当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

苏州房屋托管新闻后续_苏州房屋托管公司排名(2024年12月追踪报道)

内容来源：北京东为网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

苏州房屋托管

苏州租房攻略：如何避开租房陷阱？ 1️⃣ 某数字tc：这个平台主要是流量驱动，很多租房信息都是中介的钓鱼帖，目的就是吸引你上门。这里的房子可信度极低，几乎可以忽略不计。我第一次租房就被他们忽悠了一次，结果租到的房子根本不靠谱。 2️⃣ bk/lj：这两家其实是同一家公司，以成交为主，所以他们只关心你签合同，拿到中介费后就不管了。这样就会出现很多问题，比如夸大房子的事实、房东不是房子拥有人（二房东、三房东都有可能）、中介过度承诺等。我第一次租房就是在工业园区中央景城，签合同的房东并不是房产拥有人，只是出钱装修了房子。我们三个人合租，但都不想担责任，所以签订合同的时候很谨慎。bk为了尽快拿到中介费，承诺如果我们中途有人想搬走他们会帮忙找转租。结果刚租了3个月，有小伙伴耍赖不交房租直接搬走，第二个小伙伴怕担房租也悄悄搬走。我天真地找到中介帮我找转租，人家根本不理我。后来我冲到门店，三个大男人中介把我赶出去了，我亏了1700的违约金，还连夜找房子。真是气得不行！ 3️⃣ wawj： wawj的房子是房屋托管逻辑，具体逻辑会在缺点1中详述。在租赁期间，他们的中介会一直服务，所以租赁期间你只要说需求，剩下的是中介去沟通落地，比如合理报修啥的会很快搞定。但是他们的缺点比优点还多！清醒一点！缺点如下：房屋托管逻辑：房东把房子托管给wawj，wawj会先付房子10个月的房租给房东，后续房子是wawj自己租出去。这个托管逻辑下就会有用户租房房租金上浮问题，也就是每个月的房租可能高于房东实际定的房租，根据打听估计每个月至少会在房东实际房租的基础上上浮200-500元。续租服务费：如果租房过程中你的中介不负责任，你平时的保修可能会被搪塞无法落地。租房合同特别苛刻：合同里面标注如果退房没有达到标准会被扣除押金，具体标准请看图3，这个标准只要和他们签订合同都有，无比霸道。如果你的中介要为难你或者是不清楚房屋一开始租的情况，退房都会被扣押金，慎重！由于篇幅限制，wawj租房实例和其他内容下篇继续。

𐟏 苏州姑苏区房产交易全攻略𐟓 𐟓Œ Step 1: 透过中介与房东洽谈，明确房价、交房日期及房屋现状。 𐟒𐠓tep 2: 支付定金，并确定尾款金额。签署三方居间合同，别忘了支付中介费哦！ 𐟓‹ Step 3: 等待中介将买卖双方材料提交至房管局进行网签，包括身份证、户口本等。 𐟒𓠓tep 4: 网签通过后，前往房管局签署资金托管协议，将首付款存入托管账户。 𐟏栓tep 5: 前往银行签署贷款协议，提交必要材料。 𐟔 Step 6: 等待银行放贷，然后使用苏易登APP进行线上过户，或选择线下过户。完成后支付中介费！ 𐟏 Step 7: 从苏州市不动产登记交易中心领取房产证。 𐟔‘ Step 8: 收房时确认水电和物业费已结清，并支付尾款。 𐟎‰ Step 9: 庆祝新家吧！拍照分享到社交平台，与朋友们一起分享喜悦~

