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苏州市住建局官方网站入口下载_苏州市虎丘区住建局官方网站(2024年12月测评)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

苏州市住建局官方网站入口

装修结构改造遇难题？试试这些方法！最近家里装修，想在阳台楼板新开个洞口，结果发现审批过程真是让人头疼。住建局那边一直不给受理，真是让人心急如焚。后来经过一番折腾，终于找到了解决办法，分享给大家，希望能帮到同样遇到类似问题的你们。先找苏房安鉴 𐟏⊩斥…ˆ，我去了苏房安鉴，结果他们只愿意免费画2-3面隔墙。拆得多的话，那边的工程师就会开始跟你吵起来。我就问他能不能找他们老板做收费鉴定，结果他说需要原设计单位或者同级别的设计院出方案图纸。看来这条路是行不通了。去区住建局 𐟏›️ 于是，我直接去了区住建局。如果他们同意给你审批，他们会跟苏房安鉴的老板打招呼，然后再让你去找他们做安全性检测鉴定（当然是要收费的）。如果区住建局说你的情况他们不能审批，那你就需要自己研究一下《苏州市房屋使用安全管理条例》。信访之路 𐟓슥悦žœ确定自己符合条件，那就去市政府信访，让市住建局来压区住建局。信访其实很简单，打开苏州市人民政府网站，点击底部的“公众监督”，再点“我要写信”。在新窗口里，类别选“咨询”或者“投诉”，受理单位选“苏州市住房和城乡建设局”，填写主题和内容就行了。小结 𐟓 总的来说，遇到装修结构改造的问题，不要轻易放弃。先找苏房安鉴试试，不行就去区住建局，再不行就信访。希望这些经验能帮到你们，祝大家装修顺利！

江苏省苏州市住建局和其下属单位江苏省苏州市相城区住建局这4年时间里与房地产开发奸商们一道沆瀣一气官商勾结鱼肉购房者。向根本就没有完成建设施工的招商拾鲤小区二期项目在合同交房期当天突击核批竣工验收备案房屋交付使用通知书。被购房者验收发现包括但不限于地面排水系统/消防灭火设备设施/平屋顶排水防水工程/屋内配套施工/地下车库建设等大大小小近40处未完工状态和明显不符合国家行业建设标准的问题，四大页纸验收问题记录至满满当当。奸商代表当场签字确认属实并同意购房者拒收房屋。2020年10月至今长达4年多时间里，苏州市住建局及其下属单位相城区住建局面对购房者的所有举报投诉反馈没有向奸商们依政府主管执法部门流程开出过任何一张整改单或行政执法监管指令，涉事相关6家投资开发商/1家监理公司/1家建设承建商以及相关专业工作持证上岗负责人之行业资质/资格证安然无恙。4年时间里，购房者在苏州市12345，苏州市住建局官方网站举报投诉反馈十多次，相城住建局信访科，相城住建局办公室来来回回举报投诉反馈要求监管执法作为奔波十多次仍无果而终，相城住建局工作人员还故意阻碍购房者向其局长书记高层领导反馈问题请求执法作为。而且奸商们对人民法院判决结果直接拒不执行，拒不整改，为交付人为设置重重障碍。导致购房者200万资金投入在4年时间里形同归零，综合损失惨重！试问苏州，试问天下，天理国法何在？

