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马鞍山房子价格表最新版_马鞍山在售楼盘价格表(2024年12月实测)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

马鞍山房子价格表

CUHK租房全攻略：从粉岭到马鞍山在CUHK开学前的几天，我可是跑断了腿，几乎把校园周边的房子都看了一遍。最后终于找到了一处满意的住所，今天就来和大家分享一下我们的租房经历吧~ 粉岭地区 𐟏እ都和粉岭中心：这两处小区的房子价格大概在1.2万左右，两房和三房的价格分别是1.5-1.6万。楼下有各种超市，地铁站出来还有雨棚，挺方便的。不过楼龄看起来有点老，业主的装修也一般，感觉可能会有蟑螂。特别要注意的是，粉岭中心的电梯好像没有空调，超级闷，楼道里味道也不好。我们还看到一套很满意的房子，但打开窗帘一看，对面山上居然是墓地，吓得我们直接不敢租了。听说粉岭有些房子能看到墓碑，租房的时候一定要小心。稍微新一点的小区：帝庭轩、绿悠轩和牵晴间这些小区的楼盘大多是99-00年的，可以坐巴士或小巴到粉岭地铁站。平均三房1.7-1.8万，两房1.2-1.5万。这些小区大多比较新，但有些房子或者同层的房子有过事故，可以找当地中介问清楚。村屋花园：我们在粉岭附近还看了一个村屋花园，类似于独栋别墅的二楼，房间条件很棒，有超级大的阳台。不过我有点担心安全，虽然有保安，但大门的锁是老式的椭圆把手和木门，感觉阳台窗户很容易爬进来。以前看过很多港片的案子都发生在村屋，所以有点害怕。而且村屋附近的蚊子比较多，如果不介意这两个问题的话，村屋的性价比其实很高。沙田第一城 𐟏™️ 沙田第一城的三房价格在1.8万左右，有时候能蹲到好价。旁边生活很便利，对面的菜市场价格很便宜！怡宝只要3港币，肉价和大陆没有太大差别，生活起来很方便。不过楼龄确实不低，如果有装修比较新的房子，也可以考虑拿下。白石角 𐟌Š 云汇和嘉熙：这两处小区的两房价格在1.7-1.9万左右，三房已经从2.3万涨到2.5万以上了。房子装修很好，有海景，但出行只有大巴，高峰期最长要等20分钟。暴雨天或者暴晒天在站台等车的感觉简直无法想象。而且楼下配套商场不多，只有一些便利店。不过整体小区服务配套设施不错，可以使用游泳池和健身房等。新出的楼盘：silicon hill和university hill会更便宜一些，虽然各大中介疯狂鼓吹，但实际看房后（去了两次看完了所有户型）明显有味道，有点害怕甲醛（据说甲醛超标在香港根本没事？）。马鞍山 𐟏”️ 马鞍山中心多为两房，新港城3b2b的房子比较多，感觉是白石角的平替。楼下有两个大商场和一个菜市场，巴士87k直达学校。大围 𐟏˜️ 大围的房子我们没进去看，据说还不错，但沿街和天桥都是菲佣睡在地上，另一侧全是街市，感觉没有很干净。希望这些信息对大家有帮助！租房真的是一件麻烦但必要的事情，祝大家都能找到满意的住所！

𐟏 香港租房全攻略✨ 𐟎‰24fall的同学们，你们是不是正在为租房而烦恼呢？别担心，我来给你们支支招！𐟒ኊ𐟓…首先，我们要明确租房的时间线。5月开始就可以大范围找房了，可以远程看房，选出心仪的房子进行比对。6月就可以签合同啦！ 𐟓接下来是选房地点。火炭银禧花园银禧阁是个不错的选择，离地铁站仅200m，离大学也只站地铁之隔，超级方便！ 𐟏ᩀ‰房时，一定要考虑这些因素：交通要便利，靠近地铁站；房间性价比要高，家具齐全，隔音好，朝阳，有窗户，还有空调；周围环境要安静，有超市、便利店、餐厅等，满足日常需求。 𐟚릳覄避开村屋和低层房子，还有橱上床和不爱卫生的舍友哦！ 𐟏⥅𖤻–值得推荐的地址还有火炭、大围和马鞍山。火炭的楼盘新，设施高级；大围吃的多，交通也方便；马鞍山风景好，就是离学校有点远。 𐟓ž在香港租房必须要找中介，中介费是半个月的房费。找中介时，最好选择正规的大机构，比如中原地产、利嘉阁等。 𐟒𐨰ˆ价时，中介初次报的价可能会有点虚高，但别担心，有1-2000的商议范围。确定要租的话，可以和中介磨一磨价格哦！ 𐟓签租房合同时，要交1个月的房租作为押金。在签之前，一定要仔细看合同，确保合同里没有遗漏的细节。比如押金什么时候退、中介费什么时候交、包不包水电煤网等。还要询问房东是否提供定期上门清洁的服务哦！ 𐟎ˆ最后，祝24fall的同学们都能找到理想的小房子！留学快乐！