苏州租房必问的15个问题，避坑指南！在苏州租房可不是一件简单的事儿，尤其是第一次租，很容易踩坑。别担心，我来帮你理清楚。首先，苏州这边租房一般没有先交钱后看房的情况，都是选好房子再签合同给钱。那些动不动就要交信息费、看房费的，基本都是骗钱的，千万别信！收不收中介费？先问清楚中介费是谁收，是中介、一房东、二房东还是租赁托管公司。搞清楚这些费用，才能避免被坑。跟谁签合同？签合同的时候要搞清楚是和谁签，是中介、一房东、二房东还是租赁托管公司。不同的合同主体责任不同，一定要问清楚。合同签多久？一般来说，租房合同可以签三个月、半年、一年。签的时间越长，租金越便宜，但也要看具体情况。一年以上有没有优惠？很多房东为了省事，一年一签合同。如果你打算租一年以上，可以问问有没有优惠。水电费怎么算？苏州的民用电费白天是0.55元/度，晚上是0.35元/度，水费是3.5元/吨，燃气费是3.02元/立方米。这些都是基础费用，超出的部分要自己承担。有没有燃气？正规房间基本都有单独厨房，而不是卧室厨房一起。如果没有燃气，生活会很不方便。物业费和网费怎么收？物业费一般由房东承担，网费可以自己拉，随便用。不过也要问清楚具体收费情况。合租的电表怎么算？如果是合租，电表是独立电表还是AA制？正常房东或者租赁公司都会平摊电费，公共区域也会平摊。交款方式是什么？押金多少？苏州租房一般押一付一、押一付三，半年付的少，年付的更少。特别要注意的是，需要提前多久交下次房租。中途能不能转租？中途转租的流程是怎样的？转租自己转租怎么扣钱，别人转租怎么扣钱？这些都要问清楚。退租手续怎么办理？退租的时候能不能提前退？提前退的钱能不能退？这些都要问清楚，避免到时候手忙脚乱。屋内配套家具家电有哪些？屋内配套的家具家电有哪些？日常损耗谁负责维修？正常租赁托管公司或者房东都会包维修，坏了直接报维修，别自己乱找人。最近的公交站和地铁站在哪？最近的公交站和地铁站在哪？路程几分钟？小区附近有没有配套的超市、菜鸟驿站？这些都要问清楚，方便日常生活。能否进行小的装饰改造？在不改变房屋格局的前提下，租户是否有权对房间进行小的装饰改造？搬走的时候要不要扣钱？这些都要问清楚。能不能养宠物？能不能养宠物？能不能帮忙办理居住证？这些都要问清楚，避免到时候有麻烦。希望这些小贴士能帮到你，租房不容易，一定要多问多了解！𐟒ꀀ

苏州相城天虹广场公寓居住体验分享今年三月，我和女朋友搬进了相城天虹广场的公寓，住在了4号楼。原本打算签三年合同，结果住了半年就决定换地方了。以下是我们这段时间的居住体验，希望对大家有所帮助。 𐟏⠥…쥯“托管服务：我们租的房子是通过某壳托管的，每个月除了房租，还要支付房租的10%作为服务费。管家服务并不尽如人意。有一次阳台玻璃自爆，十几天才处理好，管家竟然要求我们垫付采购玻璃的费用，说后期报销给我们。大部分事情，找管家解决，他都会让你自己去联系物业。所以这种托管模式并不成熟，大家在选择时要多加甄别。 𐟏 房子本身：公寓位于相城天虹楼上，建造时间较长，没有平江悦来的新。水费没了需要物业的人用你的水卡操作才能正常用水，而不是交了水费就能用水。 𐟍𝯸 通风问题：住进去后才发现，到了饭点，油烟味顺着管道涌进卧室，刺鼻。找管家，他让我找物业反映。这个问题一直没能解决。 𐟚— 电梯问题：一层楼大概二十多户，四个电梯，听起来还不错。三个是客梯，其中一个可以到负二楼停车场，这部电梯需要刷卡。还有一个货梯可以到负二楼停车场。这个货梯有点危险，容易坏，我和女朋友都被关在里面两次，最长的一次是半小时。夏天闷热，高峰期每层都停，电梯是最被诟病的地方。比如我在负二楼停车，到我家可能要十几分钟，真不夸张。 𐟚𖢀♂️ 通勤：最近的地铁站要一公里多，走路十五分钟，打车又太近。不过最近在新修地铁站，修好后应该会近很多。车子停在负二楼，一晚上差不多十四块钱，管家说租不到包月。 𐟛️ 购物：依托天虹广场，旁边还有即将开业的龙湖，未来应该是个很热闹的商圈。从负二楼停车场直接可以进商场。 𐟧𙠥𑅤𝏤𝓩ꌯ𜚦ˆ🥱‹状况决定了居住体验。我女朋友非常爱干净，但她总觉得这屋子怎么都打扫不干净，永远有尘土。我觉得可能是附近一直在整修路面，修地铁。 𐟌… 采光：房屋采光很好，楼层高，视野开阔，晚上可以看到东方之门和IFS。 𐟚🠥맔Ÿ间：卫生间没有窗户，也没有排风扇。总体来说，这房子有好有坏，大家在租房时可以注意我们提到的这些问题是否存在。