成交“双增长”！苏州房地产市场止跌回稳态势明显 “买了买了，前几天心仪的房号已经没有了，赶紧下定还算中意的！”近日，在苏州园区某个楼盘售楼处，购房者张女士第二次来售楼处，便交了定金。这样“速战速决”的情况在苏州楼市越发频繁遇见。记者走访了解到，苏州房地产市场止跌回稳态势巩固，同比实现“量增价涨”，行情积极向好。随着9月底国家层面的政策“组合拳”发布，结合各项金融政策加快落地，效果开始不断显现，居民信心进一步提振，新房到访量、签约量均明显增加，二手房交易持续升温，市场出现积极变化。据数据统计，10月份以来，新房、二手房成交数据实现双增长。10月份全市共认购新建商品住房5441套（73万平方米），成交量环比增长50%，同比增长10.7%，达到全年单月成交量最高点。二手房签约量同比增长66.8%，环比上涨88.6%。记者从多个新盘售楼处了解到，10月份以来，呈现上市供应提质、库存去化周期持续缩短的特点。“以前很多客户来了几次，仍然处于观望状态，现在的许多客户不再观望，直接出手。”某改善型楼盘销售经理告诉记者，像张女士一样“看房即买房”的客户明显多了。不少同类型楼盘来访客户认购转化率基本由之前的20：1左右上升到5：1左右。换言之，5组看新房的客户中可能就有1组客户成交，转化率创新高。究其原因，苏州市住建局相关负责人认为，国庆以来，依托市、区两级房产超市，苏州举办“家在苏州”金秋购房季等一系列团购促销活动，房地产企业抢抓市场热销契机，积极开展各类促销活动。此外，优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制等政策落地，消费者实实在在地感受到首付降了、利息少了。因此，不少购房者走进房产超市、房产中介、楼盘项目，选购自己心仪的住房。四季度，全市预计还将入市商品房项目60余个，供应房源8000余套，多个高品质住宅项目陆续上市，将持续带动市场热度，满足居民刚性和多元化改善性住房需求。在二手房市场端，10月份苏州市场需求释放加快，成交均价止跌回稳。根据数据显示，10月份苏州二手房成交均价环比9月涨幅5.3%。值得一提的是，2024年1-10月苏州大市二手房住宅市场，刚需客户仍为主要成交主力。2024年，120平以下客户成交占比合计73.9%，较2023年下降3.2%，也就是说，120平以上改善客户比例缓步上升。市场变化中，最先感知“春江水暖”的往往是房产中介。这一轮的变化，苏州湖西板块二手房中介小薛感受真切。进入10月，他明显忙了起来，带着客户看房，有时中午都来不及吃饭，“上半年客户大多是刚需群体，在附近上班。近期政策利好，首付降了，月供支出少了，许多人也不再犹豫。现在刚需、改善客户都多了。”小薛告诉记者，以往观望最久的便是改善客户，他们不太容易出手。现在，他们愿意出手买房，一方面是购房成本降低带来真金白银的实惠，另一方面是市场信心提振，敢掏钱了。此外，买卖双方心态也在不断调整，发生积极变化。多位中介人员都表示，现在几乎每天都有业主咨询挂牌价能不能提高点，也有想买房客户不断咨询较高性价比房源还在不在、能不能立刻交易，市场正在不断趋于平衡。“因此，真正具有性价比的好房子还是很有流通性的，有的挂牌一个星期就能成交。”有中介人员这样说道。房地产分析机构分析师认为，从供需两端发力，苏州有效释放了市场潜在需求，逐步促进住房消费，稳定市场预期。总体来看，各项房地产政策持续发挥积极作用，苏州房地产市场活力还将被持续激发，未来可期。

专家库入库流程在苏州，想要成为建设工程质量检测专家库的一员，需要满足一定的条件和流程。以下是详细的步骤和要求：专业类别𐟔𙊤𘓥𚓥ˆ†为材料类、结构类和岩土类三个专业组，申请者需根据自身专业选择相应的组别。申报条件𐟔𙊧”𓨯𗨀…需满足以下条件：从事工程质量检测相关岗位的工作，遵纪守法，坚持原则，作风正派，廉洁自律，秉公办事。熟悉建设工程质量检测法律法规、规章制度、标准规范和专业知识，具有较高的理论水平和丰富的实践经验。参与过国家标准、行业标准、地方标准等编制工作的优先。具有工程技术类专业本科及以上学历，具有高级及以上专业技术职称。从事建设工程质量检测专业工作满15年及以上（持有注册一级结构工程师或注册岩土工程师的，工作年限可放宽至10年及以上，具有检验检测机构资质认定（CMA）评审员资格的优先）。担任检测报告审核或签发人员满5年及以上。身体健康，能够胜任技术咨询、专业评审、监督检查等工作，年龄原则上不超过60周岁。申报程序𐟔𙤸ꤺ𚧔𓨯𗰟”𙊧”𓨯𗥅奺“人员需准备以下资料（除第1项外，其余资料只需提供电子版），报单位属地建设主管部门（所在单位为非苏州市行政区域范围内的或姑苏区的，申请人员直接报苏州市住建局），申请入库人员专业类别选择不得超过两项。《苏州市建设工程质量检测专家库专家申请表》；身份证、学历证书、职称证书和注册执业资格证书；曾担任过的各类型评审专家的证书或聘用文件；发表的论文、专著、工法及专利（代表性成果）；个人所获荣誉证书（代表性荣誉）。属地初审𐟔𙊥„县级市（区）建设主管部门对申报材料进行初审，对于有下列情形之一的，申报不予接受：因违法违规行为，正处于受处分或处罚影响期的。 5年内未参与建设工程质量检测领域工作的（以相关业绩证明材料签字为准）。受到党纪处分尚在影响期内或受到政务处分、政纪处分尚未解除的。报送的个人资料存在弄虚作假的。市级审定𐟔𙊨‹州市住建局按照“综合平衡、择优选用”的原则，组织对推荐的专家资格进行筛选、审核。通过审核的专家人选名单将在网上进行为期5个工作日的公示，接受社会监督。公示无异议的专家人选名单，经审定后向社会正式公布。通过以上步骤，您就可以顺利加入苏州市建设工程质量检测专家库，享受专家待遇和荣誉。