花都租房指南：近地铁好房推荐嘿，大家好！今天给大家推荐一些花都的租房信息，特别是那些靠近地铁站的房子，方便上班族出行哦！𐟚‡ 地铁周边好房推荐首先，如果你想要一个交通便利的住所，花都广场、莲塘、马鞍山公园、花城路、花果山和广州北站地铁站周边的房子绝对是你的首选。这些地方不仅地铁方便，周边设施也很齐全，生活起来特别舒服。租金参考价格方面，单间大概600元左右，一房一厅在1000元左右，两房一厅则在1200元左右。当然，具体的租金还要看房子的装修情况、是否步梯以及离地铁站的距离。总的来说，花都的租金还是比较亲民的。宠物友好如果你有养宠物的打算，这里也要特别说明一下。虽然可以养猫猫，但狗狗就不太方便了。毕竟，狗狗可能会比较吵闹，影响到邻居的生活。不过，猫咪还是很可爱的，养起来也省心。基本设施房子里基本都会配备空调、洗衣机、冰箱、床、沙发、茶几和油烟机等基本家具和电器。这样一来，你就可以直接拎包入住，省去了很多麻烦。总结总的来说，花都的租房市场还是很有吸引力的，特别是对于那些想要在市中心寻找一个温馨小窝的朋友们。希望这些信息能帮到你们，找到心仪的房子！𐟘Š

来港新生租房指南：选择最适合你的住处 𐟌Ÿ 火炭银禧花园：短租的理想选择 𐟌Ÿ 火炭银禧花园是一个适合短租的地方，尤其是对于那些需要每天排队办理身份证的同学来说。小区楼下就是办身份证的地方，非常方便。安全：小区距离地铁站仅3分钟步行距离，每栋楼都有安保人员。房子条件：小区有不同大小的户型，楼龄较新，厨房和卫生间设计有些年头了。卧室窗户不大，但客厅大多有大面积落地窗，顶层房子还有超大阳台。价格：高层3房价格大约2万元，单间价格在4千到8千之间。建议经常关注转租信息，可能会有捡漏的机会。小区环境：小区内有游泳池、网球场、乒乓球室等设施，楼下还有一条遛狗街，每天有很多狗狗经过。周边配套：小区附近有街市、百佳超市、fusion、日本城、大家乐等，吃喝不愁。附近还有大公园和城门河，适合日常运动。 𐟏⠦𕷘轩：酒店式公寓的便利与高昂 𐟏⊦𕷘轩位于红磡和马鞍山，是酒店式公寓，适合硕士生。虽然价格较高，但小区安保好，设施齐全，游泳池、健身房等一应俱全。缺点：客厅不能隔断住人，所以单独卧室的房租较高。优点：除了价格高外，其他方面都很优秀。小区安保好，设施齐全，甚至有摆渡车到地铁站，水电煤网等酒店服务都提供。地理位置优越，尤其是高层视野非常好。 𐟏 又一居：城大浸大同学的便捷选择 𐟏 又一居位于城大隔壁，非常适合城大和浸大的同学，步行10分钟即可到达学校。安全：小区有多道安保，而且小区很大，容易迷路，但也能够有效防止坏人。房子条件：所有房间和客厅都有大窗户。价格：有厅长房子的单间价格大约6千元，没有厅长的单间价格在7-8千元之间。小区环境：虽然没有山景海景，但小区绿化很好，会所设施齐全，健身房和自习室等都有。周边配套：附近有体育场，适合锻炼。街市、惠康、万宁等都有。 𐟏⠥䧥Ž毼š性价比高但安保一般 𐟏⊥䧥Ž槚„安保一般，分配一个安保人员看门，安全性不高。不过性价比高，而且大厦下楼就能觅食，单间面积和价格一般都优于同区域的小区。建议实地看房，小心照片误导。 𐟏ᠦ‘屋：环境优美但需谨慎选择 𐟏ኦ‘屋一般通过实验室师兄师姐介绍才能找到，安全性不够高，交通不便，卫生条件不如封闭小区，还有虫害问题。优点是环境好、空气好，单间价格实惠，甚至低于学校宿舍。一般可月付，也可随时退租，房东一般会帮忙修理家电，水电煤价格低。

