率）公布后，5 年期以上 LPR 下降 25BP 至 3.6%。随后，各商业银行迅速跟进调整房贷利率。随着商贷利率下调，部分城市部分银行出现了商贷利率和公积金贷款利率“倒挂”的现象。例如，在最新 LPR 公布后，广州地区多家商业银行调整房贷利率，最低房贷利率低至 2.6%，低于公积金贷款利率。商贷与公积金利率“倒挂”现象引发了各方对房地产市场和金融政策的广泛关注。对于这一现象，央行在《2024 年第三季度中国货币政策执行报告》中指出，在有效信贷需求不足情况下，银行过度竞争贷款，部分贷款利率，特别是大企业贷款利率明显低于同期限国债收益率。极少数银行为抢占市场份额，甚至以显著低于保本点的利率水平发放房贷，这种情况不利于可持续支持实体经济发展。 “内卷式竞争没有赢家。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这不仅会导致银行不计成本抢客户（比如贷款返点），在贷款审批上降低门槛，后期可能会使不良率上升。而且，市场可能会形成利率继续下降的预期，从而导致购房客户等待利率下调而推迟买房。“更严重的是，在客户为王的时代，客户会坐地起价，根据利率高低选择贷款银行，进而引发无序的价格战，对金融稳定产生冲击。” 不过，商贷与公积金贷款利率“倒挂”并非完全是银行过度竞争所致。招联首席研究员董希淼解释称，在广州，部分银行对首套房贷利率定价为同期限 LPR 减 100 个基点。但 10 月 21 日之后，5 年期以上 LPR 降至 3.6%。原来已经签订合同的贷款，银行信守承诺，实际执行利率为 2.6%，低于公积金贷款利率。但过低利率不符合市场规律，也不利于维护正常的金融市场秩序。“对于新增房贷而言，LPR 下降不意味着房贷利率同幅度下降，加点部分银行可以适时适度调整。部分地区对于因 LPR 过快下降而导致的超低房贷利率进行适度调整，这是正常的市场行为，有助于维护房贷市场商业可持续性。调整后的房贷利率与公积金贷款利率保持适度的利差，也仍然处于历史低位。”董希淼表示。李宇嘉也认为，房贷利率不仅受竞争关系影响，还涉及金融服务、风险控制、资金成本、行业竞争、政策因素（存款准备金率、存款利率、公开市场操作利率）等。此次明确房贷利率不能低于 3%，打消了市场对于利率无底线下降的预期，及时“叫停”了无序的、内卷式的价格战竞争，这对防范风险、提高金融服务质量有益。当前，房贷利率处于有统计以来的新低。10 月 31 日，中国人民银行发布 2024 年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为 3.33%，较 2024 年第二季度末下降了 0.12 个百分点。除受政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。许多银行表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前 5 年以上期限新发放房贷利率的保本点基本在 3.2%左右。近几日，包括杭州、广州、佛山、南京、苏州、长沙、武汉等城市的房贷利率均有上调，大多都不低于 3%。市场权威专家预计，银行发放利率低于 3%的房贷将减少，新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。公积金利率一定要低于商贷利率吗？商贷与公积金利率“倒挂”，引发了市场对于“公积金利率是否一定要低于商贷利率”的讨论。一直以来，低利率是公积金贷款的优势。此前公积金贷款利率和商贷利率大致保持着两个百分点的利差。市场担忧，如果二者利率长期倒挂，可能会使公积金制度失去意义。住房公积金制度是我国 20 世纪 90 年代初为筹集职工住房建设资金，借鉴新加坡中央公积金制度并结合我国实际情况推出的政策性住房金融制度，核心目的是促进城镇住房建设和提高城镇居民居住水平，具有强制储蓄性质。 1991 年，住房公积金在上海开始试点；1994 年在全国推行；1998 年在全国普遍建立；1999 年 4 月，《住房公积金管理条例》签发，住房公积金正式制度化。在 1998 年住房分配货币化改革之后，住房公积金制度逐渐演变为主要以发放低息贷款方式支持职工住房消费的政策性住房金融制度安排。梳理往年住房公积金贷款利率水平，2015 年 8 月至 2021 年末，住房公积金个人住房贷款利率保持不变：5 年及以下贷款利率为 2.75%，5 年以上贷款利率为 3.25%。 2021 年，住房公积金贷款利率水平比同期相应期限的 LPR 低 105 - 140 个基点；比商业银行首套住房贷款平均利率低 232 - 282 个基点，比商业银行第二套住房贷款平均利率低 260 - 310 个基点。《中国住房金融发展报告（2023）》认为，这充分体现了住房公积金低存低贷、普惠性的特点。2021 年发放的住房公积金个人住房贷款，与申请和发放商业银行个人住房贷款相比，预计在合同约定的偿还期内可为贷款职工节约利息支出约 3075.40 亿元，平均每笔贷款可节约利息支出 9.91 万元。住房公积金个人住房贷款为住房刚需者提供了成本更低的贷款渠道，在一定程度上切实减轻了购房职工家庭经济负担，缓解了中低收入群体的购房支付压力。