【装配式政策|江苏│苏州市关于开展预制混凝土构件信息归集工作的通知】苏州市住房和城乡建设局关于开展预制混凝土构件信息归集工作的通知苏建函建〔2024〕338号各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位：为加强我市预制混凝土构...网页链接

继续向人民法院起诉住建局行政渎职不作为乱作为和无效作为。被告1：江苏省苏州市相城区住房和城乡建设局质安主任：刘名 0512 85182372 局长：周建明地址：江苏省苏州市相城区澄阳街道苏州市相城区澄阳街道行政中心6号楼电话： 0512 85182362 0512 85182368 被告2：江苏省苏州市住房和城乡建设局局长：王晓东地址：江苏省苏州市姑苏区锦帆路239号电话：0512-65211569 0512-65119331 0512-65215295 诉讼请求： 1：判令苏州市相城区住建局依法履行行政监督监管职能，责令灏溢房地产开发有限公司对所开发的拾鲤花园16-803房屋建设问题限期1个月内以行业建设国家标准为准彻底整改。 2：判令苏州市相城区住建局就向事实未竣工楼盘开具竣工验收备案和交付使用通知书而导致原告合法权益严重受损的违法违规行政行为向原告出具书面谅解请求书，并当面公开道歉。 3：判令苏州市相城区住建局向原告补全从2020年10月至今的关联房屋验收40点问题投诉处理的所有整改通知表单并提供给原告用于向灏溢房地产公司参照整改内容督导整改。 4：判令苏州市相城区住建局向原告赔偿精神损失费1000元人民币。 5：判令苏州市住建局作为相城区住建局相关工作的上级主管监督职能部门承担前述4点连带责任。 6：判令两被告承担本诉讼的全部诉讼费用和其他相关费用。事实理由：相城区住建局在2020年9月27日向事实并未竣工的新建楼盘苏州市相城区漕湖招商拾鲤花园2期建设开发项目工程明显违背未完工事实，故意向开发商违法违规开具核批了建设工程竣工验收备案和房屋交付使用通知书，直接错误纵容并导致开发商灏溢房地产有限公司在2020年9月27日-30日期间将事实并未竣工且明显不符合国家行业建设施工验收标准的不合格的存在大量事实问题的房屋及小区楼盘向原告万春雷强行交付，直接导致原告和开发商验房工程师吕军以及开发商代表尹学良在16-803房屋现场验视验收过程中发现并书面签字记录确认了多达40多处问题，其中包括小区16栋楼宇地面雨水排水系统未按设计图纸施工；地下车库楼道/墙面/地库地面/车位等区域仍处于施工状态；16-803楼顶屋面未严格按照国家行业标准要求建设施工排水找坡/未施工屋面防水工程，这直接导致平屋顶严重积水和顶层屋内漏水问题发生；16-803屋内粉刷施工和地面施工并未完成；16-803消防栓门与楼梯扶手干涉根本就无法打开，全小区未通消防水；小区房间内通信屏蔽未覆盖手机信号；16-803卫生间三通接头未按行业安装标准施工被浇筑在卫生间楼板内等严重的问题。以上问题开发商代表尹学良，验房工程师吕军和原告万春雷在交付通知书和验收表单上皆予以了记录并多方签字确认，并且原告明确表示工程未竣工拒绝接受此问题小区和16-803房屋，吕军/尹学良也已签字同意。原告第一时间向被告相城区住建局下属质安监管科负责此商业住宅小区楼盘建设监督管理的刘名主任举报投诉反馈验收发现的数十个问题，同时在苏州市住建局官方网站持续举报投诉反馈问题。在长达4年时间内，苏州市住建局和相城区住建局官方和关联公职人员并未就原告举报投诉的事实问题依法依规向开发商灏溢房地产开发有限公司开具房屋问题整改通知书和有效履行问题房屋的监督整改责任，导致问题房屋在2024年11月仍未将问题全部整改好并依据合同验收交付约定有效交付给原告，相城区住建局刘名主任和开发商代表朱晓飞以及万春雷三方议定的让步接受赔偿方案，开发商也故意出尔反尔长期拖延不予兑现，导致问题房屋的验收交付事宜因为住建局无效监管和开发商故意拖延而完全处于长期停滞状态，给原告万春雷合法权益造成了极其严重的侵害。相城区人民法院就关联合同纠纷已经依据事实和证据判决灏溢房地产公司合同违约败诉并继续依照合同约定交付房屋，虽然已经进入强制执行阶段，但灏溢房地产公司至今对房屋问题拒不整改，多方协议拒不执行，导致问题房屋至今仍达不到合同约定的交付使用标准和让步接受标准，同时开发商还强迫万春雷为开发商承担长达4年未有效交付的16-803房屋物业管理费，否则就继续扣押16-803房屋钥匙，故意给验收交付增加非法侵权障碍，执意给万春雷造成更多巨大的其他损失，此过程中，万春雷持续向苏州市住建局和相城区住建局举报投诉，但两住建局官方皆未有效履行相关的行业监督管理职责。无论是违规非法向开发商核批下发竣工验收备案和交付通知书，以及事后针对万春雷的举报投诉内容的整改监督监管工作皆没有有效体现出应有的政府行政职能效果，直接和间接参与纵容开发商的非法侵权行为，未有效履行对开发商违法违规行为的约束管理职能。作为苏州市相关建设行业行政监管执法党政机关职能部门公职工作人员，更未对涉事的苏州灏溢房地产开发有限公司陆志乐/德持建设集团有限公司张伟/相城建设监理有限公司黄勇明显长期存在的公司和个人非法违规行为采取该有的行政监管和执法作为。原告为了尽快及时解决以上问题事宜，原告依法依规依流程和事实，从2020年至2024年这4年间多达20多次来往奔波于位于相城区行政中心的相城区住建局，数不清次数拨打苏州市住建局和相城区住建局相关工作电话，数十次在苏州市住建局官方举报投诉网站明确要求职能部门依法依规依流程对问题事实监督执法履职。但因为官方机构和职能部门故意渎职不作为或无效作为，至所有过程皆未达到该有的纠错效果，涉事房屋和涉事企业仍对万春雷合法权益造成严重侵害状态，同时此过程结果给原告万春雷身心精神健康和相关处理成本带来灾难性的综合影响。苏州市住建局和相城区住建局对此负有不可推卸的责任。原告认为，正是因为苏州市住建局和相城区住建局在房屋交付前的建设阶段包庇纵容了开发商，对施工中仍未竣工状态未尽到该有的行业监管监督行政职责，并错误且违法违规向问题小区核批竣工及交付使用通知书，直接导致了开发商交付问题房屋给原告权益造成重大损失和伤害，对此，苏州市住建局和相城区住建局官方负有不可推卸的责任。而相城区住建局官方在房屋验收后对原告反馈投诉的问题也未有效履行相关的行政监督监管责任，未向开发商开具整改通知书，直接导致开发商把严重问题拖延至2024年仍未解决，房屋仍未依照合同约定的标准交付给原告，给原告造成包括但不限于房屋租金/利息/处置售卖收益在内各种直接间接损失达100万元左右，对此苏州市住建局和相城区住建局官方负有不可推卸的责任。相关楼盘房屋合同纠纷民事诉讼审判内容结果卷宗可查：相城区人民法院（2022）苏0507民初6209号一审和苏州市中级人民法院（2023）苏05民终5369号希望人民法院查明事实，支持原告的诉讼请求。