港中文租房攻略：学姐的实用经验分享大家好，我是港中文的一名学姐，今天来给大家分享一些我租房时的经验，希望能帮到正在找房子的你们！多平台比较，省中介费首先，租房信息可以多渠道获取，比如微信群、百度、花生等平台。最好能找到房东直租的房子，这样不仅能省去中介费，还能直接和房东沟通，商量租房时间和价格等。我推荐一个叫28hse的app，上面有很多中介和房东直租的房子，时不时刷新一下总能找到合适的。不过要注意，有些中介明确表示不租给留学生，所以要多留意。而且一般中介的房子只允许租12个月，但大部分学生可能只住8-10个月，直租的话可以和房东商量，我幸运地少租了两个月呢！位置很重要选择房子时，位置一定要考虑清楚。尽量选离地铁或巴士站近的，因为香港的上下坡比较多，走起来很累。如果你是港中文的学生，可以问问小区有没有直达大学站的免费巴士，特别是马鞍山方向的小区，很多都有这个服务。我当时就不知道小区有直达大学站的巴士，以为需要坐地铁上下学，结果发现课前半小时出门就可以到学校，真是太惊喜了！提前下载WhatsApp 香港本地人一般用WhatsApp交流比较多，有时候微信看不过来，用WhatsApp会高效一些。不过要注意，下载WhatsApp需要用到翻墙工具哦。避免住低层非常不推荐住低层！作为一个浙江人，我以为我能接受潮湿环境，但香港的潮湿真的让人崩溃。尤其是住在底层，后期会有很多小虫子，墙壁也会发霉。所以尽量住高一点吧！签合同前仔细沟通签合同前一定要和房东或中介仔细沟通所有细节，包括印花税、物业费、租房时间、房租、押金、押金退还时间等等。建议提前确认好一些损坏由谁负责，香港的房子质量一般不太好，可能会出现煤气坏了、漏水等问题。这些不是由租客损坏的问题最好事先商量好，避免不必要的损失和麻烦。别太着急我知道现在七月了，很多小伙伴可能还没确定租房，可能会有点着急。但其实不用太担心！我去年八月初才租到房子，除去楼层问题，我觉得我们租到的房子真的非常好：房东人也很好，环境安保也不错。所以不要太着急太焦虑了，开开心心就好！最后，分享一些小区的美景照，祝大家一切顺利！𐟓𘀀

装修哪家强？四家比拼！最近真是被装修这事儿搞得心力交瘁。豪尊、龙发、创艺、卓美，这几个名字在我脑海里反复盘旋，简直让人头大。𐟘𕊨𑪥𐊯𜚩—𚨜œ的推荐 𐟌Ÿ 闺蜜在豪尊装过房子，整体感觉还不错。设计师挺有想法的，沟通也很顺畅。不过，价格确实有点小贵，感觉有点超预算。𐟒𐊩𞙥‘：知名品牌的光环 𐟏… 龙发是知名品牌，但最近在痘印上看到成都的龙发跑路了，心里有点打鼓。虽然其他方面还行，但感觉有点不靠谱。而且，他们好像全马鞍山就他们最牛，这点有点不喜欢。𐟘… 创艺：套路与价格并存 𐟤‘ 创艺听说套路多，但价格确实很吸引人。有点心动，但也在犹豫。毕竟，装修这事儿，还是想找个靠谱的。𐟤𗢀♀️ 卓美：新兴力量 𐟌Ÿ 卓美据说是这两年因为痘印推广火起来的公司。不过，同行评价一般，设计师水平也一般，没啥经验的样子。𐟘“ 总结总的来说，这几家装饰公司各有优缺点。豪尊设计不错但价格高，龙发品牌响但有风险，创艺价格吸引但套路多，卓美新兴但水平一般。真是让人纠结啊！𐟘– 希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到满意的装修公司，装修出理想的家！𐟏က