对于大量中低收入普通职工家庭来说，低利率的住房公积金贷款是其申请住房贷款时的首选。不过，随着近两年 LPR 不断下降，情况发生了变化，商贷利率全面跟随 LPR 下调，二者利差不断缩窄。虽然对于公积金贷款利率能否低于商贷利率并无硬性规定，但市场专家普遍认为，保持商贷利率与公积金贷款利率的一定差距，有助于维持公积金贷款的普惠性特征。 “考虑到其政策性、社会性、兜底性、分层性等特点和属性，将公积金贷款利率设置为、控制为低于商贷利率较为合适。”仲量联行大中华区首席经济学家庞溟表示，住房公积金贷款利率的调整不像商贷利率主要挂钩 LPR 那样市场化，其调整主要依据房地产调控政策和监管要求。基于此，他认为要保证住房公积金贷款低利率的优势，确保贷款成本低廉、调整节奏灵活，最好能促进各地住房公积金贷款在保证一城一策前提下关键条款上的协同。理论上，各地公积金管理中心按属地独立管理，所以各地住建部门、金融监管部门派出机构以及当地商业银行最好建立一定的议事协调机制。存废争议由来已久站在当下特殊的时间节点，低利率环境下公积金贷款优势难以体现，这进一步引发了公积金制度是否已成鸡肋的热议。实际上，市场对于公积金存废的争议由来已久。例如，赞同取消公积金的一方认为，我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义不大，取消这一制度可直接降低企业成本。反对取消的一方则认为，中国的住房公积金制度虽然在投资收益率、统筹层次等方面存在问题，但在制度效率和制度公平方面表现不差，为职工缓解住房难发挥了作用，其历史使命尚未完成。对此，第一财经记者采访了多位专家，各方认为，当前商贷利率调整是为配合各地出台的政策组合拳，属于短期调整范畴，不能以此质疑公积金制度存在的合理性。但公积金制度确实存在进一步优化与改革的空间。《报告》指出，尽管住房公积金制度存在较多问题，如覆盖率低、区域发展不平衡、公平性缺失、投资渠道单一、增值收益率低、资金结余地和资金需求地资金不能相互统筹等，但目前整体制度性改革的条件尚未完全具备，住房公积金制度一直处于增量改进中。以 2021 - 2022 年为例，主要改进措施包括三个方面：一是稳妥推进住房公积金制度向灵活就业人员覆盖的试点工作，提升住房公积金的覆盖率；二是加速推进住房公积金跨区域统筹工作，更好地解决住房公积金存在资金结余地和资金需求地资金不能相互统筹的问题；三是优化、调整住房公积金租赁提取政策，提高缴存职工在住房公积金使用上的公平性，使住房公积金在支持新市民租赁住房方面发挥更积极的作用。对于接下来的改革优化举措，董希淼建议进一步拓宽使用范围。“比如支持提取公积金用于租房，有助于加快构建租购并举的房地产新模式；支持使用公积金提取做首付等，这些措施都很有必要。” “公积金是中国唯一的住房普惠金融，行政色彩较浓厚，所以利率调整相对僵化。”李宇嘉建议，未来公积金利率应跟随商贷利率节奏同步调整，保持公积金贷款利率低于商贷利率。此外，除公积金贷款外，可在商业贷款转公积金贷款方面进一步探索，对商业贷款利率进行补贴等方式来发挥其普惠金融特征。庞溟也有相同建议。他提出，应提高申请商转公贷款的便利度，增加公积金贷款可贷额度和每月还贷额度，提升申请公积金贷款的最长年限和还款最高年龄，缩短申请人（和计算可贷额度的共同申请人）在申请当月之前连续、按时、足额缴存公积金的月数，对多孩家庭、新市民、青年人的贷款给予优惠，上浮购买绿色建筑住房的可贷额度等，从而提升吸引力和强化兜底保障功能。在未来的发展中，公积金制度改革需要综合考虑多方面因素。从宏观经济角度看，随着我国经济结构的持续调整，不同地区的经济发展速度和水平差异可能会对公积金制度产生新的影响。例如，一些新兴产业聚集的城市可能吸引大量年轻劳动力，他们对住房公积金的使用需求和方式可能与传统产业城市有所不同。公积金制度可以根据这些地区的产业特点和人口结构，制定更具针对性的政策，如针对新兴产业人才提供更高的贷款额度或更宽松的提取条件。从社会层面来看，人口老龄化趋势日益明显，这对公积金制度也提出了新的挑战。一方面，老年人口增多可能导致公积金缴存人数相对减少，影响资金池规模；另一方面，老年群体在住房方面可能有新的需求，如改善型住房需求或老年公寓租赁需求等。公积金制度可以探索如何更好地满足这部分人群的住房相关需求，比如允许提取公积金用于老年公寓租赁费用支付，或者为老年群体购买适合养老的住房提供特殊的贷款政策。在金融科技发展方面，随着互联网金融、大数据、人工智能等技术的广泛应用，公积金管理可以更加智能化、高效化。利用大数据技术，可以更精准地评估公积金缴存人的信用状况和住房需求，从而优化贷款审批流程，提高贷款发放的准确性和效率。同时，通过互联网平台，可以为缴存人提供更便捷的公积金查询、提取和使用服务，增强公积金制度的用户体验。此外，国际上一些国家在住房金融保障方面的经验也值得借鉴。例如，一些欧洲国家通过政府、金融机构和社会组织合作的方式，为居民提供多元化的住房支持方案。我国公积金制度可以在国际经验的基础上，结合国情，探索与其他金融机构或社会组织合作的新模式，拓宽住房公积金的资金来源和使用途径，更好地发挥其在住房保障领域的作用，使公积金制度在经济社会发展的新环境下焕发出新的活力，真正成为解决居民住房问题的有力支撑。#我要上热门# #多的是你不知道的事#