专栏内容推荐

742 x 314 · jpeg
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

710 x 399 · jpeg
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

1080 x 608 · jpeg
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

865 x 667 · jpeg
苏州优租房一般申请需要多长时间？ - 知乎
素材来自:zhihu.com
640 x 846 · jpeg
出租房千万不要托管,把房子托管给自如5年,出租房_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

1500 x 1125 · jpeg
江苏苏州毛家新中式别墅-免费图库-乡住
素材来自:xiangcunzhuzhai.com
2000 x 1500 · jpeg
杭州房屋托管出租的好处有哪些_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

495 x 495 · jpeg
房屋托管服务是什么？_业主_租金_合同期
素材来自:sohu.com
554 x 369 · png
苏州市房屋使用安全管理专题 - 苏州市住房和城乡建设局
素材来自:zfcjj.suzhou.gov.cn

1000 x 750 · jpeg
房屋托管出租的好处有哪些_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
1080 x 563 · jpeg
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

1080 x 963 · jpeg
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com
512 x 512 · png
苏州住房服务app下载-苏州住房服务官方版下载v1.3.2 安卓版-9663安卓网
素材来自:9663.com

989 x 392 · png
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

1080 x 631 · jpeg
苏州市房屋使用安全管理专题 - 苏州市住房和城乡建设局
素材来自:zfcjj.suzhou.gov.cn
630 x 473 · jpeg
签约、资金托管、贷款、过户…… 贝壳苏州二手房交易可“一站式”办理-新闻频道-和讯网
素材来自:news.hexun.com

720 x 540 · jpeg
长沙8家房屋托管公司介绍 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1424 x 2144 · jpeg
2012苏州保障房考评之6：优租房让我在苏州有了“家”_新浪地产网
素材来自:news.dichan.sina.com.cn

1440 x 1080 · jpeg
房屋托管应该怎么选择？托管的年限是越短越好还是越长越好-深海港物业管理（深圳）有限公司
素材来自:szshenhaigang.cn
1440 x 1080 · jpeg
把出租房交给房屋托管公司，业主会收获到什么-深海港物业管理（深圳）有限公司
素材来自:szshenhaigang.cn

500 x 375 · jpeg
房屋托管是什么意思_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
1200 x 1558 · jpeg
房屋托管素材图片下载-素材编号07890040-素材天下图库
素材来自:sucaisucai.com

1080 x 1620 ·
房屋托管和房屋中介的区别在哪里？绘家青年公寓告诉你！_房产资讯_房天下
素材来自:hf.news.fang.com
1080 x 810 · jpeg
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

1440 x 1080 · jpeg
每日一问：房屋托管服务是什么？深海港物业管理（深圳）有限公司
素材来自:szshenhaigang.cn
710 x 934 · jpeg
苏州机房托管如何收费？服务器托管哪家好？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

913 x 660 · png
房屋托管图片,海报,合同_大山谷图库
素材来自:dashangu.com
450 x 300 · jpeg
2021年苏州租房可落户？苏州租房落户的优势是什么？ - 文章专栏 - 模袋云
素材来自:modaiyun.com

1440 x 1080 · jpeg
房屋托管服务究竟能给业主和租客带来哪些方便之处-深海港物业管理（深圳）有限公司
素材来自:szshenhaigang.cn
859 x 487 · png
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

1702 x 1276 · jpeg
房屋托管：让业主在家轻松“坐收租金”，只需一步-深海港物业管理（深圳）有限公司
素材来自:szshenhaigang.cn
500 x 375 · jpeg
房屋托管租赁有什么好处_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

960 x 640 · jpeg
苏州乡下的一栋特立独行的房子，被称为“漂浮的房子”……|苏州市_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
500 x 375 · jpeg
房屋托管是什么意思_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

1080 x 556 · png
#剁主计划-苏州#房屋托管是个方便还是个坑？记我的二套小屋托管出租_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)