𐟒夻Š日早报𐟒劲024年10月16日，星期三农历：九月十四 1、黑龙江牡丹江镜泊湖旅游集团宣布，11月中旬，“宁古塔流放计划”旅游项目开启。 2、华润饮料拟筹资不超50.4亿港元，预计10月23日港交所上市。 3、四川资阳：中心城区购买新房且有就业需求的，一个季度最少推荐3个就业岗位。江西崇仁县：加大收购商品房去库存，收购价格以成本价上浮3%作为上限。厦门：允许房票跨行政区购房，可购买公寓、厂房、办公用房。 4、证监会“扩招”：2025年度拟招录331人，同比增37.92%。 5、2025年度“北京普惠健康保”上线，保费维持在195元/人/年。 6、据“成都住建”公众号消息，成都市范围内新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易。 7、苏州市人民政府官网发布《关于苏州通用机场项目社会稳定风险评估公示》：苏州通用机场为地区级A1类生产服务型通用机场，以生产作业和消费服务为主导功能。 8、国家航天局：嫦娥八号将开展月球资源就位利用的技术验证。 9、据德国《世界报》网站报道，乌克兰征兵官员正在首都基辅的餐馆、酒吧和音乐厅搜寻应该服兵役的男性公民。 10、美国太空探索技术公司（SpaceX）有望明年初起在韩国正式推出卫星互联网服务“星链”（StarLink）。 11、外媒：英国贸易大臣称，不打算追随欧盟对中国电动汽车加征关税。 12、英国地方议会日前发出禁令，要求游乐场从业者不得再将金鱼装入袋中奖励给顾客，因为此举涉嫌“虐待动物”。【微语】：只要心中有光，前方必有希望。