港中文租房攻略：亲历分享 𐟌ˆ 来港前：确定目标区域，找到靠谱中介在来香港之前，我和朋友先在网上搜索了一下“港中文租房”的相关信息，大致确定了几个心仪的区域，包括大围、沙田、白石角、大埔墟和马鞍山。其中，天钻是我们最心仪的小区。我们的租房要求是：房子要新（有空调且卫生条件好，虽然住进来后发现有蟑螂，但喷药后就没了）、高楼层、两房、有床。我们在美联、中原和28house上找了很多天钻的房源，也在百度上联系了两个中介。最终确定天钻的2房市价大约在19k左右，19k以上的房源偏多，当时正值租房高峰期，价格稍贵。偶然间在百度上看到一个云汇的房子，只要15k，装修也很好，可惜问得太晚已经租出去了。不过通过这个小区我们也了解到，云汇的价格稍微比天钻便宜一点，普遍在17k（无家具）～18k（有家具）。为了方便实地看房，我们选择了找中介。最终选择了美联的一个姐姐，她人很好，是我们加了快五个中介中唯一一个能根据我们的需求帮我们筛选房源的中介。我们主要看了天钻和云汇附近的房子。 𐟌🠥ˆ𐦸縷Ž：实地看房，评估环境，预估通勤时间第一天和美联中介一起看了天钻、云汇、嘉熙、silicon hill和海日湾；第二天和利嘉阁中介一起看了云汇附近。以下是我们的个人感受： 𐟏⠥䩩’𛯼š位于山上，交通不太方便，需要先坐shuttle bus下山到地铁站才能去其他地方。周围没有生活区，门禁很严格。房子内部比较新，有空调，但我们当时看的房子楼层有点低，很潮湿。摆渡车住户好像是4hkd，去学校还要坐一站地铁，学生八达通可以打五折，一天上学的交通开销约为10hkd。 𐟌Š 云汇：离海很近，人更多一点，有一家很近的market place可以满足日常需要。房子内部比天钻更新一点，有空调，楼层高不怎么潮湿。去港中文可以坐272A（路程大概十分钟不到），但要提前掐好时间等272A到云汇站，错过一班可能要等十五到二十分钟，单程4.8hkd。门禁也很严格。希望这些信息对大家有帮助！

合肥200万买房攻略：区域选择与建议在合肥买200万的房子，选择区域和楼盘非常重要。以下是一些区域的详细分析，帮助你找到合适的房源。政务区：这个区域目前没有特别合适的房源，即使有也不太理想。建议考虑挂学区的森林海，160万左右可以整一套。庐阳区：学区房是老破小，根据需求购买，搭配45中。庐阳中学附近的海棠花园、都市清华、四里河等主流楼盘不够格，橡树湾的三房总价也超出预算。如果能多花一点，可以考虑瑞地公馆、橡树湾和森林公园。正常住宅的话，庐阳北华地森林湖有几个次新的房源。蜀山区：学区房不说了，二环内正常住宅可以考虑大溪地、1912的80多小三房，还有蓝光禹洲州城、外围御璟江山等中户三房。包河区：不挑位置的话，可以考虑政务东、绿地中心、东祥府等。马鞍山路周边和地蓝湾、和昌也可以看看。省府北这价格直接考虑滨湖吧。高新区：蜀西湖周边的华纺新华城、西子曼城、望江台都不错。大蜀山边上的御景城、百商这些不如蜀西湖周边看看。经开区：南艳湖、加侨悦湖公馆、御湖观邸等看湖的房源难买，有合适的可以瞅瞅。还有绿地国际花都、翡翠湖禹洲翡翠湖郡、翡翠首府等，不靠高压走拦超点预算。168南校区学校一般，中环、邦泰等可以看滨湖了没啥必要这里纠结。滨湖区：环湖宝能、万达、淮矿等，46南万象、旭辉御府等。保利、万科、中铁都超一点预算。滨湖主体还是超出200万的，如果250万左右，你开个车滨湖逛逛只要不挑高端的小三房基本都能买。瑶海区：目前还是新房划算，次新的就湿地公园这里或者龙湖天街那么几个新房去逛逛。新站区：任性，基本都是想买大一点洋房的。你看哪个爽吧，没啥意见。尽量陶冲湖周边吧。肥西县：明珠广场、翡翠湖新房也行其实。希望这些建议能帮助你在合肥找到合适的房源！