2025年了，还不知道这个护肤宝藏？ 𐟘𑠲025年了，你还在为选护肤品发愁吗？𐟤” 苏州协和，这个低调的国货之光，你了解了吗？𐟒ኊ苏州协和，北京协和医学院皮研所的联营大厂，35年来一直在默默优化配方，低调又高效！𐟘Ž 两三年前，我就开始使用苏州协和的产品，特别是他们家的协和维生素E乳，每年秋冬都是我的护肤必备！𐟌Ÿ 它的核心成分是脂溶性维E，对抗自由基的同时，还能让肌肤保持水润，长效保湿！𐟒犊辅助成分也是豪华阵容：霍霍巴籽油、尿囊素和葡聚糖，这些都是深层滋润肌肤，锁住水分的秘密武器！𐟔 看看这成分，皮肤学教授的配方，配比完美，才能养出干净透亮的肌肤！✨ 而且，价格超级亲民，十几块钱就能买到“触肤即化”的质地，轻盈不油腻，吸收超快，就像给肌肤灌水一样！𐟒把用完之后，肌肤隔天还是软软嫩嫩，水润光泽，简直爱了爱了！𐟒– 总之，这个协和维生素E乳真的是好用到飞起，必须无限回购！赶紧囤起来！𐟛️

协和E乳，国货宝藏！你还在为选护肤品发愁吗？苏州协和可是个低调的国货宝藏，你知道吗？𐟒ኊ苏州协和可是北京协和医学院皮研所的联营大厂，35年来一直在默默优化配方，就是不太爱张扬！𐟘Ž 我大概两三年前就入了苏州协和的坑，特别是他们家的协和维生素E乳，每年秋冬都是我的必备神器！𐟌Ÿ 它的核心成分是六边形战士——脂溶性维E，不仅能对抗自由基，还能让肌肤保持水润，长效保湿哦！𐟒犊辅助成分也是超级豪华阵容：霍霍巴籽油、尿囊素+葡聚糖，这些都是给肌肤深层滋润，锁住水分的秘密武器！𐟔 看看这成分，不愧是皮肤学教授的配方，配比完美，才能养出干净透亮的肌肤！✨ 而且，价格也是超级亲民，十几块钱就能买到“触肤即化”的质地，轻盈不油腻，吸收超快，就像给肌肤灌水一样！𐟒把用完之后，肌肤隔天还是软软嫩嫩，水润光泽，简直爱了爱了！𐟒– 总之，这个协和维生素E乳真的是好用到飞起，必须无限回购！赶紧囤起来！𐟛️