吴中太湖新城：环境优美但需观察？大家好，今天我们来聊聊苏州吴中太湖新城这个话题。先说说它的优点吧。𐟌𓊊首先，环境真的没得说。吴中太湖新城紧邻太湖，自然风光非常迷人。湖水波光粼粼，周围绿植繁茂，空气清新得让人仿佛能卸下所有疲惫。住在这里，感觉每天都在度假，生活非常惬意。 𐟏奌𛧖—和教育配套也在不断完善。苏州市太湖新城医院（市立医院总院）规模宏大，占地123亩，总建筑面积达27.6万平方米，定位为三级甲等综合医院，大家的健康有了更好的保障。教育资源也很丰富，有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州湾实验小学、新苏师范附属吴郡幼儿园等，孩子们在家门口就能接受优质教育。 𐟚‡交通方面，苏州轨道交通7号线即将开通，加强了与多个城市中心的联系。还有东太湖隧道、七子山隧道、塔韵路南延工程等，让出行更加便捷。商业上，中建三局科技文化综合体包含图书馆、市民活动中心等，上影集团也投资15亿打造六星酒店、电影发布中心等项目，还有邻里中心，地下大商业，后期生活配套丰富。目前板块内很多项目都是低密度的产品，居住舒适度很不错。不过，吴中太湖新城也有一些小“短板”。𐟏—️建设周期相对较长，目前仍有部分区域在建设中，可能会带来一些噪音和灰尘影响。而且建设周期存在一定不确定性，这也让部分人处于观望状态。𐟓ˆ房价也不低，对于一些购房者来说，可能会有一定的经济压力。产业不充足，对人才吸引力不够。但总体来讲，吴中太湖新城发展潜力不容小觑。虽然目前存在一些小问题，但随着建设的不断推进，这些问题也会逐步得到解决，产业也正在引进。如果你正在考虑购房，吴中太湖新城是一个值得关注的地方，目前新房活动力度大，它的未来充满很多可能，让我们一起期待它的精彩蜕变吧！𐟒–你认为吴太怎样？欢迎评论。

苏州3宗宅地出让，最高楼面价3.15万 6月11日，苏州市自然资源和规划局发布了苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏地网挂住（2024）4号），计划对3宗苏州市区地块进行公开网上挂牌出让。 𐟓… 按照公告安排，这次出让的3宗地块分别位于姑苏区（1宗）和高新区（2宗），总面积达到85882.5平方米，全部为城镇住宅用地，起始总价为20.883亿元。 𐟏 起始总价最高的地块是位于高新区的苏地2024-WG-Z11号地块，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，起始总价为102355万元，建筑面积为32493.5平方米，折合楼面单价为31500.15元/平方米。 𐟏ž️ 另一宗位于高新区的地块是苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，起始价为93278万元，建筑面积为58299平方米，楼面单价为15999.93元/平方米。 𐟏›️ 这次推出的姑苏区地块为苏地2024-WG-Z08号，位于姑苏区金阊街道桐泾北路西、东沁苑东，起始价格为13197万元，建筑面积为6437.5平方米，楼面单价为20500.19元/平方米。 𐟓… 所有地块将于7月10日进行限时竞价。

【国家外汇管理局扩大3项跨境投融资便利化试点】据国家外汇管理局网站，日前，国家外汇管理局在总结前期试点经验的基础上，决定将开展外商投资企业境内再投资免登记试点和银行直接办理外债登记试点的地区扩大至天津市、安徽省、山东省（含青岛市）、湖北省和四川省，将“科汇通”试点地区扩大至上海市、北京市、天津市、河北雄安、南京市、苏州市、杭州市、合肥市、武汉市、长沙市、广州市、重庆市、成都市、绵阳市、西安市和深圳市等16个地区。国家外汇管理局将加强政策评估和跟踪问效，适时完善政策措施和外汇服务，探索出台更多便利化举措，以高水平开放促进高质量发展。同时，坚持统筹金融开放和安全，加强开放监管能力建设，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。