香港八大高校租房攻略：新生必看！每年暑假，租房市场总是格外热闹，想要找到心仪的房子，提前下手是关键！对于即将入学的香港八大高校新生们，你们是否已经找到了合适的住所呢？𐟤” 𐟓Œ【港大】香港大学的学生们通常选择住在东闸、西闸附近，因为从地铁口进电梯就能进入学校，非常方便。除了这两个区域，港大的同学们还喜欢在以下两个地方租房： 1️⃣ 坚尼地城（图一⬆️）地铁开通后，坚尼地城的受欢迎度逐渐上升。虽然不是离港大最近的地方，但这里的房子较新，价格也相对较高。坚尼地城的屈地街、卑乍湾、石塘咀、浦菲路、士美菲路、龙华路等都是学生聚集的居住区，部分人也会选择西环码头附近的海景房。 2️⃣ 西营盘（图二⬆️）在西营盘租房的同学们通常选择从东西闸去学校。这个老生活区有很多老旧唐楼洋楼，也有新建的高档公寓，但学生们更偏爱唐楼洋楼，房租相对便宜。 𐟓Œ【中大\教大】香港中文大学的学生们首选东铁线附近的租房地点，无论是向东北方向还是向西南方向，都有很多住宅区可供选择。以下是几个热门租房地点：中文大学东铁线往西南方向的火炭、沙田和大围是热门租房地点。银禧花园是一个热门选择，步行离地铁口不远，交通和地理位置都非常方便，租金也合适。沙田也是很多同学喜欢的地区，尤其是靠近中文大学。这里以大型屋苑为主，适合两到三个同学合租，购物也非常方便，因为有沙田新城市广场和一田百货。大围站是香港多条主要铁路的中转站，无论是读中文大学、教育大学，还是城市大学、浸会大学的同学，租住这里上学都很近，非常受欢迎。热门的屋苑有大围名城、金狮花园和金禧花园。马鞍山是一个新型的住宅区，房子一般比较新，绿化和现代建设较多。随着屯马线开通，这里变得更加方便。热门的租住屋苑有马鞍山中心、海柏花园、新港城等。教育大学的同学们如果租大埔墟，公交车到学校约20分钟，屋苑较旧，价格便宜。 𐟌ˆ更多香港留学相关问题可以评论区留言。

香港租房小记：两天的实地考察心得在香港找房子真的是一场冒险，尤其是当你对这里的地形和交通还不太熟悉的时候。我这两天从粉岭到沙田，再到马鞍山和白石角，跑了不少地方，终于有了一些心得，来和大家分享一下。第一天的线上战斗 𐟓𑊊第一天，我主要是在28hse上先看了一些房源，然后加了几个中介的联系方式。我提前告诉他们我的需求，约好时间去看房。感觉这样效率高一些，毕竟线上筛选了一下，心里有个底。第二天的实地考察 𐟏 第二天，我直接去了几个地方。中介们需要先筛选一下房源，有时候还会遇到一些需要提前和业主约的，所以可能会错过一些房子。不过总体来说，看房的体验差别不大。看房的小窍门 𐟔 看房的时候，我主要考虑了通勤时间、是空调还是冷气机（听说冷气机比较吵，但后来发现大部分都是冷气机，声音还行，就没那么在意了）、小区环境和装修。中介体验 𐟏⊊我去了几家不同的中介，包括21世纪、美联、利嘉阁和中原。他们都挺专业的，普通话也说得不错。每个中介都有自己的特色，有的地方房源多，有的服务好。沿东铁线的考察 𐟚‰ 粉岭：价格友好，但通勤不便粉岭的房价基本在12-14k之间，价格还算友好。我看了牵晴阁和花都广场，报价都在13k左右。牵晴阁的楼和装修都挺好的，小区安静，楼下吃的也多。不过到地铁站要十分钟左右，通勤时间有点久。牵晴阁有接驳巴士可以送到粉岭站，但也不是特别方便。粉岭名都靠近墓地（有评论区提醒，是靠近祖坟，离得也不近），粉岭中心对面在盖楼，声音比较大，所以我没看。价格也在12-14k之间，比牵晴阁旧一些，因为离站点近，也吵一些。带我去看的中介挺耐心的，没有催我决定，只是给我推房源。太和：离学校更近，但价格差不多太和比起粉岭离学校更近一站，价格也差不多。我看了太湖花园的两套房子，一间350尺，一间450尺，都是两室，卧室大小差不多，第二间厅更大。价格在12-14k之间，离地铁很近，小区安静，周边设施齐全，离菜市场也不远。其他地方的中介推荐 𐟏ኊ因为第二天是直接找的中介，有些地方没钥匙看不了。但据中介说，太湖花园两边的小区，比如翠怡华园、宝雅苑，房龄和价格都和太湖花园差不多，交通也差不多方便。总的来说，这两天跑下来，虽然有点累，但也积累了不少经验。希望这些小分享能帮到正在香港找房子的你们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦～

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