淮阴工学院在学校官网上发布了《关于淮阴工学院更名为淮安大学事项社会稳定风险评估的公示》。公告内容显示，淮阴工学院为省属公办本科层次普通高等学校，现为硕士学位授予单位、江苏省一流应用型本科高校建设单位。推动淮阴工学院更名为淮安大学，是优化全省高等教育布局，服务区域经济社会发展的重要举措，有利于学校深化内涵建设，促进事业发展，提升人才培养能力。学校更名后，将坚持扎根淮安、立足江苏、面向全国，培养更多高素质人才，为江苏建设教育强省贡献力量。 #苏州教育# #孩子教育# #淮安大学#

南京即将拥有两座机场，这对于南京的城市发展无疑是一个重大机遇。这并不意味着苏州就会难过。苏州有着自身独特的发展优势和特色。苏州经济实力雄厚，产业体系完备，在制造业、高新技术产业等方面表现突出。虽然没有双机场配置，但苏州可以通过高效的交通网络与周边机场连接，满足其对外交通需求。南京建设马鞍国际机场和南京北站，旨在推动江北新区和六合区的发展，提升南京的整体竞争力。这一举措确实可能会吸引周边地区的人口和资源，但苏州也在不断提升自身的吸引力和竞争力。苏州可以通过优化营商环境、加强科技创新、提升城市品质等方式，继续吸引人才和投资。城市的发展不是零和博弈，各个城市都可以在不同的领域和方面发挥优势，共同推动区域的繁荣和发展。你对南京和苏州的未来发展有什么看法呢？

【#允许9省市试点设立外商独资医院#】11月29日，独资医院领域扩大开放试点工作方案公布。方案明确允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛设立外商独资医院（中医类除外，不含并购公立医院），并对试点条件、管理措施等进行了明确规定，推动医疗领域有序扩大开放，引进国际高水平医疗资源，丰富国内医疗服务供给，优化营商环境。同时，进一步加强风险防范，完善事中事后监管措施，确保试点工作平稳有序。（人民日报）

985学者出任苏州职大校长，前景看好！ 𐟎“ 江苏省近日发布了一批任前公示，其中提到东南大学交通学院院长陈峻将出任苏州市职业大学校长。这一任命在高职院校中实属罕见，堪称破天荒。陈峻的履新标志着苏州市职业大学将迎来新的领导力量和管理思路。 𐟓… 今年4月，苏州市职业大学宣布计划整合资源，设立苏州职业技术大学，这将是苏州市政府举办的市属公办本科层次职业学校。新校长的到来可能会为学校的升级带来新的发展机遇。 𐟑袀𐟏렩™ˆ峻作为985高校的学者，凭借其丰富的经验和广阔的视野，有望在学校升本的进程中发挥积极的作用。他可能会制定更符合升本要求的发展战略，加强师资队伍建设，优化教学资源配置，提升学校的科研水平和社会服务能力。 𐟎‰ 欢迎新老同学积极参与讨论，共同期待苏州市职业大学的未来发展。

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